Descripción del trabajo para el jefe del departamento de vivienda y comunal

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Descripción del puesto del jefe del departamento de vivienda y servicios comunales. documento completo

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I. Disposiciones generales

El jefe del departamento de vivienda y comunal pertenece a la categoría de gerentes.
Para el cargo de jefe del departamento de vivienda y servicios comunales se designa a una persona con una formación profesional superior y experiencia profesional en vivienda y servicios comunales de al menos 5 años.
El nombramiento para el cargo de jefe del departamento de vivienda y servicios comunales y su destitución se realiza por orden del director de la empresa por recomendación de _______.
El jefe del departamento de vivienda y comunal debe saber:

resoluciones, instrucciones, órdenes, documentos normativos y materiales de orientación de órganos superiores y de otro tipo relacionados con las actividades del parque de viviendas de las empresas.
reglas y normas de operación técnica del parque de viviendas.
fundamentos de la economía, la organización del trabajo y la gestión.
fundamentos del derecho laboral.
normas y reglamentos de protección laboral y seguridad contra incendios.

El jefe del departamento de vivienda y servicios comunales reporta directamente a _______.
Durante la ausencia del jefe del departamento de vivienda y servicios comunales (viaje de negocios, vacaciones, enfermedad, etc.), sus funciones son desempeñadas por un suplente (en su ausencia, una persona designada en la forma prescrita), quien es responsable de su adecuada ejecución.

II. Deberes oficiales

Jefe de departamento de vivienda y comunales:
Organiza el trabajo de seguridad y mantenimiento del parque de viviendas de la empresa de acuerdo con las normas y reglamentos de operación técnica, garantiza el funcionamiento ininterrumpido de equipos y dispositivos en edificios residenciales, el mantenimiento adecuado de los elementos de mejora externos, el cumplimiento de las normas sanitarias, técnicas y de seguridad contra incendios. .
Organiza los trabajos de inspección preventiva del parque de viviendas y sus reparaciones rutinarias programadas y extraordinarias.
Supervisa la preparación oportuna de los edificios residenciales para el invierno.
Garantiza la implementación de los planes establecidos y la gestión rentable de la vivienda, la recepción oportuna de los pagos de apartamentos y alquileres.
Organiza el desarrollo de medidas para reducir los costos operativos y reducir los costos laborales para el mantenimiento del parque de viviendas.
Toma medidas para fortalecer la base material y técnica de la organización de mantenimiento de viviendas, la seguridad y el uso adecuado de equipos y materiales.
Garantiza la presentación oportuna de planes económicos y financieros, estimaciones, informes contables y balances de la organización de mantenimiento de viviendas a las autoridades superiores.
Supervisa el cumplimiento de los plazos para la celebración de contratos de arrendamiento residencial, así como la certificación del parque de viviendas.
Supervisa el correcto uso, contabilidad y distribución del espacio de oficinas, así como el cumplimiento del régimen de pasaportes.
Recepción de residentes.
Toma medidas para proporcionar a la organización de mantenimiento de viviendas personal calificado, para aprovechar al máximo el conocimiento y la experiencia de los trabajadores, para crear condiciones de trabajo saludables y seguras y para mejorar sus condiciones de vivienda, culturales y de vida.

III. Derechos

El jefe del departamento de vivienda y comunal tiene derecho a:

Familiarizarse con los proyectos de decisiones de la dirección de la empresa sobre el parque de viviendas de la empresa.
Participar en la discusión de temas relacionados con sus funciones oficiales.
Presentar propuestas de mejora de las actividades de mantenimiento de viviendas para consideración de la dirección de la empresa.
Interactuar con los jefes de todas las divisiones estructurales (individuales) de la empresa.
Firmar y visar los documentos de su competencia.
Hacer propuestas para incentivar a los empleados distinguidos, imponiendo sanciones a los infractores de la disciplina productiva y laboral.
Exigir a la dirección de la empresa que coadyuve en el ejercicio de sus deberes y derechos.

IV. Responsabilidad

El jefe del departamento de vivienda y comunal es responsable de:

Por desempeño inadecuado o incumplimiento de sus deberes oficiales previstos en esta Descripción del puesto, dentro de los límites determinados por la legislación laboral vigente de Ucrania.
Por delitos cometidos en el ejercicio de sus actividades, dentro de los límites determinados por la legislación administrativa, penal y civil vigente de Ucrania.
Por causar daños materiales, dentro de los límites determinados por la legislación laboral y civil vigente de Ucrania.

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