Descripción del trabajo para el director de una empresa de vivienda

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Descripción del puesto de director de una empresa de vivienda. documento completo

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I. Disposiciones generales

El director de la empresa de vivienda reporta directamente a _______.
El director de la empresa de vivienda sigue las instrucciones de _______.
El director de la empresa de vivienda reemplaza a _______.
El director de la empresa de vivienda es reemplazado por _______.
Debe saber:

actos legislativos y reglamentarios sobre cuestiones de política de vivienda en Ucrania, resoluciones, órdenes de órganos gubernamentales y otros materiales de orientación sobre las actividades de las empresas (organizaciones) de vivienda;
normas y reglamentos para la operación técnica del parque habitacional;
experiencia laboral de empresas de vivienda avanzada (organizaciones);
economía y organización de la producción, el trabajo y la gestión;
fundamentos de la legislación laboral;
reglas y normas de protección laboral, saneamiento industrial y protección contra incendios.

Requisitos de calificación:

completar la educación superior en el campo de estudio correspondiente (maestría o especialista);
educación de posgrado en gestión;
experiencia laboral en las profesiones de gerentes de nivel inferior: al menos 5 años.

II. Deberes oficiales

Organiza el trabajo para garantizar la seguridad del parque de viviendas y mantenerlo en buen estado de acuerdo con las normas y reglamentos de funcionamiento técnico.
Asegura el funcionamiento ininterrumpido de los equipos en edificios residenciales, la disposición y el mantenimiento adecuado de los elementos paisajísticos externos y la limpieza y limpieza sanitaria de los edificios y territorios de los hogares.
Organiza los trabajos de inspección preventiva del parque de viviendas, desarrollo e implementación de planes anuales y de largo plazo para su reparación.
Supervisa la preparación oportuna del parque de viviendas para el invierno.
Garantiza actividades económicas y financieras rentables de la empresa (organización) de vivienda, la recepción oportuna de los pagos de apartamentos y alquileres.
Organiza el desarrollo e implementación de medidas para reducir los costos operativos y laborales para el mantenimiento del parque de viviendas, así como el consumo racional de agua potable, el ahorro de electricidad y energía térmica.
Celebración oportuna de contratos de alquiler de locales residenciales y no residenciales, contratos de provisión de vivienda y servicios comunales.
Supervisa el cumplimiento por parte de los propietarios, inquilinos e inquilinos de los apartamentos de las obligaciones estipuladas en los contratos.
Toma medidas para fortalecer la base material y técnica de la empresa (organización) de vivienda, la seguridad y el correcto funcionamiento de los equipos; ejerce control sobre el uso económico de materiales, equipos de limpieza y ropa de trabajo.
Participa en los trabajos de comisiones para la aceptación de nuevos edificios, casas departamentales y cooperativas, así como casas luego de remodelación.
Organiza el trabajo de planificación, contabilidad y presentación de informes para todas las secciones de las actividades económicas y financieras de una empresa (organización) de vivienda.
Participa en los trabajos de privatización de la vivienda.
Acepta ciudadanos en determinados días y horas.
Considera oportunamente solicitudes, cartas, quejas y brinda a los ciudadanos respuestas a todas las preguntas relacionadas con la operación, reparación de viviendas y mantenimiento de los hogares.
Vela por la ejecución oportuna de las solicitudes de los ciudadanos para eliminar las fallas que se presenten en las viviendas, y el buen funcionamiento del servicio de despacho.
Toma medidas para eliminar situaciones de emergencia en el territorio de los hogares de una empresa (organización) residencial.
Garantiza el cumplimiento de las normas de seguridad contra incendios y el mantenimiento de los dispositivos de seguridad contra incendios.
Organiza el control operativo del estado de protección laboral.
Proporciona selección, colocación, capacitación y educación del personal, monitorea el desempeño de las funciones laborales por parte de los empleados.
Crea condiciones para que las organizaciones públicas realicen labor cultural entre la población y trabajen con los niños de la comunidad.

III. Derechos

El director de una empresa de vivienda tiene derecho a:

Familiarícese con los proyectos de decisiones de la dirección de la empresa con respecto a sus actividades.
Participar en la discusión de los asuntos relacionados con el desempeño de sus funciones.
Hacer sugerencias para mejorar el trabajo relacionado con lo establecido en esta instrucción.
Dentro de los límites de su competencia, informar a su jefe inmediato sobre todos aquellos identificados en el desarrollo de sus actividades, y formular propuestas para su eliminación.
Requerir la dirección de la empresa para ayudar en el desempeño de sus funciones.

IV. Responsabilidad

El administrador de la vivienda es responsable de:

Por el desempeño indebido o el incumplimiento de sus deberes oficiales, así como por la falta de uso o directamente de sus derechos previstos en esta Descripción del puesto, en la medida determinada por la legislación vigente de Ucrania.
Por delitos cometidos en el ejercicio de sus actividades, dentro de los límites determinados por la legislación administrativa, penal y civil vigente de Ucrania.
Por causar daños materiales, dentro de los límites determinados por la legislación laboral vigente sobre el trabajo de Ucrania.

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