Derecho contractual. Hoja de trucos: brevemente, lo más importante

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1. EL CONCEPTO DEL CONTRATO

El término "contrato" se utiliza en varios significados:

en primer lugar, como base para el surgimiento de una relación jurídica (hecho jurídico);
en segundo lugar, como relación jurídica derivada de esta base (obligación);
en tercer lugar, como documento (una forma de acuerdo).

Las disposiciones generales sobre el contrato están contenidas en la subsección 2 de la sección 3 del Código Civil de la Federación Rusa. El concepto de contrato se da en el art. 420 del Código Civil de la Federación Rusa. Un acuerdo es un acuerdo entre dos o más personas sobre el establecimiento, cambio o terminación de derechos y obligaciones civiles. El contrato como hecho jurídico sirve de base para el surgimiento del contrato como relación jurídica o relación jurídica contractual. El contrato como hecho jurídico y como relación jurídica son aspectos independientes del contrato, lados distintos en su desarrollo.

Los contratos se refieren a esa variedad de hechos jurídicos, que se denomina transacciones, lo que significa que son acciones de ciudadanos y personas jurídicas destinadas a establecer, cambiar o rescindir derechos y obligaciones civiles (artículo 153 del Código Civil de la Federación Rusa). A diferencia de una transacción, un contrato es siempre una expresión convenida de la voluntad de dos o más partes, destinada a generar consecuencias de derecho civil. El acuerdo requiere el acuerdo de la voluntad de las partes en todos los asuntos de importancia significativa para ellos.

El papel regulador del contrato lo acerca a la ley y los reglamentos. Los términos del contrato difieren de la norma legal en dos aspectos fundamentales:

1) el contrato expresa la voluntad de las partes y el acto jurídico, la voluntad del organismo que lo emitió;

2) el contrato está diseñado directamente para regular el comportamiento de solo sus partes: para aquellos que no son partes, puede crear derechos, pero no obligaciones; al mismo tiempo, un acto normativo legal o de otro tipo genera, en principio, una regla común a todos y cada uno (cualquier restricción en el círculo de personas a las que se aplica un acto normativo está determinada por ella).

Los contratos públicos tienen algunas características especiales. En un contrato público no siempre se expresa la voluntad de una de las partes, sino que por el contrario, la ley establece en este caso la obligación de celebrar un contrato.

El contenido del contrato como hecho jurídico (la base para el surgimiento de una obligación) es un conjunto de condiciones sobre las cuales se celebra. El contenido del contrato como relación jurídica vinculante son los derechos y obligaciones de las partes.

De acuerdo con el apartado 4 del art. 421 del Código Civil de la Federación Rusa, el contenido del contrato se determina a discreción de las partes, excepto cuando el contenido de la condición relevante está prescrito por ley u otro acto legal.

2. CONTRATOS DE DERECHO CIVIL Y OTRAS CAMPOS DEL DERECHO

Un contrato en el derecho civil como rama del derecho ruso y en el derecho contractual como subrama del derecho civil es la forma principal de establecer relaciones jurídicas civiles y crear obligaciones. Sin embargo, junto con las obligaciones contractuales, el Código Civil de la Federación de Rusia regula las obligaciones derivadas de la inflicción de daños, el enriquecimiento injusto y otras obligaciones extracontractuales.

Hay contratos que se utilizan fuera del derecho civil. Todos ellos son acuerdos destinados al surgimiento de un conjunto de derechos y obligaciones, que en su conjunto constituyen la relación jurídica generada por el acuerdo.

En el derecho laboral, el contrato de trabajo se utiliza como base para el surgimiento de las relaciones laborales. Contrato de trabajo: un acuerdo entre un empleador y un empleado, según el cual el empleador se compromete a proporcionar al empleado trabajo de acuerdo con la función laboral estipulada, para garantizar las condiciones de trabajo previstas por la legislación laboral y otros actos legales reglamentarios que contienen normas de derecho laboral. convenio colectivo, convenios, reglamentos locales y por este convenio, a pagar al trabajador en tiempo y forma y en su totalidad, y el trabajador se obliga a realizar personalmente la función laboral determinada por este convenio, a cumplir con los reglamentos laborales internos aplicables a este empleador. Diferencia de un contrato de derecho civil: desempeño por parte de un empleado de una función laboral definida personalmente, sujeción a las reglas de los reglamentos laborales internos, pago regular de salarios, independientemente del resultado final.

En derecho internacional, existe un tratado internacional: un acuerdo internacional celebrado por la Federación Rusa con un estado (o estados) extranjero o con una organización internacional por escrito y regido por el derecho internacional, independientemente de si dicho acuerdo está contenido en un documento o en varios documentos relacionados, y también independientemente de su nombre específico. La diferencia es que este acuerdo regula las relaciones públicas.

En el derecho de familia, existe un contrato de matrimonio: un acuerdo entre personas que contraen matrimonio o un acuerdo entre cónyuges, que determina los derechos de propiedad y las obligaciones de los cónyuges en el matrimonio y (o) en caso de disolución. La diferencia es que este acuerdo regula las relaciones de propiedad en el matrimonio, así como en caso de extinción del mismo.

3. COSTUMBRE, NEGOCIO ADUANERO, HABITUAL EN LA REGULACIÓN JURÍDICA DE LOS CONTRATOS

Una costumbre es una regla de conducta basada en la duración y repetición de su aplicación, no regulada por ley, que se desarrolla espontáneamente en la sociedad, transmitida de generación en generación y observada por las personas por hábito. La autoridad de la costumbre se basa en última instancia en la fórmula: esto es lo que todos han hecho siempre. Las costumbres se utilizan en muchas áreas de la actividad humana, incluidas las cubiertas por la ley. Costumbre legal: un tipo de costumbre, regulada por el estado de derecho, que adquiere fuerza obligatoria con la sanción del estado. El objeto de tal sanción no es la costumbre como regla de conducta específica, sino la posibilidad de utilizarla para resolver cuestiones estrictamente definidas en un orden estrictamente definido. En la regulación de las relaciones contractuales, las costumbres son importantes: a falta de una condición particular, el contrato establece reglas que suelen aplicarse en casos similares.

La costumbre de rotación empresarial es una regla de conducta que se ha desarrollado y es de uso generalizado en cualquier ámbito de la actividad empresarial, no prevista en la ley, independientemente de que conste en algún documento (artículo 5 del Código Civil de la Federación Rusa).

Para la aplicación de las costumbres comerciales (a diferencia de la costumbre), no es necesario referirse a ellas en un artículo específico u otra regla. En el área relevante del volumen de negocios, las reglas que cumplan con los criterios establecidos en el art. 5 del Código Civil de la Federación Rusa siempre se puede utilizar para llenar los vacíos en los actos y contratos legales. No se aplicarán las prácticas comerciales que sean contrarias a las disposiciones de la ley o del contrato que vincule a los participantes en la relación de que se trate.

La costumbre de la rotación comercial es similar a la norma dispositiva: es una opción alternativa que entra en vigencia, a menos que el contrato disponga lo contrario. La diferencia es que la propia norma dispositiva contiene la opción supletoria que las partes deben tener presente; en la costumbre de la rotación empresarial, es necesario encontrar una regla que se refiera a ella.

Los hábitos empresariales son reglas de conducta que son comunes en los negocios, comunes, pero no obligatorias para nadie. La peculiaridad de una práctica comercial en comparación con la costumbre se expresa en el significado jurídico de la voluntad de las partes. La costumbre existe independientemente de ella; por su voluntad convenida, las partes sólo pueden paralizar el funcionamiento de la costumbre. En cambio, los hábitos de los negocios adquieren vida a condición de que ello corresponda a la voluntad expresa de las partes.

4. VIGENCIA DE LAS NORMAS SOBRE LOS ACUERDOS EN EL TIEMPO, EN EL ESPACIO Y EN EL CÍRCULO DE LAS PERSONAS. ANALOGÍA DE LAS REGULACIONES SOBRE UN CONTRATO

El efecto de las normas sobre los contratos en el tiempo.

Como regla general, la legislación sobre contratos no tiene efecto retroactivo: los actos de derecho civil se aplican a las relaciones que han surgido después de su entrada en vigor. Se exceptúan los casos en que la propia ley disponga expresamente que el efecto de la ley se extiende a las relaciones surgidas antes de su entrada en vigor.

Si, después de la celebración del contrato, se adopta una ley que establece normas vinculantes para las partes distintas de las que estaban vigentes a la celebración del contrato, los términos del contrato celebrado permanecerán en vigor, a menos que la ley establezca que su efecto se aplica a las relaciones que surgen de contratos celebrados previamente ( artículo 422 del Código Civil de la Federación Rusa).

El efecto de las normas sobre los contratos en el espacio. La legislación sobre contratos se aplica a todo el territorio de la Federación Rusa. Las relaciones que se desarrollan entre sujetos en los territorios de la Federación Rusa y otro estado están reguladas por las normas de otras ramas del derecho (derecho internacional privado, comercial). La aplicación uniforme de las normas sobre contratos está garantizada por la norma imperativa, según la cual la legislación civil está bajo la jurisdicción de la Federación Rusa, los sujetos de la Federación Rusa no tienen derecho a establecer normas que regulen las disposiciones sobre contratos.

El efecto de las normas sobre los contratos para un círculo de personas. Todos los sujetos de derecho civil tienen derecho a celebrar contratos y participar de otro modo en las relaciones jurídicas contractuales. La excepción son las reglas especiales que establecen la exclusividad del derecho de un sujeto y la prohibición de participación en el contrato de otro sujeto. Para ciertos tipos de contratos, un empresario individual o una persona jurídica (suministro, arrendamiento financiero) participa de un lado u otro, donde una persona física no tiene derecho a participar. Algunas de las personas en determinados casos no pueden actuar del lado del donante (menores de edad, incapaces) y del donatario (funcionarios).

Analogía de las reglas del contrato. Si las relaciones de derecho civil no están reguladas por la legislación o por acuerdo de las partes y en ausencia de una práctica comercial, tales relaciones, si esto no contradice su esencia, están sujetas al derecho civil que rige relaciones similares (una analogía de la ley) . Si es imposible utilizar la analogía de la ley, los derechos y obligaciones de las partes se determinan sobre la base de los principios generales y el significado del derecho civil (la analogía de la ley) y los requisitos de buena fe, razonabilidad y justicia.

5. OFERTA

Trato: acciones de ciudadanos y personas jurídicas destinadas a establecer, cambiar o rescindir derechos y obligaciones civiles. Contrato - un acuerdo entre dos o más personas para establecer, cambiar o terminar derechos y obligaciones civiles. Estos conceptos son similares, pero no idénticos. El concepto de "contrato" se incluye en el concepto de "transacción". Según la clasificación de las transacciones, existen transacciones unilaterales, bilaterales y multilaterales. Las dos últimas transacciones constituyen contratos (cláusula 1, artículo 154 del Código Civil de la Federación Rusa).

Además de la división anterior de transacciones en unilaterales y bilaterales, multilaterales (contratos), existe otra división.

1. Según el momento en que se programe su ocurrencia, las transacciones pueden ser reales y consensuales. Los reales se consideran perfectos cuando se cumplen simultáneamente dos condiciones:

a) existe un acuerdo, se ha hecho una manifestación de voluntad en la forma exigida por la ley;

b) hubo transferencia de la cosa.

Para transacciones consensuadas, es suficiente cumplir una condición: llegar a un acuerdo sobre todas sus condiciones esenciales.

2. Según la presencia de una obligación de contrapropiedad de la otra parte, las transacciones pueden ser pagadas o gratuitas. Para ellocal La transacción se caracteriza por la presencia de una disposición de contrapropiedad.

3. Según el valor que su objeto (base) jurídico tenga para las transacciones, se dividen en causales y abstractos.

Causal las transacciones siempre tienen un determinado motivo (causa) y se realizan con un propósito específico (comprar una propiedad, alquilarla, etc.). En ausencia de una base, la transacción causal es inválida. A resumen transacciones, la base está completamente ausente o es legalmente indiferente y no afecta su validez.

4. Según la dependencia de la fuerza jurídica de la transacción de una determinada circunstancia externa, se distinguen las transacciones condicionadas.

condicional son operaciones en las que se hace depender el surgimiento o extinción de derechos y obligaciones de una circunstancia respecto de la cual no se sabe si se producirá o no.

Existen operaciones condicionales realizadas con condición suspensiva o resolutoria.

La transacción se considera completada. bajo una condición suspensivasi las partes han hecho depender de la condición el surgimiento de derechos y obligaciones. La transacción se considera completa bajo la condiciónsi las partes han hecho depender de la condición la extinción de los derechos y obligaciones.

Los contratos son transacciones legítimas, deben distinguirse de las transacciones ilegales (no válidas): imaginarias, fingidas, esclavizantes, etc.

6. LIBERTAD DE CONTRATO. VOLUNTAD Y VOLUNTAD EN EL ACUERDO

La libertad de contratación, junto con la igualdad de los participantes en las relaciones civiles y una serie de otros principios, es (artículo 1 del Código Civil de la Federación de Rusia) uno de los principios fundamentales de la legislación civil.

La esencia de la libertad de contratar se manifiesta en lo siguiente:

a) Reconocimiento de ciudadanos y personas jurídicas libres en la celebración del contrato. No se permite la coacción para celebrar un contrato, excepto en los casos en que la obligación de celebrar un contrato esté prevista por la ley o sea una obligación asumida voluntariamente;

b) proporcionar a las partes la oportunidad de celebrar cualquier contrato, tanto previsto como no previsto por la ley u otros actos jurídicos. Así, las partes pueden, si es necesario, crear de forma independiente cualesquiera modelos de contratos que no contradigan la legislación vigente;

c) las partes son libres de determinar de forma independiente los términos del contrato que celebran, incluido el construido según el modelo especificado en la legislación. Un requisito obligatorio en este caso es que los términos del contrato no deben contradecir la ley.

La libertad de contratar también se caracteriza por la presencia en el contrato de la voluntad y voluntad de las partes. Este signo distingue el contrato de causar daño a otra persona, enriquecimiento injusto, actos de organismos estatales y gobiernos locales.

La presencia de la voluntad y la expresión de la voluntad en el contrato están interconectadas y son interdependientes. Will implica la presencia de una cierta intención de hacer un trato. La voluntad es la expresión de la voluntad exterior de una forma u otra (oralmente, por escrito, por actos conclusivos, etc.). La presencia de una voluntad no da lugar a consecuencias jurídicamente significativas. Al mismo tiempo, una expresión de voluntad con un vicio de voluntad no da lugar a una transacción legítima y conlleva su nulidad. Por tanto, la voluntad es la intención real de realizar determinadas acciones jurídicamente significativas. Ambos conceptos son propios de los individuos. Sin embargo, las personas jurídicas también celebran contratos. Por tanto, la formación de la voluntad y su expresión exterior se realiza en forma de representación. Los órganos únicos o colegiados de una persona jurídica, así como otras entidades autorizadas, celebran contratos en nombre y por cuenta de una persona jurídica. La voluntad de una persona jurídica se forma según los objetivos y el tipo de su actividad, por lo tanto, no debe contradecirlos. Un representante celebra contratos en nombre de una persona jurídica, guiado, entre otras cosas, por una opinión subjetiva. Por lo tanto, las condiciones de validez de las transacciones también se aplican a los contratos en los que una de las partes es una persona jurídica.

7. NULIDAD DE LOS CONTRATOS

La nulidad del contrato significa que éste no produce las consecuencias jurídicas que se pretendía lograr, pero al mismo tiempo da lugar a las consecuencias establecidas por la ley en relación con su nulidad. Tal acuerdo es inválido desde el momento de su ejecución. El Código Civil de la Federación Rusa divide las transacciones inválidas en nulas y anulables.

Una transacción se llama nula si inicialmente es nula en virtud de la ley, independientemente de la existencia de un reconocimiento judicial de su nulidad, independientemente de la voluntad de sus partes. Las transacciones nulas no implican la aparición, cambio o extinción de los derechos y obligaciones civiles a los que estaban dirigidas. El requerimiento de aplicar las consecuencias de la nulidad de una operación nula podrá presentarlo cualquier interesado dentro de los 3 años contados a partir de la fecha en que comenzó su ejecución.

Una operación anulable es una operación que es nula por su reconocimiento como tal por el tribunal a petición de una persona autorizada, que puede ser ejercitada dentro de un año contado a partir del día en que el actor tuvo o debió haber tenido conocimiento de las circunstancias que constituyen la causa. base para declarar la transacción inválida. Las operaciones anulables, mientras no sean impugnadas, producen las consecuencias jurídicas previstas por ellas, pero si son impugnadas por persona autorizada, entonces el tribunal, si hay causa procedente, las reconoce como nulas, y desde el momento en que se cometieron (con efecto retroactivo).

Transacciones con defecto en el sujeto - transacciones de ciudadanos que no tienen la capacidad legal necesaria para completarlas:

a) la transacción es realizada por un menor o incapacitado (la transacción es nula);

b) la operación por menores de 14 a 18 años, así como aquellos con capacidad legal limitada (operación impugnable).

Transacciones con los vicios del lado subjetivo:

a) transacciones en las que la verdadera voluntad del sujeto no corresponde a la voluntad (transacciones imaginarias y fingidas; transacciones realizadas bajo la influencia de la violencia, amenazas; como resultado de un acuerdo malicioso entre un representante de una parte con la otra parte ; cometida por un ciudadano incapaz de comprender el sentido de sus actos o de gestionarlos);

b) transacciones con formación defectuosa de la voluntad interior (transacciones realizadas bajo la influencia del engaño, bajo la influencia del engaño y transacciones esclavizantes).

Transacciones con vicios de forma y contenido - el incumplimiento de una simple forma escrita conlleva su nulidad en caso de indicación directa de ello en la ley, notarial - su nulidad; el incumplimiento de los términos del contrato con la ley conlleva la nulidad de su parte.

8. CONVENIO PÚBLICO, LICITACIÓN, ACUERDO PRELIMINAR

Contrato público: un acuerdo celebrado por una organización comercial y que establece sus obligaciones para la venta de bienes, la realización de trabajos o la prestación de servicios que dicha organización, por la naturaleza de sus actividades, debe llevar a cabo en relación con todos los que se le aplican. (comercio al por menor, transporte en transporte público, servicios de comunicaciones, suministro de energía, servicios médicos, hoteleros, etc.).

Signos de un contrato público:

1) una composición de sujeto especial: una parte es una organización comercial o un empresario individual dedicado a actividades empresariales para la venta de bienes, la realización de trabajos o la prestación de servicios; por otro lado está el consumidor de estos bienes, obras o servicios. En algunos contratos públicos, solo un ciudadano puede ser consumidor (por ejemplo, en un contrato de consumo), en otros, tanto ciudadanos como personas jurídicas (por ejemplo, en un contrato de transporte en transporte público);

2) la venta de bienes, la producción de obras y la prestación de servicios se realizan en relación con todos los que se aplican a ellos.

El artículo 426 del Código Civil de la Federación Rusa contiene disposiciones generales sobre contratos públicos. Los principios iniciales consagrados en ella se concretan, detallan y desarrollan en tipos, tipos o subtipos separados de contratos calificados como públicos.

Contrato preliminar: acuerdo de las partes sobre la conclusión del contrato principal en el futuro en los términos estipulados por el contrato preliminar. Un contrato preliminar presupone la aparición de derechos y obligaciones en el futuro, pero no puede dar lugar directamente a estos derechos y obligaciones.

Un contrato preliminar es una obligación aceptada voluntariamente por las partes para celebrar un contrato principal adicional, debe estar de acuerdo en todos los términos esenciales del contrato principal. La forma del contrato preliminar debe ajustarse a la forma establecida para el contrato principal, y si no se establece la forma del contrato principal, entonces por escrito.

La licitación es un método de celebración de un acuerdo en el que el vendedor hace una oferta para celebrar un acuerdo a un círculo indefinido de personas, y el comprador es el ganador de la subasta. La licitación se lleva a cabo en forma de concurso o subasta. En el caso de una subasta, el ganador es la persona que ofreció el precio más alto, y en el caso de una licitación, la persona que, según la conclusión de la comisión de licitación, ofreció las mejores condiciones. Según el círculo de posibles participantes, se distinguen subastas abiertas (cualquier persona puede participar) y subastas cerradas (solo aquellos que son especialmente invitados para este fin).

9. CONDICIONES DEL ACUERDO

Los términos del contrato son una forma de fijar derechos y obligaciones mutuos. El contenido del contrato consiste en sus condiciones, que fijan los derechos y obligaciones de las contrapartes, el objeto del contrato y la responsabilidad en caso de incumplimiento.

Hay tres tipos de términos del contrato:

a) esencial - las condiciones necesarias y suficientes para que el contrato se considere celebrado y, por lo tanto, capaz de generar derechos y obligaciones para sus partes;

b) ordinarias - condiciones que se consagran en el contrato en relación con la opcionalidad de las normas que las originan. Su ausencia no afecta la validez del contrato. En caso contrario, se aplica lo dispuesto en la ley;

c) aleatorias - condiciones que no son necesarias para todos los contratos generales de cierto tipo, contienen disposiciones convenidas por las partes, que a veces no coinciden con normas dispositivas de la ley o de las costumbres.

El acuerdo de términos esenciales significa que se celebra el contrato. De ello se deduce que, en ausencia de acuerdo sobre al menos una de estas condiciones, no se logrará el objetivo especificado. Signos de una condición esencial:

1) para cualquier contrato, la condición sobre su objeto es esencial;

2) se reconoce como esencial una condición, que se denomina como tal en la ley o en otros actos jurídicos;

3) condición necesaria para los contratos de este tipo. La selección entre las condiciones esenciales que son necesarias para un determinado tipo (tipo) de contratos es de particular importancia cuando se trata de contratos innominados, es decir, aquellos que se distinguen evidentemente por la ausencia de regulación legislativa especial para ellos, y por lo tanto el establecimiento de una lista que refleje los detalles de este tipo (tipo) de contratos de condiciones obligatorias;

4) todas las condiciones necesarias para este contrato son esenciales.

También distinguir:

a) prescritos - los que están directamente nombrados en la ley;

b) iniciativa - las que no están previstas en la legislación, y su inclusión en el acuerdo está determinada por la discrecionalidad de las partes;

c) referencias - las que disponen que sobre el asunto relevante las partes se guían por los actos normativos que han nombrado.

En el curso del cumplimiento de las obligaciones bajo el contrato, los términos del contrato pueden ser cambiados por acuerdo de las partes. En caso de cambio en el objeto del contrato, cambia el tipo de contrato, lo que implica un cambio en los términos restantes del contrato.

10. FORMA DEL CONTRATO Y REGISTRO ESTATAL DEL CONTRATO

La regulación legal de la forma del contrato se lleva a cabo en las normas dedicadas a las disposiciones generales sobre transacciones (Capítulo 9 del Código Civil de la Federación de Rusia), disposiciones sobre las reglas para celebrar un contrato (Capítulo 28 del Código Civil de la Federación Rusa), así como regular ciertos tipos de contratos.

La forma del contrato es una forma de expresar la voluntad interior exterior, una forma de expresar la voluntad y fijar los derechos, deberes y responsabilidades de las partes en el contrato. El incumplimiento de una determinada forma del contrato no da lugar a los derechos y obligaciones de las partes, hasta el reconocimiento de la nulidad del contrato.

La voluntad de concluir una transacción se puede expresar de tres maneras (Artículo 158 del Código Civil de la Federación Rusa):

a) manifestación directa de voluntad, que puede ser oral o escrita (simple o notarial);

b) expresión implícita de voluntad, es decir, tal comportamiento de una persona a partir del cual se desprende claramente su voluntad de realizar una transacción (por ejemplo, comprar una bebida carbonatada a través de una máquina especial);

c) expresión de voluntad por silencio, que se reconoce como expresión de voluntad para celebrar una transacción en los casos previstos por la ley o por acuerdo de las partes.

Las partes tienen derecho a celebrar un acuerdo en cualquier forma prevista para las transacciones, si la ley no prevé una determinada forma para este tipo de acuerdo (cláusula 1, artículo 434 del Código Civil de la Federación Rusa).

Todos los contratos pueden celebrarse verbalmente, salvo disposición legal en contrario. Tales casos incluyen:

1) limitar la celebración de un acuerdo oralmente sobre la base de su composición temática (es inaceptable celebrar un acuerdo oralmente entre personas jurídicas, entre una persona jurídica y ciudadanos);

2) el tamaño de la transacción exceda el límite establecido por la ley, expresado en relación con el salario mínimo.

La forma escrita del contrato implica la preparación de un solo documento (en dos o más copias), que indica todas sus condiciones, los detalles necesarios y las firmas de las partes. En los casos especificados por la ley, un contrato escrito está sujeto a certificación notarial, sin la cual el contrato se considera no celebrado.

El registro estatal de un acuerdo es un acto adicional de reconocimiento y confirmación por parte del estado de una transacción de derecho civil. El registro estatal obligatorio está sujeto a transacciones con bienes inmuebles, en todos los casos, y transacciones con bienes muebles, solo en relación con bienes de cierto tipo. El registro estatal de un acuerdo en el que el sujeto es un bien inmueble se realiza mediante una inscripción en el Registro Estatal Unificado de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con él.

11. PARTES DEL CONTRATO

La posibilidad de utilizar el contrato como una forma de relación en la circulación civil se otorga a cada participante en la circulación civil: un ciudadano, una persona jurídica, la Federación de Rusia y las entidades constitutivas de la Federación, así como los municipios. En principio, se crea el mismo régimen para todas las materias enumeradas. Esto encuentra una expresión directa consagrada en el apartado 1 del art. 1 del Código Civil de la Federación Rusa, los principios fundamentales y entre ellos se encuentran la igualdad de los participantes en las relaciones, la libertad de contratos, etc.

Al mismo tiempo, por diversas razones, el legislador en una serie de normas, o limita la posibilidad de utilizar uno u otro modelo contractual, o, abriendo tal oportunidad, establece ciertas excepciones a las normas generales, teniendo en cuenta quién actúa exactamente. como contrapartes.

Las partes del contrato son aquellas u otros participantes en la circulación civil, dotados de ciertos derechos y obligaciones.

Son posibles las siguientes situaciones de determinación del estatus legal de una parte en un contrato:

1) por un lado, un participante elegible que tiene derecho a exigir de la otra parte el cumplimiento de una determinada obligación (acreedor), y por otro lado, la parte obligada (deudor);

2) por un lado, tanto un participante elegible como obligado, por el otro, solo un participante obligado;

3) por un lado, tanto el participante elegible como el obligado, por el otro, solo el elegible;

4) por ambas partes, tanto participantes elegibles como obligados.

La participación de un sujeto particular de las relaciones jurídicas en uno u otro lado del contrato está determinada por el tipo de contrato. En algunos casos, un ciudadano no puede actuar del lado del contrato (bajo un contrato doméstico del lado del contratista, sin la correspondiente concesión del estatus de empresario); persona jurídica (en virtud de un acuerdo de donación entre organizaciones comerciales, si el monto de la donación supera los 5 salarios mínimos). En ciertos casos, sólo uno u otro participante en la circulación civil (un cliente estatal o municipal representado por organismos estatales o municipales - en virtud de un contrato de suministro para necesidades estatales o municipales) puede actuar como parte del contrato.

Puede haber más de un participante de un lado o del otro. Existen los siguientes tipos de multiplicidad de participantes de las partes:

1) activo - pluralidad del lado del acreedor;

2) pasivo - pluralidad del lado del deudor;

3) mixto: la pluralidad de participantes en ambos lados del contrato.

Las partes del contrato pueden cambiar, dejando inalterado el propio contrato y las obligaciones incluidas en su contenido (cesión de derechos (pretensiones) y transferencia de deuda).

12. TIPOS DE CONTRATOS

Tipos de contratos:

1) acuerdos (transacciones) y obligaciones contractuales;

2) consensual: dan lugar a derechos y obligaciones civiles desde el momento en que sus partes llegan a un acuerdo, real: aún es necesario transferir una cosa o realizar otra acción;

3) compensado (intercambio y arriesgado): la obligación de una parte de realizar ciertas acciones corresponde a la contraobligación de la otra parte de proporcionar beneficios materiales o de otro tipo; gratuito: no hay obligación de proporcionar una contrasatisfacción por parte de la otra parte;

4) causal: de una transacción causal está claro qué objetivo legal persigue; abstracto: las transacciones abstractas son, por así decirlo, arrancadas de su base (del latín abstrahere: arrancar, separar). La naturaleza abstracta de la transacción significa que su validez no depende de la base: el propósito de la transacción;

5) fiduciario: un acuerdo en virtud del cual la propiedad se transfiere realmente al acreedor como garantía de la deuda (prenda en una casa de empeño);

6) vinculante unilateralmente: una de las partes solo tiene derechos, mientras que la otra solo tiene obligaciones, y mutua: cada una de las partes tiene derechos y obligaciones;

7) contratos para la enajenación de bienes, para su enajenación para uso, para la ejecución de obras y para la prestación de servicios;

8) unilateral: para una transacción unilateral es suficiente que una parte exprese su voluntad, bilateral: se requiere la voluntad de dos partes y multilateral: se requiere la voluntad de más de dos partes;

9) propiedad y organización. Los contratos de propiedad incluyen todos los contratos que formalizan directamente los actos de intercambio de sus participantes y tienen por objeto la transferencia o recepción de bienes (materiales y otros beneficios). Los contratos de organización no tienen por objeto el intercambio de bienes, sino su organización, es decir, establecer las relaciones entre los participantes en el futuro intercambio de bienes;

10) contrato público. Un contrato se reconoce como público, sujeto a la celebración por una organización comercial o un empresario individual, en virtud de la naturaleza de sus actividades, con cualquiera que solicite los bienes enajenados por ellos, las obras realizadas o los servicios prestados. Empresario como parte en un contrato público:

a) está obligado a celebrarlo con cualquier persona que le haya solicitado para este fin;

b) no tiene derecho a dar preferencia a nadie.

Acuerdo de adhesión - un acuerdo, cuyos términos son determinados por una sola de las partes, y de tal manera (en una forma, forma estándar u otra forma estándar) que la otra parte se ve privada de la oportunidad de participar en su formación y sólo puede aceptarlos adhiriéndose al acuerdo en su conjunto.

13. CONCLUSIÓN DEL ACUERDO

Conclusión de un acuerdo.

▪ llegar a un acuerdo entre las partes en la forma adecuada en todos los términos esenciales previstos para este tipo de acuerdo, de conformidad con el procedimiento establecido por la ley.

Para celebrar un contrato, es necesario cumplir con el procedimiento obligatorio establecido por la ley. Consiste en el hecho de que una parte envía a la otra parte una propuesta para concluir un acuerdo (oferta), y la otra parte, habiendo recibido una oferta, expresa su consentimiento para su conclusión (aceptación).

La oferta debe cumplir con los siguientes requisitos :

a) debe estar dirigida a una persona específica;

b) debe ser suficientemente específico;

c) debe contener la intención de celebrar un acuerdo con la persona a quien se dirige;

d) la oferta debe reflejar todos los términos esenciales del contrato.

Una oferta recibida por el destinatario no puede ser revocada (principio de irrevocabilidad) dentro del plazo establecido para su aceptación, a menos que se especifique lo contrario en la propia oferta o se derive de la esencia de la oferta o de la situación en que se hizo.

Oferta pública - una oferta que contiene todos los términos esenciales del contrato, de la cual se desprende la voluntad de la persona que hace la oferta de celebrar un acuerdo sobre las condiciones especificadas en la oferta con cualquiera que se le presente.

La aceptación de la oferta es necesaria para la celebración del contrato. La aceptación podrá expresarse por escrito, mediante actos reales y concluyentes. La aceptación debe ser completa e incondicional, es decir, el aceptante concluye un acuerdo en las condiciones especificadas en la oferta.

La aceptación puede ir precedida de negociaciones sobre los términos del contrato. En este caso, la respuesta a la oferta de cambiar los términos esenciales del contrato es una contraoferta.

Conclusión de un acuerdo. sin falta es posible solo en los casos previstos por la ley o una obligación asumida voluntariamente (por ejemplo, un contrato de cuenta bancaria).

Celebración de un contrato de subasta - un método de celebración de un acuerdo, según el cual la persona que anunció la subasta está obligada a celebrar un acuerdo con la persona que ganó esta subasta.

Es importante momento de celebración del contrato, ya que es con él que la ley vincula la entrada en vigor del contrato, cuando todos los términos del contrato se vuelven vinculantes para las partes.

Como regla general, un acuerdo se considera concluido cuando se llega a un acuerdo sobre todos los términos esenciales del acuerdo (todas las transacciones consensuadas). Para los contratos reales, el momento de la celebración del contrato es la transmisión efectiva de la cosa. Un acuerdo que requiere el registro estatal obligatorio se considera concluido desde el momento de realizar una entrada en el registro estatal de la transacción.

14. EJECUCIÓN DEL CONTRATO

La ejecución del contrato se expresa en la realización o abstención de la realización de los actos que constituyen su objeto. Al evaluar el desempeño, se tiene en cuenta si se realizó la acción y, de ser así, cómo.

En el primer caso, estamos hablando del rendimiento como tal, y en el segundo, de su propia naturaleza.

El artículo 393 del Código Civil de la Federación Rusa delimita:

1) incumplimiento;

2) ejecución indebida.

Cuando hablan de desempeño como tal, se refieren al desempeño de acciones (abstenerse de acciones) en especie o, en otras palabras, - rendimiento real. En consecuencia, la correcta ejecución incluye el cumplimiento de un conjunto de requisitos que determinan quién y ante quién debe realizarla, así como en qué materia, cuándo, dónde y de qué forma debe realizarse.

El rendimiento real y el rendimiento adecuado están estrechamente relacionados, pero no son conceptos idénticos. El primero expresa la esencia del desempeño como el desempeño de una determinada acción, y el segundo, las características cualitativas de la acción (abstenerse de la acción). Al verificar si el deudor ha cumplido la obligación, se plantean dos cuestiones independientes: ¿realizó la persona la acción que constituye el objeto de la relación jurídica pertinente (si se observó el requisito de cumplimiento real), y cómo se realizó esa acción (si se cumplió el requisito de desempeño adecuado)?

En el Código Civil vigente, entre las medidas diseñadas específicamente para asegurar la ejecución real, se pueden nombrar regla general de inadmisibilidad negativa unilateral a cumplir una obligación y cambio unilateral en sus condiciones (Artículo 310 del Código Civil de la Federación Rusa). La demanda correspondiente se dirige a la parte del contrato que actúa como deudor. En principio, no es admisible la terminación o modificación unilateral del contrato, independientemente de que se trate de una obligación del deudor o de un derecho del acreedor.

La ejecución adecuada implica una serie de elementos.

1. Cumplimiento de una obligación a la persona adecuada: la posibilidad de imponer al deudor el riesgo de entrega del cumplimiento a la persona equivocada.

2. Cumplimiento por una persona adecuada: la transferencia del cumplimiento por un tercero se considera un cumplimiento adecuado, a menos que se desprenda lo contrario de la ley, otros actos jurídicos, los términos de la obligación o su esencia.

3. Ejecución por el sujeto adecuado: el objeto de la ejecución del contrato (obligaciones) en todos sus parámetros cuantitativos y cualitativos debe cumplir con los requisitos consagrados en la ley, otros actos jurídicos y el contrato.

15. CAMBIO DE LOS TÉRMINOS DEL ACUERDO. SUSTITUCIÓN DE LAS PARTES EN EL CONTRATO

Modificación del contrato

▪ introducir nuevas condiciones en el contrato por diversos motivos, así como excluir las antiguas cumpliendo los requisitos establecidos por la ley.

La legislación de la Federación de Rusia prevé una lista limitada de motivos para cambiar los contratos celebrados. El legislador parte de la estabilidad de las relaciones contractuales para asegurar una rotación civilizada y empresarial.

Causas para cambiar el contrato:

1) el acuerdo de las partes, salvo disposición en contrario de la ley o del contrato, debe hacerse en la misma forma que el contrato mismo;

2) modificación del contrato a petición de una de las partes en caso de incumplimiento material del contrato por la otra parte.

Dado que la mayoría de las relaciones obligatorias son relaciones patrimoniales que no son de carácter personal, está permitido sustituir al acreedor o al deudor por otra persona (cambio de personas en la obligación), lo cual se regula en el capítulo. 24 Código Civil de la Federación de Rusia. Un cambio de personas en una obligación implica la transferencia de los derechos y obligaciones de la entidad que se retira de la obligación a la persona que la reemplazó.

Reemplazo de un prestamista posible sobre la base de una transacción o ley. La excepción son los casos en que los derechos están indisolublemente ligados a la personalidad del acreedor (en particular, los derechos de pensión alimenticia, de compensación por daños causados a la vida oa la salud). Además, la cesión de un crédito puede estar expresamente prohibida por ley o por acuerdo.

Los derechos del acreedor en virtud del contrato se transfieren a otra persona como resultado de la sucesión universal en los derechos del acreedor; por una decisión judicial sobre la transferencia de los derechos del acreedor a otra persona, cuando la posibilidad de tal transferencia esté prevista por la ley; por el cumplimiento de la obligación del deudor por su fiador o por el pignorante que no sea deudor de esta obligación; en caso de subrogación al asegurador de los derechos del acreedor al deudor responsable de la ocurrencia del evento asegurado; en los demás casos previstos por la ley.

El derecho del acreedor original pasa al nuevo acreedor en la medida y en los términos que existían al tiempo de la transmisión de los derechos. No sólo se transfiere el requisito básico, sino también otros derechos conexos. El alcance de los derechos transferibles puede modificarse por ley o por contrato. La transacción, que sirve de base para la transferencia de los derechos del acreedor, se denomina cesión de un crédito (cesión). El deudor debe ser notificado de la cesión.

También es posible la sustitución del deudor en el contrato en virtud de la ley o de la transacción. La transferencia de la deuda solo se permite con el consentimiento del acreedor. El nuevo deudor tiene derecho a oponer objeciones a la reclamación del acreedor sobre la base de la relación entre el acreedor y el deudor original.

16. TERMINACIÓN

Contrato puede ser rescindido antes de su finalización. tanto como resultado de acciones volitivas intencionales de los participantes en las transacciones mismas, como por otras razones, independientemente de su voluntad y deseo. El Código Civil de la Federación de Rusia contiene una lista aproximada de motivos para la rescisión del contrato, que puede ampliarse mediante leyes, otros actos jurídicos o el contrato. El contrato puede ser rescindido en todo o en parte.

Terminación del contrato a petición de una de las partes solo se permite en los casos previstos por la ley o un acuerdo (cláusula 2, artículo 407 del Código Civil de la Federación Rusa). El contrato se rescinde en todo o en parte por voluntad unilateral de una de las partes mediante la condonación de la deuda y la compensación de una contraprestación homogénea.

El contrato puede rescindirse sobre la base de acuerdos de compensación (artículo 409 del Código Civil de la Federación de Rusia) y de novación. El acuerdo de compensación en sí no implica la terminación del contrato; se rescinde únicamente mediante la provisión efectiva de compensación (pago de dinero, transferencia de propiedad, etc.) acordada por las partes a cambio del cumplimiento.

La obligación también se extingue por causas distintas de las transacciones:

1) debido a la coincidencia del deudor y el acreedor en una sola persona (Artículo 413 del Código Civil de la Federación Rusa);

2) por la imposibilidad de cumplimiento, si se debe a una circunstancia de la que no es responsable ninguna de las partes (por ejemplo, una cosa que se ha de transferir al comprador se quema durante un incendio). Si la imposibilidad del deudor de cumplir una obligación es causada por las acciones culpables del acreedor, entonces el acreedor no tiene derecho a exigir la devolución de lo que realizó bajo la obligación (Artículo 416 del Código Civil de la Federación Rusa);

3) debido a la imposibilidad de cumplir la obligación en su totalidad o en parte como resultado de la emisión de un acto de un organismo estatal (Artículo 417 del Código Civil de la Federación Rusa). En este caso, las partes tienen derecho a una indemnización por parte del Estado por los perjuicios causados;

4) por muerte del deudor o acreedor en una obligación de carácter personal: si la prestación no puede realizarse sin la participación personal del deudor o la obligación está indisolublemente unida a la personalidad del deudor; o si la prestación está destinada personalmente al acreedor o la obligación está indisolublemente unida a la personalidad del acreedor (artículo 418 del Código Civil de la Federación Rusa). La obligación que no está relacionada con la personalidad de sus partes no se extingue por la muerte del acreedor o del deudor. Los derechos y obligaciones derivados de la obligación pasan a los herederos del difunto;

5) como resultado de la liquidación de una persona jurídica: un deudor o acreedor (artículo 419 del Código Civil de la Federación Rusa), excepto en los casos en que la ley u otros actos legales impongan el cumplimiento de la obligación de una persona jurídica liquidada entidad sobre otra persona.

17. MÉTODOS DE EJECUCIÓN DE LAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES

Garantía de obligaciones - formas de influir en el deudor para que cumpla adecuadamente la obligación y reduzca las consecuencias negativas de su incumplimiento. El Código Civil de la Federación Rusa menciona seis formas de garantizar el cumplimiento de las obligaciones: confiscación, prenda, retención de propiedad, fianza, garantía bancaria, depósito (cláusula 1 del artículo 329). Esta lista no es exhaustiva: otras medidas cautelares pueden ser previstas tanto por ley como acordadas por las partes en el contrato.

La sanción es la forma más común de garantizar las obligaciones, es conveniente su uso y está prevista en todos los contratos de los empresarios.

Perder - una suma de dinero determinada por ley o contrato, que el deudor está obligado a pagar al acreedor en caso de incumplimiento o cumplimiento indebido de la obligación (artículo 330 del Código Civil de la Federación Rusa).

Prenda - garantizar una obligación, cuyo incumplimiento implica el derecho del acreedor prendario a vender la propiedad prendada y compensar las pérdidas de su valor. Una prenda es adecuada para asegurar el cumplimiento de obligaciones de muchos tipos, incluidas las no contractuales, y varios bienes (muebles e inmuebles), así como derechos de propiedad de reclamo (Artículo 336 del Código Civil de la Federación Rusa) pueden ser el objeto de la prenda.

Retencion consiste en el derecho del acreedor, que tiene la cosa de otra persona, a mantener esta cosa en su posesión hasta que esta persona (deudor) reembolse los pagos relacionados con esta cosa. Si tales pagos no se hacen, los derechos del acreedor quedan satisfechos con el valor de la cosa, de acuerdo con el procedimiento establecido para la prenda.

Garantía es un acuerdo en virtud del cual una persona (garante) se compromete ante otra persona (acreedor) a ser responsable del cumplimiento por parte de un tercero - el deudor - de sus obligaciones en todo o en parte (artículo 361 del Código Civil de la Federación Rusa). El tema del contrato de fianza es inusual: la obligación de asumir la responsabilidad civil de otra persona, y esto predetermina las características de este contrato.

En virtud de garantía bancaria un banco, otra institución de crédito u organización de seguros (garante) a petición de otra persona (principal) otorga por escrito la obligación de pagar al acreedor del principal (beneficiario) de acuerdo con los términos de la garantía una suma de dinero previa presentación por parte del beneficiario de una demanda por escrito para su pago (Artículo 368 del Código Civil de la Federación Rusa).

18. PENALIZACIÓN. PROMESA. DEPÓSITO

La sanción puede fijarse en una cantidad fija, como un porcentaje del monto de la obligación incumplida, y también en forma de pago incrementado por los bienes o servicios entregados. En este caso, la sanción puede cobrarse una vez o por cada día de incumplimiento del contrato.

Multa y sanción - se trata de variedades de pena a las que son plenamente aplicables todas las normas al respecto.

Tipos de penalización:

1) legal - previsto por las normas de la ley, su tamaño puede ser aumentado por acuerdo de las partes, pero no reducido; договорная - libremente determinados por las partes en el contrato que celebren, e indiquen su tamaño y procedimiento de cálculo;

2) crédito - las pérdidas se reembolsan en la medida en que no estén cubiertas por el decomiso;

excepcional - se excluye la recuperación de daños;

área de penal - se permite la recuperación de daños y perjuicios, y pueden recuperarse en su totalidad en exceso de la pena;

alternativa - da al acreedor el derecho de elegir: puede exigir una pena o daños y perjuicios.

En virtud de una prenda Si el deudor no cumple con esta obligación, el acreedor bajo la obligación garantizada por la prenda tendrá derecho a recibir la satisfacción del valor de los bienes dados en prenda de preferencia sobre los demás acreedores de la persona que posee estos bienes (el pignorante).

Objeto del compromiso - cualquier bien, incluidos los derechos de propiedad (créditos), con excepción de los retirados de la circulación, indisolublemente ligados a la personalidad del acreedor (alimentos, compensación por daños causados a la salud), y otros derechos, cuya cesión a otra persona está prohibido por la ley.

El depósito realiza una serie de funciones.. La función de seguridad es que si la parte que dio el depósito es responsable del incumplimiento del contrato, éste queda en manos de la otra parte. Si la parte que recibió el depósito es responsable del incumplimiento del contrato, está obligada a pagar a la otra parte el doble del importe del depósito. Además, la parte responsable del incumplimiento del contrato está obligada a compensar a la otra parte por las pérdidas, menos el importe del depósito, salvo disposición en contrario en el contrato. La debilidad del depósito como medida provisional es que sólo puede utilizarse en obligaciones contractuales. Sus ventajas son la simplicidad en la fijación del importe de la fianza, cuyo importe puede variar, y la simplificación del procedimiento de prueba para el interesado en el contrato.

Un depósito debe distinguirse de un anticipo - la cantidad pagada por la parte a cuenta de los pagos adeudados por ella en virtud del acuerdo celebrado. Al igual que un depósito, un anticipo es un pago en virtud del contrato y prueba de su celebración, pero no cumple una función de seguridad.

19. ESPERA. GARANTIZAR. GARANTÍA BANCARIA

A diferencia de otras medidas cautelares, la retención surge en virtud de las normas de la ley.

Sujeto a retención puede haber cualquier cosa no retirada de la circulación, incluido el dinero. Se permite la retención si el deudor no cumple con la obligación de pagar la cosa, reembolsar los gastos relacionados con ella y otras pérdidas a tiempo.

Acreedor que retiene la cosa debe garantizar su seguridad. y asume la responsabilidad en caso de su muerte (daño) según las normas generales del derecho civil. Si la retención de la cosa no conduce al cumplimiento del crédito del acreedor, este crédito se satisface en la cantidad y en la forma previstas para las relaciones de prenda (artículo 360 del Código Civil de la Federación Rusa), es decir, el tribunal, a instancia del acreedor, impone ejecución sobre la cosa retenida.

Acuerdo de pedido bajo pena de su nulidad debe hacerse por escrito y puede tomar la forma de un acuerdo independiente entre el fiador y el acreedor o ser una condición incluida en el acuerdo entre el acreedor y el deudor. En este segundo caso, el contrato también debe ser firmado por el fiador.

El objeto de la garantía puede haber obligaciones, incluidas las obligaciones que surgirán en el futuro (artículo 361 del Código Civil de la Federación Rusa).

Sin embargo, el garante es responsable del cumplimiento de la obligación sólo en efectivo. Las reclamaciones por cumplimiento real, eliminación de deficiencias, cumplimiento de acciones no pueden presentarse al garante.

La fianza y el deudor son solidariamente responsables ante el acreedor, a menos que la ley o el contrato prevean la responsabilidad subsidiaria de la fianza (Cláusula 1, Artículo 363 del Código Civil de la Federación Rusa). La responsabilidad vicaria rara vez se utiliza porque es menos favorable para el acreedor.

El garante es responsable en la misma medida que el deudor, incluido, además de la deuda principal del deudor, el pago de intereses, el reembolso de las costas judiciales para el cobro de la deuda del deudor y otras pérdidas del acreedor (cláusula 2 del artículo 363 del Código Civil de la Federación Rusa).

Diferencias entre un aval bancario y un aval:

1) una garantía bancaria no es un contrato, sino una obligación unilateral e incondicional del garante al acreedor (beneficiario) de pagar, sujeto a las condiciones de la garantía, la cantidad de dinero nombrada en ella;

2) la obligación para con el beneficiario estipulada por la garantía bancaria no depende en las relaciones entre ellos de la obligación principal para la cual se emitió la garantía, incluso si contiene una referencia a esta obligación;

3) la obligación de pago en virtud de la garantía, si el beneficiario cumple las condiciones formales de la garantía, es incondicional.

20. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL Y SUS FORMAS

Responsabilidad contractual - sanción por un delito: una violación de los términos del contrato, que causa consecuencias negativas para el infractor en forma de privación de derechos civiles subjetivos o la imposición de obligaciones civiles nuevas o adicionales.

Signos de responsabilidad contractual:

1) naturaleza patrimonial de la responsabilidad contractual;

2) la responsabilidad contractual es la responsabilidad de un participante en una relación contractual con otro;

3) conformidad del monto de la responsabilidad con el monto del daño o perjuicio causado;

4) la aplicación de medidas de responsabilidad de igual alcance a varios participantes en la transferencia de bienes por el mismo tipo de delitos.

Forma de responsabilidad contractual - una forma de expresión de las consecuencias adversas en el ámbito patrimonial del infractor, que son el resultado de la infracción cometida por él.

Hay varias formas de responsabilidad contractual:

1) daños y perjuicios - el deudor está obligado a compensar al acreedor por las pérdidas causadas por el incumplimiento o cumplimiento indebido de la obligación. Esto diferencia la indemnización por daños de otras medidas de responsabilidad patrimonial, que se aplican sólo en los casos previstos por la ley o el contrato.

pérdidas - pérdidas de la víctima por un delito civil en forma de daño (lucro real y lucro cesante) y daño (derivado de obligaciones extracontractuales). La compensación por pérdidas se basa en el principio de compensación total. El significado de indemnización por daños y perjuicios es que, como resultado, los bienes del acreedor deberían estar en la situación en la que habrían estado si el deudor hubiera cumplido correctamente la obligación. La implementación de esta tarea requiere una compensación al acreedor tanto por el daño real causado por el incumplimiento de la obligación como por el lucro cesante;

2) pago de una multa. Si la ley prevé una sanción por incumplimiento de los términos del contrato (sanción legal), podemos hablar de una forma de responsabilidad contractual en su forma pura. El pago de una sanción contractual se reconoce como una forma de responsabilidad contractual si va junto con la compensación por pérdidas y no es un complemento a la compensación por pérdidas (sanción compensada) o la eliminación de dicha compensación (sanción exclusiva);

3) pérdida de depósito - radica en el hecho de que, en caso de incumplimiento del acuerdo preliminar sobre la celebración del contrato, el infractor está obligado a sufrir una privación en forma de una suma de dinero (disposición de otra propiedad), definida como depósito;

4) otras formas.

21. FUNDAMENTOS Y CONDICIONES DE LA RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL

La base general y única de la responsabilidad contractual es la presencia de una infracción civil. El delito se entiende en un sentido amplio y restringido.

En términos generales, la ofensa - un hecho jurídico que da lugar a una relación jurídica entre el infractor y la víctima y crea ciertos derechos de la víctima y obligaciones del infractor de reparar el daño causado por el acto ilícito.

En sentido estricto, la composición del delito - un conjunto de determinados signos de un delito que lo caracteriza como base suficiente para la responsabilidad contractual.

Signos (elementos) de la composición del delito:

1) acción ilegal (omisión) - las acciones (omisión) del infractor son contrarias a las normas de la ley oa las disposiciones (condiciones) del contrato. La compensación por daños también puede ocurrir en el caso de acciones lícitas de una persona (por ejemplo, cuando una persona se encontraba en un estado de emergencia);

2) daño (o consecuencias dañinas) - causar daño a la víctima;

3) causalidad entre la acción ilegal (inacción) y las consecuencias dañinas que han ocurrido - la aparición de consecuencias adversas debido a las acciones (inacción) del infractor;

4) culpa del delincuente - la actitud mental del infractor ante el hecho. Una persona es reconocida inocente si, con el grado de cuidado y discreción que de él exigen la naturaleza de la obligación y las condiciones de entrega, tomó todas las medidas para el debido cumplimiento de la obligación (inciso 1, artículo 401 del Código Civil de la Federación Rusa). La culpa se manifiesta en forma de dolo o negligencia. La ley establece que la compensación por daños es posible incluso en ausencia de culpa del autor del daño (párrafo 2 del artículo 1064 del Código Civil de la Federación Rusa).

El delito también incluye:

1) objeto de ofensa - lo que usurpa el autor del daño (bienes, salud, etc.);

2) autor - infractor de daño. Puede ser cualquier persona, incluidos los incapaces. Por ley, la obligación de reparar el daño puede imponerse a una persona que no es el autor del daño (por ejemplo, sus padres, padres adoptivos o tutores son responsables de causar daño a los menores, a menos que prueben que el daño fue causado sin culpa). de ellos).

La persona que causó el daño puede quedar exenta de responsabilidad contractual si prueba que el incumplimiento del contrato fue causado por fuerza mayor, desastre natural o de otro tipo.

22. PROTECCIÓN DE LOS DERECHOS DE LOS PARTICIPANTES DE RELACIONES CONTRACTUALES

De conformidad con la Constitución, a toda persona se le garantiza la tutela judicial de sus derechos y libertades (párrafo 1 del artículo 46), nadie puede ser privado del derecho a que su caso sea oído por ese tribunal y por el juez a cuya jurisdicción esté atribuido por la ley (párrafo 1 del artículo 47).

La necesidad del ejercicio sin obstáculos de los derechos civiles, asegurando la restauración de los derechos violados, su protección judicial es elevada por el Código Civil de la Federación de Rusia (cláusula 1, artículo 1) al rango de principios en los que se basa la legislación civil.

Cualquier derecho civil subjetivo está sujeto a protección, y el portador de este derecho tiene el correspondiente derecho a protegerlo por los medios previstos por la ley. Este poder es uno de los elementos del derecho civil subjetivo, que se manifiesta sólo en situaciones en las que alguien cuestiona, invade o viola este derecho civil subjetivo.

Maneras de proteger los derechos civiles - los medios provistos por la legislación con la ayuda de los cuales se puede lograr la supresión, prevención, eliminación de violaciones del derecho, su restauración y (o) compensación por pérdidas causadas por la violación del derecho.

Tipos de formas de proteger los derechos civiles:

1) métodos de protección, cuyo uso le permite confirmar derecho protegido o terminar (cambiar) la obligación. Este resultado conduce a la aplicación de los siguientes métodos de protección: reconocimiento del derecho; concesión al cumplimiento del deber en especie; la no aplicación por el tribunal de un acto de un organismo estatal o de un organismo de autogobierno local que contradiga la ley; extinción o cambio de relación jurídica;

2) métodos de protección, cuyo uso permita prevenir o detener la violación del derecho. Estos incluyen: represión de acciones que violen el derecho o amenacen con violarlo; invalidación de un acto de un organismo estatal o de un organismo de autogobierno local; derechos de autodefensa; recuperación de una pena. La aplicación de estos métodos de protección tiene por objeto obligar o inducir al infractor a que cese en acciones que vulneren el derecho civil subjetivo, o impedir tales acciones;

3) formas de protección de los derechos civiles, cuyo uso tiene como objetivo restaurar el derecho violado y (o) compensar las pérdidas sufridas en relación con la violación del derecho. Tal resultado puede lograrse mediante: el restablecimiento de la situación que existía antes de la violación del derecho; reconocimiento de una operación anulable como nula y aplicación de las consecuencias de su nulidad, aplicación de las consecuencias de la nulidad de una operación nula; indemnización; indemnización por daño moral.

23. CONTRATO DE COMPRAVENTA

Un contrato de compraventa es un acuerdo en virtud del cual una parte (vendedor) se compromete a transferir la propiedad de una propiedad a otra parte (comprador), quien se compromete a pagar una determinada cantidad de dinero por ella.

Este acuerdo es:

1) consensuado: la ley no considera que la transferencia de bienes sea un requisito previo para celebrar un contrato, por lo tanto, el contrato se considera concluido desde el momento en que las partes han llegado a un acuerdo sobre todas las condiciones esenciales;

2) compensado: la base para el cumplimiento de la obligación de transferir los bienes es el recibo de la compensación en forma de precio de compra, y viceversa;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos para ambas partes en el contrato de venta.

Un contrato de compraventa genera la obligación de enajenar un bien mediante un pago por el precio de compra en forma de una suma de dinero, lo que permite distinguirlo de otros contratos.

Así, el contrato de donación prevé la enajenación gratuita de bienes. En un contrato de cambio, no es el dinero el que actúa como contraprestación, sino otros bienes, etc.

Las partes del contrato de compraventa - el vendedor y el comprador pueden ser cualquier entidad: ciudadanos, personas jurídicas o el Estado. Sin embargo, la posibilidad de su participación en determinados tipos de compraventa puede verse limitada tanto por la naturaleza del propio contrato como por las peculiaridades de la condición jurídica del sujeto (alcance de la capacidad jurídica, naturaleza de los derechos reales de propiedad, etc. .).

La única condición esencial del contrato - objeto del contrato de compraventa.

El precio y plazo del contrato de compraventa no son sus términos esenciales, salvo lo dispuesto por la ley.

Forma de contrato

(dependiendo del tipo de contrato de compraventa):

1) orales;

2) escrito (simple o notarial).

Derechos y obligaciones del vendedor..

La obligación principal para el vendedor es la transferencia de la mercancía al comprador, lo que incluye una serie de requisitos e implica la transferencia de la mercancía:

1) entregando los bienes o poniéndolos a disposición del comprador;

2) junto con los accesorios y documentos relativos a las mercancías;

3) en cierta cantidad;

4) en el surtido acordado;

5) integridad apropiada y en un conjunto, si lo hubiere;

6) calidad establecida;

7) libre de derechos de terceros;

8) en envases y embalajes.

Derechos y obligaciones del comprador:

1) la obligación del comprador de aceptar la mercancía;

2) la obligación de pagar por los bienes;

3) notificar al vendedor la ejecución indebida del contrato;

4) la obligación de asegurar los bienes (las dos últimas obligaciones son adicionales).

24. CONTRATO DE VENTA AL POR MENOR

En virtud de un contrato de compraventa minorista, el vendedor (minorista) se compromete a transferir el artículo al comprador para un uso no relacionado con actividades comerciales.

Un contrato de compra y venta minorista es:

1) consensual;

2) compensado: la base para el cumplimiento de la obligación de transferir los bienes es el recibo de la compensación en forma de precio de compra, y viceversa;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos para ambas partes en el contrato de venta;

4) público - celebrado por una organización comercial y que establece sus obligaciones para la venta de bienes en relación con todos los que se aplican a ella;

5) un acuerdo de adhesión: los términos de este acuerdo son establecidos solo por una de las partes.

Tipos de contrato de compraventa minorista:

1) en el lugar de ejecución del contrato - venta en el domicilio del comprador y venta en el establecimiento comercial del vendedor;

2) en el momento de la transferencia de bienes: venta por órdenes preliminares y venta con transferencia inmediata de bienes;

3) según el modo de entrega de las mercancías - venta a través de máquinas expendedoras, por autoservicio, siendo atendido el comprador por los empleados del vendedor;

4) por el plazo de pago de los bienes: con pago por adelantado, con pago a crédito o en cuotas, con pago inmediato;

5) por la obligación de entregar los bienes - con y sin obligación de entregar los bienes.

Vendedor

▪ únicamente un empresario (individual o colectivo - organización comercial) que se dedique a la venta al por menor de bienes.

Comprador

▪ un ciudadano o una persona jurídica si adquiere bienes únicamente para su uso con fines no relacionados con actividades comerciales.

Objeto del contrato

▪ cosas utilizadas para el consumo doméstico u otro consumo no relacionado con actividades comerciales.

Un término esencial del contrato. compra y venta al por menor es el precio.

Formulario de contrato:

el contrato se considera concluido desde el momento en que el vendedor emite al comprador un documento que confirma el pago de la mercancía (recibo de caja, recibo de venta).

Derechos y obligaciones del vendedor:

1) transferencia de bienes al comprador:

a) en un lugar determinado;

b) con todos los accesorios y documentos;

c) en la cantidad y surtido acordado;

d) integridad apropiada y en un conjunto;

e) calidad establecida;

f) libre de derechos de terceros;

g) embalaje o envase adecuado;

2) proporcionar al comprador la información necesaria y fidedigna sobre el producto.

Derechos y obligaciones del comprador:

1) pago de los bienes comprados;

2) aceptación de las mercancías;

3) el derecho a cambiar los bienes comprados.

25. CONTRATO DE SUMINISTRO DE BIENES

Contrato de entrega - un acuerdo en virtud del cual el proveedor-empresario se compromete a transferir mercancías al comprador en un plazo determinado para su uso con fines económicos.

Este acuerdo es:

2) compensado: la base para el cumplimiento de la obligación de transferir los bienes es el recibo de la compensación en forma de precio de compra, y viceversa;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos de ambas partes en el contrato de suministro.

La característica principal del contrato de suministro. - en la especial naturaleza del uso del producto que es su objeto. La delimitación del suministro de contratos de derecho civil similares se realiza utilizando criterios formalmente definidos fijados en la definición legal del contrato: composición del objeto y objeto.

Composición del tema

Proveedor - solo un empresario (una persona jurídica comercial; una persona jurídica no comercial que lleva a cabo actividades empresariales para lograr sus objetivos estatutarios; un empresario individual; asociaciones contractuales de personas jurídicas).

Comprador

▪ sólo un empresario o, en algunos casos, el Estado, lo que no está directamente establecido en la ley, sino que se deriva de la naturaleza de los bienes transferidos y del propósito de la transferencia.

Objeto de entrega - una mercancía entendida en un sentido amplio como un objeto material, un producto del trabajo que tiene valor de consumo y se fabrica para la venta en el mercado. El objeto de la entrega sólo pueden ser bienes aptos para su uso en actividades empresariales.

Formulario de contrato:

1) escrito;

2) orales.

Condición esencial del contrato de suministro - el plazo de ejecución está establecido por el contrato.

Derechos y obligaciones del proveedor - la obligación principal para el proveedor es la obligación de transferir los bienes al comprador, lo que incluye una serie de requisitos e implica la transferencia de bienes:

1) enviándolos al comprador o poniendo los bienes a disposición del comprador en la ubicación del proveedor;

2) junto con los accesorios y documentos relativos a las mercancías;

3) en cierta cantidad;

4) en el surtido acordado;

5) integridad apropiada y en un conjunto, si lo hubiere;

6) calidad establecida;

7) libre de los derechos de terceros.

Derechos y obligaciones del comprador:

1) la obligación del comprador de aceptar la mercancía;

2) la obligación de pagar por los bienes;

3) notificar al vendedor de la mala ejecución del contrato.

26. CONTRATO DE SUMINISTRO DE BIENES PARA LAS NECESIDADES DEL ESTADO

Contrato de suministro para necesidades del estado se llama un acuerdo sobre la transferencia al comprador de bienes destinados a las necesidades del estado, celebrado por el proveedor sobre la base y en cumplimiento de un contrato estatal.

Principal característica distintiva - un propósito especial de usar bienes, a saber, su compra para necesidades estatales, incluso para la reserva estatal.

El contrato de suministro para las necesidades del Estado es:

1) consensual;

2) compensado: la base para el cumplimiento de la obligación de transferir los bienes es el recibo de la compensación en forma de precio de compra, y viceversa;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos de ambas partes en el contrato de suministro para necesidades estatales.

Proveedor - emprendedor.

cliente estatal - órganos ejecutivos federales aprobados por el Gobierno de la Federación Rusa, empresas estatales federales o instituciones estatales.

Comprador - cualquier persona jurídica.

Objeto del contrato - cualquier bien adquirido para su uso con fines económicos, incluidas las actividades empresariales. No se permite la adquisición bajo contratos gubernamentales de bienes fabricados en el extranjero.

Forma de contrato - por escrito, se concluye con la firma por las partes de un documento.

Un término esencial del contrato. el suministro de las necesidades públicas es una fecha límite.

Derechos y obligaciones del proveedor :

1) conclusión de un contrato de suministro para necesidades estatales;

2) por retraso en la entrega o entrega insuficiente de bienes bajo un contrato estatal, pagar al comprador una multa por el monto del 50% del valor de los productos entregados insuficientemente y compensar las pérdidas;

3) transferencia de bienes:

a) enviándolos al comprador o poniendo los bienes a disposición del comprador en la ubicación del proveedor;

b) junto con los accesorios y documentos relativos a las mercancías;

c) en cierta cantidad;

d) en un surtido acordado;

e) integridad adecuada y en el kit, si lo hubiere;

e) calidad establecida;

g) libre de derechos de terceros;

h) en envases y embalajes.

Derechos y obligaciones del estado cliente:

1) está obligado a aceptar la mercancía;

2) está obligado a asignar un comprador al proveedor;

3) está obligado a pagar la mercancía;

4) actuar como garante de la obligación del comprador de pagar la mercancía.

Derechos y obligaciones del comprador:

1) está obligado a aceptar la prestación propuesta por el proveedor;

2) tiene derecho a negarse a celebrar un contrato total o parcialmente;

3) pagar la mercancía si la entrega se realiza según un contrato de suministro independiente.

27. ACUERDO DE CONTRATO

acuerdo de contratación Se denomina contrato a un acuerdo en virtud del cual el productor de productos agrícolas (vendedor) se obliga a transferir los productos manufacturados al adquirente (contratista), y este último se compromete a aceptarlo y pagarlo.

El acuerdo de contratación media en las relaciones para la adquisición de productos agrícolas y materias primas, que forman la base del bienestar de cualquier sociedad. Su diferenciación de otros contratos de compraventa se realiza por la composición temática y el objeto del contrato.

El acuerdo de contrato es:

1) consensuado - se considera concluido en el momento de llegar a un acuerdo entre las partes en la forma exigida por la ley;

2) pagado;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos de ambas partes en el acuerdo de contratación.

Vendedor (productor de productos) y comprador de productos (contratista) - empresarios. El Estado y los ciudadanos que no tengan la condición de empresario no pueden participar en el contrato como vendedor, mientras que el organismo estatal puede actuar como comprador.

Asunto un acuerdo contractual es cualquier producto de la producción agrícola (cultivo de plantas, cría de animales, cría de pieles, incluida la cría de pieles, etc.).

El objeto del acuerdo de contratación no está destinado al uso personal, familiar, doméstico o similar.

Condiciones esenciales Los contratos de contrato son de plazo y surtido.

El precio del contrato no es una condición esencial y se determina según las reglas generales previstas para el contrato de compraventa.

Forma de contrato - escrito.

Derechos y obligaciones del fabricante:

1) aceptación de las mercancías;

2) pago de bienes;

3) está obligado a aceptar productos agrícolas del productor en su ubicación;

4) está obligado a asegurar su exportación fuera de la finca del productor;

5) está obligado a pagar por los productos agrícolas adquiridos;

6) es responsable de la violación de los términos del contrato en general para los empresarios;

7) el comprador: un organismo estatal, en virtud de un contrato para la compra de productos agrícolas para necesidades estatales, en caso de violación de los términos del contrato, es responsable solo por culpa;

8) si hay ciertas condiciones en el contrato, está obligado a devolver los residuos de procesamiento al fabricante por una tarifa adecuada.

Derechos y obligaciones del fabricante:

1) transferencia de productos fabricados al proveedor;

2) la necesidad de transferir los bienes en un surtido acordado;

3) exención de responsabilidad por violación de los términos del contrato si hay prueba de la ausencia de culpa.

28. CONTRATO DE SUMINISTRO ELÉCTRICO

Contrato de suministro de energía - un acuerdo en virtud del cual una parte (organización de suministro de energía) se compromete a suministrar energía (o portadores de energía) a través de la red conectada a la otra parte (suscriptor), que se compromete a pagar por ello, así como a garantizar el régimen y la seguridad establecidos. del consumo de energía (o portadores de energía).

El contrato de suministro de energía es :

1) consensuado: el contrato se considera concluido desde el momento en que las partes han llegado a un acuerdo sobre todos los términos esenciales;

2) compensado: la base para el cumplimiento de la obligación de transferir los bienes es el recibo de la compensación en forma de precio de compra, y viceversa;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos de ambas partes en el contrato de suministro de energía;

4) público.

La especificidad del suministro de energía a los suscriptores de los ciudadanos es la naturaleza especial de los derechos y obligaciones de las partes en virtud del contrato.

Vendedor un empresario es una organización de suministro de energía, en algunos casos, un consumidor primario que transfiere la energía que ha recibido a otra persona (suscriptor) con el consentimiento de la organización de suministro de energía.

Comprador - una persona jurídica (incluido un revendedor) o un ciudadano.

El objeto del contrato actúa como energía (en diversas formas) y portador de energía, es decir, sustancias que liberan energía durante su uso (vapor, gas, otros bienes, cuya lista está abierta). El objeto del contrato es la única condición esencial del contrato de suministro de energía.

Forma de contrato - escrito.

Derechos y obligaciones del vendedor..

La principal responsabilidad del vendedor es suministrar energía al suscriptor (portadores de energía):

1) en cierta cantidad;

2) de conformidad con el modo de presentación acordado;

3) calidad establecida;

4) la organización proveedora debe garantizar la seguridad (condición técnica adecuada) de las redes de energía y los dispositivos de medición de energía;

5) el derecho a suspender el suministro de energía en caso de retraso en el pago más allá del plazo establecido;

6) el derecho a cobrar una multa del suscriptor.

Derechos y obligaciones del suscriptor :

1) garantizar la seguridad del consumo de energía;

2) cumplimiento del modo de consumo establecido;

3) pago por la energía recibida;

4) informar a la organización de suministro de energía sobre las infracciones derivadas del uso de la energía;

5) el derecho a recibir la cantidad de energía requerida dentro de los límites estipulados por el contrato;

6) el derecho de rechazo unilateral del suscriptor a aceptar energía;

7) el derecho, con el consentimiento de la organización proveedora de energía, de transferir la energía recibida por ella al suscriptor.

Ciertos tipos de contratos de suministro de energía pueden establecer obligaciones adicionales del suscriptor.

29. CONTRATO PARA LA VENTA DE BIENES INMUEBLES

En contrato de compraventa de inmuebles el vendedor se obliga a transferir los bienes inmuebles a la propiedad del comprador, y el comprador se compromete a aceptar esta propiedad en virtud de una escritura de transferencia y pagar por ella una suma de dinero determinada por las partes.

El contrato de compraventa de bienes inmuebles es:

1) consensuado - se considera concluido en el momento de llegar a un acuerdo entre las partes en la forma exigida por la ley;

2) pagado;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos para ambas partes en el contrato de compraventa de bienes inmuebles.

Contrato de compraventa de local residencial es uno de los contratos de compraventa de bienes inmuebles y tiene una serie de características distintivas:

1) el uso previsto de la vivienda;

2) la imposibilidad de cambiar la naturaleza del objetivo a discreción de las partes;

3) los locales residenciales pueden ser utilizados tanto para la residencia del propio propietario como para otras personas a quienes se les proporciona el local para residencia como miembros de la familia, ya sea en virtud de un acuerdo o en virtud de una negativa testamentaria del antiguo propietario;

4) el contrato debe indicar expresamente los derechos de las personas que, en el momento de la venta del contrato, no viven en el local residencial;

5) la necesidad de registro estatal del contrato.

Vendedor

▪ cualquier sujeto de derecho:

1) el propietario de bienes inmuebles;

2) empresa estatal o municipal;

3) persona jurídica.

Comprador - cualquier sujeto de derecho.

Objeto del contrato - bienes raíces.

Forma de contrato - escrito, mediante la redacción de un documento firmado por las partes, con registro estatal obligatorio de la transferencia de propiedad.

Términos esenciales del contrato compra y venta de bienes inmuebles son los términos del objeto del contrato.

Con la transferencia de la propiedad de edificios, estructuras y otros bienes inmuebles, el comprador también transfiere los derechos sobre la parte del terreno que ocupa el bien inmueble vendido y es necesaria para su uso.

Derechos y obligaciones del vendedor:

1) transferencia de bienes inmuebles al comprador;

2) transferir al comprador la propiedad de la propiedad vendida y ponerla en posesión de la propiedad;

3) la transmisión de bienes en propiedad libre de derechos de terceros, excepto en los casos en que el comprador se comprometiera a aceptar los bienes con gravamen.

Derechos y obligaciones del comprador:

1) la obligación del comprador de tomar posesión de la propiedad inmueble;

2) registrar la transferencia de dominio de la propiedad;

3) la obligación de pagar por la propiedad adquirida;

4) notificar al vendedor la ejecución indebida del contrato;

5) obligación de asegurar los bienes (las dos últimas obligaciones son adicionales).

30. ACUERDO PARA LA VENTA DE LA EMPRESA

En virtud del contrato de venta de una empresa, el vendedor se compromete a transferir la empresa en su conjunto como un complejo de bienes a la propiedad del comprador, con excepción de los derechos y obligaciones que el vendedor no tiene derecho a transferir a otras personas.

El contrato de compraventa de una empresa es:

1) consensual;

2) compensado: la base para el cumplimiento de la obligación de transferir los bienes es el recibo de la compensación en forma de precio de compra, y viceversa;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos para ambas partes en el contrato de venta.

Objeto del contrato - una empresa, mientras que debe determinarse la composición de la empresa que se vende, que se determina sobre la base de su inventario completo. Asimismo, el objeto del contrato puede ser parte de la empresa.

Términos y condiciones esenciales del contrato son su precio y sujeto - una empresa, que se define como un complejo de propiedad único y separado perteneciente a un empresario, reconocido como bienes inmuebles y utilizado para hacer negocios.

Partes del acuerdo:

1) empresarios - ciudadanos u organizaciones comerciales;

2) el estado;

3) fondos de propiedad federales o locales.

Forma de contrato - por escrito, mediante la elaboración de un documento, que va acompañado de un acto de inventario, un balance, un informe de un auditor independiente sobre la composición y el valor de la empresa, una lista de todas las deudas incluidas en la empresa, indicando los acreedores, la naturaleza, tamaño y términos de las obligaciones y registro estatal obligatorio del derecho de propiedad de la empresa.

Derechos y obligaciones del vendedor:

1) está obligado a preparar la empresa para la transferencia;

2) transferir la empresa al comprador mediante la firma de la escritura de transferencia;

3) transferir el derecho de propiedad al comprador;

4) notificar al comprador de todos los derechos existentes de terceros sobre la empresa y transferir sus deudas a esta última de manera adecuada;

5) asegúrese de notificar y obtener el consentimiento de los acreedores sobre la venta de la empresa.

Derechos y obligaciones del comprador:

1) pago por la empresa recibida;

2) obligación de aceptar las mercancías;

3) no puede negarse injustificadamente a firmar la escritura de transferencia o evadir el registro estatal de propiedad de la empresa;

4) tener derecho a exigir una reducción correspondiente en el precio de la empresa si el vendedor viola las condiciones relativas a la cantidad y calidad de la empresa que se vende;

5) tener derecho a exigir la terminación o modificación del contrato si el vendedor viola los términos del contrato;

6) la obligación de notificar sin demora al vendedor el incumplimiento del contrato.

31. CONTRATO DE MENA

acuerdo de trueque Un acuerdo se llama un contrato en virtud del cual las partes se comprometen mutuamente a transferirse bienes entre sí.

El contrato de intercambio es:

1) consensual;

2) compensado: la base para el cumplimiento de la obligación de transferir los bienes es el recibo de la contraprestación (para los bienes, otros bienes);

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos de ambas partes en el acuerdo de intercambio.

Un contrato de intercambio puede ser tanto de consumo, civil (entre ciudadanos, así como organizaciones sin fines de lucro), y comercial (entre empresarios), dependiendo del objeto del contrato.

Partes del contrato.

Sólo pueden ser partes en la permuta las personas que tengan derecho de dominio u otro derecho real sobre la propiedad:

1) ciudadanos;

2) personas jurídicas;

3) empresarios;

4) comisionistas.

El objeto del contrato Se pueden canjear todos los artículos que no hayan sido retirados de la circulación, y también existe la posibilidad de canjear un artículo por derechos de propiedad. Las obligaciones civiles subjetivas, así como los beneficios personales no patrimoniales, no pueden ser objeto de un contrato de intercambio.

Precio de contrato

▪ el costo de cada una de las contraprestaciones, si el valor de los bienes que se intercambian es desigual, la transferencia de un producto de menos valor debe ir acompañada del pago de la diferencia de precios (compensación), el pago se realiza inmediatamente antes o después la transferencia de los bienes correspondientes. No es necesario indicar el precio del contrato de cambio en unidades monetarias. El intercambio de bienes no podrá ir acompañado de su valor monetario.

Duración del contrato - determinada por las propias partes.

La única condición esencial acuerdos de trueque - una condición sobre el tema.

Formulario de contrato:

1) forma oral (realizada en el momento de la comisión, así como transacciones entre ciudadanos por un monto inferior a 10 salarios mínimos);

2) escrito (todos los demás).

El riesgo de pérdida accidental de las mercancías pasa al comprador desde el momento en que se considera que el vendedor ha cumplido con su obligación de transferir las mercancías al comprador.

Derechos y obligaciones de las partes.

La obligación principal de las partes es transferir los bienes a la propiedad de la contraparte:

1) la transferencia de los bienes intercambiados debe realizarse simultáneamente, de lo contrario, una de las partes se ve privada del derecho de propiedad de la cosa (al transferirla a la otra parte), pero conserva el derecho de propiedad;

2) el derecho de propiedad surge simultáneamente para ambos adquirentes después de que se haya realizado la última transferencia de bienes;

3) la obligación de enajenar los bienes libres de derechos de terceros;

4) la obligación de la parte del contrato de informar a la contraparte de la violación de los términos del contrato de intercambio por parte de esta última.

32. ACUERDO DE REGALO

Acuerdo de donación - un acuerdo en virtud del cual una parte (el donante) transfiere a título gratuito o se compromete a transferir a la otra parte (el donatario) una cosa en propiedad o un derecho de propiedad (crédito) para sí o para un tercero, o libera o se compromete a liberarlo de una obligación de propiedad para sí mismo o para una tercera persona (cláusula 1, artículo 572 del Código Civil de la Federación Rusa). Este acuerdo se rige por 32 del Código Civil de la Federación Rusa.

El contrato de donación es:

1) consensuado: cuando el donante se comprometió a donar una cosa específica;

2) real: el contrato se considera concluido desde el momento de la transferencia de la cosa;

3) gratis;

4) unilateral.

Partes del acuerdo son el donante y el donatario. Los ciudadanos y las personas jurídicas, así como las entidades públicas, pueden actuar sobre cualquiera de las partes.

El objeto del contrato las donaciones pueden ser cualesquiera cosas que no estén retiradas de la circulación, y también existe la posibilidad de donar derechos de propiedad.

Formulario de contrato:

1) orales;

2) por escrito (en el caso de una promesa de donación), con registro estatal obligatorio (en el caso de una donación de bienes inmuebles).

No se permite contrato

1) si tanto el donante como el donatario son organizaciones comerciales;

2) si los donatarios son empleados de instituciones médicas, educativas, de protección social y otras instituciones similares, y los donantes son ciudadanos que se encuentran en tales instituciones para tratamiento, manutención o educación, cónyuges y parientes de estos ciudadanos;

3) si los donatarios son funcionarios y empleados de los órganos de los municipios y la donación es transferida por un ciudadano o persona jurídica en relación con su cargo oficial o en relación con el desempeño de sus funciones oficiales;

4) si los donantes son menores de edad y ciudadanos reconocidos como incapaces, y el contrato se hace en su nombre por sus representantes legales. Se exceptúan las donaciones ordinarias, cuyo valor no exceda de cinco salarios mínimos establecidos por la ley.

El donante tiene derecho a negarse a cumplir el contrato sin indemnización por los perjuicios causados al donatario en los siguientes casos:

1) si después de la celebración del contrato, los bienes, el estado civil o el estado de salud del donante han cambiado tanto que la ejecución del contrato en las nuevas condiciones conducirá a una disminución significativa de su nivel de vida;

2) si el donatario atentó contra la vida del donante, la vida de cualquiera de sus familiares o parientes cercanos, o intencionalmente causó daño corporal al donante.

En caso de muerte del donante, el derecho a negarse a cumplir el contrato lo ejercen sus herederos.

33. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (DISPOSICIONES GENERALES)

En virtud de un contrato de arrendamiento, una de las partes (el arrendador) se compromete a proporcionar la propiedad a la otra parte (el arrendatario) a cambio de una tarifa para su uso temporal.

El contrato de arrendamiento es:

1) consensuado: el contrato se considera concluido desde el momento en que las partes han llegado a un acuerdo sobre todos los términos esenciales del contrato de arrendamiento;

2) pagado;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos de ambas partes en el contrato de arrendamiento.

Propietario - el propietario del inmueble cedido para su uso o una persona autorizada por la ley o el propietario para arrendar el inmueble.

Inquilino Es una persona interesada en obtener un inmueble para su uso.

Objeto del contrato - cualquier cosa corporal no consumible, ya que no pierde sus propiedades naturales durante su uso.

Formulario de contrato:

1) escrito simple (para contratos de arrendamiento:

a) por un período de más de un año;

b) una de las partes es una persona jurídica);

2) está sujeto a registro estatal (a menos que la ley disponga lo contrario).

Un término esencial del contrato. el arrendamiento es su objeto.

Derechos y obligaciones del arrendador:

1) proporcionar al arrendatario propiedad en una condición que cumpla con los términos del contrato de arrendamiento y el propósito de la propiedad;

2) advertir al inquilino sobre todos los derechos de terceros sobre la propiedad arrendada;

3) realizar reparaciones mayores de la propiedad arrendada a sus expensas, a menos que la ley, otros actos jurídicos, el contrato de arrendamiento dispongan lo contrario;

4) exigir la terminación anticipada del contrato y la compensación por pérdidas o el pago anticipado de la renta en caso de violación por parte del arrendatario de los términos del contrato de arrendamiento;

5) fijar el plazo para el pago de la renta;

6) dar o no dar su consentimiento a la celebración de un contrato de subarrendamiento por parte del arrendatario.

Derechos y obligaciones del arrendatario:

1) utilizar la propiedad arrendada de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento o de acuerdo con el propósito de la propiedad;

2) pagar oportunamente una tarifa por el uso de la propiedad;

3) a la terminación del contrato de arrendamiento, devolver la propiedad al arrendador en el estado en que lo recibió, teniendo en cuenta el desgaste normal o en el estado estipulado por el contrato;

4) mantener la propiedad arrendada en buenas condiciones, realizar las reparaciones actuales a su cargo y asumir los costos de mantenimiento de la propiedad;

5) sin el consentimiento del arrendador para no subarrendar la propiedad arrendada;

6) exigir la reducción correspondiente de la renta o la rescisión del contrato si el arrendador no cumple con los términos del contrato.

34. CONTRATO DE ALQUILER

contrato de arrendamiento - este es un acuerdo en virtud del cual el arrendador, que arrienda la propiedad como una actividad comercial permanente, se compromete a proporcionar al arrendatario bienes muebles por una tarifa de posesión y uso temporal (Artículo 626 del Código Civil de la Federación Rusa).

El contrato de alquiler es:

1) consensuado: el contrato se considera concluido desde el momento en que las partes han llegado a un acuerdo sobre todos los términos esenciales del contrato de alquiler;

2) pagado;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos para ambas partes del contrato de alquiler;

4) público: el arrendador, si tiene la oportunidad de alquilar una propiedad, no tiene derecho a negarse a celebrar un acuerdo con la persona que se lo solicitó, para establecer diferentes condiciones para diferentes inquilinos en él.

Las partes del contrato de alquiler son el arrendador y el arrendatario. El arrendador del contrato presentado es empresario (organización comercial, empresario individual), para los cuales el arrendamiento de bienes es una actividad permanente. Cualquier persona puede actuar del lado del inquilino.

El objeto del contrato de alquiler sólo pueden ser bienes muebles.

La propiedad proporcionada en virtud de este acuerdo se utiliza para fines de consumo, a menos que el acuerdo disponga lo contrario o se derive de la esencia de la obligación. En este sentido, los inquilinos de este acuerdo son principalmente ciudadanos que utilizan el inmueble para uso personal, familiar y doméstico. A tales relaciones se aplica la legislación de protección del consumidor.

Forma de contrato - escrito.

El contrato de alquiler no puede celebrarse por tiempo indefinido. Su plazo máximo se establece de manera imperativa y es igual a 1 año (cláusula 1 del artículo 627 del Código Civil de la Federación Rusa). Las reglas sobre la renovación de un contrato de arrendamiento por un período indefinido y sobre el derecho de preferencia del inquilino para renovar un contrato de arrendamiento no se aplican a un contrato de arrendamiento (cláusula 2, artículo 627 del Código Civil de la Federación Rusa). El arrendatario puede cancelar el contrato de alquiler en cualquier momento, previa advertencia por escrito al arrendador de esto con al menos 10 días de anticipación (cláusula 3 del artículo 672 del Código Civil de la Federación Rusa).

Las reparaciones de capital y corrientes de la propiedad arrendada bajo un contrato de alquiler son responsabilidad del arrendador.

No permitido: subarrendamiento de bienes proporcionados en virtud de un contrato de arrendamiento, transferencia de sus derechos y obligaciones en virtud del contrato a otra persona, disposición de estos bienes para uso gratuito, prenda de los derechos de arrendamiento y hacerlos como una contribución de propiedad a sociedades comerciales y empresas o una contribución de acciones a las cooperativas de producción.

35. ARRENDAMIENTO DE VEHÍCULOS

Un contrato de arrendamiento de vehículos es un tipo de contrato de arrendamiento y se divide en dos tipos según su objeto: un contrato de arrendamiento de vehículos con tripulación y un contrato de arrendamiento de vehículos sin tripulación.

El contrato de alquiler del vehículo es:

1) real - se considera concluida desde el momento de la transferencia del vehículo al arrendatario por parte del arrendador;

2) pagado;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos de ambas partes en el contrato de arrendamiento.

Forma de contrato

▪ escrito, sin registro obligatorio.

Objeto del contrato

▪ un vehículo de cualquier tipo capaz de moverse de forma independiente en el espacio.

En un contrato de alquiler de vehículos con tripulación (time charter), el arrendador pone a disposición del arrendatario un vehículo a cambio de un canon de tenencia y uso temporal y presta servicios para su gestión y explotación técnica por cuenta propia.

El arrendador, además de sus deberes generales, debe:

1) mantener en buen estado el vehículo arrendado;

2) prestar al arrendatario servicios de gestión y explotación técnica del vehículo;

3) asumir los costos de pagar los servicios de los miembros de la tripulación, los costos de su mantenimiento;

4) asegurar el vehículo y asegurar la responsabilidad por los daños que pueda causar por él o en relación con su funcionamiento.

El arrendatario en exención de sus deberes normales:

1) debe asumir los costos asociados con la operación comercial del vehículo, los costos de pagar el combustible, otros materiales consumidos durante la operación y el pago de tarifas;

2) tiene derecho a subarrendar el vehículo sin el consentimiento del arrendador.

En el contrato de arrendamiento de vehículo sin tripulación, el arrendador pone a disposición del arrendatario un vehículo a cambio de un canon de uso y posesión temporal sin prestación de servicios para su gestión y su explotación técnica.

El arrendatario, además de sus deberes generales, debe:

1) mantener el vehículo en buenas condiciones;

2) realizar por cuenta propia la gestión del vehículo alquilado y su explotación, tanto comercial como técnica;

3) asumir los gastos de mantenimiento del vehículo alquilado, su seguro, incluido su seguro de responsabilidad civil, así como los gastos derivados de su funcionamiento;

4) tener derecho, sin el consentimiento del arrendador, a celebrar contratos de transporte y otros contratos, si no contradicen los fines del uso del vehículo

36. ARRENDAMIENTO DE EDIFICIOS E INSTALACIONES

contrato de arrendamiento de edificio - se trata de un acuerdo en virtud del cual el arrendador se compromete a transferir un edificio o estructura para posesión y uso temporal o uso temporal al arrendatario, y el arrendatario se compromete a pagar el alquiler (cláusula 1 del artículo 650 del Código Civil de la Federación de Rusia). Federación).

El contrato de arrendamiento de un edificio, estructura es:

1) real - se considera concluido desde el momento de la transferencia del edificio, estructura al arrendatario por parte del arrendador;

2) pagado;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos de ambas partes en el contrato de arrendamiento.

El objeto del contrato de arrendamiento edificios, estructuras es un edificio o estructura que está inextricablemente vinculado a la tierra y es un bien inmueble. El arrendatario de un edificio o estructura también adquiere el derecho de usar durante el plazo del arrendamiento la parte del terreno que ocupa esta propiedad y es necesaria para su uso (cláusula 1, artículo 652 del Código Civil de la Federación Rusa) . Se permite el arrendamiento de un edificio o estructura ubicado en un terreno que no pertenece al arrendador sobre el derecho de propiedad sin el consentimiento del propietario de este terreno, si esto no contradice las condiciones para el uso de dicho terreno establecidas por ley. o un acuerdo con el propietario del terreno

En los casos en que el terreno en el que se encuentra el edificio o la estructura arrendados se vende a otra persona, el arrendatario de este edificio o estructura conserva el derecho a utilizar la parte del terreno que ocupa el edificio o la estructura y es necesario para su uso, en los términos que estaban vigentes antes de la venta del terreno.

Además del tema condición esencial contrato es una condición de alquiler. En ausencia de esta condición, el contrato de arrendamiento de un edificio o estructura se considera no celebrado. La renta estipulada en el contrato por el uso de un edificio (estructura) también incluye el pago por el uso del terreno en el que está ubicado (o la parte correspondiente del terreno transferido con él), a menos que la ley o el reglamento establezcan lo contrario. acuerdo (párrafo 2 del artículo 654 del Código Civil de la Federación Rusa).

Forma de contrato

▪ escrito. Se concluye mediante la redacción de un documento único firmado por las partes. El incumplimiento de la forma del contrato conlleva su nulidad.

Un contrato de arrendamiento por un período de al menos un año está sujeto a registro estatal y se considera concluido desde el momento de dicho registro (Artículo 651 del Código Civil de la Federación Rusa).

La transferencia por parte del arrendador de un edificio o estructura y su aceptación por parte del arrendatario se lleva a cabo de acuerdo con el acto de transferencia u otro documento de transferencia firmado por las partes.

37. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE EMPRESA

En contrato de arrendamiento de empresa el arrendador se compromete a proporcionar al arrendatario una tarifa por la posesión temporal y el uso de la empresa en su conjunto como un complejo inmobiliario utilizado para actividades empresariales.

El contrato de arrendamiento empresarial es:

1) consensual;

2) compensado: la base para el cumplimiento de la obligación de proporcionar el objeto arrendado para uso es el pago oportuno por el uso de la propiedad;

3) mutuo: la presencia de derechos y obligaciones subjetivos de ambas partes en el contrato de arrendamiento empresarial.

Objeto del contrato

▪ una empresa como un complejo inmobiliario único relacionado con bienes raíces e incluyendo capital fijo y de trabajo, derechos de uso de recursos naturales, derechos exclusivos, así como reclamaciones y deudas.

Forma de contrato

▪ por escrito, mediante la redacción de un documento firmado por las partes, sujeto al registro estatal.

Términos esenciales del contrato arrendamiento empresarial son el objeto del contrato y el precio.

Propietario

▪ el propietario de la propiedad que se transfiere para su uso o una persona autorizada por la ley o el propietario para arrendar la propiedad.

Inquilino - es una persona interesada en obtener bienes para su uso, mientras que la ley no le aplica requisitos especiales como regla general.

El arrendador, además de sus deberes generales, debe:

1) reembolsar al arrendatario el costo de las mejoras inseparables hechas por éste a la propiedad arrendada, independientemente del permiso del arrendador para tales mejoras;

2) proporcionar al arrendatario bienes en una condición correspondiente a los términos del contrato y el propósito de los bienes.

El arrendatario, además de sus derechos y obligaciones generales, tiene:

1) la obligación de mantener la empresa en condiciones técnicas adecuadas durante todo el plazo del contrato, incluida la realización de sus reparaciones corrientes y mayores;

2) la obligación de devolver el complejo inmobiliario arrendado al arrendador de conformidad con las reglas para la transferencia del mismo complejo después de la expiración del contrato de arrendamiento empresarial;

3) el derecho, sin el consentimiento del arrendador, a vender, permutar, prestar para uso temporal o prestar activos materiales que forman parte de la propiedad de la empresa arrendada, subarrendarlos y transferir sus derechos y obligaciones bajo el contrato de arrendamiento en relación a tales activos a otra persona, siempre que esto no implique un cambio en el valor de la empresa y no viole otras disposiciones del contrato de arrendamiento empresarial.

38. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASE)

En virtud de un contrato de arrendamiento, el arrendador se obliga a adquirir la propiedad de la propiedad indicada por el arrendatario de un vendedor determinado por él y proporcionar al arrendatario esta propiedad a cambio de una tasa de posesión temporal y uso para fines comerciales.

Un arrendamiento financiero es:

1) consensuado: el contrato se considera concluido desde el momento en que las partes han llegado a un acuerdo sobre todos los términos esenciales;

2) compensado: la base para el cumplimiento de la obligación de proporcionar el objeto arrendado para uso es el pago oportuno por el uso de la propiedad;

3) mutuo.

arrendador - una empresa de arrendamiento, establecida principalmente en forma de sociedad anónima, que tiene una licencia para arrendar propiedades.

Arrendatario - una persona jurídica dedicada a la actividad empresarial, o un empresario individual.

Objeto del contrato - cualquier cosa no consumible utilizada para la actividad empresarial, excepto terrenos y otros objetos naturales.

Forma de contrato

▪ escrito (sujeto a registro estatal, a menos que la ley disponga lo contrario).

Derechos y obligaciones del arrendador :

1) adquirir la propiedad elegida por el arrendatario del vendedor indicado por él sobre la base de un contrato de venta;

2) asegurar la transferencia de la propiedad arrendada al arrendatario en una condición que cumpla con los términos del contrato y el propósito de la propiedad;

3) el arrendador no es responsable de las deficiencias de la propiedad arrendada;

4) advertir al inquilino sobre todos los derechos de terceros sobre la propiedad arrendada;

5) realizar reparaciones mayores de la propiedad arrendada a sus expensas, a menos que la ley, otros actos jurídicos, el contrato de arrendamiento dispongan lo contrario;

6) exigir la resolución anticipada del contrato y la indemnización por pérdidas o el pago anticipado de la renta en caso de incumplimiento por parte del arrendatario de los términos del contrato de arrendamiento.

Derechos y obligaciones del inquilino :

1) utilizar la propiedad arrendada de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento o el propósito de la propiedad;

2) pagar oportunamente una tarifa por el uso de la propiedad;

3) a la terminación del contrato de arrendamiento, devolver el inmueble al arrendador en el estado en que lo recibió, teniendo en cuenta el estado normal o en el estado estipulado por el contrato;

4) mantener la propiedad arrendada en buenas condiciones, realizar las reparaciones actuales a su cargo y asumir los costos de mantenimiento de la propiedad;

5) exigir la reducción correspondiente de la renta o la terminación del contrato si el arrendador no cumple con los términos del contrato;

6) soportar el riesgo de pérdida o daño accidental a la propiedad.

39. CONTRATO DE ALQUILER

Acuerdo de anualidad - un acuerdo en virtud del cual una parte (receptor de la renta) transfiere la propiedad a la otra parte (pagador de la renta), y el pagador de la renta se compromete, a cambio de la propiedad recibida, a pagar periódicamente la renta al receptor en la forma de una cierta cantidad de dinero o proporcionar fondos para su mantenimiento en otra forma (Cláusula 1, Artículo 583 del Código Civil de la Federación Rusa).

El contrato de arrendamiento es:

1) real: el contrato se considera concluido desde el momento en que el receptor de la renta transfiere la propiedad al pagador de la renta;

2) compensado: la base para el cumplimiento de la obligación de proporcionar el objeto arrendado para uso es el pago oportuno por el uso de la propiedad;

3) vinculante unilateralmente: el receptor de la renta tiene derechos y el pagador de la renta tiene obligaciones.

La relación entre las partes es a largo plazo.

Partes del acuerdo renta son el pagador de la renta y el receptor de la renta. Los beneficiarios de la renta son, por regla general, ciudadanos, independientemente de su edad, capacidad para trabajar, estado de salud y renta permanente, también organizaciones sin fines de lucro, si esto no contradice la ley y corresponde a los objetivos de sus actividades. . Los pagadores de renta pueden ser tanto ciudadanos como personas jurídicas.

El objeto del contrato La renta puede ser cualquier bien mueble e inmueble, incluidos los fondos que no se limitan y no se retiran de la circulación civil.

Forma de contrato - notario. Un acuerdo que prevé la enajenación de bienes inmuebles contra el pago de la renta, además, está sujeto a registro estatal.

Si una suma de dinero u otra propiedad mueble se transfiere contra el pago de una renta, entonces una condición esencial del contrato de alquiler es una condición que establece la obligación del arrendatario de dar seguridad por el cumplimiento de sus obligaciones en una de las formas previstas en el art. 329 del Código Civil de la Federación Rusa (prenda, garantía, garantía bancaria) o asegurar a favor del receptor del alquiler el riesgo de responsabilidad por incumplimiento o cumplimiento indebido de estas obligaciones.

La propiedad enajenada contra el pago de la renta puede ser transferida por su destinatario a la propiedad del pagador de la renta a cambio de una tarifa o de forma gratuita (Cláusula 1, Artículo 585 del Código Civil de la Federación Rusa). En el primer caso, la propiedad se enajena con la condición no sólo de la prestación de pagos periódicos de alquiler, sino también de la transferencia de una determinada cantidad de dinero. En este caso, se aplican a las relaciones de las partes en materia de transmisión y pago de bienes las reglas sobre compraventa y, en el caso de que dichos bienes se transmitan a título gratuito, las reglas sobre el contrato de donación.

40. TIPOS DE CONTRATO DE ALQUILER

anualidad constante.

Tanto los ciudadanos como las organizaciones no comerciales pueden ser perceptores de renta permanente, si esto no contradice la ley y corresponde a los fines de sus actividades.

La obligación de pagar esta anualidad no se limita a ningún período específico.

En consecuencia, la ley prevé la posibilidad de transferir los derechos de un perceptor de renta a otros ciudadanos u organizaciones sin fines de lucro como resultado de una transacción (cesión de un crédito) o herencia o sucesión en la reorganización de personas jurídicas, a menos que dispuesto de otro modo por ley o contrato.

Pago de una anualidad permanente. hecho en efectivo en la cantidad determinada por el contrato. Sin embargo, el contrato también puede prever su pago mediante la entrega de cosas, la realización de obras o la prestación de servicios cuyo valor corresponda al importe monetario de la renta. La frecuencia de pago de una renta vitalicia permanente está determinada por el contrato, a falta de tal condición en el mismo, la renta vitalicia debe pagarse al final de cada trimestre calendario.

El acuerdo de anualidad permanente puede rescindirse si el pagador se niega a seguir pagando la anualidad. comprándolo, así como en el caso de una demanda de tal redención por parte del receptor de la renta. El pagador tiene derecho a negarse a pagar el alquiler comprándolo no antes de 3 meses a partir de la fecha de una solicitud por escrito al beneficiario sobre la negativa, a menos que el contrato prevea un período más largo.

Renta vitalicia.

A diferencia de una renta vitalicia permanente, solo los ciudadanos pueden ser beneficiarios de una renta vitalicia. Se establece para el período de vida de un ciudadano que enajene bienes contra el pago de una renta, o de otro ciudadano por él indicado.

En caso de fallecimiento del perceptor de la renta vitalicia, se extingue la obligación de pagarla. A diferencia de una renta vitalicia, el derecho a recibir una renta vitalicia no se hereda y no puede transmitirse por cesión del derecho a reclamar.

La renta vitalicia puede establecerse a favor de varios ciudadanos, cuyas partes en el derecho a recibirla se reconocen como iguales, salvo que el convenio establezca otra cosa. Tal obligación se extingue en caso de muerte de su último beneficiario.

Mantenimiento de por vida con un dependiente - una especie de renta vitalicia - un acuerdo en virtud del cual el receptor de la renta - un ciudadano transfiere su casa residencial, apartamento, terreno u otros bienes inmuebles a la propiedad del pagador de la renta, quien se compromete a proporcionar manutención de vida con el dependiente del ciudadano y (o) la tercera persona o personas indicadas por él.

41. ARRENDAMIENTO DE LOCAL RESIDENCIAL

Contrato de arrendamiento residencial - se trata de un contrato en virtud del cual una de las partes - el propietario de la vivienda o una persona autorizada por él (propietario) - se compromete a proporcionar a la otra parte (inquilino) una vivienda a cambio de una tasa de posesión y uso para vivir en (Artículo 671 del Código Civil de la Federación Rusa).

El contrato de arrendamiento es:

1) consensuado: el contrato se considera concluido desde el momento en que las partes han llegado a un acuerdo sobre todos los términos esenciales;

2) pagado;

3) mutuo.

Objeto del contrato - locales aislados, que son bienes inmuebles y aptos para la residencia permanente de los ciudadanos.

Partes del contrato - arrendador y arrendatario. Del lado del inquilino solo puede ser un ciudadano, del lado del propietario, cualquier persona (un contrato para el alquiler comercial de locales residenciales) o un organismo estatal o municipal autorizado.

Forma de contrato - escrito. El contrato especifica los miembros de la familia que viven juntos con el empleador.

Duración del contrato : para un arrendamiento comercial - no más de 5 años; por un contrato social de trabajo - indefinido.

El arrendatario está obligado:

a) usar las instalaciones solo para vivir;

b) velar por la seguridad de la vivienda y mantenerla en buen estado, efectuar las reparaciones corrientes, salvo disposición en contrario del contrato;

c) pagar oportunamente el alquiler de la vivienda - en los términos previstos en el contrato o en la ley;

d) hacer sus propias facturas de servicios públicos.

El arrendatario tiene derecho:

a) usar las instalaciones para vivir, usar la propiedad común de un edificio de apartamentos;

b) subarrendar el local residencial o parte del mismo;

c) celebrar un contrato de arrendamiento de una vivienda por un nuevo plazo (derecho de preferencia del arrendatario).

A petición del arrendador un contrato de arrendamiento puede ser rescindido por una orden judicial En los siguientes casos: si el inquilino deja de pagar el alquiler de la vivienda durante 6 meses, a menos que el contrato establezca un plazo mayor, y en el caso de alquiler a corto plazo - si el alquiler no se paga más de dos veces después del vencimiento del pago plazo establecido por el contrato; si el arrendatario u otros ciudadanos de cuyas acciones es responsable permiten la destrucción o daño de la vivienda; si el arrendatario u otros ciudadanos de cuyas actuaciones es responsable, a pesar de la advertencia del arrendador, utilizan el local para otros fines o violan sistemáticamente los derechos e intereses de los vecinos.

42. CONTRATO DE USO LIBRE (CONTRATO DE PRÉSTAMO)

Contrato de uso gratuito (contrato de préstamo) - un contrato cuando una de las partes (el prestamista) se obliga a enajenar o cede la cosa para uso temporal y gratuito a la otra parte (el prestatario), y ésta se obliga a devolver la misma cosa en el estado en que la recibió, teniendo en cuenta cuenta el desgaste normal o en una condición debido al contrato.

El acuerdo de uso gratuito es:

1) consensuado: el contrato se considera concluido desde el momento en que las partes han llegado a un acuerdo sobre todos los términos esenciales;

2) gratis;

3) mutuo.

Objeto del contrato - cualquier bien, tanto mueble como inmueble, pero debe estar separado y no perder sus propiedades naturales en el proceso de uso, es decir, ser una cosa no consumible.

Partes del contrato - el prestamista y el prestatario. Cualquier participante en la circulación civil puede actuar en cualquiera de los dos lados.

Formulario de contrato:

a) oral (si la transacción es insignificante en el monto de menos de 10 salarios mínimos);

b) escrito (si el objeto del contrato es un inmueble, entonces con registro estatal obligatorio).

Riesgo de muerte accidental o daños accidentales la cosa recibida a título gratuito corresponde al prestatario:

1) si la cosa fue destruida o dañada por el hecho de que no la usó conforme al contrato de uso gratuito o al destino de la cosa, o la transfirió a un tercero sin el consentimiento del prestamista;

2) si, teniendo en cuenta las circunstancias reales, pudo evitar su muerte o daño sacrificando su cosa, pero prefirió conservar su cosa.

El prestamista tiene derecho a exigir la terminación anticipada contratos de uso gratuito en los casos en que el prestatario:

a) utiliza la cosa no conforme al contrato o al objeto de la cosa;

b) no cumple la obligación de mantener la cosa en buen estado o su conservación;

c) empeora significativamente la condición del artículo;

d) Transfirió la cosa a un tercero sin el consentimiento del prestamista.

El prestatario tiene derecho a exigir antes de la rescisión urgente acuerdos de uso gratuito:

a) por el descubrimiento de defectos que hagan imposible o gravoso el uso normal de la cosa, cuya presencia no conocía ni podía conocer en el momento de la celebración del contrato;

b) si la cosa, por circunstancias de las que no es responsable, resulta estar en estado inadecuado para el uso;

c) si, al celebrarse el contrato, el prestamista no le advirtió acerca de los derechos de terceros sobre la cosa enajenada;

d) si el prestamista incumple la obligación de enajenar la cosa o sus accesorios y documentos conexos.

43. CONTRATO (GENERAL)

En contrato una parte (contratista) se compromete a realizar cierto trabajo siguiendo las instrucciones de la otra parte (cliente) y entregar su resultado al cliente, y el cliente se compromete a aceptar el resultado del trabajo y pagarlo. El contrato de trabajo regula el proceso de la actividad productiva, acompañado de la creación de un determinado resultado materializado.

El contrato es:

1) consensuado: la celebración del contrato se produce desde el momento en que las partes llegan a un acuerdo sobre sus términos;

2) pagado;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos para ambas partes del contrato.

El cliente y el contratista pueden ser ciudadanos y personas jurídicas.

Objeto del contrato - el resultado del trabajo realizado.

Formulario de contrato - Escritura sencilla.

Condición esencial duración del contrato.

Derechos y obligaciones del contratista:

1) está obligado a realizar ciertos trabajos siguiendo las instrucciones del cliente a partir de sus materiales;

2) está obligado a realizar el trabajo en buena calidad;

3) está obligado a advertir al cliente de manera oportuna que el cumplimiento de las instrucciones de este último amenaza la idoneidad o la solidez del trabajo realizado;

4) el trabajo debe cumplir con los requisitos de GOST, TU u otra documentación reglamentaria y técnica;

5) está obligado a utilizar el material del cliente de forma económica y cuidadosa, proporcionar un informe sobre el consumo del material y devolver el saldo al cliente;

6) está obligado a verificar la buena calidad del material proporcionado por el cliente durante su instalación;

7) está obligado a tomar todas las medidas para garantizar la seguridad de la propiedad que le ha confiado el cliente;

8) está obligado a proporcionar al cliente información sobre el funcionamiento u otro uso del artículo;

9) tener derecho a exigir el pago de una remuneración al celebrar un acuerdo o un pago anticipado solo en los casos y en la cantidad prevista por la ley o un contrato de trabajo;

10) el derecho a recibir una remuneración por el trabajo realizado.

Derechos y obligaciones del cliente:

1) está obligado a pagar una remuneración al contratista;

2) está obligado a aceptar el trabajo realizado;

3) está obligado a inspeccionar la obra y en caso de detectar desviaciones evidentes de los términos del contrato que empeoraron la obra, u otras deficiencias en la obra, informar inmediatamente al contratista;

4) tener derecho, sin interferir con la independencia económica del contratista, a controlar la ejecución del trabajo, dar instrucciones sobre el método de su implementación, especificar los requisitos para el resultado, sin cambiar la esencia de la tarea en sí;

5) tiene derecho a rescindir el contrato en caso de detección de deficiencias y la imposibilidad de subsanarlas;

6) es responsable de la violación de los términos del contrato.

44. CONTRATO DE HOGAR

contrato de hogar - un contrato en virtud del cual el contratista, al realizar la actividad empresarial pertinente, se compromete a realizar, siguiendo las instrucciones de un ciudadano (cliente), determinados trabajos destinados a satisfacer las necesidades domésticas u otras necesidades personales del cliente, y el cliente se compromete a para aceptar y pagar por el trabajo (cláusula 1, artículo 730 del Código Civil de la Federación Rusa) .

El contrato de hogar es:

1) consensuado: la celebración del contrato se produce desde el momento en que las partes llegan a un acuerdo sobre sus términos;

2) pagado;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos de ambas partes del contrato;

4) público.

Objeto del contrato - el trabajo está destinado a satisfacer las necesidades domésticas u otras necesidades personales del cliente. Estas relaciones están totalmente sujetas a la legislación de protección al consumidor.

Partes del contrato - cliente y contratista.

Del lado del contratista hay una persona que realiza las actividades comerciales relevantes para la realización del trabajo, por regla general, una organización comercial o un empresario individual. Solo un ciudadano puede ser cliente en virtud de dicho acuerdo.

Forma de contrato - escrito. Tiene la forma de un recibo u otro documento.

También se puede redactar un contrato de hogar mediante la emisión de un recibo de efectivo, boleto, etc., si el trabajo se realiza en presencia del consumidor.

Derechos y obligaciones del contratista:

1) el contratista está obligado a realizar el trabajo dentro del plazo establecido por las reglas para la ejecución de ciertos tipos de trabajo o por el contrato;

2) si el trabajo se realiza con el material del contratista, el material debe ser pagado por el cliente a la celebración del contrato en su totalidad o en parte especificado en el contrato;

3) el contratista está obligado a informar al cliente sobre los requisitos que debe cumplir para el uso efectivo y seguro del resultado del trabajo, así como sobre las posibles consecuencias negativas del incumplimiento de estos requisitos;

4) el contratista tiene derecho a vender el resultado del trabajo después de 2 meses a partir de la fecha de la advertencia por escrito del cliente sobre la necesidad de recibirlo;

5) el contratista está obligado, antes de la celebración del contrato, a proporcionar al cliente la información necesaria y fidedigna destinada a eliminar los conceptos erróneos del cliente con respecto a las futuras relaciones jurídicas contractuales.

Derechos y obligaciones del cliente:

1) tiene derecho a exigir un desempeño de calidad del trabajo;

2) está obligado a aceptar y pagar el resultado del trabajo;

3) tiene derecho a negarse a aceptar el resultado del trabajo en caso de mala ejecución del trabajo.

45. CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

En contrato de construccion el contratista se compromete, dentro del plazo establecido por el contrato, a construir una determinada instalación siguiendo las instrucciones del cliente o realizar otros trabajos de construcción, y el cliente se compromete a crear las condiciones necesarias para que el contratista realice el trabajo, acepte su resultado y pagar el precio estipulado.

Un contrato de construcción es:

1) consensuado: la celebración del contrato se produce desde el momento en que las partes llegan a un acuerdo sobre sus términos;

2) pagado;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos de ambas partes en el contrato de construcción.

Los clientes pueden ser personas físicas y jurídicas.

Contratista:

1) organizaciones de construcción y construcción e instalación, independientemente de su forma de propiedad;

2) empresarios individuales que tengan licencia para actividades de construcción.

Objeto del contrato contrato de construcción - el resultado de las actividades del contratista, que tiene una forma materializada específica.

Condiciones esenciales contrato de obra son precio y plazo.

Forma de contrato - por escrito, mediante la redacción de un documento único firmado por las partes.

Conclusión del contrato:

1) de la manera habitual: entrando en contacto directo entre las contrapartes futuras, acordando todas las condiciones necesarias para un contrato futuro y firmándolo;

2) a través de licitaciones de contratos especiales.

Modificación del contrato.

La capacidad de realizar cambios en la documentación técnica sin hacer referencia a circunstancias fuera de su control pertenece al cliente. Al mismo tiempo, el trabajo adicional causado por esto no excede el 10% del costo total de construcción indicado en el presupuesto y no cambia la naturaleza del trabajo previsto en el contrato de construcción, de lo contrario este tema está sujeto a acuerdo obligatorio. con el contratista. El contratista tiene derecho a exigir cambios únicamente en el presupuesto y no en la documentación técnica.

Terminación de un acuerdo El contrato de construcción puede ocurrir por varias razones. Pueden ser la conservación o el cese total de la construcción, el incumplimiento sistemático por parte del contratista de los plazos para los trabajos de construcción e instalación o su baja calidad, el incumplimiento sistemático por parte del cliente de las obligaciones estipuladas en el contrato, el reconocimiento del cliente como insolvente (en quiebra) en el manera prescrita, etc. Además, el cliente (inversor) tiene derecho en cualquier momento a rescindir o suspender el contrato con compensación al contratista por las pérdidas causadas por esto, incluido el lucro cesante.

46. CONTRATO PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS DE DISEÑO Y ESTUDIO

Contrato para la realización de trabajos de diseño y topografía - este es un acuerdo en virtud del cual el contratista (diseñador, prospector) se compromete, siguiendo las instrucciones del cliente, a desarrollar documentación técnica y (o) realizar trabajos de inspección, y el cliente se compromete a aceptar y pagar por su resultado (Artículo 758 del Código Civil de la Federación Rusa). En la mayoría de los casos, la construcción de capital debe estar precedida por trabajos de estudio y diseño.

El contrato para la realización del trabajo de levantamiento de diseño es:

1) consensuado: la celebración del contrato se produce desde el momento en que las partes llegan a un acuerdo sobre sus términos;

2) pagado;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos de ambas partes en el contrato para la realización de trabajos de diseño y estudio.

Objeto del contrato - trabajo de diseño o trabajo de encuesta, o trabajo de diseño y encuesta. La realización de trabajos de estudio y diseño es un requisito previo necesario para la implementación de la construcción de capital.

trabajo de encuesta tienen como objetivo la obtención de materiales sobre las condiciones de construcción futura y las condiciones de funcionamiento de la instalación a construir. Los estudios de ingeniería se dividen en básicos y especiales.

Trabajo de diseño incluyen la preparación de documentación de diseño para la construcción o reconstrucción de una instalación de construcción de capital, así como reparaciones importantes, si durante su implementación se ven afectados el diseño y otras características de confiabilidad y seguridad de las instalaciones de construcción de capital.

Partes del contrato

▪ el contratista, que actúa respectivamente como proyectista o perito, y el cliente. La realización de trabajos de estudio y diseño requiere conocimientos y habilidades especiales, por lo que por parte del contratista actúan, por regla general, organizaciones especializadas o ciudadanos con la licencia correspondiente. El cliente puede ser cualquier persona.

Forma de contrato

▪ escrito.

El contratista está obligado:

1) realizar el trabajo en estricta conformidad con la tarea, otros datos iniciales, el contrato y los requisitos reglamentarios establecidos;

2) coordinar la documentación técnica terminada con el cliente;

3) entrega al cliente, de acuerdo con el certificado de aceptación, la documentación técnica terminada y los resultados del trabajo de inspección.

El cliente está obligado:

1) pagar por el trabajo, así como reembolsar al contratista los gastos adicionales que sean causados por un cambio en los datos iniciales debido a circunstancias fuera del control del contratista;

2) ayudar al contratista en la ejecución del trabajo en la medida y en los términos estipulados en el contrato.

47. CONTRATO ESTATAL PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS POR CONTRATISTA PARA NECESIDADES DEL ESTADO

Contrato estatal o municipal para la realización de obras por contrato para necesidades estatales o municipales - un contrato en virtud del cual el contratista se compromete a realizar trabajos de construcción, diseño y otros relacionados con la construcción y reparación de instalaciones industriales y no industriales, y transferirlos al cliente estatal o municipal, y el cliente estatal o municipal se compromete a aceptar el trabajo realizado y pagar por ellos o proporcionarles el pago (cláusula 2, artículo 763 del Código Civil de la Federación Rusa).

Un contrato de construcción es:

1) consensuado: la celebración del contrato se produce desde el momento en que las partes llegan a un acuerdo sobre sus términos;

2) pagado;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos de ambas partes en el contrato para la realización de trabajos de diseño y estudio.

El contrato estatal puede celebrarse en relación con dos tipos de contratos: construcción y contratos para trabajos de diseño y estudio.

Objeto del contrato

▪ el resultado de las actividades del contratista, que tiene una forma material específica, así como el trabajo de diseño

Partes del contrato - clientes y artistas. Los clientes pueden ser cualquier persona física o jurídica que esté interesada en obtener los resultados de nuevas investigaciones y desarrollos. Los contratistas pueden ser todas las personas físicas y jurídicas rusas que tengan capacidad profesional para realizar I+D. La naturaleza creativa del trabajo predetermina el hecho de que la personalidad del ejecutante importa para el cliente, es decir, su capacidad para resolver la tarea.

Forma de contrato - escrito.

Derechos y obligaciones del ejecutante:

a) está obligado a realizar el trabajo contractual de acuerdo con los términos de referencia y transferir su resultado al cliente dentro del plazo prescrito;

b) está obligado por su propio esfuerzo y por su propia cuenta a eliminar las deficiencias del trabajo realizado;

c) está obligado a acordar con el cliente el uso de los resultados protegidos de la actividad intelectual propiedad de terceros y la adquisición de derechos para usarlos;

d) tiene el derecho, después de un mes a partir del día en que el resultado del trabajo debe ser transferido al cliente, sujeto a la subsiguiente advertencia del cliente por dos veces, a vender el resultado del trabajo, y las ganancias, menos todos los pagos adeudados al contratista, a depositar a nombre del cliente.

Derechos y obligaciones del cliente:

a) está obligado a aceptar el resultado del trabajo realizado;

b) está obligado a pagar la obra a un precio fijo y en la forma prescrita por el contrato.

48. CONTRATO PARA LA REALIZACIÓN DE TRABAJOS DE INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA, EXPERIMENTAL Y TECNOLÓGICA

En virtud de un contrato para la realización de trabajos de investigación, desarrollo y tecnológicos, el contratista se compromete a realizar investigaciones científicas previstas por las especificaciones técnicas del cliente, y en virtud de un contrato para la realización de trabajos de diseño experimental y tecnológico, a desarrollar una muestra de un nuevo producto, documentación de diseño del mismo o una nueva tecnología, y el cliente se compromete a aceptar el trabajo y pagarlo (Cláusula 1, artículo 769 del Código Civil de la Federación de Rusia).

El contrato para la realización de trabajos de investigación, desarrollo y tecnología es:

1) consensuado: la celebración del contrato se produce desde el momento en que las partes llegan a un acuerdo sobre sus términos;

2) pagado;

3) mutuo: la presencia de derechos y obligaciones subjetivos en ambas partes del contrato para la realización de trabajos de investigación, desarrollo y tecnología.

Objeto del contrato - el resultado de una solución creativa por parte del ejecutante de la tarea científica, técnica o tecnológica asignada. El resultado de los contratos para la realización de I+D siempre debe ser en forma material: un informe científico (conclusión), una muestra del producto, documentación de diseño, etc., ya sea trabajo de encuesta, o trabajo de diseño y encuesta llevado a cabo para necesidades estatales o municipales. .

Condiciones esenciales contrato público son también formas de hacer cumplir las obligaciones contractuales.

Las obligaciones del cliente estatal de pagar el trabajo son proporcionadas por los órganos gubernamentales pertinentes de la Federación Rusa, una entidad constituyente de la Federación Rusa o un municipio (según la fuente de financiación).

Es admisible aplicar cualquier medida cautelar prevista por el derecho civil: fianza, aval bancario, decomiso, etc.

partes del contrato - cliente estatal o municipal y contratista. Las autoridades gubernamentales de la Federación Rusa y las entidades constitutivas de la Federación Rusa o un organismo de autogobierno local, así como los destinatarios de fondos presupuestarios autorizados por estos organismos (solo organizaciones presupuestarias) pueden actuar como clientes estatales o municipales. Un contratista puede ser una persona jurídica o un ciudadano que cumpla con los requisitos de la legislación sobre la realización de pedidos.

Forma de contrato - escrito.

Responsabilidad de las partes el contrato estatal tiene algunas características.

En caso de retraso en el cumplimiento por parte del cliente de la obligación estipulada por el contrato estatal o municipal, el contratista tiene derecho a exigir el pago de una multa por el monto de 1/300 de la tasa de refinanciamiento CBR.

49. CONTRATO DE SERVICIOS PAGADOS

En contrato de prestacion de servicios el contratista se compromete, siguiendo las instrucciones del cliente, a prestar servicios (realizar ciertas acciones o llevar a cabo ciertas actividades), y el cliente se compromete a pagar por estos servicios.

El contrato es:

1) consensuado: la celebración del contrato se produce desde el momento en que las partes llegan a un acuerdo sobre sus términos;

2) pagado;

3) mutuo: la existencia de derechos y obligaciones subjetivos de ambas partes en el contrato de prestación de servicios a cambio de una compensación.

Contratista (proveedor de servicios):

1) un individuo;

2) una persona jurídica, en algunos casos con una licencia especial para realizar un tipo específico de actividad.

Cliente (destinatario del servicio):

1) un individuo;

2) persona jurídica.

A medida que el sujeto del contrato La prestación pagada de servicios es el efecto beneficioso recibido por el cliente de la realización por parte del ejecutante de ciertas acciones o la implementación de ciertas actividades por él. El efecto benéfico obtenido por el cliente en virtud del contrato es de naturaleza intangible y, a diferencia del contrato de trabajo, nunca se expresa en la aparición de una cosa nueva o un cambio en las propiedades de consumo de una existente.

Precio - no determinado por la legislación.

Periodo de ejecución - determinado por acuerdo de las partes.

Una condición esencial contrato de prestación de servicios es a término.

Contenido del contrato son las obligaciones del contratista para proporcionar el servicio, y el cliente - para pagar por ello. La obligación del ejecutante puede especificarse describiendo el servicio a prestar, determinando el lugar y plazo de su ejecución. Sin determinar estas circunstancias, la prestación de servicios es imposible, ya que el proceso de prestación del servicio y su resultado son inseparables.

Derechos y obligaciones del contratista (proveedor de servicios):

1) está obligado a prestar un servicio especificado en el contrato con indicación del tiempo y lugar de su ejecución;

2) tiene derecho, en caso de imposibilidad de ejecución por culpa del cliente, a exigir el pago total previsto en el contrato;

3) el derecho a la compensación por los gastos efectivamente incurridos antes de la imposibilidad de cumplimiento;

4) tiene derecho a rescindir el contrato de prestación de servicios por compensación en cualquier momento, sin perjuicio de la compensación por pérdidas al cliente.

Derechos y obligaciones del cliente (destinatario del servicio):

1) está obligado a pagar por los servicios prestados;

2) indemnizar al contratista por los gastos efectivamente incurridos antes de la imposibilidad de prestar el servicio;

3) tiene derecho a rescindir el contrato de prestación de servicios por compensación en cualquier momento, sujeto a compensación al contratista por pérdidas.

50. CONTRATO DE TRANSPORTE

El Código Civil de la Federación Rusa no da una definición general de un contrato de transporte, sino que destaca los contratos para el transporte de mercancías, pasajeros y equipaje por separado.

Contrato de transporte de mercancías. - un contrato en virtud del cual el porteador se obliga a entregar en el destino la carga que le ha sido confiada por el remitente y entregarla a la persona (destinatario) autorizada para recibir la carga, y el remitente se obliga a pagar la tarifa establecida por el transporte de carga (cláusula 1, artículo 785 del Código Civil de la Federación Rusa).

El contrato de transporte de mercancías es:

1) reales;

2) consensual - bajo un contrato de fletamento;

3) pagado;

4) mutuo;

5) público.

Partes del contrato - porteador y cargador. El transportista puede ser una persona jurídica, un empresario individual que tenga una licencia para los tipos de transporte que realiza. Los empresarios que celebran un contrato de transporte en cumplimiento de su obligación con la contraparte en virtud de otro contrato suelen actuar como consignadores.

Objeto del contrato - servicios para el movimiento territorial de mercancías desde el punto de partida hasta el punto de destino utilizando vehículos.

Acuerdo de Transporte de Pasajeros - un contrato en virtud del cual el transportista se compromete a llevar al pasajero hasta el punto de destino y, en caso de facturación por parte del pasajero, también a entregar el equipaje en el punto de destino y a entregarlo a la persona con derecho a recibir el equipaje; el pasajero se compromete a pagar la tarifa establecida, y al facturar el equipaje, también por el transporte de equipaje (artículo 786 del Código Civil de la Federación Rusa).

El contrato es:

1) consensual;

2) pagado;

3) mutuo.

Partes del contrato - transportista y pasajero. El transportista podrá ser una persona que tenga licencia para transportar pasajeros en el tipo de transporte adecuado. El ciudadano-consumidor actúa como pasajero.

Objeto del contrato - servicios para el movimiento territorial de pasajeros desde el punto de partida hasta el punto de destino utilizando vehículos.

Forma de contrato - escrito. Para un contrato para el transporte de mercancías, también debe haber una carta de porte, para un contrato para el transporte de pasajeros, un boleto.

El transportista se obliga a entregar el equipaje que le encomiende el pasajero en el destino indicado y a entregarlo a la persona autorizada para recibir el equipaje, comprometiéndose el pasajero a pagar la tarifa establecida por el transporte de equipaje.

Un acuerdo sobre el transporte de equipaje no se considera un contrato independiente, la obligación de entregar el equipaje se deriva del contrato de transporte de un pasajero en caso de una presentación real de equipaje para el transporte.

51. CONTRATO DE EXPEDICIÓN DE TRANSPORTE

Acuerdo de transporte de mercancías - un acuerdo según el cual una parte (el transportista) se compromete, por una tarifa y por cuenta de la otra parte (el cliente-propietario de la carga), a realizar u organizar la ejecución de ciertos servicios relacionados con el transporte de mercancías (artículo 801 del Código Civil de la Federación de Rusia).

El contrato de reenvío es:

1) consensual;

2) real - en el caso de que el propio transportista actúe como transitario;

3) pagado;

4) mutuo.

Partes del contrato

▪ transitario y propietario de la carga del cliente. Tanto los empresarios como los ciudadanos pueden actuar como clientes en virtud del contrato; en este último caso, se aplican a la relación las disposiciones de la Ley de Protección al Consumidor. Sólo un empresario puede ser un transportista (empresas de transporte especializadas, puertos que agrupan pequeños envíos en grandes envíos en interés de las organizaciones de transporte).

Objeto del contrato - servicios relacionados con el transporte (excepto el transporte en sí).

Forma de contrato - escrito. Al aceptar la carga, el transportista está obligado a emitir un documento de envío (recibo) al cliente.

Derechos y obligaciones del transportista:

a) organización del transporte de carga por transporte y por la ruta elegida por el transportista o cliente;

b) está obligado a prestar servicios de acuerdo con los términos del contrato;

c) está obligado a informar al cliente sobre las deficiencias de la información recibida y, si está incompleta, a solicitar datos adicionales al cliente;

d) tiene derecho a exigir el pago de los servicios prestados al cliente.

Derechos y obligaciones del cliente:

a) está obligado a pagar al transportista una remuneración en virtud del contrato;

b) tiene derecho a dar instrucciones al transportista sobre la ejecución del envío de transporte;

c) el derecho de cualquiera de las partes a negarse a cumplir el contrato (deberá advertirse a la otra parte de ello en un plazo razonable).

Responsabilidad de las partes.

Por el incumplimiento o cumplimiento indebido de sus obligaciones, el transitario responderá en la forma y cuantía que determinen las disposiciones generales sobre obligaciones.

El transitario, a diferencia del transportista, soporta una mayor responsabilidad, independientemente de la presencia de su culpa, como cualquier empresario, y compensa las pérdidas sufridas en su totalidad. Si el transportista prueba que el incumplimiento de la obligación fue causado por la ejecución indebida de los contratos de transporte, la responsabilidad del transportista frente al cliente se determinará de acuerdo con las mismas reglas bajo las cuales el transportista en cuestión es responsable frente al transportista. El agente de carga es responsable independientemente de su culpa y en su totalidad por todas las pérdidas del cliente, cuando la falta de seguridad de la carga esté asociada con las acciones o la inacción del propio agente de carga.

52. CONTRATO DE PRÉSTAMO

Convenio de prestamo - se trata de un contrato en virtud del cual una parte (prestamista) transfiere dinero u otras cosas definidas por características genéricas a la propiedad de la otra parte (prestatario), y el prestatario se compromete a devolver al prestamista la misma cantidad de dinero (préstamo cantidad) o un número igual de otras cosas recibidas por él del mismo tipo y calidad (cláusula 1, artículo 807 del Código Civil de la Federación Rusa). El capítulo está dedicado a las obligaciones de préstamo. 42 del Código Civil de la Federación Rusa.

Un contrato de préstamo difiere de un contrato de arrendamiento en que, bajo un contrato de préstamo, las cosas se transfieren a la propiedad del prestatario y no son iguales, pero las cosas similares (del mismo tipo y calidad) están sujetas a devolución.

El contrato es:

1) reales;

2) pagado;

3) gratuito - entre ciudadanos por valor inferior a 50 salarios mínimos, el contrato no se relaciona con las actividades empresariales de las partes, y también cuando el objeto son cosas definidas por características genéricas;

4) unilateralmente vinculante.

Objeto del contrato - dinero o cosas definidas por características genéricas, por regla general, consumidos.

Partes del contrato - el prestamista y el prestatario, que pueden ser cualesquiera sujetos de derecho civil, habida cuenta de su capacidad jurídica.

Formulario de contrato:

a) orales;

b) por escrito (si el monto de la transacción supera los 10 salarios mínimos y con la participación de una persona jurídica del lado del prestamista, independientemente del monto).

En la confirmación del contrato de préstamo se podrá presentar un recibo de prestatario u otro documento que acredite la transferencia de una suma de dinero o cosas. El incumplimiento de la forma escrita del contrato de préstamo no implica su nulidad, pero priva a las partes en caso de disputa de referirse al testimonio de los testigos.

El préstamo puede ser en forma de un bono.

Fianza - título de emisión, que acredite el derecho de su tenedor a recibir de la persona que emitió el bono, dentro del plazo estipulado por éste, el valor nominal del bono u otra propiedad equivalente, así como el derecho a recibir un porcentaje del valor nominal valor del bono fijado en él, u otros derechos de propiedad.

Derechos y obligaciones de las partes.

La obligación fundamental del prestatario es devolver al prestamista el monto del préstamo recibido a tiempo y en la forma prescrita por el contrato.

Esta obligación está presente tanto en los contratos de préstamo pagados como gratuitos. Bajo un acuerdo de préstamo reembolsable, el prestatario está obligado a pagar intereses al prestamista por el uso del monto del préstamo. En virtud de un contrato de préstamo objetivo, que se concluye con la condición de que el prestatario utilice los fondos recibidos para ciertos fines, el prestatario está obligado a brindarle al prestamista la oportunidad de ejercer control sobre el uso previsto del monto del préstamo.

53. CONTRATO DE PRÉSTAMO

En virtud de acuerdo de prestamo un banco u otra organización de crédito (acreedor) se compromete a proporcionar fondos (crédito) al prestatario en la cantidad y en los términos estipulados por el acuerdo, y el prestatario se compromete a devolver la cantidad de dinero recibida y pagar intereses sobre ella.

El contrato es:

1) consensual;

2) pagado: la tarifa del préstamo se expresa como un porcentaje establecido en el acuerdo;

3) mutuo.

Partes del acuerdo:

1) acreedor (prestamista) - solo puede ser un banco u otra institución de crédito que tenga una licencia apropiada del Banco Central de la Federación Rusa para realizar tales operaciones;

2) prestatario - cualquier persona que reciba fondos para fines comerciales o de consumo.

Objeto del contrato de préstamo son dinero no dinerario (efectivo), es decir, derecho a reclamar, y no cosas.

Precio de contrato (el monto del interés) está determinado por el acuerdo y, en ausencia de instrucciones especiales en el mismo, por la tasa de refinanciamiento.

Una condición esencial del contrato de préstamo es el plazo del contrato.

Forma de contrato - escrito.

Característica contenido del contrato es la posibilidad de negativa unilateral a cumplir el acuerdo concluido por parte tanto del prestamista como del prestatario. El prestamista tiene derecho a negarse unilateralmente a otorgar un préstamo en su totalidad o en parte en presencia de circunstancias que indiquen claramente la imposibilidad de pagar el monto del préstamo a tiempo. El prestatario también tiene derecho a negarse a recibir el préstamo convenido en todo o en parte, y sin motivo.

Sólo está obligado a notificar al acreedor su negativa antes de la fecha límite para la concesión del préstamo establecida por el contrato. Si el prestamista tiene pérdidas debido a la negativa del prestatario, su compensación solo es posible si existe una condición apropiada en un contrato de préstamo en particular.

Derechos y obligaciones del acreedor:

1) está obligado a proporcionar fondos que no sean en efectivo al prestatario de acuerdo con los términos del acuerdo celebrado;

2) tener derecho a exigir el pago de los intereses del préstamo;

3) tienen derecho a negarse a emitir un préstamo.

Derechos y obligaciones del prestatario:

1) está obligado a devolver el crédito recibido;

2) está obligado a pagar los intereses estipulados por el contrato o la ley por su uso;

3) tiene derecho a negarse a recibir un préstamo.

Tipos de contrato de préstamo:

1) objetivo - para fines específicos;

2) cuenta corriente (sobregiro) - pago por parte del banco de los créditos de los acreedores de su cliente incluso en ausencia de fondos en su cuenta;

3) de guardia: el uso de un préstamo de una cuenta especialmente abierta con garantía.

54. CONTRATO DE FINANCIAMIENTO BAJO CESIÓN DE UN DERECHO

En acuerdo de financiación contra la cesión de un crédito monetario una parte (agente financiero) transfiere o se compromete a transferir fondos a la otra parte (cliente) a cuenta del derecho monetario del cliente (acreedor) frente a un tercero (deudor), y el cliente cede o se compromete a ceder este derecho monetario al agente financiero El crédito monetario contra el deudor puede ser cedido por el cliente al agente financiero también para asegurar el cumplimiento de la obligación del cliente con el agente financiero.

El contrato es:

1) real: en el caso de que el agente transfiera fondos o el cliente ceda el reclamo;

2) consensuado: en el caso de que el agente se comprometa a transferir fondos o el cliente se comprometa a ceder el crédito;

3) pagado;

4) mutuo.

Partes del acuerdo:

1) agente financiero (factor) - un objeto especial del contrato, una organización comercial que presta profesionalmente servicios de factoring:

a) bancos y otras organizaciones de crédito;

b) organizaciones comerciales que hayan recibido una licencia especial para realizar tales actividades;

2) cliente - cualquier persona, pero la gran mayoría son organizaciones comerciales.

El objeto del contrato la financiación contra la cesión de un crédito monetario puede ser:

1) transferencia de un derecho monetario a un agente financiero a cambio de proporcionar fondos al cliente;

2) cesión por parte del cliente al factor de su derecho monetario como una forma de asegurar el cumplimiento de la obligación que el cliente tiene con el factor (normalmente en virtud de un contrato de préstamo entre el factor y el cliente).

Precio de contrato - el valor del crédito cedido del cliente contra el deudor.

Formulario de contrato:

a) escritura simple;

b) una cesión por escrito de la reclamación con una certificación notarial;

c) escrito con registro estatal.

Duración del contrato determinado por acuerdo de las partes.

Derechos y obligaciones del factor:

1) tiene derecho a recibir un reclamo monetario válido;

2) está obligado a financiar al cliente transfiriendo fondos;

3) está obligado, en casos especialmente estipulados, a aceptar del cliente la documentación necesaria para la contabilidad de las operaciones del cliente;

4) está obligado a proporcionar al cliente otros servicios financieros relacionados con los derechos monetarios que son objeto de la cesión.

Derechos y obligaciones del cliente:

1) tiene derecho a exigir fondos a cuenta de presentar un reclamo monetario contra el deudor;

2) está obligado a transferir un derecho monetario válido al factor;

3) está obligado a notificar al cliente sobre la cesión del crédito monetario a favor del factor.

55. CONTRATO DE CUENTA BANCARIA

En acuerdo de cuenta bancaria el banco se compromete a aceptar y acreditar los fondos recibidos en la cuenta abierta para el cliente (titular de la cuenta), para cumplir con las instrucciones del cliente sobre la transferencia y emisión de los montos apropiados de la cuenta y la realización de otras operaciones en la cuenta.

El contrato de cuenta bancaria es:

1) consensual: la conclusión del contrato se produce desde el momento en que las partes llegan a un acuerdo sobre sus términos, y no en el momento en que los fondos se acreditan en la cuenta;

2) pagado;

3) mutuo.

Partes del contrato de cuenta bancaria:

1) un banco (incluida otra institución de crédito con licencia);

2) cliente (titular de la cuenta) - cualquier persona física o jurídica.

Objeto del contrato

▪ los fondos del cliente en su cuenta bancaria con la que se realizan transacciones en virtud del acuerdo.

Forma de contrato

▪ escritura sencilla.

Derechos y obligaciones del banco:

1) está obligado a aceptar y acreditar los fondos recibidos en la cuenta abierta para el cliente;

2) está obligado a ejecutar las órdenes del cliente relativas a la transferencia y retiro de cantidades apropiadas de la cuenta y a realizar otras operaciones en ella;

3) está obligado a informar al cliente sobre el estado de su cuenta y las operaciones realizadas en ella;

4) está obligado a mantener el secreto de la cuenta bancaria, las transacciones en ella y la información sobre el cliente;

5) está obligado a realizar las operaciones correspondientes en la cuenta dentro de los términos establecidos por la ley y el contrato;

6) tener derecho a exigir el pago de sus servicios;

7) tienen derecho a exigir la devolución de los fondos relacionados con la acreditación de la cuenta y el pago de intereses sobre el préstamo.

Derechos y obligaciones del cliente:

1) tiene derecho a exigir el pago de intereses por el uso de sus fondos;

2) está obligado a redactar y presentar al banco documentos que cumplan con los requisitos de la ley y las normas bancarias para la disposición de fondos en la cuenta;

3) está obligado a pagar los gastos del banco por realizar operaciones en la cuenta;

4) está obligado a cumplir con las normas bancarias al realizar operaciones en la cuenta.

Tipos de cuentas:

1) asentamiento: abierto a todas las personas jurídicas, así como a los ciudadanos empresarios;

2) actual: abierto a organizaciones que no tienen los derechos de una persona jurídica, incluidas sucursales y oficinas de representación de personas jurídicas;

3) presupuestario - están abiertos a los sujetos a los que se les ha otorgado el derecho de disponer de los fondos presupuestarios;

4) moneda: abierto a los clientes para acreditar moneda extranjera y liquidar con ella;

5) préstamos: tienen un carácter estrictamente objetivo y están destinados exclusivamente a prestar a clientes bancarios;

6) corresponsal: cuentas en las que se tienen en cuenta las liquidaciones mutuas de los bancos.

56. CONTRATO DE DEPÓSITO BANCARIO

En contrato de deposito bancario una parte (banco) que ha aceptado la cantidad de dinero (depósito) recibida de la otra parte (depositante) o recibida por ella, se compromete a devolver la cantidad del depósito y pagar intereses sobre ella en los términos y en la forma prescrita por el acuerdo .

El contrato de depósito bancario es:

1) real: se considera concluido y da lugar a los derechos y obligaciones de las partes solo desde el momento en que el depositante realiza una suma de dinero (depósito) en el banco;

2) unilateral - da lugar únicamente al derecho del depositante a exigir la devolución de la cantidad de dinero depositada, así como el pago de intereses y la correspondiente obligación del banco;

3) compensado - el pago de intereses corresponde al depósito de fondos;

4) público: el banco debe aceptar un depósito de todos los que lo soliciten (si el depositante es un ciudadano).

Partes del acuerdo:

1) banco;

2) contribuyente - cualquier persona física o jurídica.

Objeto del contrato - depósito de dinero). La cantidad de dinero se puede expresar en rublos o en moneda extranjera.

Un término esencial del contrato. depósito bancario es el tema.

característica del contrato - junto con el sujeto, su condición esencial es la indicación del nombre del ciudadano o de la persona jurídica a cuyo favor se hace el aporte.

Es nulo el contrato de depósito bancario a favor de un ciudadano que haya fallecido al tiempo de celebrarse el contrato, o de una persona jurídica que no exista en ese momento.

Forma de contrato : escrito. Se considera que se cumple la forma del contrato de depósito bancario si se certifica el depósito:

1) libreta de ahorros: un documento que redacta la conclusión de un acuerdo de depósito bancario con un ciudadano y certifica el movimiento de fondos en su cuenta de depósito;

2) certificado de ahorro o depósito: un valor registrado o al portador, que certifica el monto de un depósito en un banco, cuya presentación es la base para pagar a su titular el monto del depósito y los intereses sobre él;

3) otro documento emitido por el banco al depositante que cumpla con los requisitos previstos para tales documentos por la ley, las normas bancarias establecidas de acuerdo con ella y las costumbres de giro comercial aplicadas en la práctica bancaria.

Responsabilidades del banco:

1) aceptar un depósito;

2) emitir la cantidad de dinero dentro del plazo especificado por el acuerdo;

3) guardar el secreto del depósito bancario;

4) pagar intereses sobre el depósito.

Derechos del contribuyente:

1) tiene derecho a exigir la devolución del depósito;

2) tener derecho a exigir el pago de intereses sobre el depósito;

3) tener derecho a recibir en su cuenta los fondos recibidos de terceros.

57. CONTRATO DE PEDIDO

En acuerdo de Comisión una parte (abogado) se compromete a realizar ciertas acciones legales en nombre y a expensas de la otra parte (principal), y los derechos y obligaciones como resultado de estas acciones surgen directamente del principal

El contrato de cesión es:

1) consensual;

2) mutuo;

3) gratuito - si no se proporciona remuneración al abogado;

4) pagado: si este acuerdo está relacionado con la implementación de actividades empresariales por parte de al menos uno de sus participantes y si la ley o el acuerdo prevén una remuneración para el abogado.

El objeto del contrato de cesión es la realización por una persona en nombre de otra de determinadas acciones jurídicas, la Ley no contiene normas especiales sobre la forma de este acuerdo procediendo de que, por regla general, las relaciones de sus partícipes se formalizan mediante la emisión de un poder notarial.

Partes del acuerdo:

1) mandante;

2) abogado.

Sólo las personas capaces pueden actuar como partes.

Plazo y precio (en un contrato reembolsable) se determinan por acuerdo de las partes. El contrato puede ser tanto a plazo fijo como indefinido. La celebración de un contrato indefinido significa que las partes no han determinado en el contrato el plazo para su validez, sin embargo, el poder otorgado debe contener una indicación del plazo para su emisión.

Derechos y obligaciones del abogado:

1) está obligado a ejecutar personalmente la tarea que se le ha encomendado;

2) está obligado a actuar en estricta conformidad con las instrucciones del mandante;

3) tiene derecho a desviarse de las instrucciones del principal solo si es necesario en interés del propio principal, y no es posible recibir nuevas instrucciones de él dentro de un tiempo razonable;

4) está obligado a informar al principal de toda la información sobre el progreso de la ejecución de la orden;

5) está obligado a transferir sin demora todo lo recibido en virtud de las transacciones realizadas en cumplimiento de la orden;

6) tiene derecho a transferir la ejecución de la cesión a otra persona (sustituto) en el caso de que esté autorizado a hacerlo por un poder notarial o se vea obligado a hacerlo por la fuerza de las circunstancias para proteger los intereses del principal .

Derechos y obligaciones del fiduciario:

1) está obligado, en primer lugar, a autorizar al mandatario para que realice determinadas acciones judiciales en su propio nombre, otorgándole un poder para estos efectos;

2) está obligado a reembolsar al abogado los gastos incurridos y proporcionarle los fondos necesarios para la ejecución del encargo;

3) después de la ejecución de la orden, el principal está obligado a aceptar inmediatamente del abogado todo lo realizado por él de acuerdo con el contrato, y si el contrato fue por compensación, luego pagar una tarifa;

4) tiene derecho a cancelar el pedido en cualquier momento.

58. ACCIONES EN INTERÉS DE OTROS SIN ORDEN

Acciones en interés de otra persona sin instrucciones - se trata de acciones sin orden, otra indicación o consentimiento previamente prometido del interesado para evitar daños a su persona o bienes, cumplir con sus obligaciones o en sus otros intereses legítimos.

Acciones en interés de otra persona debería hacerse sobre la base del beneficio o ventaja evidente y de las intenciones reales o probables del interesado y con el cuidado y discreción necesarios en las circunstancias del caso.

La ley establece que las disposiciones del Código Civil de la Federación de Rusia sobre acciones de este tipo no se aplican a las acciones en interés de otras personas realizadas por organismos estatales y municipales para los cuales dichas acciones son uno de los objetivos de sus actividades.

Una persona que actúa en interés de otra persona obligado lo antes posible notificar a la persona interesada (a menos que la acción se tome en su presencia) y esperar dentro de un tiempo razonable su decisión de aprobar o desaprobar la acción tomada, a menos que tal espera cause un daño grave a la persona interesada. Si la persona aprueba estos actos, se aplicarán a las relaciones de las partes las reglas del contrato de agencia u otro contrato correspondiente a la naturaleza de los actos realizados, aunque la aprobación haya sido oral.

Acciones en interés de otra persona, cometidas después de que quien las comete, se sepa que no son aprobadas por la persona interesada, no impliques para los últimos deberes ni en relación con la persona que cometió estas acciones, ni en relación con terceros.

Acciones para prevenir el peligro para la vida de una persona en peligro, permitido y en contra de la voluntad de esta persona, y el cumplimiento de la obligación de dar alimentos es contra la voluntad de aquel en quien recae esta obligación.

Los gastos necesarios y otros daños reales ocasionados por una persona que actúa en interés de otra persona están sujetos a compensación por parte de la persona interesada, incluso si estas acciones no condujeron al resultado previsto.

Una persona cuyas acciones en interés de otra persona condujeron a un resultado positivo para la persona en cuestión tiene derecho a recibir una remuneración.

Las obligaciones derivadas de una transacción concluida en interés de otra persona se transfieren a la persona en cuyo interés se realizó, sujeto a su aprobación de esta transacción.

La persona que actúe en interés de otra persona está obligada a presentar a la persona en cuyo interés se hayan realizado tales actos un informe en el que consten los ingresos recibidos y los gastos incurridos y otras pérdidas.

59. ACUERDO DE COMISIÓN

En acuerdo de Comisión una parte (comisionista) se compromete, en nombre de la otra parte (principal), a cambio de una retribución, a realizar una o más transacciones en su propio nombre, pero a expensas del comitente.

El contrato de comisión es:

1) consensual;

2) mutuo;

3) compensado: por la transacción, el comisionista recibe una remuneración.

El objeto del contrato de comisión es la prestación de servicios de intermediación en el ámbito del comercio.

Partes del contrato de comisión:

1) comprometido - una persona física o jurídica en cuyo interés se realizan transacciones para la adquisición o venta de bienes que les pertenecen;

2) comisionista - una persona física o jurídica que realiza las transacciones pertinentes en interés del comitente. En la gran mayoría de los casos, el comisionista realiza actividades empresariales.

Precio en el contrato, la comisión depende del precio de la transacción. El monto de la comisión, que generalmente se determina como un porcentaje del precio de la transacción, no afecta el precio del acuerdo de comisión.

Duración del contrato - el período de tiempo durante el cual el comisionista realiza todas las obligaciones bajo el contrato de comisión. El contrato puede celebrarse tanto por un período como sin su indicación.

Derechos y obligaciones del comisionista:

1) está obligado a completar una transacción o transacciones de venta para el principal en estricta conformidad con las instrucciones que se le hayan dado y en las condiciones más favorables para el principal;

2) habiendo ejecutado la orden, está obligado a presentar un informe al ejecutor y transferirle todo lo recibido en virtud del contrato de comisión;

3) si un tercero no realiza la transacción concluida, está obligado a informar al contratante sobre esto, recopilar las pruebas necesarias y también, a pedido del contratante, transferirle los derechos de dicha transacción;

4) tener derecho a exigir una remuneración en virtud de un contrato de comisión;

5) tiene derecho a involucrar a terceros en la ejecución del contrato, incluso mediante la celebración de un contrato de subcomisión;

6) tienen derecho a retener los bienes del que comete en su posesión, si éste no ha hecho ningún pago debido al misionero.

Derechos y obligaciones del contratante:

1) está obligado a aceptar del comisionista todo lo realizado bajo el contrato de comisión e inspeccionar la propiedad adquirida para él por el comisionista;

2) está obligado a pagar una tarifa de comisión al comisionista y reembolsar los gastos incurridos por él para la ejecución de la orden de comisión;

3) tener derecho a rescindir el contrato de comisión en cualquier momento cancelando el pedido e indemnizando al comisionista por las pérdidas causadas por la rescisión del contrato;

4) tienen derecho a no aceptar bienes del comisionista, adquiridos por el principal a un precio superior al pactado en el contrato.

60. CONTRATO DE AGENCIA

В contrato de agencia una de las partes (agente) se compromete, a cambio de honorarios, a realizar, en nombre y a expensas de la otra parte (principal), acciones legales y otras acciones (reales), ya sea en su propio nombre o en nombre del principal.

El contrato de agencia es:

1) consensual;

2) mutuo;

3) compensado: por la comisión de acciones legales y otras acciones (reales), el agente recibe una recompensa.

Un contrato de agencia se puede utilizar tanto en transacciones comerciales como en otras relaciones de derecho civil.

El objeto del contrato de agencia es la prestación de servicios de intermediación en la comisión de cualesquiera actos lícitos.

Partes del acuerdo:

1) agente;

2) rector.

Pueden actuar como partes todos los sujetos de derecho civil con capacidad jurídica. La ley no contiene una vinculación estricta de un agente a la condición de empresario, aunque la actividad de un agente en la mayoría de los casos está asociada con la implementación de actividades empresariales.

requisitos especiales para forma la celebración de un contrato de agencia no está prevista por la ley. Basta con tener un contrato de agencia en forma escrita simple.

El contrato de agencia, a discreción de las partes, puede celebrarse tanto por un período fijo como sin especificar un período. Diferencias entre un contrato de agencia y los contratos de comisión y cesión:

1) el objeto del contrato de agencia es la comisión por parte del agente no solo de acciones legales (como en los contratos de comisión y de comisión), sino también de acciones reales;

2) un contrato de agencia siempre tiene un carácter continuo, ya que el agente se compromete a realizar, y no a realizar para el principal, cualquier acción y, por lo tanto, no puede celebrarse para que el agente realice una transacción específica.

Derechos y obligaciones de un agente:

1) está obligado a realizar transacciones y otras acciones legales y reales en interés y por cuenta del principal;

2) está obligado a cumplir cualquier instrucción de acuerdo con los términos del contrato y las instrucciones del principal;

3) está obligado a proporcionar informes financieros sobre el progreso de la ejecución de la orden;

4) tener derecho a exigir una remuneración por las acciones realizadas, así como el reembolso de los gastos relacionados con la ejecución de las instrucciones del mandante;

5) tiene derecho a involucrar a terceros en la ejecución de las instrucciones mediante la celebración de un acuerdo de subagencia.

Derechos y obligaciones del mandante:

1) está obligado a otorgar al mandatario los poderes adecuados y a proporcionarle los medios necesarios para la ejecución de las instrucciones que se le dan, porque el mandatario siempre realiza las acciones tanto de derecho como de hecho a expensas del mandante;

2) está obligado a pagar al agente una remuneración por las acciones realizadas en su interés.

61. CONTRATO DE SEGURO DE LA PROPIEDAD

En contrato de seguro de propiedad el asegurador, a cambio del pago de la prima del seguro por el asegurado, se obliga, ante la ocurrencia de un siniestro, a indemnizar al asegurado o al beneficiario de los perjuicios causados a consecuencia de dicho siniestro en los bienes asegurados o de las pérdidas en conexión con otros intereses de propiedad del asegurado (para pagar la indemnización del seguro) dentro de la suma asegurada.

El contrato es:

1) real - el contrato entra en vigor en el momento del pago de la prima del seguro o de su primera cuota;

2) compensado: el tomador de la póliza paga la prima del seguro y el asegurador asume el riesgo de un evento asegurado y, si ocurre este último, realiza un pago del seguro;

3) mutuo;

4) aleatorio (riesgo): el surgimiento, cambio o terminación de ciertos derechos y obligaciones depende de la ocurrencia de circunstancias objetivamente aleatorias (eventos) para las partes mismas.

Partes del acuerdo:

1) tomador de la póliza: cualquier persona que celebre un contrato de seguro; del lado del asegurado, además de él mismo, puede haber terceros: beneficiarios;

2) asegurador: una entidad legal que tiene un permiso (licencia) para llevar a cabo seguros de propiedad.

El tema del seguro de propiedad es un interés de propiedad:

1) el riesgo de pérdida (destrucción), escasez o daño de ciertos bienes;

2) el riesgo de responsabilidad por obligaciones que surjan como resultado de causar daños a la vida, la salud o la propiedad de otras personas, y en los casos previstos por la ley, también la responsabilidad contractual: el riesgo de responsabilidad civil;

3) el riesgo de pérdidas derivadas de la actividad empresarial debido al incumplimiento de sus obligaciones por parte de las contrapartes del empresario o cambios en las condiciones de esta actividad, incluido el riesgo empresarial.

Forma de contrato - escrito.

Términos esenciales del contrato:

1) interés asegurable;

2) riesgo de seguro;

3) suma asegurada;

4) duración del contrato.

Derechos y obligaciones del asegurador:

1) está obligado, ante la ocurrencia de un evento asegurado, a hacer un pago de seguro dentro del plazo establecido;

2) está obligado a reembolsar los gastos incurridos por el asegurado en caso de evento asegurado para reducir las pérdidas;

3) tener derecho a determinar de forma independiente las causas y circunstancias del evento asegurado.

Derechos y obligaciones del asegurado:

1) está obligado a pagar la segunda y siguientes primas de seguro;

2) está obligado a informar sobre las circunstancias que son esenciales para determinar la probabilidad de un evento asegurado y el monto de las posibles pérdidas por su ocurrencia;

3) tener derecho a exigir el pago de un seguro ante la ocurrencia de un evento asegurado.

62. ACUERDO DE ALMACENAMIENTO

En acuerdo de almacenamiento una de las partes (el custodio) se obliga a conservar la cosa que le ha sido transferida por la otra parte (el depositante), a devolverla en seguridad.

El contrato es:

1) real: el contrato se considera concluido desde el momento en que la cosa se transfiere del depositante al guardián;

2) consensual - en el caso de que el acuerdo de las partes prevea la obligación del depositario de aceptar la cosa del depositario para su almacenamiento dentro del plazo especificado en el acuerdo;

3) mutuo;

4) pagado: en el caso de que el acuerdo prevea una remuneración al custodio por la prestación de servicios para el almacenamiento de cosas, y de forma gratuita.

Partes del acuerdo:

1) fiador - cualquier persona física o jurídica;

2) custodio: ciudadanos (plenamente capaces) y personas jurídicas (si existe una licencia especial para ciertos tipos de almacenamiento).

Objeto del contrato forman los servicios de depósito que el custodio presta al depositante. El objeto del servicio en sí es una variedad de cosas capaces de movimiento espacial.

Forma de contrato.

Los acuerdos de almacenamiento deben hacerse por escrito:

1) entre personas jurídicas;

2) entre personas jurídicas y ciudadanos;

3) entre ciudadanos, si el valor de la cosa cedida para depósito excede por lo menos diez salarios mínimos establecidos por el Estado;

4) los contratos de almacenamiento que prevén el deber del poseedor de aceptar una cosa para el almacenamiento, independientemente de la composición de sus participantes y del valor de las cosas transferidas para el almacenamiento.

Período no es una condición esencial.

Obligaciones del beneficiario:

1) está obligado a recuperar la cosa después de la expiración del período de almacenamiento estipulado;

2) está obligado a advertir al depositario sobre las propiedades peligrosas de la cosa al depositar la cosa;

3) si hay convenio, está obligado a pagar una remuneración;

4) está obligado a reembolsar los gastos necesarios o extraordinarios incurridos por el custodio en relación con la prestación de servicios de almacenamiento.

Responsabilidades del tutor:

1) aceptar la cosa para su almacenamiento;

2) a guardar la cosa por todo el tiempo estipulado en el contrato o hasta la demanda de la cosa por el comodante;

3) realizar acciones encaminadas a conservar la cosa y (o) sus propiedades útiles, al menos en la medida en que cuidaría de la conservación de sus cosas;

4) prestar personalmente los servicios de almacenamiento, a menos que el contrato disponga lo contrario o se acuerde lo contrario con el albacea;

5) no usar la cosa enajenada por el comodante sin su consentimiento;

6) notificar inmediatamente al fiador de la necesidad de cambiar las condiciones de almacenamiento previstas por el contrato;

7) devolver la cosa depositada a la persona autorizada al primer requerimiento.

63. CONTRATO DE ALMACENAMIENTO. ALMACENAMIENTO ESPECIAL

Acuerdo de almacenamiento - un acuerdo según el cual el almacén de mercancías (custodio) se compromete, a cambio de una retribución, a almacenar las mercancías que le ha transferido el propietario de las mercancías (fiador) y a devolverlas en buenas condiciones.

El contrato es:

1) real: el contrato se considera concluido desde el momento en que la cosa se transfiere del depositante al guardián;

2) consensual - en el caso de que el acuerdo de las partes prevea la obligación del depositario de aceptar la cosa del depositario para su almacenamiento dentro del plazo especificado en el acuerdo;

3) mutuo;

4) pagado;

5) público.

Partes del contrato - custodio y benefactor.

Objeto del contrato - cosas genéricas que se identifican con fines de almacenamiento.

Forma de contrato - escrito.

Almacenamiento en una casa de empeño certificado por la emisión por parte de la casa de empeño al alguacil de un recibo de caja fuerte personal. Al depositar una cosa, las partes la tasarán de mutuo acuerdo de acuerdo con los precios que para las cosas de esta clase y calidad se establezcan habitualmente en el comercio en el tiempo y lugar de su aceptación para el depósito.

La casa de empeño está obligada a asegurar las cosas aceptadas en depósito por el importe total de su tasación a favor del comodatario a su costa.

Almacenamiento de objetos de valor en un banco. se certifica mediante la emisión por parte del banco al alguacil de un documento de seguridad personal, cuya presentación es la base para entregar los valores almacenados al alguacil. El banco actúa como custodio.

Objeto del contrato - objetos de valor (piedras y metales preciosos, otros objetos preciosos, incluidos documentos).

Almacenamiento de objetos de valor en una caja fuerte bancaria individual - un tipo de acuerdo para el almacenamiento de objetos de valor en un banco, cuyas características distintivas son el lugar de almacenamiento - una caja fuerte bancaria individual (una caja fuerte, una habitación aislada en un banco), así como el derecho del depositario (cliente) de forma independiente colocar objetos de valor en una caja fuerte y retirarlos de una caja fuerte, para ello se le debe entregar una llave de la caja fuerte, así como una tarjeta que le permita identificar al cliente, u otra señal o documento que acredite la derecho a acceder a la caja fuerte y a su contenido.

Almacenamiento en las salas de almacenamiento de las organizaciones de transporte. se confirma mediante un recibo o una ficha numerada, tras la presentación del cual se emite el artículo. El acuerdo es público, se celebra con los ciudadanos, independientemente de que tengan documentos de viaje.

Almacenamiento en los armarios de las organizaciones..

Características : sujeto - prendas de vestir exteriores, sombreros y otras cosas similares de un ciudadano; su corta duración; de forma gratuita, aunque se puede realizar el almacenamiento mediante el pago de una tarifa.

64. CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE FIDEICOMISO DE BIENES

contrato de fideicomiso de propiedad - actividad independiente, en la que una parte (el fundador) transfiere la propiedad a la otra parte (administrador) por un cierto período de tiempo en administración fiduciaria para su administración.

Este acuerdo es:

1) real: se concluye desde el momento en que la propiedad se transfiere a la administración del administrador;

2) compensado - cuando el monto y la forma de remuneración del gerente están determinados en el contrato;

3) gratuito - cuando la ley o el contrato prevén que el fideicomisario actúe gratuitamente;

4) libre - queda a discreción de las partes.

Propósito del acuerdo: no solo para generar ingresos de la propiedad, sino también para aumentar y mantener la propiedad en condiciones adecuadas y adecuadas.

Partes del contrato - Fundador de trust management y trust manager.

Forma de contrato - escrito (puede redactarse en forma de un documento único firmado por las partes, y en forma de intercambio de documentos por telégrafo, teléfono, comunicaciones electrónicas y otras).

El contrato se considera no celebrado si las partes no han llegado a un acuerdo sobre qué propiedad se transfiere a la administración del fideicomiso.

Términos esenciales del contrato de administración de fideicomisos inmobiliarios:

1) la composición de los bienes transferidos a la administración del fideicomiso;

2) el nombre de la persona jurídica o ciudadano en cuyo interés se administra la propiedad;

3) el monto y forma de la remuneración del gerente;

4) la duración del contrato.

Derechos y obligaciones del administrador:

1) llevar a cabo una adecuada administración de los bienes que se le encomiendan;

2) mantener en buen estado los bienes que le han sido confiados, velar por su seguridad;

3) tomar las medidas necesarias para evitar la depreciación de los bienes que se le confían;

4) tiene derecho a una remuneración, la forma de remuneración es diferente: principalmente remuneración en forma de intereses de los ingresos recibidos como resultado de la gestión fiduciaria de la propiedad;

5) reembolso de los gastos necesarios incurridos por él durante la administración fiduciaria de la propiedad.

Derechos y obligaciones del fundador:

1) ejercer control sobre las actividades del administrador, sin interferir en las actividades operativas y económicas de administración de la propiedad;

2) exigir del administrador la transferencia de las rentas y demás ingresos percibidos como consecuencia de la gestión inmobiliaria;

3) pagar una remuneración al fideicomisario;

4) proporcionar al fideicomisario los documentos necesarios para la gestión eficaz de los bienes;

5) no interferir en la gestión de su propiedad.

65. CONTRATO DE CONCESIÓN COMERCIAL

Contrato de concesión comercial - un acuerdo en virtud del cual una parte (titular del derecho) se compromete a conceder a la otra parte (usuario) a cambio de una tarifa por un período o sin especificar un período, el derecho a utilizar en las actividades comerciales del usuario un conjunto de derechos exclusivos que pertenecen al titular del derecho .

El contrato de concesión comercial es consensuado, pagado, bilateral.

El objeto del contrato una concesión comercial es un conjunto de derechos exclusivos asignados al titular del derecho y que lo individualizan (el derecho a un nombre comercial o denominación comercial) o los bienes por él producidos, el trabajo realizado o los servicios prestados (el derecho a una marca o marca de servicio). El objeto de este acuerdo también puede incluir otros objetos de propiedad intelectual, así como la posibilidad de utilizar información comercial, reputación comercial y experiencia comercial del titular de los derechos de autor.

Componente obligatorio de la asignatura acuerdo de concesión de conformidad con el párrafo 1 del artículo. 1031 del Código Civil de la Federación Rusa es instruir al usuario y a sus empleados sobre todas las cuestiones relacionadas con el ejercicio de los derechos que le ha transferido el titular de los derechos de autor.

El titular del derecho se compromete (términos esenciales del contrato de concesión):

a) trasladar al usuario la documentación y demás información necesaria para el ejercicio de los derechos que le son otorgados;

b) instruir al usuario y sus empleados sobre cuestiones relacionadas con el ejercicio de estos derechos;

c) garantizar la ejecución de las licencias necesarias (registro del contrato en la oficina de patentes) y su transferencia al usuario

El usuario se compromete (también términos esenciales del contrato de concesión):

a) utilizar el nombre comercial y la denominación comercial del titular del derecho únicamente en la forma estrictamente definida en el contrato;

b) no divulgar información comercial confidencial recibida del titular del derecho;

c) garantizar que la calidad de los bienes producidos o los servicios prestados sea compatible con la calidad de los bienes o servicios similares producidos o prestados por el titular del derecho;

d) cumplir con las instrucciones e instrucciones del titular del derecho tendientes a asegurar dicho cumplimiento;

e) proporcionar a los consumidores servicios adicionales proporcionados por el titular del derecho a sus consumidores.

El titular de los derechos de autor lleva responsabilidad vicaria con el usuario por proporcionar bienes o servicios de calidad inadecuada. El titular de los derechos de autor lleva responsabilidad solidaria en el caso de que el usuario sea el fabricante de los bienes del titular del derecho.

66. ACUERDO DE SOCIEDADES SIMPLES (ACUERDO DE ACTIVIDADES CONJUNTAS)

En contrato de sociedad simple (en actividades conjuntas) dos o más personas (socios) se comprometen a poner en común sus aportes y actuar juntos sin constituir una persona jurídica para obtener ganancias o lograr otro objetivo que no contradiga la ley.

Un contrato de sociedad simple es:

1) consensual;

2) pagado: las partes se comprometen mutuamente a hacer contribuciones a la causa común;

3) tanto bilateral como multilateral: la presencia de un objetivo común para todos los camaradas permite que un número ilimitado de personas participe en el acuerdo;

4) mutuo.

Objeto del contrato

▪ actividades conjuntas encaminadas a lograr un objetivo común para todos los participantes.

Términos esenciales de un acuerdo de asociación simple:

1) sobre la conexión de depósitos;

2) sobre acciones conjuntas de camaradas;

3) sobre el objetivo común para el logro del cual se llevan a cabo estas acciones.

Cualquier sujeto de derecho civil puede ser partícipe de un contrato de sociedad simple.

El procedimiento para celebrar un contrato de sociedad simple está sujeto a las reglas generales sobre celebración de contratos. El procedimiento para celebrar un contrato de sociedad simple con la participación de tres o más personas es específico. En este caso, la oferta debe ser comunicada a cada participante individualmente y aceptada por él.

La forma de un contrato de sociedad simple debe cumplir con los requisitos generales de la legislación sobre la forma de las transacciones. En algunos casos, el legislador establece la obligación de registrar una sociedad simple como asociación contractual de personas.

Cada socio tiene derecho:

1) obtener resultados de una causa común;

2) a una participación en la propiedad común;

3) administrar los asuntos generales de la sociedad;

4) recibir información sobre el estado de los asuntos comunes y de los bienes comunes de los socios;

5) negarse a participar en un contrato de duración indefinida o rescindir el contrato de duración determinada de una sociedad simple en relación con él mismo y los demás participantes.

Los socios están obligados a:

1) contribuir a los bienes comunes de los socios;

2) participar en los costos de mantenimiento de la propiedad común;

3) incurrir en pérdidas por las actividades de una sociedad simple;

4) responder de las deudas y obligaciones comunes frente a terceros con todos sus bienes;

5) realizar negocios de interés común de buena fe y razonablemente;

6) proporcionar a otras partes del acuerdo información completa y confiable sobre el estado de los asuntos comunes y la propiedad común;

7) no revelar información confidencial sobre las actividades de una sociedad simple a terceros;

8) ser responsable ante los socios por los daños causados a los bienes y actividades comunes de los socios.

67. ACUERDO CONSTITUTIVO

escritura de constitución - un acuerdo de las partes sobre la creación y funcionamiento de una persona jurídica, expresando la voluntad de todas las partes que lo celebran.

Signos de un memorando de asociación:

1) el memorando de asociación tiene como objetivo crear entidades colectivas - personas jurídicas;

2) la escritura de constitución establece, desde el momento de la inscripción de una persona jurídica, una relación jurídica no sólo entre quienes la firmaron, sino también cada uno de ellos con la propia entidad creada;

3) las contribuciones de los participantes (fundadores) están definidas en la escritura de constitución.

Partes de la escritura de constitución - fundadores y (o) participantes. Fundador: una persona que participa en las actividades de su propiedad y está directamente involucrada en la administración de una entidad legal. Participante - una persona que participa en la actividad solo con su propiedad. El fundador y el participante pueden o no ser el mismo (por ejemplo, miembros asociados de una cooperativa agrícola).

Objeto de la escritura de constitución - relaciones sobre la creación de una persona jurídica.

Términos esenciales del contrato:

1) determinación del procedimiento de actividades conjuntas para crear una persona jurídica;

2) las condiciones para la transferencia a la persona jurídica por parte de los fundadores de su propiedad y participación en sus actividades;

3) condiciones y procedimiento para la distribución de ganancias y pérdidas entre los participantes, gestión de las actividades de una persona jurídica, retiro de los fundadores (participantes) de su composición;

4) condiciones sobre el tamaño y composición del capital social de los socios, el tamaño y procedimiento para cambiar las acciones de cada uno de los participantes en el capital social, el tamaño, composición, términos y procedimiento para hacer aportes por parte de los participantes, sobre el responsabilidad de los partícipes por incumplimiento de la obligación de cotizar.

Forma de contrato - por escrito, con registro estatal obligatorio.

Derechos de las partes en la escritura de constitución:

a) el derecho a participar en la gestión de los asuntos de la entidad jurídica correspondiente;

b) el derecho a recibir información sobre sus actividades y conocer los libros de contabilidad y demás documentación en la forma prescrita por los documentos constitutivos;

c) el derecho a participar en la distribución de utilidades, a recibir, en caso de liquidación de una sociedad mercantil o sociedad, la parte de los bienes que queden después de la liquidación de acreedores, o su valor.

Responsabilidades de las partes del acuerdo fundacional:

a) realizar aportes en la forma, cuantía, modalidades y plazos previstos en los documentos constitutivos;

b) no divulgación de información confidencial relacionada con las actividades de una persona jurídica

68. ACUERDO PARA LA CREACIÓN DE UNA SOCIEDAD ANÓNIMA

Las normas separadas del Código Civil de la Federación Rusa, así como la Ley Federal "Sobre Sociedades Anónimas" están dedicadas al acuerdo sobre la creación de una sociedad anónima.

Acuerdo sobre la constitución de una sociedad anónima - un acuerdo de las partes sobre el establecimiento y funcionamiento de una persona jurídica en forma de sociedad anónima, expresando la voluntad de todas las partes que lo celebran, que no es un documento constitutivo.

Partes en el acuerdo sobre el establecimiento de una sociedad anónima - fundadores y (o) participantes.

El procedimiento para celebrar un acuerdo sobre el establecimiento de una sociedad anónima y su forma.. Una sociedad anónima puede surgir mediante el proceso de creación y reorganización (fusión, escisión, escisión, transformación y adhesión). La ley estipula que una empresa, a menos que tenga más de un fundador, se crea por decisión de la asamblea constitutiva (si hay un fundador, la decisión sobre su constitución la toma él). Tal decisión debe reflejar los resultados de la votación de los fundadores, las decisiones que tomaron sobre cuestiones como la creación de una sociedad anónima, la aprobación de los estatutos de la empresa y la elección de sus órganos. Al mismo tiempo, el procedimiento mismo para resolver cuestiones relevantes depende del grado de importancia. Si bien las decisiones sobre la constitución de una empresa, la aprobación del valor monetario de valores, otras cosas o derechos de propiedad u otros derechos que tengan un valor monetario utilizados en el pago de acciones deben tomarse por unanimidad de los fundadores, una mayoría de tres cuartos de votos. Es suficiente elegir los órganos de administración de la sociedad, que representan acciones que se colocarán entre los fundadores de la sociedad.

Forma de acuerdo sobre el establecimiento de una sociedad anónima - escrito.

Términos esenciales del acuerdo sobre el establecimiento de una sociedad anónima:

a) determinar el procedimiento para que los fundadores realicen actividades conjuntas para constituir una empresa;

b) el tamaño del capital autorizado de la sociedad anónima;

c) categorías y tipos de acciones a colocar entre los fundadores;

d) el monto y procedimiento para el pago de las acciones;

e) los derechos y obligaciones de los fundadores en la creación de la sociedad.

Derechos y obligaciones de las partes del contrato:

a) pago de gastos de diversa índole y, sobre todo, liquidaciones por colocación de acciones;

b) está prohibido realizar transacciones que no estén relacionadas con su constitución antes de que se pague el 50% de las acciones distribuidas entre los fundadores;

c) las acciones distribuidas durante la fundación de la empresa deben pagarse en su totalidad dentro de un año a partir de la fecha del registro estatal de la empresa.

69. CÁLCULOS

Расчеты - métodos y procedimiento para el cumplimiento de una obligación monetaria utilizando fondos en la cuenta bancaria del deudor. Existen las siguientes formas de pago:

1) órdenes de pago;

2) bajo una carta de crédito;

3) por cobranza;

4) cheques.

Orden de pago - una orden del titular de la cuenta (pagador) al banco que le presta servicios, documentada en un documento de liquidación, de transferir una determinada cantidad de dinero a la cuenta del destinatario abierta en este u otro banco.

Al pagar con órdenes de pago el banco se hace cargo en nombre del pagador, a expensas de los fondos en su cuenta, transferir cierta cantidad a la cuenta de la persona indicada por el pagador en este u otro banco dentro del plazo previsto por la ley o establecido de conformidad con ella, a menos que el acuerdo de cuenta bancaria prevé un período más corto o no está determinado por las costumbres comerciales aplicables en la práctica bancaria (cláusula 1, artículo 863 del Código Civil de la Federación Rusa).

Al realizar pagos conforme a una carta de crédito, el banco que actúa en nombre del pagador al abrir la carta de crédito y de acuerdo con sus instrucciones (banco emisor), se compromete a realizar pagos al destinatario de los fondos o pagar, aceptar u honrar una letra de cambio o autorizar a otro banco (banco ejecutor) a realizar pagos al destinatario de los fondos o pagar, aceptar o tener en cuenta la letra de cambio (Cláusula 1 del artículo 867 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Diferencias de la forma de pago de la carta de crédito:

1) cuando se utiliza una carta de crédito como forma de pago, la esencia de la instrucción del pagador no es transferir fondos a la cuenta del destinatario, sino abrir una carta de crédito, es decir, asignar fondos para liquidaciones con el destinatario;

2) la recepción de fondos al abrir una carta de crédito está condicionada para su destinatario (beneficiario) por la necesidad de cumplir con los términos de la carta de crédito, que están determinados por su acuerdo con el pagador, y también se duplican en el instrucción de la carta de crédito al banco para abrir una carta de crédito.

Al calcular por colección El banco emisor se compromete, en nombre del cliente, a realizar por su cuenta acciones para recibir el pago o aceptar el pago por parte del ordenante.

La principal diferencia entre las liquidaciones de cobro: el papel de la persona que da la orden al banco emisor para realizar la transacción bancaria correspondiente (presentando el documento de liquidación) no es el pagador, sino el destinatario de los fondos, y la propia instrucción al el banco debe recibir el pago del pagador.

Comprobar - una garantía que contiene una orden incondicional del emisor del cheque al banco para pagar la cantidad indicada en ella al tenedor del cheque.

70. PROMESA PÚBLICA DE RECOMPENSA

Promesa pública de recompensa - un anuncio público del pago de una recompensa monetaria o la emisión de otra recompensa a alguien que realiza la acción lícita especificada en el anuncio dentro del plazo especificado en él, está obligado a pagar la recompensa prometida a cualquiera que haya realizado la acción correspondiente.

La promesa pública de una recompensa es trato unilateral. La promesa de recompensa se hace en escribiendo en forma de mensaje en la prensa local, en vallas publicitarias o como anuncio ordinario en la calle, indicando la dirección y número de teléfono de la persona que realiza el anuncio. Tal vez la promesa de un premio en televisión y radio.

forma oral una promesa pública de una recompensa también puede considerarse legalmente vinculante. La promesa de recompensa se sujeta a la regla del apartado 1 del art. 159 del Código Civil de la Federación Rusa, que permite una transacción oral en ausencia de otras instrucciones en la ley, con una promesa oral de un premio y surge una disputa, es posible utilizar todas las pruebas, incluido el testimonio de testigos.

El sujeto de la promesa pública de la recompensa - pago de una remuneración monetaria o de otro tipo por la realización de una acción anunciada públicamente, en particular, el descubrimiento de una cosa o la comunicación de información, así como otras acciones (inacción).

La persona que realizó la acción necesaria. y los que pretenden recibir una recompensa deben ser considerados los que primero traen información sobre él al que anunció la recompensa, incluso si hubo otras personas que recibieron la información necesaria antes, pero tardaron en informarla. Si es imposible determinar la primacía, el premio se divide entre las personas que pretenden recibirlo en partes iguales.

A la persona que respondió a tal promesa y la cumplió, debe pagarse una remuneraciónespecificado en la promesa pública del premio. El premio es posible en cualquier forma: una suma de dinero, una entrada para un concierto del artista que anunció el premio, la prestación de un servicio de mostrador. La obligación de pagar la recompensa surge ya sea que se tome o no la acción pertinente en relación con el anuncio realizado.

Si el monto y la forma de remuneración no se indican en el anuncio, los determinan las partes mismas y, en caso de disputa, el tribunal. La pauta debe ser una regla similar a la regla de búsqueda: la recompensa es de hasta el 20% del valor del artículo.

La cancelación de una promesa pública no es posible en tres casos:

1) la inadmisibilidad de la negativa se deriva directa o indirectamente de la promesa;

2) dentro del plazo señalado para la realización de la acción a premiar;

3) en el momento de la cancelación de la promesa, la acción recompensada ya se ha cometido, aunque la persona que anunció la recompensa no lo sepa.

71. CONCURSO PÚBLICO

Una persona que ha anunciado públicamente el pago de una recompensa monetaria o la emisión de otro premio (pago de un premio) por el mejor desempeño de un trabajo o el logro de otros resultados (concurso público) debe pagar (entregar) un premio condicional a el que, de acuerdo con las bases del concurso, sea reconocido como su ganador.

Objeto de un concurso público es un mejor desempeño del trabajo o el logro de otros resultados. Un concurso público que, a diferencia de los concursos de licitación, finaliza con el pago de una recompensa, también puede incluir la obligación de celebrar un acuerdo con el ganador del concurso.

Tipos de concurso público:

a) abierto - el organizador no puede negar a nadie la aceptación de los trabajos presentados o la evaluación de los resultados obtenidos. Esto no excluye el derecho del organizador del concurso público a realizar una precalificación en forma de selección entre los solicitantes;

b) cerrado - un concurso público en el que el organizador envía una oferta para participar a un determinado círculo de personas de su elección.

Derechos y obligaciones de las partes en un concurso público.

La persona que convocó un concurso público tiene derecho no sólo a negarse a realizar un concurso, según lo previsto en el apartado 3 del art. 448 del Código Civil de la Federación Rusa, sino también para cambiar sus condiciones (cláusula 1 del artículo 1058 del Código Civil de la Federación Rusa). Tanto aquél como otro en relación con concurso público sólo antes del vencimiento de la mitad del plazo que se haya establecido en el aviso de presentación de obra; además, es necesario hacer tal aviso de la misma manera que una vez se anunció un concurso público.

Toda persona que haya realizado la obra nombrada en la convocatoria antes de que tuviera o debiera haber tenido conocimiento de la cancelación o modificación de las condiciones del concurso, concedido el derecho a exigir reembolso de los gastos en que haya incurrido hasta el momento señalado. Se consideran gastos incurridos en relación con el concurso y de acuerdo con sus bases, a menos que quien convoque el concurso público pruebe lo contrario (en particular, que el trabajo se realizó fuera de dicho concurso o a sabiendas no cumple con sus condiciones).

Si el locutor del concurso cancelara o cambiara sus condiciones infringiendo el procedimiento o los plazos establecidos para ello, está obligado a pagar una recompensa a quien haya realizado el trabajo de acuerdo con las condiciones del concurso.

Una persona que ha convocado un concurso público para la mejor obra de ciencia, literatura y arte, tiene derecho de preferencia para celebrar un acuerdo con el autor de una obra a la que se otorga un premio condicional al uso de la obra con el pago de una determinada remuneración al autor.

72. ACUERDOS SOBRE JUEGOS Y APUESTAS

La regulación legal de las relaciones relacionadas con los juegos y las apuestas se lleva a cabo por el Código Civil de la Federación de Rusia, la Ley del 11 de noviembre de 2003 "Sobre Loterías" y el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 5 de julio de 2004 "Sobre medidas para implementar la Ley Federal "Sobre Loterías". El artículo 1063 del Código Civil de la Federación de Rusia establece que las relaciones previstas en el mismo se basan "en un acuerdo".

Tratado de Juegos - un acuerdo en virtud del cual los organizadores prometen a uno de los participantes recibir una cierta ganancia, dependiendo, por un lado, del azar y, por otro lado, de la habilidad, destreza, habilidad y habilidades de los participantes en el juego. En el juego, los participantes tienen la oportunidad de influir en sus resultados.

acuerdo de apuestas - un acuerdo en el que una de las partes afirma y la otra niega la existencia de una determinada circunstancia. La circunstancia misma se produce con independencia de ellas: las partes sólo declaran su ocurrencia.

El Acuerdo de Juegos y Apuestas es:

a) real - se considera concluido desde el momento en que los jugadores hicieron apuestas y formaron el fondo de premios;

b) consensual: se considera concluida si la apuesta se realiza en forma de promesa de pago de una recompensa en caso de pérdida;

c) compensado: en el caso de que el fondo de premios se forme a expensas de las apuestas de los jugadores;

d) gratuito - para recibir un premio, es necesario realizar una acción que no está relacionada con una inversión inmobiliaria;

e) equivalente - las ganancias son proporcionales a la apuesta realizada.

Partes del contrato - jugadores. Una característica de la composición del sujeto de los acuerdos sobre juegos y apuestas es que un participante en juegos y apuestas que no actúa en ninguna de las partes es el organizador de juegos y apuestas.

Objeto del contrato - cualquier propiedad no retirada de la circulación civil. La forma del contrato - oral, escrito. Reclamaciones de ciudadanos y personas jurídicas relacionadas con la organización de juegos y apuestas o la participación en los mismos, no sujeto a tutela judicial.

Sin embargo, otras obligaciones indirectamente relacionadas con los contratos de juegos y apuestas (contrato de préstamo del perdedor con otra persona), así como las especificadas en el inciso 5 del art. 1063 del Código Civil de la Federación de Rusia no están sujetos a esta disposición y están protegidos de forma general. El participante ganador en juegos (apuestas) organizados en los casos previstos en el artículo 1063 del Código Civil de la Federación de Rusia tiene derecho a presentar ante los tribunales una demanda dirigida al organizador que no ha cumplido con sus obligaciones en virtud del acuerdo correspondiente de pago. las ganancias, así como para compensar las pérdidas causadas por la violación del acuerdo por parte del organizador de los juegos (apuesta).

Tipos de juegos de casino permitidos:

1) juegos con croupier;

2) juegos circulares;

3) juegos en máquinas tragamonedas.

Autor: Rezepova V.E.

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Alejandro
El material de información (I/M) es muy necesario para los estudiantes de universidades de cualquier dirección, porque. El estudiante de hoy es el futuro especialista del mañana, que deberá concluir este o aquel acuerdo (contrato) en la vida real. Sería bueno indicar en el preámbulo que se recomienda estudiar este I/M, en el orden de las actividades extracurriculares.

Helena
Sería bueno hacer el contenido de este artículo para ver primero la estructura del material.

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