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Descripción del trabajo para un trabajador doméstico. documento completo

protección laboral / Descripciones de trabajo

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I. Disposiciones generales

1. El trabajador de la casa de la HOA (en adelante, el trabajador) es designado para el puesto por decisión de la junta de la HOA mediante selección competitiva o a propuesta del presidente de la junta (comandante de la casa). Se dará preferencia a los candidatos que vivan en la casa.
2. El trabajador reporta directamente al comandante de la casa.
3. La jornada laboral es de ___ horas (incluida la pausa para el almuerzo). Los días libres son sábado y domingo.
4. El trabajador se guía en su trabajo por las órdenes del comandante y las decisiones de la junta.
5. El alcance del trabajo se establece teniendo en cuenta la semana laboral de ___ horas.

II. Deberes oficiales

El trabajador debe:

1. Estudiar las "Reglas y normas para el funcionamiento técnico del parque de viviendas", a saber:

• organización de mantenimiento y reparación de viviendas;
• mantenimiento de locales;
• mantenimiento y reparación de estructuras de edificios;
• mantenimiento y reparación de equipos de ingeniería;
• mantenimiento sanitario de edificios y locales.

2. Verificar el estado de estructuras, equipos de ingeniería y mejoras externas del edificio:

• verificar mensualmente el estado del techo, pisos técnicos y sistemas de drenaje del edificio;
• inmediatamente después de la precipitación, junto con el comandante (miembro de la junta) o un empleado de la organización de servicios, verifique el estado del techo, los pisos técnicos y los sótanos;
• en invierno, quitar la nieve de determinadas zonas del tejado del edificio en las zonas de goteras;
• semanalmente, junto con el comandante (miembro de la junta), revisa los pisos técnicos y sótanos (reportar todas las fallas detectadas al servicio de despacho conjunto (UDS) y exigir su eliminación).

3. Informar a la junta sobre los resultados del trabajo de la semana de acuerdo con el plan de trabajo aprobado por la junta de la Asociación de Propietarios.
4. Realizar reparaciones en la propiedad común de la casa, parques infantiles y propiedad no residencial de la Asociación de Propietarios, con excepción de trabajos que requieran un permiso especial.
5. Comprar personalmente materiales y equipos necesarios para la operación y reparaciones continuas del edificio.
6. Observe las precauciones de seguridad al trabajar con aparatos eléctricos y seguridad contra incendios.
7. Identificar los hechos de violaciones de los plazos reglamentarios y la calidad de la vivienda y los servicios comunales proporcionados e informar de esto al comandante.
8. Participar en los trabajos de las comisiones de inventario y auditoría.
9. Preparar propuestas para el comandante sobre la selección de contratistas.
10. Identificar hechos de trabajos no autorizados de remodelación y reequipamiento de locales residenciales y no residenciales del edificio.
11. Explique a los residentes de la casa sus derechos y responsabilidades para el mantenimiento y operación de locales residenciales y no residenciales, áreas comunes, y también proporcione las direcciones de las organizaciones a las que pueden contactar si se violan sus derechos.

III. Derechos

El trabajador tiene los siguientes derechos:

1. En nombre de la junta, represente a la Asociación de Propietarios en instituciones y organizaciones en cuestiones de mantenimiento, operación, reparación y mejora del edificio.
2. Tomar decisiones independientes en caso de una emergencia.
3. Hacer sugerencias para mejorar el mantenimiento, operación y reparación del edificio.
4. Participar en la elaboración del presupuesto anual de las actividades de gestión.

IV. Responsabilidad

1. El trabajador es responsable de:

• por realización inoportuna y de mala calidad de reparaciones rutinarias de los activos residenciales y no residenciales de la sociedad;
• por incumplimiento de sus deberes funcionales;
• por no tomar decisiones sobre el mantenimiento y operación del edificio.

2. Asume la responsabilidad financiera de la seguridad de los recursos materiales que se le entregan para la realización del trabajo (herramientas, equipos, materiales, etc.).
3. Un trabajador es relevado de su puesto en caso de incumplimiento de las obligaciones previstas en esta Descripción de puesto, así como por los motivos establecidos en el Código del Trabajo de Ucrania.

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