Descripción del trabajo de un tasador (experto en valoración de propiedades)

biblioteca técnica gratuita

INSTRUCCIONES DE TRABAJO
biblioteca gratis / protección laboral / Descripciones de trabajo

Descripción del puesto de tasador (experto en valoración de propiedades). documento completo

protección laboral

protección laboral / Descripciones de trabajo

Comentarios sobre el artículo

I. Disposiciones generales

Un tasador (experto en tasación de propiedades) pertenece a la categoría de especialistas.
Para el cargo de tasador (experto en valoración de propiedades) se designa a una persona con educación profesional superior o adicional y al menos 1 año de experiencia en el campo. La educación adicional puede incluir una segunda educación vocacional superior o secundaria, varios cursos, pasantías, etc.
El tasador (perito tasador de inmuebles) debe saber:

legislación ucraniana;
resoluciones, órdenes, órdenes, otros actos jurídicos normativos sobre cuestiones comprendidas en el ámbito de los intereses profesionales de los tasadores de objetos de derechos civiles;
estándares, documentos metodológicos e instructivos, normas y reglamentos para costos materiales y financieros;
precios, cambio y relación de precios;
tasas de alquiler, impuestos, pagos de arrendamiento y otra información necesaria para realizar actividades de tasación;
métodos metodológicos para determinar el valor de los objetos de derechos civiles, incl. métodos de valoración básicos como el análisis de costes e ingresos de ventas comparativas;
fundamentos de organización y tecnología de la construcción, producción de productos y servicios industriales, agrícolas y otros;
técnicas para analizar actividades económicas e indicadores financieros de empresas;
legislación y documentos reglamentarios sobre tributación;
sistema de contabilidad, métodos y procedimientos para la presentación de informes;
instalaciones informáticas, telecomunicaciones y comunicaciones;
fundamentos de la legislación laboral;
reglas y normas de protección laboral, medidas de seguridad, saneamiento industrial y protección contra incendios.

El nombramiento para el cargo de tasador (experto en tasación de propiedades) y el cese del cargo se realiza por orden del titular de la organización.

II. Deberes oficiales

Tasador (experto en tasación de inmuebles):

Establece contactos comerciales y realiza negociaciones con los clientes para realizar trabajos de evaluación de objetos de derechos civiles.
Celebra y redacta un contrato en la forma prescrita.
Proporciona al cliente, en el momento de la celebración del contrato, una copia de la póliza de seguro que confirma el seguro de responsabilidad civil del tasador (organización).
Proporciona, a petición del cliente, un documento de formación que acredite la recepción de conocimientos profesionales en el campo de las actividades de valoración.
Utiliza todos los métodos conocidos para evaluar complejos inmobiliarios.
Consulta al cliente sobre la legislación vigente de Ucrania sobre actividades de valoración y otros documentos normativos y legales (utilizados en la valoración de objetos de derechos civiles).
Elabora un mensaje razonado sobre la imposibilidad de participar en la valoración del objeto por la concurrencia de circunstancias que impiden una valoración objetiva, y lo presenta para su aprobación al supervisor inmediato para que tome una decisión final y lo traslade al cliente.
Elabora un informe escrito sobre el trabajo realizado, en el que se indica:

fecha de compilación y número de serie del informe;
la base para que el tasador evalúe el objeto;
domicilio legal de la organización e información sobre la licencia que se le ha otorgado para realizar actividades de tasación de este tipo de propiedad;
una descripción exacta del objeto de valoración y, en relación con el objeto de valoración que pertenece a una entidad jurídica, detalles de la entidad jurídica y el valor contable de este objeto de valoración;
normas de valoración para determinar el tipo apropiado de valor de un objeto, justificación de su uso al evaluar este objeto, una lista de datos utilizados al evaluar el objeto, indicando las fuentes de su obtención, así como los supuestos adoptados al evaluar el objeto;
la secuencia de determinación del valor del objeto de valoración y su valor final, así como las restricciones y límites de aplicación del resultado obtenido;
la fecha de determinación del valor del objeto de tasación;
una lista de los documentos utilizados en la evaluación y estableciendo las características cuantitativas y cualitativas del objeto de evaluación.

Firma con su propia mano el informe del trabajo realizado, lo certifica con su sello y lo entrega al cliente.
El informe refleja los datos iniciales y el contenido de los métodos utilizados para una interpretación completa e inequívoca de los resultados de la evaluación del objeto.
Proporciona seguridad:

el informe de evaluación que haya elaborado en el plazo de tres años;
documentos recibidos de clientes y terceros durante la evaluación.

Mantiene la confidencialidad de la información recibida de los clientes durante la evaluación.
Proporciona, a solicitud de los organismos encargados de hacer cumplir la ley, judiciales y otros organismos estatales autorizados o de gobiernos locales, información de su informe de evaluación.
Recopila y sistematiza datos para crear una base de información para las actividades de evaluación.
Presenta informes al supervisor inmediato en la forma prescrita.

III. Derechos

El tasador (perito tasador de inmuebles) tiene derecho a:

Determinar y aplicar de forma independiente métodos para evaluar un objeto de acuerdo con los estándares de evaluación.
Exigir a los clientes, al realizar una evaluación obligatoria de un objeto, que proporcionen acceso completo a la documentación necesaria para llevar a cabo esta evaluación.
Recibir aclaraciones e información adicional de los clientes necesarias para realizar esta evaluación.
Solicitar por escrito u oralmente a terceros la información necesaria para realizar la evaluación, con excepción de la información que sea secreto de estado o comercial.
Involucrar, según sea necesario y con el consentimiento del responsable de la organización y de los clientes, a otros tasadores o especialistas para que participen en la evaluación de forma contractual.
Conocer los documentos que definen sus derechos y obligaciones en el cargo desempeñado, los criterios para evaluar la calidad del desempeño de las funciones oficiales.
Participar en la discusión de temas relacionados con sus funciones.
Requerir a la dirección de la organización que le ayude en el desempeño de sus funciones y en el ejercicio de los derechos que le confiere.

IV. Responsabilidad

El tasador (experto en tasación de la propiedad) es responsable de:

Por desempeño inadecuado o incumplimiento de sus deberes oficiales previstos en esta Descripción del puesto, dentro de los límites establecidos por la legislación laboral vigente de Ucrania.
Por delitos cometidos en el curso de sus actividades, dentro de los límites establecidos por la legislación administrativa, penal y civil vigente de Ucrania.
Por causar daños materiales a la organización, dentro de los límites establecidos por la legislación laboral y civil vigente de Ucrania.

Recomendamos artículos interesantes. sección Descripciones de trabajo:

▪ Lavavajillas. Descripción del trabajo

▪ Gerente de centro de contacto. Descripción del trabajo

▪ Promotor. Descripción del trabajo

Ver otros artículos sección Descripciones de trabajo.

Lee y escribe útil comentarios sobre este artículo.

<< Volver

Últimas noticias de ciencia y tecnología, nueva electrónica:

Cuero artificial para emulación táctil. 15.04.2024

En un mundo tecnológico moderno donde la distancia se está volviendo cada vez más común, mantener la conexión y la sensación de cercanía es importante. Los recientes avances en piel artificial realizados por científicos alemanes de la Universidad del Sarre representan una nueva era en las interacciones virtuales. Investigadores alemanes de la Universidad del Sarre han desarrollado películas ultrafinas que pueden transmitir la sensación del tacto a distancia. Esta tecnología de punta brinda nuevas oportunidades de comunicación virtual, especialmente para quienes se encuentran lejos de sus seres queridos. Las películas ultrafinas desarrolladas por los investigadores, de sólo 50 micrómetros de espesor, pueden integrarse en textiles y usarse como una segunda piel. Estas películas actúan como sensores que reconocen señales táctiles de mamá o papá, y como actuadores que transmiten estos movimientos al bebé. El toque de los padres sobre la tela activa sensores que reaccionan a la presión y deforman la película ultrafina. Este ... >>

Arena para gatos Petgugu Global 15.04.2024

Cuidar a las mascotas a menudo puede ser un desafío, especialmente cuando se trata de mantener limpia la casa. Se ha presentado una nueva e interesante solución de la startup Petgugu Global, que facilitará la vida a los dueños de gatos y les ayudará a mantener su hogar perfectamente limpio y ordenado. La startup Petgugu Global ha presentado un inodoro para gatos único que puede eliminar las heces automáticamente, manteniendo su hogar limpio y fresco. Este innovador dispositivo está equipado con varios sensores inteligentes que monitorean la actividad del baño de su mascota y se activan para limpiar automáticamente después de su uso. El dispositivo se conecta al sistema de alcantarillado y garantiza una eliminación eficiente de los residuos sin necesidad de intervención del propietario. Además, el inodoro tiene una gran capacidad de almacenamiento, lo que lo hace ideal para hogares con varios gatos. El arenero para gatos Petgugu está diseñado para usarse con arena soluble en agua y ofrece una gama de arena adicional ... >>

El atractivo de los hombres cariñosos. 14.04.2024

El estereotipo de que las mujeres prefieren a los "chicos malos" está muy extendido desde hace mucho tiempo. Sin embargo, una investigación reciente realizada por científicos británicos de la Universidad de Monash ofrece una nueva perspectiva sobre este tema. Observaron cómo respondieron las mujeres a la responsabilidad emocional y la voluntad de los hombres de ayudar a los demás. Los hallazgos del estudio podrían cambiar nuestra comprensión de lo que hace que los hombres sean atractivos para las mujeres. Un estudio realizado por científicos de la Universidad de Monash arroja nuevos hallazgos sobre el atractivo de los hombres para las mujeres. En el experimento, a las mujeres se les mostraron fotografías de hombres con breves historias sobre su comportamiento en diversas situaciones, incluida su reacción ante un encuentro con un vagabundo. Algunos de los hombres ignoraron al vagabundo, mientras que otros lo ayudaron, como comprarle comida. Un estudio encontró que los hombres que mostraban empatía y amabilidad eran más atractivos para las mujeres en comparación con los hombres que mostraban empatía y amabilidad. ... >>

Noticias aleatorias del Archivo

Existe un vínculo directo entre el hambre y el dolor 29.03.2018

Un grupo internacional de científicos realizó un estudio, cuyos resultados mostraron que la eliminación del dolor está directamente relacionada con el hambre. Tenga en cuenta que este resultado se extiende incluso a los síndromes crónicos.

Para probar o refutar el vínculo entre el dolor y el hambre, los expertos realizaron un estudio en ratones de laboratorio. Antes del experimento, los ratones tenían una de las patas dañadas. Durante algún tiempo, los sujetos no recibieron alimentos, lo que provocó que los receptores nerviosos responsables del dolor comenzaran a enviar señales al cerebro. Este experimento llevó a los ratones a dejar de lamerse las patas lesionadas cuando dejaron de sentir dolor.

Tenga en cuenta que este experimento aún no se ha llevado a cabo en humanos. Sin embargo, los expertos están trabajando en esta dirección, porque si el ayuno realmente permite no sentir dolor, entonces este estudio será un descubrimiento tanto en la medicina como en la ciencia.

Otras noticias interesantes:

▪ Chip que determina la cantidad de alcohol en sangre

▪ Poseedor del récord de drones

▪ Plástico ecológico a partir de desechos de pescado

▪ Portátil ASUS VivoBook 4K

▪ Los ratones y el tratamiento de la tartamudez

Feed de noticias de ciencia y tecnología, nueva electrónica

Materiales interesantes de la Biblioteca Técnica Libre:

▪ sección del sitio Amplificadores de baja frecuencia. Selección de artículos

▪ artículo Arapia Blanca. expresión popular

▪ artículo ¿Qué ave ha sido nombrada por al menos cuatro estados diferentes? Respuesta detallada

▪ artículo Clary sage. Leyendas, cultivo, métodos de aplicación.

▪ artículo Retardador para encender una lámpara incandescente. Enciclopedia de radioelectrónica e ingeniería eléctrica.

▪ artículo Congelación instantánea de agua. Secreto de enfoque

Deja tu comentario en este artículo:

Todos los idiomas de esta página

Hogar | Biblioteca | Artículos | Mapa del sitio | Revisiones del sitio