Ley civil. Parte II. Hoja de trucos: brevemente, lo más importante

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Ley civil. Parte II. Hoja de trucos: brevemente, lo más importante

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1. CONCEPTO, TIPOS, CARACTERÍSTICAS Y SIGNIFICADO DEL CONTRATO DE VENTA. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Contrato de venta - se trata de un acuerdo en virtud del cual una parte (vendedor) se compromete a transferir la propiedad a la otra (comprador) pagando por ella una determinada cantidad de dinero (artículo 454 del Código Civil).

Tipos de contrato de compraventa (Artículo 28, Capítulo 30 del Código Civil):

▪ compra y venta al por menor;

▪ entrega;

▪ suministro de bienes para las necesidades del gobierno;

▪ contratación;

▪ suministro de energía;

▪ venta de bienes inmuebles;

▪ venta de la empresa.

Algunos de los tipos de contratos anteriores tienen variedades.

Características del contrato de compraventa: consensuado, compensatorio, mutuo.

El contrato de compraventa se incluye en el grupo de obligaciones por la transmisión de bienes en propiedad (además de éste, este grupo incluye tres contratos más: permuta, donación, arrendamiento). Este es el tipo de contrato más común en la circulación civil. Es ampliamente utilizado tanto a nivel nacional como en el comercio internacional.

Importancia del contrato de compraventa radica en que genera simultáneamente una relación jurídica relativa (obligatoria) y absoluta (derecho real).

El vendedor está obligado transferir al comprador:

▪ mercancías de calidad adecuada (artículo 469 del Código Civil), en cantidad adecuada (artículos 465, 466 del Código Civil), surtido (artículo 467 del Código Civil), integridad (artículo 478, 480 del Código Civil) y conjunto (artículo 479 del Código Civil). La condición relativa a la cantidad de mercancías es esencial; el momento de la transferencia de la mercancía es el momento de su entrega, o disposición para su disposición, o transferencia de la misma al porteador (artículo 458 del Código Civil);

▪ mercancías en contenedores o embalajes (artículos 481, 482 del Código Civil);

▪ accesorios y documentos relacionados con la mercancía transferida (artículo 464 del Código Civil);

▪ bienes libres de derechos de terceros sobre ellos (artículo 460 del Código Civil). Si un tercero, que tiene el derecho de propiedad sobre la cosa vendida al comprador, ejerce su derecho a enajenarla de este último (tal derecho se llama desalojo), el vendedor está obligado a compensar al comprador por el costo de la cosa. bienes que le sean quitados (cláusula 1 del artículo 461 del Código Civil).

Además, el contrato de compraventa puede prever la obligación del vendedor de asegurar las mercancías que vende.

El vendedor tiene derecho demanda del comprador:

▪ pago de los bienes que se le transfieren;

▪ devolución de la mercancía vendida en caso de impago, siempre que la mercancía se transfiera al comprador en condiciones de conservar la propiedad del vendedor sobre la misma hasta el pago (artículo 491 del Código Civil).

El comprador debe:

▪ pagar los bienes adquiridos en su totalidad o en partes, o directamente en el momento de la transferencia, o antes o después de su transferencia;

▪ notificar al vendedor su ejecución indebida del contrato (artículo 483 del Código Civil);

▪ asegurar los bienes adquiridos, si esta obligación está prevista en el contrato.

derecho del comprador - exigir al vendedor que le transfiera los bienes adquiridos por él, correspondientes a los términos del contrato, dentro del plazo correspondiente.

2. ELEMENTOS DE UN ACUERDO DE COMPRA

Fiestas El contrato de compraventa son el vendedor y el comprador.

Asignaturas los contratos pueden ser: ciudadanos, personas juridicas y el estado. En algunos tipos de contrato de compraventa, la posibilidad de participación de determinados sujetos de derecho civil depende del volumen de su capacidad jurídica y capacidad jurídica, así como del tipo de derechos reales sobre el inmueble que se vende.

Asunto pueden ser contratos de compraventa bienes no retirados de la circulación civil, y derechos de propiedad (inciso 4, artículo 454 del Código Civil). Las obligaciones de los sujetos (por ejemplo, las deudas) y los beneficios intangibles no pueden ser objeto de compraventa.

Precio El contrato de venta es negociable. Se determina tanto en rublos rusos como en las monedas de otros países, sin embargo, el pago en la Federación Rusa siempre debe realizarse en rublos rusos. El precio de algunos bienes (por ejemplo, los recursos energéticos) puede ser fijado por el Estado. El precio es condición esencial del contrato de compraventa sólo en dos casos: cuando se venden bienes a plazos y cuando se venden bienes inmuebles. La ausencia de precio en otros contratos de compraventa implica que el pago debe hacerse al precio que existe para mercaderías similares (párrafo 3 del artículo 421 del Código Civil).

Período El contrato de compraventa en sus diversas formas juega un papel diferente. Así, en los contratos de suministro y en la venta de bienes a crédito con pago fraccionado, es condición indispensable, mientras que en otros no lo es. Si el término del contrato no está definido, entonces los bienes deben ser transferidos dentro de un tiempo razonable, y el pago del mismo se realiza después de la transferencia de los bienes (artículos 314, 457, inciso 1 del artículo 486 del Código Civil). Si la violación del plazo para la ejecución del contrato conlleva la pérdida de su significado para el comprador, dicho contrato se denomina contrato por un período (párrafo 2 del artículo 417 del Código Civil).

Forma Los contratos de venta suelen ser verbales. Los siguientes acuerdos deben hacerse por escrito:

▪ venta de bienes inmuebles (tales acuerdos están sujetos a registro estatal obligatorio);

▪ transacciones de comercio exterior;

▪ con la participación de personas jurídicas;

▪ entre ciudadanos por un monto superior a diez salarios mínimos (excepto en los casos en que las transacciones se realicen en el momento de su celebración).

Orden de conclusión El contrato de compraventa se rige por el cap. 28 del Código Civil, sin embargo, en los contratos de suministro (artículo 507 del Código Civil), venta al por menor (artículos 493, 494 del Código Civil), suministros para necesidades del Estado (artículos 527, 529 del Código Civil), suministro de energía (artículo 540 del Código Civil), tiene sus propias peculiaridades.

3. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES BAJO EL ACUERDO DE VENTA

Responsabilidad de las partes en virtud del contrato de compraventa surge por las siguientes razones:

▪ daño accidental o destrucción de la mercancía (la responsabilidad recae en el comprador desde el momento en que el vendedor le transfiere la mercancía - artículo 459 del Código Civil);

▪ desalojo: embargo de la mercancía al comprador por parte de un tercero por motivos que surgieron antes de la ejecución del contrato de compraventa (el vendedor está obligado a compensar al comprador por las pérdidas sufridas por él - artículo 461 del Código Civil);

▪ la falta de transferencia por parte del vendedor de la mercancía al comprador, dentro del plazo especificado por el comprador, de los accesorios o documentos relacionados con la mercancía (el comprador debe rechazar la mercancía, a menos que el contrato disponga lo contrario - Artículo 464 del Código Civil Código);

▪ transferencia por parte del vendedor al comprador de una cantidad de bienes menor que la determinada por el contrato (el comprador tiene derecho a exigir la cantidad faltante o rechazar los bienes que se le transfieren y su pago, y si los bienes han sido pagados, exigir la devolución del importe pagado - artículo 466 del Código Civil);

▪ transferencia por parte del vendedor de bienes en un surtido que no cumple con el contrato (el comprador tiene derecho a negarse a aceptarlos y pagarlos y, en caso de pago exitoso, a exigir la devolución del monto pagado - Artículo 468 de el Código Civil);

▪ transferencia por parte del vendedor de bienes de calidad inadecuada (el vendedor está obligado a reducir proporcionalmente el precio de compra, eliminar los defectos de los bienes sin cargo en un tiempo razonable o reembolsar al comprador los gastos de eliminación de los defectos de los bienes - Artículo 475 del Código Civil). Esta responsabilidad también surge si la mercancía se entrega al comprador en contenedores inadecuados (artículo 482 del Código Civil);

▪ el carácter incompleto de la mercancía transferida por el vendedor al comprador (el vendedor está obligado a reducir proporcionalmente el precio de la mercancía o a completarlo - artículo 480 del Código Civil);

▪ negativa del vendedor a transferir los bienes que le compró al comprador o transferirle los accesorios y documentos relacionados con este producto (el comprador tiene derecho a rechazar el contrato - Artículos 463, 464 del Código Civil);

▪ incumplimiento por parte del obligado del contrato de compraventa de asegurar la mercancía (la otra parte tiene derecho a asegurar este producto y exigir al obligado el reembolso de sus gastos - artículo 499 del Código Civil).

4. CONCEPTO, TIPOS, CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE VENTA AL POR MENOR. LEGISLACIÓN

Acuerdo de venta minorista - un acuerdo en virtud del cual el vendedor, que se dedica a la venta de bienes al por menor, se compromete a transferir al comprador bienes destinados a uso personal, familiar, doméstico o de otro tipo no relacionado con las actividades comerciales (artículo 492 del Código Civil).

Variedades del contrato de compraventa al por menor: compraventa de mercaderías por muestras ya distancia (artículo 497 del Código Civil); venta de bienes mediante máquinas expendedoras (artículo 498 del Código Civil); venta con la condición de aceptación de los bienes (por parte del comprador) dentro de un plazo determinado (artículo 496 del Código Civil); venta con la condición de entrega de bienes al comprador (artículo 499 del Código Civil); contrato de arrendamiento y venta (artículo 501 del Código Civil).

Las variedades enumeradas no agotan toda la variedad de tipos de contratos de venta al por menor realizados en la práctica. Estos últimos, en particular, incluyen la venta por autoservicio del comprador, con pago a crédito, en subasta, por licitación y bajo contrato de comisión; venta de valores (acciones, bonos, letras, etc.).

La ausencia de los tipos anteriores de contrato de venta minorista en el Código Civil de la Federación de Rusia aparentemente debería explicarse por el hecho de que algunos de ellos han perdido su relevancia, otros rara vez se encuentran en la práctica y otros se han individualizado. por el legislador como un tipo de contrato independiente.

Características del contrato: consensual, compensado, mutuo; público, por regla general, es un contrato de adhesión.

La legislación que rige este contrato tiene por objeto garantizar el interés del consumidor. Consiste en el Código Civil de la Federación Rusa (Artículos 492-505), una serie de leyes, reglas para la venta de ciertos tipos de bienes. De gran importancia para la orientación en actividades prácticas es la resolución del Pleno de la Corte Suprema de la Federación Rusa de 1994 "Sobre la práctica de considerar casos sobre protección del consumidor por parte de los tribunales". Entre las leyes que rigen este acuerdo, es necesario destacar: “Sobre la protección de los derechos de los consumidores”; "Sobre la competencia y la restricción de la actividad monopolística en los mercados de productos básicos"; "Sobre la certificación de productos y servicios".

La proporción del Código Civil de la Federación Rusa y la Ley Federal "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor" en la regulación de las ventas minoristas está determinada por la resolución del Pleno de la Corte Suprema de la Federación Rusa indicada anteriormente: la ley se aplica solo si no contradice el Código Civil de la Federación Rusa.

Entre los bienes, cuya venta está regulada por las normas aprobadas por los decretos del Gobierno de la Federación Rusa de 1994 a 1996, se deben nombrar: ciertos tipos de productos alimenticios y no alimenticios; artículos de piel; bienes por encargo vendidos en los domicilios de los clientes; productos alcohólicos; artículos hechos de metales preciosos y piedras preciosas.

5. ELEMENTOS DE UN ACUERDO DE VENTA AL POR MENOR

Fiestas los tratados son vendedor и comprador. El vendedor solo puede ser un empresario (individual o colectivo, organización), y el comprador solo pueden ser entidades que compran bienes con fines no comerciales. El comercio minorista de ciertos tipos de bienes (por ejemplo, alcohol, automóviles) requiere que el vendedor tenga una licencia. Para comprar mercancías de circulación restringida, se requiere un permiso especial del comprador (por ejemplo, para comprar un arma) u otro documento (por ejemplo, para comprar un medicamento con propiedades narcóticas, se requiere una receta adecuada).

Asunto Los contratos pueden ser cualquier cosa que no esté retirada de la circulación y que se utilice únicamente para los consumidores domésticos: personales, familiares, domésticos. Pueden estar tanto individualmente definidos como determinados por características genéricas, tanto existentes en el momento de la celebración del contrato, como estando en ese momento en el proceso de producción. Las mercancías, en las normas para las que se establecen requisitos de seguridad, están sujetas a certificación obligatoria. Los bienes nocivos para la salud no pueden venderse (dichos bienes deben retirarse de la venta y debe detenerse su producción).

Precio contrato es una condición esencial del contrato. No puede ser cambiado por el comprador en el momento de la celebración del contrato y es el mismo para todos los compradores. Los precios de ciertos tipos de bienes los establece el estado, son vinculantes no solo para los compradores, sino también para el vendedor. Los bienes se pagan, por regla general, en el momento del contrato.

Período acuerdo es determinado por las partes. Esta condición es esencial en el contrato sólo cuando las mercaderías se venden a crédito.

El procedimiento para celebrar un acuerdo: el contrato se considera celebrado desde el momento en que el vendedor entrega al comprador un cheque indicando el pago de los bienes, y el pago de los bienes se entiende como un acuerdo alcanzado por las partes (artículo 493 del Código Civil). El carácter público de este contrato viene determinado por el procedimiento para su celebración: el vendedor es el oferente, y la oferta pública es el funcionamiento de la máquina, la demostración de las mercancías o sus muestras, la descripción de las mercancías y sus fotografías, así como así como la publicidad de los bienes, si contiene todos los términos esenciales del contrato (de lo contrario, solo se puede hacer una oferta mediante una oferta a un círculo indefinido de consumidores).

Forma El contrato se determina de acuerdo con las reglas sobre la forma de una transacción (artículos 159-161 del Código Civil): solo las transacciones entre ciudadanos por un monto inferior a 10 salarios mínimos o transacciones ejecutadas en el momento de su finalización se realizan oralmente . La venta de bienes utilizando la máquina se produce mediante la realización de acciones concluyentes, es decir, acciones que expresan la voluntad de establecer una relación jurídica en forma de comportamiento, de lo que obviamente se sigue tal intención: pagando por los bienes. En otros casos, el contrato debe formalizarse por escrito (el incumplimiento de la forma escrita del contrato priva al vendedor del derecho a referirse a testimonios de testigos), pero no priva al comprador de este derecho.

6. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES BAJO UN CONTRATO DE VENTA AL POR MENOR. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES

El vendedor está obligado transferir los bienes al comprador en un lugar determinado; con todos los accesorios y documentos relacionados con la mercancía; en la cantidad y surtido acordado; integridad apropiada; calidad establecida; en embalaje adecuado; libre de los derechos de terceros.

El vendedor debe proporcionar al comprador la información necesaria y confiable sobre el producto y el fabricante e informarle sobre las reglas especiales para el uso, transporte y almacenamiento de bienes que amenazan la vida desarrollados por su fabricante (Ley de la Federación Rusa "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor ").

derechos del vendedor limitado: sólo puede exigir el pago de los bienes vendidos.

También limitado Responsabilidades del comprador: sólo tiene que pagar por los bienes.

Al mismo tiempo, se amplían los derechos del comprador, el comprador tiene derecho:

1) inspeccionar las mercancías antes de celebrar el contrato y exigir en su presencia comprobar las propiedades o demostrar su uso;

2) para el cambio de un producto no alimentario de buena calidad por un producto similar, pero de diferente tamaño, estilo, color, configuración dentro de los 14 días siguientes a la compra, siempre que conserve su presentación, etiquetas y recibo. La lista de bienes no sujetos a canje, aprobada. Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 19 de enero de 1998 No. 55;

3) por una reducción proporcional en el precio de compra, la eliminación inmediata de defectos, por el reemplazo de bienes o por compensación por pérdidas sufridas en caso de venta de bienes de calidad inadecuada. Este derecho en relación con los bienes, cuya fecha de vencimiento no se ha establecido, se puede ejercer dentro de los 6 meses. para las cosas muebles y 2 años para los inmuebles;

4) no reembolse la diferencia de precio en caso de reemplazo defectuoso. bienes por uno similar, sin embargo, al cambiarse por un producto de diferente tamaño, estilo, variedad, la diferencia de precio está sujeta a compensación;

5) para obtener la información fidedigna necesaria sobre el producto, las condiciones de su venta y el fabricante. Si no se proporciona, tiene derecho a exigir al vendedor una indemnización por las pérdidas y, si se celebra el contrato, a negarse a cumplirlo, exigiendo la devolución de la cantidad pagada y la compensación de otras pérdidas.

Características de la responsabilidad:

1) la responsabilidad por la violación de los derechos del consumidor se puede asignar tanto al vendedor como al fabricante;

2) el vendedor, que no proporcionó información al comprador sobre los bienes, también es responsable de los defectos de los bienes que surgieron después de su transferencia y está obligado a compensar al comprador por las pérdidas;

3) la compensación por parte del vendedor de las pérdidas sufridas por el comprador no lo libera del cumplimiento de la obligación en especie;

4) en caso de violación de los derechos de propiedad del consumidor, es posible una compensación monetaria por el daño moral recibido por él, si hay culpa del autor del daño. El monto de la compensación solo lo determina el tribunal, teniendo en cuenta la naturaleza y el alcance del sufrimiento moral del consumidor, y no el costo de los bienes comprados.

7. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS, ELEMENTOS DEL CONTRATO DE ENTREGA

Contrato de entrega - un acuerdo en virtud del cual el proveedor-empresario se compromete a transferir al comprador, dentro de un período determinado, los bienes producidos o adquiridos por él para su uso con fines comerciales u otros fines no relacionados con el uso personal, familiar, doméstico y otros similares (artículo 506 del Código Civil).

Este contrato se considera empresarial, una de las formas de comercio al por mayor (otras formas son el comercio en una feria y bolsas de productos). Los contratos celebrados entre el proveedor de bienes y su comprador se consideran simples en términos de la estructura de las relaciones contractuales, y los contratos en los que hay un intermediario, una entidad intermediaria, se consideran contratos con una estructura compleja. Si hay un intermediario, se celebran dos contratos: uno entre el proveedor y el intermediario (por ejemplo, un depósito mayorista, un almacén para almacenar mercancías), el segundo entre el intermediario y el comprador.

Características del contrato de suministro - consensuado, mutuo, indemnizado, en algunos casos obligatorio para el proveedor (artículo 445 del Código Civil).

Este tipo de contrato está regulado por el Código Civil, así como, a petición de las partes, por las reglas contenidas en dos disposiciones sobre suministros: N° 888, aprobada por el Consejo de Ministros de la URSS el 25 de julio de 1988 , derogado por la Parte 4 del art. 2 de la Ley de la Federación Rusa "Sobre la Promulgación de la Segunda Parte del Código Civil de la Federación Rusa", y luego restaurada por una resolución del Pleno del Tribunal Supremo de Arbitraje de la Federación Rusa del 22 de octubre de 1997. Ellos se denominan así: "Reglamento sobre el suministro de productos industriales y técnicos" y "Reglamento sobre el suministro de bienes de consumo". Además, este acuerdo se rige por las normas establecidas por el Código Civil de la Federación Rusa para el contrato de compraventa, así como las normas del Código Civil de la Federación Rusa sobre obligaciones y transacciones. Ciertos tipos de contratos de suministro están regulados por normas especiales, p. contrato de suministro de bienes para necesidades del Estado.

Fiestas son llamados en el acuerdo proveedor (puede ser una organización comercial o un empresario individual) y comprador (por regla general, es el empresario, pero también puede ser el estado). Los compradores bajo este acuerdo no pueden ser personas que utilicen los bienes para necesidades domésticas. La composición del objeto y el destino de los bienes vendidos explican que este contrato se considere empresarial.

Asunto los contratos pueden ser cualquier cosa no retirada de la circulación, tanto existente en el momento de la celebración del contrato, como no producida (no adquirida) en el momento de la celebración del contrato, por regla general, determinada por características genéricas.

Precio en este acuerdo no se aplica a los términos esenciales del acuerdo, pero срок aplica. Se establece por las partes mediante la determinación de una fecha o período de tiempo específico. No se permite la entrega anticipada bajo este contrato. Las liquidaciones para el pago de bienes se realizan, por regla general, mediante órdenes de pago.

Forma El contrato sólo puede ser oral si las partes son empresarios y el costo total de los bienes a entregar no excede de diez salarios mínimos. En otros casos, la forma de este acuerdo debe ser por escrito.

8. CONCLUSIÓN Y TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE SUMINISTRO

Orden de conclusión del acuerdo tiene características: una de las partes del futuro acuerdo envía a la contraparte oferta - una oferta para concluir un acuerdo con ella, y la otra parte envía aceptación - consentimiento para celebrar un contrato. Si el aceptante ha cambiado los términos del contrato en su respuesta, esta respuesta no se considera una aceptación, sino una oferta, a la que la contraparte deberá responder dentro de los 30 días. La parte que violó esta regla deberá compensar a la otra parte por las pérdidas (esta regla está prevista en el artículo 507 del Código Civil, denominado “Resolución de desacuerdos al celebrar un contrato”).

Procedimiento de entrega:

▪ la mercancía sea transferida mediante envío por el proveedor al propio comprador o a una persona indicada por él;

▪ la mercancía puede transferirse en la ubicación del proveedor (muestreo) sobre la base de una orden de envío, que debe enviarse al proveedor 30 días antes de la entrega (cláusula 2 del artículo 509 del Código Civil);

▪ las mercancías también pueden transferirse en el lugar del proveedor; dicha transferencia se denomina muestreo (artículo 510 del Código Civil);

▪ el derecho a elegir el transporte para la entrega de la mercancía pertenece al proveedor (cláusula 1 del artículo 510 del Código Civil);

▪ los contenedores reutilizables y los medios de embalaje en los que se entregaron las mercancías deben devolverse al proveedor (artículo 517 del Código Civil);

▪ las mercancías entregadas antes de lo previsto y aceptadas por el comprador se cuentan en el número de mercancías que se entregarán en el próximo período (parte 2, inciso 3, artículo 508 del Código Civil);

▪ en caso de entrega insuficiente de la mercancía, el proveedor está obligado a compensar la cantidad insuficiente de la mercancía entregada en el siguiente período (cláusula 1 del artículo 511 del Código Civil);

▪ la entrega de bienes de un tipo en cantidades superiores a las previstas en el contrato no se cuenta para cubrir el déficit de bienes de otro tipo y está sujeta a reposición (cláusula 2 del artículo 512 del Código Civil), etc.

Cabe señalar que las condiciones para la transferencia de bienes en virtud de un contrato de suministro son formuladas por el legislador en forma de derechos y obligaciones de las partes interesadas.

Causas de rescisión del contrato suministros son:

▪ ejecución inadecuada del contrato;

▪ acuerdo de las partes para rescindir el contrato;

▪ negativa unilateral a cumplir el contrato en caso de violación significativa del contrato por parte de la otra parte (artículo 523 del Código Civil).

Causas de denegación unilateral de ejecución Los contratos de suministro son:

▪ violaciones cometidas por el proveedor;

▪ entrega de mercancías con defectos que no puedan eliminarse en un plazo aceptable para el comprador (cláusula 2 del artículo 523 del Código Civil);

▪ incumplimiento reiterado de los plazos de entrega de las mercancías (cláusula 2 del artículo 523 del Código Civil);

▪ entrega de bienes de mala calidad o incompletos (inciso 1 del artículo 518, artículo 519, inciso 2 del artículo 480 del Código Civil).

9. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES EN EL CONTRATO DE SUMINISTRO

Responsabilidades del proveedor: trasladar las mercancías en el tiempo estipulado, en lotes iguales, de acuerdo con los cronogramas establecidos; reponer los bienes no entregados en el próximo período; sacar los bienes que el comprador rechazó, pero los aceptó para su custodia; preparar los bienes para la exportación y notificar al comprador sobre esto si el contrato se concluye con la condición de tomar muestras de los bienes; cumplir las instrucciones del comprador de enviar la mercancía ordenada por él a otra persona; reembolsar los costos incurridos por el comprador en relación con el almacenamiento responsable de los bienes.

Derechos del proveedor: exigir que el comprador pague por los bienes; indicar al comprador bajo qué contrato debe contar los bienes entregados por él, si su cantidad fue insuficiente y al mismo tiempo se celebraron varios contratos de suministro con este comprador; exigir al comprador el pago de las mercancías si se niega a aceptarlas sin motivos suficientes.

Responsabilidades del comprador: realizar todas las acciones para asegurar la aceptación de los bienes entregados en virtud del contrato de suministro; inspeccionar los bienes aceptados dentro del plazo señalado por la ley o el contrato, verificar la cantidad y calidad de los bienes, y en caso de detección de discrepancias o defectos en los bienes, notificar inmediatamente al proveedor por escrito; en caso de recibir mercancías de una organización de transporte, comprobar la conformidad de las mercancías con la información especificada en los documentos de transporte y de acompañamiento; en caso de rechazo de los bienes transferidos a él por el proveedor, aceptarlo para su custodia y notificar inmediatamente al proveedor; inspeccionar los bienes que le sean transferidos en el proceso de su selección; pagar los bienes que le sean entregados de conformidad con el procedimiento y forma de pago conforme al contrato.

Derechos del comprador: exigir la entrega de los bienes estipulados en el contrato; hacer reclamos en virtud del art. 475 del Código Civil, en caso de entrega de bienes de calidad inadecuada a él; exigir la reposición dentro de un plazo razonable de los bienes de calidad inadecuada devueltos por el consumidor, si el comprador vende al por menor los bienes que se le entregan; hacer reclamos en virtud del art. 480 del Código Civil, en caso de entrega de bienes a él en violación de los términos del contrato sobre la integridad; comprar bienes no suministrados por el proveedor a otras personas con la imputación de los costos incurridos al proveedor; negarse a pagar bienes de calidad inadecuada y bienes incompletos, y en los casos en que dichos bienes hayan sido pagados, exigir un reembolso de dinero hasta que se eliminen los defectos o los bienes se completen o reemplacen; indicar al proveedor bajo qué contratos se debe acreditar la cantidad de dinero pagada por él, en el caso de que haya celebrado varios contratos, esta cantidad es insuficiente para pagar las obligaciones de todos los contratos; negarse a aceptar bienes cuya entrega está vencida notificando al proveedor de su rechazo.

10. CONCEPTO, ELEMENTOS Y CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE SUMINISTRO DE BIENES PARA NECESIDADES ESTATALES O MUNICIPALES

Suministro de bienes para necesidades estatales o municipales. - un tipo de contrato de suministro. Este acuerdo formaliza la compra de bienes necesarios para el Estado, en particular, los necesarios para satisfacer las necesidades de defensa y seguridad del país. Este acuerdo está regulado por los artículos del Código Civil de la Federación de Rusia dedicados específicamente a este acuerdo, así como por los artículos dedicados al acuerdo de suministro y leyes especiales: “Sobre el suministro de productos para las necesidades del estado federal”; "Sobre la reserva material estatal"; "Sobre la orden de defensa del Estado".

Se aplican al presente contrato las disposiciones generales sobre entrega, salvo disposición en contrario de las reglas del mismo.

Período la realización de acciones para celebrar un acuerdo está limitada por la ley: se define en 30 o 20 días.

El precio del producto - mercado, la financiación de los suministros de bienes se produce a expensas de fondos presupuestarios y fuentes extrapresupuestarias de la Federación de Rusia.

Por los participantes Los contratos de este tipo son:

▪ cliente (ya sea que las autoridades ejecutivas o las organizaciones autorizadas por ellos actúen en su función);

▪ el proveedor (en este rol están los empresarios);

▪ recipiente bienes (comprador).

Asunto los contratos son cosas determinadas por características genéricas (solo de fabricación rusa); la necesidad de artículos pedidos se identifica a partir de programas gubernamentales; la forma de este acuerdo debe ser siempre por escrito; Este acuerdo se hace en dos documentos:

▪ contrato estatal o municipal para el suministro de bienes para necesidades estatales o municipales: un acuerdo entre el cliente y el proveedor sobre la transferencia de bienes al propio cliente o al destinatario (comprador) indicado por él;

▪ acuerdo de suministro para necesidades estatales o municipales: un acuerdo entre el proveedor y el destinatario (comprador), celebrado sobre la base de un contrato para la transferencia de bienes por parte del proveedor al comprador. El documento intermedio entre ellos es la notificación del cliente al comprador sobre su vinculación al proveedor.

En el procedimiento para celebrar un contrato de suministro para necesidades estatales, se puede destacar próximos pasos:

▪ determinación de las necesidades estatales o municipales de bienes de cierto tipo;

▪ emitir una orden para el suministro de bienes al cliente;

▪ realizar un pedido por parte del cliente (esto puede tener lugar en concursos);

▪ celebración de un contrato entre el proveedor y el cliente;

▪ enviar por parte del cliente al destinatario de la mercancía (comprador) una notificación de que ha sido asignada a un proveedor específico;

▪ celebración de un contrato de suministro entre el proveedor y el comprador basado en la notificación del cliente.

Violaciones del comprador:

▪ falta de recogida de la mercancía por parte del comprador dentro del plazo especificado;

▪ falta de presentación por parte del comprador de una factura de envío;

▪ retraso repetido en el pago de la mercancía por parte del comprador.

11. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES EN EL CONVENIO PARA EL SUMINISTRO DE BIENES PARA NECESIDADES ESTATALES O MUNICIPALES. CONTENIDO DEL ACUERDO

Características de la responsabilidad de las partes. bajo el contrato de suministro:

▪ la base de la responsabilidad es el incumplimiento o el cumplimiento inadecuado del contrato;

▪ la responsabilidad es plena y se basa en lo dispuesto en el Capítulo. 25 GK;

▪ formas de responsabilidad: indemnización por pérdidas (daños reales o lucro cesante) (artículo 15 del Código Civil); cobro de sanciones contractuales (sanciones, multas); cobro del pago de intereses por el uso del dinero ajeno en caso de incumplimiento de obligaciones dinerarias (395, párrafo 4 del artículo 487 del Código Civil): negativa de una de las partes a cumplir el contrato, devolución de bienes deficientes o incompletos, compra de bienes por parte del comprador de otra persona en caso de entrega insuficiente, pago forzoso al comprador de un producto no seleccionado, etc.

Visto el futuro mayor responsabilidad de las partes según el contrato:

▪ el cliente está obligado a compensar las pérdidas causadas al proveedor dentro de los 30 días siguientes a la fecha de transferencia de la mercancía (si no se reembolsan, el proveedor tiene derecho a rechazar el contrato), así como las pérdidas causadas por la negativa a compensar las pérdidas sufridas por el proveedor durante la ejecución del contrato (artículo 533 del Código Civil);

▪ el proveedor está obligado a pagar una multa por el monto del costo de los bienes, determinado en el borrador del contrato, en caso de evasión injustificada de la celebración de un contrato gubernamental para el suministro de bienes para necesidades federales (cláusula 2 del artículo 5 de Ley federal "Sobre el suministro de productos para las necesidades de los estados federales" y otras leyes), y en caso de entrega de bienes de baja calidad o incompletos, pagar una multa del 20% del costo de los bienes rechazados (Cláusula 5, artículo 16 de la Ley Federal "Sobre la Reserva Material del Estado").

Características del contenido del contrato:

▪ el cliente no puede negarse a celebrar un contrato con el proveedor cuando éste haya aceptado el pedido;

▪ el cliente deberá compensar las pérdidas sufridas por el proveedor durante la ejecución del contrato y en un plazo de 30 días;

▪ el proveedor está obligado a transferir la mercancía al cliente o al comprador;

▪ el comprador debe pagar la mercancía entregada en los casos en que la mercancía le sea entregada directamente, mientras que el cliente es garante y responde solidariamente con el comprador en virtud del contrato (artículo 534 del Código Civil), y si la mercancía es entregado al cliente, éste deberá pagarlo.

12. CONCEPTO, TIPOS, CARACTERÍSTICAS DEL ACUERDO DE CONTRATACIÓN, CARACTERÍSTICAS DE LA REGULACIÓN JURÍDICA. DIFERENCIA AL CONTRATO DE SUMINISTRO

acuerdo de contratación - un acuerdo en virtud del cual el fabricante de productos agrícolas (vendedor) se compromete a transferir los productos producidos por él al comprador (contratista), y este último se compromete a aceptarlos y pagarlos (artículo 535 del Código Civil).

Este acuerdo se utiliza en el campo del emprendimiento, formaliza la transferencia de productos de un propietario a otro.

Características del contrato: consensuado, mutuo, compensatorio.

El tipo de contrato es suministro de productos agrícolas para las necesidades del gobierno.

Característica Este tipo de contrato es que contiene simultáneamente signos de dos tipos de contratos: compra y venta y entrega. Esta circunstancia permite considerarlo como una variedad de estos dos contratos y determina la compleja composición de las normas jurídicas que lo regulan y el procedimiento especial para su aplicación.

Las normas jurídicas que rigen este contrato deben aplicarse en el siguiente orden: normas sobre contratación; reglas de entrega; regulaciones de compra y venta.

La secuencia de aplicación de las normas jurídicas que rigen el contrato de suministro de productos agropecuarios para necesidades del Estado: normas sobre contratación; las normas contenidas en una ley especial (FZ "Sobre la adquisición y suministro de productos agrícolas, materias primas y alimentos para las necesidades del estado"); normas del Código Civil de la Federación Rusa sobre el suministro de bienes para necesidades estatales; leyes especiales sobre suministros para necesidades estatales ("Sobre el suministro de productos para necesidades del estado federal", "Sobre la reserva material estatal"); normas del Código Civil de la Federación de Rusia sobre las disposiciones generales del contrato de compraventa.

No existen normas específicamente dedicadas al acuerdo de contratación para necesidades estatales en el Código Civil de la Federación Rusa.

Un acuerdo de contratación se diferencia de un acuerdo de suministro en los siguientes aspectos:

▪ alcance especial: formaliza las relaciones comerciales entre sujetos de derecho civil ubicados en la ciudad con un fabricante de productos que desarrolla actividades comerciales en una zona agrícola;

▪ composición del sujeto: el vendedor es el fabricante de los productos transferidos al comprador;

▪ la naturaleza especial del objeto del contrato: se trata de productos agrícolas, además, producidos por el propio vendedor;

▪ la ejecución del contrato está influenciada por factores naturales que no pueden preverse ni eliminarse de antemano;

▪ peculiaridad de la responsabilidad de las partes: el proveedor sólo es responsable si es culpa suya, a pesar de ser un empresario, y el empresario, según las reglas generales, debe ser responsable en derecho civil por incumplimiento o desempeño indebido y en ausencia de culpa propia (cláusula 3 del artículo 401 GK);

▪ la legislación bajo este acuerdo protege los intereses de la parte más débil, que es el fabricante.

13. ELEMENTOS Y CONTENIDO DEL CONTRATO. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES

Fiestas - vendedor (fabricante del producto) y proxeneta (contratista). El vendedor solo puede ser un empresario (colectivo o individual) que produzca productos agrícolas, y el proveedor puede ser un empresario (por ejemplo, una organización comercial, una fábrica) o una empresa estatal. Organo. La composición del tema de este acuerdo es la base para clasificar este acuerdo en la ciencia del derecho civil como un acuerdo comercial (económico).

Asunto los contratos pueden ser productos sin procesar (grano); productos procesados (aceite); materias primas (leche), es decir, productos producidos en el sector agrícola (cultivo de plantas, cría de animales, cría de pieles) utilizando métodos agrícolas o de cría de animales. Está determinado por características genéricas y tiene dos características:

1) la dependencia de su producción de factores naturales (clima, invasiones de plagas, enfermedades infecciosas, epidemias en animales);

2) en el momento de la celebración del contrato, aún no existe, es un producto que necesita ser producido.

Objeto de la contratación:

1) procesamiento posterior o venta de productos;

2) colocación de productos comprados para almacenamiento en el estado. fondo (FZ "Sobre la adquisición y suministro de productos agrícolas, materias primas y alimentos para las necesidades del estado").

Precio contrato se determina por las reglas del contrato de compraventa. La cláusula de precio no es una de las cláusulas esenciales del contrato.

Período contrato es uno de los términos esenciales del contrato.

Forma los contratos deben ser por escrito.

El procedimiento para celebrar un contrato y resolver desacuerdos es similar a un contrato de suministro.

Responsabilidades del vendedor - producir productos y transferirlos al comprador en la cantidad acordada y en el surtido estipulado en el contrato (el surtido es una condición esencial del contrato).

Responsabilidades del productor: aceptar productos agrícolas en su ubicación y garantizar la exportación; aceptar productos agrícolas en el lugar del comprador, si así lo establece el contrato y los productos cumplen con los términos del contrato y se presentan dentro del plazo estipulado por el contrato; pagar los productos comprados en su totalidad o en parte (pero con un recargo posterior); devolver al fabricante, a petición de éste, los residuos de la transformación de los productos agrícolas al precio estipulado en el contrato.

Características de las responsabilidades de las partes:

1) fabricante y comprador - estado. el organismo que no haya cumplido en absoluto el contrato o lo haya cumplido indebidamente, quedará exento de responsabilidad civil si prueba su inocencia;

2) el proxeneta-empresario es responsable incluso en ausencia de culpa, está exento de responsabilidad civil sólo por la presencia de fuerza mayor en el proceso de cumplimiento del contrato.

14. CONCEPTO, TIPOS, CARACTERÍSTICAS Y CONTENIDO DEL CONTRATO DE SUMINISTRO DE ENERGÍA

Contrato de suministro de energía - acuerdo, gato. una parte (organización de suministro de energía) se compromete a suministrar energía (o portadores de energía) a través de la red conectada a la otra parte (suscriptor consumidor), cat. se compromete a pagarlo y garantizar el régimen establecido y la seguridad del consumo de energía (o energía).

El contrato es una forma jurídica que establece relaciones relacionadas con el consumo de energía, y se considera un tipo de contrato de compraventa.

Características del contrato: consensual, compensado, mutuo, público.

Tipos contratos:

1) sobre el tema: contrato de suministro de gas, electricidad, agua, petróleo y derivados, energía térmica;

2) según la composición del objeto del contrato: el contrato para el suministro de energía de los ciudadanos, el contrato para el suministro de energía de las empresas;

3) por otros motivos: un acuerdo de reserva mutua de suministro de energía, un acuerdo sobre flujos inversos de energía, etc.

El contrato se rige por el art. 539-548 del Código Civil, así como normas especiales:

▪ Ley federal "sobre la regulación estatal de las tarifas de energía eléctrica y térmica en la Federación de Rusia"; "Sobre los monopolios naturales"; "Sobre el ahorro de energía";

▪ Resoluciones del Gobierno de la Federación de Rusia “Sobre la aprobación de las normas para la prestación de servicios públicos y las normas para la prestación de servicios de eliminación de residuos domésticos sólidos y líquidos”, “Sobre el procedimiento para detener o limitar el suministro de energía eléctrica, térmica y gas a las organizaciones de consumidores en caso de impago del combustible que les suministran (utilizan) recursos energéticos", etc.

Característica de la regulación legal: las normas sobre el suministro de energía se aplican a los contratos para el suministro de diversos tipos de energía y portadores de energía (gas, agua, petróleo, etc.), a menos que la ley u otros actos jurídicos dispongan lo contrario.

El vendedor está obligado suministrar energía de la calidad adecuada, cantidad especificada, de conformidad con el régimen de suministro.

El vendedor tiene derecho detener o limitar el suministro de energía sin el consentimiento y advertencia del suscriptor en caso de liquidación o prevención de un accidente, seguido de notificación al suscriptor; exigir pago por la energía utilizada.

El suscriptor está obligado pagar por la energía recibida; observar el modo de su consumo; mantener registros del consumo de energía; notificar inmediatamente a la organización de suministro de energía de las violaciones derivadas del uso de la energía; velar por el correcto estado técnico y seguridad de los aparatos, equipos de las redes de energía en el caso de que sea una persona jurídica o un empresario individual.

El suscriptor tiene derecho cambiar la cantidad de energía que recibe, sujeto a pago por ello; usar energía en la cantidad requerida si es ciudadano y usa energía para necesidades domésticas; transferir energía a un suscriptor con el consentimiento de la organización de suministro de energía; rescindir el contrato unilateralmente.

15. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE SUMINISTRO DE ENERGÍA

Fiestas en el contrato de suministro de energía son: vendedor energía y comprador (consumidor de energía).

El vendedor es una organización de suministro de energía, por ejemplo, una entidad legal en forma de sociedad anónima. Mosenergo, Krasnoyarskenergo. La estructura de estas organizaciones es compleja, incluyen plantas de energía de varios tipos: térmica, nuclear, hidráulica. Estas organizaciones son comerciales y operan sobre la base de una licencia emitida por el Ministerio de Combustible y Energía. Dado que las organizaciones de suministro de energía son sujetos de monopolios naturales, están incluidas en los registros de sujetos de monopolios naturales en el complejo de combustible y energía, que son mantenidos por las comisiones de energía federales y regionales.

Los abonados y subabonados actúan como compradores (consumidores) de energía.

suscriptor es una entidad cuya central eléctrica está conectada a las redes del suscriptor. Pueden actuar como compradores las personas naturales y jurídicas, entre ellas existe una categoría de consumidores “intensivos en energía”, respecto de los cuales se establece una tarifa y un procedimiento diferente para el pago de la energía.

El objeto del contrato es energia: corriente electrica, vapor, agua caliente. Su calidad debe ser establecida por la Norma Estatal, las reglas vigentes y las condiciones del contrato. La calidad de la electricidad se caracteriza por el voltaje y la frecuencia de la corriente y el calor, por la temperatura y la presión del vapor, la temperatura del agua. La cantidad de energía se mide en kilovatios y gigacalorías.

Características del objeto del contrato:

▪ la transferencia del objeto del contrato se realiza mediante un sistema de medios técnicos especiales (cables, tuberías, tuberías de agua);

▪ la aceptación y el consumo del objeto del contrato requieren equipos especiales y que garanticen la seguridad tanto del propio consumidor como de quienes lo rodean;

▪ la disponibilidad de equipos especiales es un requisito técnico necesario para celebrar un contrato.

Precio del contrato no está determinado por las partes, sino por tarifas aprobadas por el estado, indexadas periódicamente y que difieren según quién sea el suscriptor. El suministro de energía eléctrica y térmica por un organismo de suministro de energía de titularidad municipal se realiza a tarifas aprobadas por los gobiernos locales. La energía se paga por el consumo real de acuerdo con sus datos contables.

Período del contrato se establece únicamente en aquellos contratos en los que el suscriptor sea una persona jurídica. Las reglas sobre los términos se establecen en el Código Civil de la Federación Rusa: un acuerdo celebrado por un período, después de su vencimiento, se extiende por el mismo período, si ninguna de las partes declara un cambio en las condiciones o la terminación del acuerdo. .

Orden conclusión de un acuerdo y forma dependen de la composición del tema de los suscriptores y el propósito de usar el producto. Así, si el suscriptor es un ciudadano que consume energía, la forma del contrato será concluyente. Si el suscriptor es un empresario individual o una persona jurídica, la forma del contrato debe ser por escrito.

16. CARACTERÍSTICAS DE LA CELEBRACIÓN Y TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE SUMINISTRO DE ENERGÍA. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES BAJO EL CONTRATO

Características de la conclusión contratos de suministro de energía:

1) es necesario que el suscriptor tenga un especial dispositivo receptor de energía, conectado a las redes de suministro de energía. organizaciones, la disponibilidad de dispositivos que brindan contabilidad del consumo de energía y otros equipos: redes, cables, transformadores, subestaciones, etc.;

2) fuente de alimentación la organización no tiene derecho a negarse a celebrar un acuerdo si tiene la oportunidad de suministrar energía, y tampoco tiene derecho a dar preferencia a ninguno de los consumidores, a menos que así lo dispongan los actos legales;

3) el momento de celebrar un acuerdo con un suscriptor ciudadano se considera que es su conexión a la red de acuerdo con el procedimiento establecido, y la prueba de la celebración del acuerdo es un recibo de pago de electricidad durante un mes. El momento de celebrar un acuerdo con un suscriptor, una persona jurídica, se considera la firma de un acuerdo, al que se debe adjuntar: un acto de delimitación de la propiedad del balance de las redes de energía (redes de calor) y explotación. la responsabilidad de las partes;

4) en el caso de suministrar energía a un suscriptor, se celebran dos contratos: uno entre la organización proveedora y el suscriptor, y el otro entre el suscriptor y el suscriptor. El contrato se considera no celebrado si no contiene una condición sobre la cantidad de energía suministrada mensual y trimestralmente.

Reglas para cambiar y rescindir el contrato:

1) un suscriptor: un ciudadano que usa energía para el consumo doméstico, tiene derecho a rescindir el contrato unilateralmente, sujeto a la notificación de la organización de suministro de energía y al pago total de la energía utilizada;

2) un suscriptor: una entidad legal tiene derecho a negarse a cumplir el contrato solo si hay violaciones significativas cometidas por la organización de suministro de energía: suministro de energía de calidad inadecuada, violación repetida de los términos del suministro de energía, etc.;

3) la organización de suministro de energía tiene derecho a detener el suministro de energía si la otra parte está de acuerdo o sin su consentimiento, si es necesario, tomar medidas para eliminar o prevenir un accidente. En ambos casos, la ley obliga a la organización de suministro eléctrico a advertir al suscriptor sobre el corte de energía.

Ley civil responsabilidad de las partes en el contrato suministro de energía se produce en caso de incumplimiento o cumplimiento inadecuado del contrato por parte de ellos.

responsabilidad del vendedor surge en forma de indemnización por daños reales:

1) en caso de violación por parte del vendedor de las condiciones sobre la calidad de la energía suministrada por él;

2) en caso de interrupciones en el suministro de energía por parte del vendedor sin el debido aviso si es por su culpa.

responsabilidad del comprador ocurre en caso de impago de la energía utilizada por él: el vendedor tiene derecho a cortar el suministro de energía. Es responsable de no reportar al vendedor información sobre infracciones ocurridas durante su uso de energía. La forma de responsabilidad en este último caso es la indemnización por daños reales.

17. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS, ELEMENTOS DE UN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES

En contrato de compraventa de inmuebles el vendedor se obliga a transferir los bienes inmuebles a la propiedad del comprador, y el comprador se compromete a aceptar esta propiedad en virtud de la escritura de transferencia y pagar por ella la cantidad de dinero determinada por las partes.

La definición de contrato de compraventa de bienes inmuebles difiere de la definición general de contrato de compraventa únicamente por el objeto del contrato y la forma en que se transfiere del propietario al comprador.

Este acuerdo se destacó por primera vez como independiente en el Código Civil actual de la Federación Rusa debido al valor significativo del objeto del acuerdo y está regulado solo por las normas del Código Civil de la Federación Rusa y otros códigos.

Características del contrato: consensuado, compensatorio, mutuo.

Asunto acuerdo es bienes raíces - bienes cuyo movimiento sea imposible sin perjudicar su finalidad. Estos bienes son jurídicamente insustituibles.

Los bienes inmuebles incluyen (inciso 1 del artículo 130 del Código Civil):

▪ terrenos;

▪ objetos indisolublemente ligados al terreno (estructuras, edificios, obras de construcción sin terminar, áreas del subsuelo);

▪ embarcaciones (aviones, embarcaciones) sujetas a registro estatal.

▪ objetos espaciales.

Otros bienes también pueden clasificarse como inmuebles por ley.

no pueden estar sujetos a este acuerdo. algunos tipos de terrenos (p. ej., terrenos destinados a la agricultura, terrenos en uso temporal, terrenos recreativos y de importancia histórica y cultural, etc.).

Precio inmobiliario es una condición esencial del contrato. El precio de los inmuebles situados en el terreno incluye el precio de este último. Si no hay condición en el contrato acordado por las partes por escrito sobre el precio de los bienes inmuebles, el contrato para su venta se tiene por no celebrado. Al mismo tiempo, las reglas para la determinación del precio previstas en el apartado 3 del art. 424 del Código Civil, no se aplican.

18. PARTES DEL CONTRATO DE VENTA DE BIENES INMUEBLES Y SUS OBLIGACIONES

Fiestas los tratados son vendedor и comprador. Los participantes en este acuerdo pueden ser todos los sujetos de relaciones jurídicas civiles: personas físicas, jurídicas, el estado (la Federación de Rusia, sus sujetos, así como los municipios).

Del lado del vendedor, sólo pueden actuar las entidades que tienen un derecho real pleno (derecho de propiedad) o un derecho real limitado (el derecho de gestión económica o de gestión operativa) sobre los bienes inmuebles. La situación de los vendedores que tienen bienes inmuebles en un derecho limitado se complica por el hecho de que no pueden decidir por sí mismos si venderlos sin obtener el consentimiento del propietario (esto se aplica a las empresas estatales y municipales cuya propiedad está bajo el derecho de gestión económica), o pueden vender por su cuenta sólo una parte de los bienes que poseen, es decir, los que compraron con las rentas percibidas y contabilizadas en un balance separado (esto aplica a las instituciones cuyos bienes están bajo la derecho de gestión operativa) (párrafo 2 del artículo 295, párrafo 1 del artículo 297, párrafo 2 del artículo 298 del Código Civil).

Se limitan igualmente los derechos de los cónyuges que vendan bienes inmuebles que sean de su común copropiedad, es decir, adquiridos durante el matrimonio. Cuando uno de los cónyuges vende dichos bienes, se requiere el consentimiento, certificado por un notario, del otro cónyuge (cláusula 2 del artículo 181 del Código Civil, cláusula 3 del artículo 35 del Reino Unido).

En ciertos casos, la ley restringe los derechos de las sociedades anónimas que venden sus bienes inmuebles. Así, cuando una sociedad anónima vende bienes inmuebles por valor del 25 al 50% del valor total en libros de los bienes de la sociedad, es necesaria la correspondiente decisión del consejo de administración de esta sociedad anónima, y si el valor de los bienes inmuebles excede el 50% del valor en libros, es necesaria una decisión de la asamblea general de accionistas (artículo 78 de la Ley Federal "Sobre Sociedades Anónimas").

Responsabilidades del vendedor:

▪ transferir la propiedad del inmueble al comprador (este derecho desaparece del vendedor desde el momento del registro de la transferencia de propiedad al comprador; este momento puede no coincidir con la transferencia de la propiedad en sí);

▪ transferir el inmueble al comprador en virtud de la escritura de transferencia (a partir del momento en que se firma esta escritura, el riesgo de destrucción del inmueble pasa a su comprador, a menos que el contrato disponga lo contrario - inciso 2 del artículo 556 del Código Civil ).

Responsabilidades del comprador (Artículo 551 del Código Civil):

▪ aceptar bienes inmuebles mediante un título de transferencia;

▪ registrar la transferencia de propiedad.

En caso de venta de bienes inmuebles de calidad inadecuada, el comprador no tiene derecho a exigir su reposición.

19. FORMA DEL CONTRATO DE VENTA DE BIENES INMUEBLES

Forma de contrato debe ser por escrito, y el contrato debe ser firmado por ambas partes (artículo 550 del Código Civil). Al mismo tiempo, la transferencia de propiedad de bienes inmuebles está sujeta al registro estatal (párrafo 1 del artículo 551 del Código Civil). Y en relación con algunos objetos, un acuerdo sobre su venta también está sujeto a registro estatal (por ejemplo, un acuerdo sobre la venta de una empresa - cláusula 3 del artículo 560 del Código Civil).

El Código Civil de la Federación de Rusia prevé el registro estatal obligatorio de un contrato de venta de locales residenciales y un contrato de venta de una empresa, pero no prevé el registro estatal obligatorio de transacciones para la venta de otros tipos de bienes inmuebles. distintas a las indicadas. La inscripción de la transferencia de dominio no significa la inscripción del contrato de compraventa propiamente dicho.

Por lo tanto, un contrato para la venta de una propiedad no residencial se considera celebrado desde el momento de su firma, y no desde el momento del registro estatal.

Un objeto en construcción puede ser objeto de un contrato de compraventa, y el derecho de propiedad surge desde el momento del registro estatal.

Las reglas para el registro estatal de transacciones con bienes inmuebles están contenidas en la Ley Federal del 21 de julio de 1997 "Sobre el registro de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con ellos".

Si una transacción para la venta de bienes inmuebles se realiza en la forma adecuada, pero una de las partes elude su registro, el tribunal tiene el derecho, a petición de la otra parte, de tomar una decisión sobre el registro de la transferencia de propiedad de bienes inmuebles.

Las embarcaciones están inscritas en el Registro de Naves. Sus reglas están previstas por códigos de transporte, así como por órdenes y reglas departamentales. Como resultado del registro de la nave, el nuevo armador recibe un certificado de propiedad de la nave.

La necesidad de adoptar una disposición sobre el registro estatal de objetos espaciales se mencionó en la Ley de la Federación Rusa del 20 de agosto de 1993 "Sobre actividades espaciales", pero hasta ahora no se ha adoptado tal disposición. De conformidad con el apartado 1 del art. 17 de esta ley, los objetos espaciales deben estar marcados indicando su pertenencia a la Federación Rusa. El registro de un objeto espacial de este tipo, así como el registro de una embarcación marítima, indica que pertenecen a la Federación Rusa y, por lo tanto, indican que están bajo la jurisdicción de la Federación Rusa. Además, dicho registro certifica el derecho de propiedad de un sujeto particular sobre el objeto registrado.

20. CONTRATO DE VENTA DE LOCAL RESIDENCIAL. EL CONCEPTO DEL ACUERDO PARA LA VENTA DE LA EMPRESA

Disposiciones básicas para la venta de locales residenciales:

▪ las partes no pueden cambiar arbitrariamente el uso previsto del local en venta (sólo puede utilizarse para vivienda de ciudadanos);

▪ el vendedor está obligado a indicar en el contrato las personas que conservan el derecho de uso del local que vende, por ejemplo. los miembros de su familia (artículo 292 del Código Civil), la persona que vive en el local vendido en virtud de denegación testamentaria, el inquilino (inquilino) del local residencial y los miembros de su familia;

▪ el contrato debe indicar la ausencia de derecho de cualquier persona a residir en el local vendido, si tal es el caso;

▪ la venta de locales residenciales en los que viven miembros menores de la familia del vendedor sólo es posible con el consentimiento de la autoridad de tutela y administración fiduciaria (cláusula 4 del artículo 292 del Código Civil);

▪ un contrato de compraventa de locales residenciales se considera celebrado desde el momento de su registro estatal ante las autoridades judiciales u otros órganos especialmente creados para este fin.

En acuerdo de venta de negocio el vendedor se compromete a transferir la empresa en su conjunto como un complejo de propiedad a la propiedad del comprador, con excepción de los derechos y obligaciones que el vendedor no tiene derecho a transferir a otras personas.

Los derechos a una denominación comercial, marca registrada, marca de servicio y otros medios de individualización del vendedor y sus bienes, obras o servicios, así como los derechos de uso de tales medios de individualización que le pertenecen en base a una licencia, pasarán al comprador, a menos que el contrato disponga lo contrario.

empresa se reconoce como objeto de derechos un complejo inmobiliario destinado a la actividad empresarial. La estructura de la empresa como complejo inmobiliario incluye todo tipo de bienes destinados a sus actividades, incluyendo terrenos, edificios, estructuras, equipos, existencias, materias primas, productos, derechos de reclamación, deudas, así como derechos a designaciones que individualizan la empresa, sus productos, trabajos y servicios (nombre de la empresa, marcas registradas, marcas de servicio), y otros derechos exclusivos, a menos que la ley o el contrato dispongan lo contrario.

Por regla general, un acuerdo de venta de empresa se aplica únicamente en caso de privatización de empresas de propiedad estatal. En la actividad empresarial, la aplicación de este acuerdo no es económicamente factible debido a su complejidad.

21. ELEMENTOS Y CONTENIDO DEL ACUERDO PARA LA VENTA DE LA EMPRESA

Fiestas Los contratos son empresarios (individuales o colectivos - personas jurídicas comerciales), vendedores de empresas estatales y municipales en el curso de su privatización son los fondos de propiedad federales o locales correspondientes.

Asunto del contrato es una empresa, que es un complejo inmobiliario compuesto por elementos materiales, en los que se distinguen los principales (locales, edificios, terrenos) y capital de trabajo (equipos, materias primas, dinero), y elementos intangibles, en los que se distinguen los se distinguen los derechos de propiedad y las obligaciones de la empresa, los derechos exclusivos de la empresa que la individualizan a ella y a sus productos (el derecho a un nombre comercial, el derecho a una marca registrada), las obligaciones de derecho civil de la empresa frente a terceros, incluidas las monetarias deudas El objeto de este acuerdo es su condición esencial.

La composición y el valor de la empresa que se vende se determinan sobre la base de su inventario; antes de firmar el contrato, se deben redactar los siguientes documentos: un acta de inventario, un balance, un informe de un auditor independiente sobre la composición y el valor de la empresa, así como una lista de sus obligaciones (deudas).

La transferencia de la empresa se lleva a cabo de acuerdo con el acto de transferencia, que indica datos sobre su composición, las deficiencias de la propiedad transferida, así como la notificación de los acreedores.

El momento de la transferencia de la empresa del vendedor al comprador es el día de la firma por las partes de la escritura de transferencia. A partir de este momento, el riesgo de pérdida accidental de los bienes de la empresa pasa al comprador.

Los derechos del vendedor, obtenidos por él sobre la base de una licencia, no están sujetos a transferencia (en caso de violación de esta disposición, ambas partes son solidariamente responsables ante el acreedor de la empresa que se vende).

El contrato de compraventa de una empresa entra en vigor desde el momento de su registro. La propiedad de la empresa pasa al comprador desde el momento del registro estatal de este derecho.

Responsabilidades del vendedor:

a) transferir la propiedad de la empresa al comprador;

b) transferir la empresa al comprador;

c) preparar la empresa para la transferencia al comprador y redactar un acta de transferencia, desde el momento de su firma la empresa se considera transferida;

d) notificar a sus acreedores sobre la venta de la empresa, de lo contrario el vendedor asume la responsabilidad solidaria con el comprador.

En el caso de la transmisión de una empresa con propiedad defectuosa, el comprador tiene derecho a exigir la reducción del precio de compra, la reposición de la propiedad de calidad inadecuada, la provisión de la propiedad faltante.

En el caso de que una transacción para la venta de una empresa se reconozca como inválida, las reglas sobre la devolución a las partes de todo lo recibido en virtud de la transacción se aplican solo si tales consecuencias no violan significativamente los derechos de los acreedores, partes del acuerdo. , otras personas y no contradicen los intereses públicos.

Las reglas sobre la venta de bienes inmuebles previstas en el Código Civil de la Federación de Rusia se aplican al contrato de venta de una empresa.

22. CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE MENA. RESPONSABILIDADES DE LAS PARTES

En acuerdo de trueque cada una de las partes está obligada a presentar bienes a la otra parte a cambio de otra (párrafo 1 del artículo 567 del Código Civil).

Las disposiciones del contrato de cambio se basan en las disposiciones del contrato de compraventa, aunque históricamente el contrato de cambio surgió antes del contrato de compraventa y fue gradualmente eliminado de la circulación con el advenimiento de la circulación monetaria. En la actualidad, este tratado rara vez se aplica. Generalmente se acepta que el contrato de compraventa es una especie de contrato de trueque y se diferencia de él en que el pago en virtud del contrato se realiza en dinero, no en bienes.

Características del contrato de intercambio: consensuado, mutuo, compensatorio.

El contrato de trueque está regulado únicamente por las normas del Código Civil de la Federación de Rusia, tanto por las normas relacionadas con el contrato de trueque (artículo 567-571 del Código Civil) como por las normas que rigen el contrato de compraventa (cláusula 1 del artículo 567 del Código Civil). De las reglas que rigen el contrato de venta, se aplican al intercambio las disposiciones sobre la calidad, el surtido, la integridad, el embalaje de los bienes, sobre la venta de derechos de propiedad, sobre el procedimiento para celebrar un contrato, sobre las consecuencias del incumplimiento del contrato. contrato.

Un tipo de acuerdo de trueque es permuta - un acuerdo sobre el intercambio de bienes utilizados en el comercio exterior. La peculiaridad de este acuerdo es que para celebrarlo, la parte necesita una licencia apropiada, y los bienes intercambiados bajo este acuerdo deben ser de igual valor. Las transacciones de trueque están reguladas por el Decreto del Presidente de la Federación Rusa de 18 de agosto de 1996 No. 1209 "Sobre la regulación estatal de las transacciones de trueque de comercio exterior".

Responsabilidad de las partes:

▪ en la transferencia de mercancías con defectos, las partes están sujetas a las consecuencias previstas por las reglas del contrato de compraventa;

▪ cuando un tercero retira bienes recibidos en virtud de un acuerdo de intercambio, la parte perjudicada puede exigir a la contraparte los bienes recibidos durante el intercambio y una compensación por las pérdidas (artículo 571 del Código Civil).

23. ELEMENTOS Y CONTENIDO DEL CONTRATO DE INTERCAMBIO

Asunto Los contratos de cambio pueden ser bienes negociables, libres de gravamen, así como derechos de propiedad (inciso 2 del artículo 557 del Código Civil). El objeto del contrato es la única condición esencial del contrato. Los bienes intercambiados se presumen de igual valor (inciso 1 del artículo 568 del Código Civil), y en caso de diferencia en su precio, se hace un pago adicional por parte de la parte que presentó los bienes de menor valor ( el inciso 2 del artículo 568 del Código Civil).

A medida que el precios el valor de los bienes entregados es el valor de los bienes recibidos.

Fiestas los contratos no tienen un nombre especial, pero su peculiaridad radica en el hecho de que cada parte es a la vez vendedor y comprador. La composición de los participantes de las partes es algo limitada: el estado no puede ser parte de este tratado. Sólo pueden actuar como partes las personas jurídicas y los ciudadanos, y estos últimos deben tener capacidad civil, y todos los participantes deben tener bienes reales.

Período acuerdo es determinado por las partes. Se supone que la transferencia de bienes debe realizarse simultáneamente, pero la ley no excluye la posibilidad de transferir bienes bajo este acuerdo en diferentes momentos. En caso de que los bienes sean transmitidos por las partes simultáneamente, el derecho de propiedad sobre los mismos nace desde el momento de dicha transmisión. En el mismo caso, cuando los bienes se transmiten en tiempos diferentes, el derecho de propiedad de las partes surge sólo después de la transmisión de los bienes por ambas partes (artículo 570 del Código Civil). La última disposición es nueva en el derecho civil. A los contratos en virtud de los cuales los bienes se transfieren en momentos diferentes, se aplican las reglas sobre la contraejecución de las obligaciones (artículos 328, 569 del Código Civil).

Forma Un acuerdo sólo puede ser oral en dos casos:

a) en contratos entre ciudadanos por un monto de al menos diez salarios mínimos;

b) entre todos los sujetos, si el acuerdo se ejecuta en el momento de su celebración. En todos los demás casos, el acuerdo deberá celebrarse por escrito (artículos 152 a 162 del Código Civil).

Orden de conclusión contrato es similar al procedimiento para celebrar un contrato de compraventa.

Características del contenido del contrato:

▪ los derechos y obligaciones de las partes son los mismos y las obligaciones de una parte corresponden a los derechos de la otra parte;

▪ las principales responsabilidades de las partes son la transferencia de bienes a propiedad de otro y el incurrir en gastos por la transferencia y aceptación de bienes. Los gastos corren a cargo del obligado (inciso 1 del artículo 568 del Código Civil).

24. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS Y OBJETO DEL ACUERDO DE DONACIÓN

Acuerdo de donación - un acuerdo en virtud del cual una parte (el donante) transfiere gratuitamente o se compromete a transferir a la otra parte (el donatario) una cosa en propiedad, o un derecho de propiedad (reclamo) para sí mismo o para un tercero, o libera o se compromete a liberar de una obligación patrimonial para con él mismo o con un tercero (cláusula 1 del artículo 572 del Código Civil).

Un tipo de acuerdo de donación es donacion - una donación realizada en relación con un número indefinido de personas con fines generalmente beneficiosos (artículo 582 del Código Civil).

Características del contrato de donación: un acuerdo de donación puede ser tanto consensual como real; vinculante unilateralmente; gratis. Un acuerdo consensual puede ser condicional, es decir, contener una condición suspensiva o resolutoria.

Requisitos para el acuerdo consensual:

▪ la promesa de donación sólo tendrá fuerza de contrato civil si está formalizada (párrafo 2 del artículo 572, párrafo 2 del artículo 574 del Código Civil);

▪ la promesa debe referirse a un tema específico (cláusula 2 del artículo 572 del Código Civil);

▪ la promesa debe prever la transferencia de la cosa por el donante durante su vida; en caso contrario, se considerará testamento y no contrato de donación (cláusula 3 del artículo 572 del Código Civil).

El acuerdo de donación está regulado por las normas del Código Civil de la Federación Rusa (Artículos 572-582), así como por una serie de Leyes Federales: "Sobre Insolvencia (Quiebra)"; "Sobre actividades caritativas y organizaciones caritativas"; Arte. 20 FZ "Sobre las armas"; Arte. 25 FZ "Sobre el fondo de museos de la Federación Rusa y los museos de la Federación Rusa".

Asunto acuerdos de donación:

▪ cosas (propiedad);

▪ derechos de propiedad (reclamaciones) sobre uno mismo o ante terceros (la concesión de derechos a terceros se produce de acuerdo con las reglas de cesión de derechos (cesión) del artículo 382 del Código Civil);

▪ liberación de la obligación (mediante la condonación de la deuda del donatario, la transferencia de la deuda del donatario al donante o el cumplimiento por parte del donante de la obligación del donatario). La transferencia de la deuda del donatario al donante se realiza de acuerdo con reglas especiales sobre transferencia de deuda (artículos 391, 392 del Código Civil).

caracteristicas de las cosastransferido bajo un acuerdo de regalo:

▪ el tipo de cosa (mueble o inmueble) y su valor determinan el régimen jurídico del contrato (de ellos dependen la forma del contrato, la posibilidad de donación por una persona determinada, etc.);

▪ el destino de la cosa depende de cuán detalladamente se describe la cosa en el contrato: un contrato en el que la cosa no está especificada se considera inválido;

▪ el destino del bien transferido puede ser determinado por el donante sólo en el contrato de donación, y tal determinación es necesaria en los contratos en los que el beneficiario es un ciudadano (cláusula 3 del artículo 582 del Código Civil);

▪ el contrato debe prever la forma de transferencia de la cosa: entrega directa de la cosa, transferencia simbólica de la cosa, entrega de documentos legales de la cosa.

25. PARTES DEL ACUERDO DE DONACIÓN

Fiestas en el acuerdo de donación se denominan donante (en el acuerdo de donación - por el donante y el filántropo) y persona poderosa (en el acuerdo de donación - por el beneficiario).

Todos los sujetos de derecho civil pueden actuar como partes, sin embargo, el estado puede ser donatario solo en un acuerdo de donación, y las organizaciones comerciales no pueden ser ni donantes ni donataria. Para algunos sujetos, la ley impone ciertos requisitos o restricciones.

El donante debe:

▪ tener derecho de propiedad sobre la cosa transferida en virtud del contrato;

▪ ser legalmente capaz;

▪ obtener el consentimiento para la donación de determinadas personas en los siguientes casos:

a) una persona jurídica que posee una cosa en un derecho real limitado (el derecho de gestión económica o de gestión operativa) debe obtener el consentimiento de su propietario (inciso 1 del artículo 576 del Código Civil);

b) el cónyuge que quiera donar bienes comunes a los cónyuges debe obtener el consentimiento del otro cónyuge (párrafo 2 del artículo 576 del Código Civil);

c) los menores de 6 a 14 años deben obtener el consentimiento para dar pequeños obsequios de sus representantes legales;

d) los menores de 14 a 18 años deben obtener el consentimiento por escrito de sus padres o tutores (esta disposición no se aplica a los pequeños obsequios - párrafo 2 del artículo 26, párrafo 2 del artículo 28 del Código Civil).

Restricciones respecto de los sujetos que actúan como donatario:

▪ las entidades que pueden actuar como beneficiarios en un acuerdo de donación pueden ser organizaciones benéficas, instituciones médicas y educativas, etc.;

▪ sujetos a quienes se les prohíbe dar, excepto los obsequios ordinarios por un valor no superior a 3 mil rublos;

▪ en nombre de los menores y de los ciudadanos declarados incapaces, sus representantes legales;

▪ empleados de instituciones médicas, educativas, instituciones de protección social y otras instituciones similares, ciudadanos que reciben tratamiento, apoyo o educación allí, cónyuges y familiares de estos ciudadanos;

▪ funcionarios y empleados de organismos municipales, empleados del Banco de Rusia en relación con su cargo oficial o en relación con el desempeño de sus funciones oficiales;

▪ en las relaciones entre organizaciones comerciales.

26. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES BAJO UN ACUERDO DE REGALO

Responsabilidades del donante:

1) transferir la donación (esta obligación pasa a los cesionarios del donante en los contratos consensuales que contienen una promesa de donación de la cosa, pero no se aplica a los contratos de donación;

2) informar al donatario de los defectos de la cosa que se le ha dado;

3) determinar el propósito del uso del obsequio al beneficiario en el acuerdo de donación;

4) asumir los costes asociados a la transferencia del regalo.

Derechos del donante:

1) Negarse a ejecutar el contrato en los siguientes casos:

a) si, después de la celebración del acuerdo consensual, los bienes del donante o su estado civil o estado de salud han cambiado, como resultado de lo cual la ejecución del acuerdo reducirá significativamente el nivel de vida del donante, b) si, después de la celebración del acuerdo consensual, el donatario ha atentado contra la vida del donante o de un miembro de su familia;

2) cancelar el contrato en los siguientes casos:

a) privación intencional de la vida del donante por parte del donatario (la decisión debe ser tomada por el tribunal a solicitud de los herederos);

b) el manejo por parte del destinatario del artículo donado, que tiene un gran valor no patrimonial para el donante, crea una amenaza de pérdida; c) si la donación fue realizada por un particular. empresario o legal persona a expensas de los fondos asociados con la empresa. actividades durante los 6 meses anteriores a la declaración de quiebra del donante; d) si el donatario falleció antes que el donante y en él estaba estipulada la condición para rescindir el contrato; e) si el beneficiario utilizó el obsequio no de acuerdo con el fin especificado por el donante. Las normas sobre rechazo y cancelación de obsequios no se aplican a los obsequios ordinarios de pequeño valor;

3) estipular en el contrato las condiciones, bajo el cat. su propiedad será enajenada y podrá exigir su devolución (las condiciones pueden ser suspensivas y resolutorias);

4) definir en el acuerdo de donación el propósito, propósito del uso del regalo.

El donante no tiene derecho a exigir contraprestación del donatario, ya que el contrato es gratuito.

Derechos del donatario:

1) recibe un regalo;

2) negarse a aceptar el regalo;

3) cambiar el propósito del uso del regalo en el acuerdo de donación en caso de que cambien las circunstancias con el consentimiento del donante, y en el caso de su muerte o liquidación de la entidad legal - el donante por una decisión judicial.

Responsabilidades del donatario:

1) usar el regalo de acuerdo con las instrucciones del donante sobre su propósito;

2) cumplir con las obligaciones en relación con los artículos de museo recibidos como obsequio (artículo 25 de la Ley Federal "Sobre el Fondo de Museos de la Federación Rusa y Museos de la Federación Rusa");

3) llevar un registro separado de las operaciones sobre el uso de los bienes donados, si el beneficiario es una persona jurídica;

4) tratar debidamente la cosa que se le presenta, que es de gran valor no patrimonial para el donante;

5) devolver la cosa donada en caso de cancelación de la donación, si se ha conservado en especie, y dejar todas las cosas (rentas, productos) recibidas a consecuencia del uso, ya que son propiedad del donatario.

27. FORMA DEL ACUERDO DE DONACIÓN, EL PROCEDIMIENTO PARA SU CONCLUSIÓN. RESPONSABILIDADES DE LAS PARTES

Forma el contrato de donacion depende de su tipo, materia, composicion de la materia de las partes. Así, los contratos de donación de bienes muebles pueden celebrarse oralmente, si no prevén forma escrita (inciso 1 del artículo 574 del Código Civil).

Se requiere forma escrita para los siguientes contratos:

▪ aquellos en los que el donante es una persona jurídica y el objeto del acuerdo son bienes muebles por valor de más de 3 mil rublos. (Cláusula 2 del artículo 574 del Código Civil);

▪ que contenga una promesa de donación de bienes muebles (cláusula 2 del artículo 574 del Código Civil);

▪ contratos cuyo objeto sea un bien inmueble (dicho acuerdo está sujeto al estado Registrado - cláusula 3 del art. 574 Código Civil).

Orden La conclusión de un acuerdo de donación es la misma que en otros acuerdos: el donante declara al donatario su deseo de darle un regalo (oferta), y el donatario debe estar de acuerdo en recibir el regalo (aceptar la oferta del donante).

El momento de la celebración del contrato. Se consideran donaciones:

▪ en un contrato real - el momento de la transferencia de la cosa;

▪ en un acuerdo consensual - el momento de la firma del acuerdo;

▪ en un acuerdo sujeto a registro: el momento del registro estatal.

Responsabilidad de las partes bajo un acuerdo de donación:

▪ el donante es responsable del daño causado por la cosa donada al donatario, siempre que las deficiencias que surgieron antes de que la cosa le fuera transferida no sean evidentes y el donante no haya advertido al donatario sobre ellas (artículo 580 del Código Civil). Código). El daño está sujeto a indemnización si hay culpa de acuerdo con lo dispuesto en el Capítulo. 59 del Código Civil, es decir, por acciones ilegales. El donante no está obligado a compensar las pérdidas en caso de negativa a cumplir el contrato en virtud de las cláusulas 1, 2 del art. 577 del Código Civil, así como en el caso de entregarles cosas con defectos, si éstas no causaron daño al destinatario; - el donatario es responsable de:

a) las pérdidas causadas al donante por su negativa a aceptar la donación si el contrato se celebró por escrito. Forma de responsabilidad: compensación por daños reales (inciso 3 del artículo 573 del Código Civil);

b) la manipulación indebida de la cosa. La forma de responsabilidad es la devolución de la cosa donada al donante (inciso 5 del artículo 578 del Código Civil);

c) el uso de la propiedad para otro fin si es el beneficiario. La forma de responsabilidad es la cancelación de una donación (inciso 5, artículo 582 del Código Civil).

28. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS Y FUNCIONES DEL CONTRATO DE ALQUILER. RESPONSABILIDAD BAJO EL CONTRATO

En un acuerdo de anualidad una parte (receptor de la renta) transfiere la propiedad a la otra parte (pagador de la renta), y el pagador de la renta se compromete, a cambio de la propiedad recibida, a pagar periódicamente al receptor una cierta cantidad de dinero o proporcionar fondos para su mantenimiento en otra forma ( el párrafo 1 del artículo 583 del Código Civil).

Características del contrato: real, unilateralmente vinculante, reembolsable, riesgoso (aliatorio).

Un contrato de arrendamiento es similar a un contrato de préstamo. Pertenece, como los contratos anteriores, a un grupo de contratos destinados a la transferencia de bienes en propiedad. Este es un nuevo tipo de contrato en la legislación rusa (en el Código Civil de la RSFSR de 1964 solo existía un contrato para la venta de un edificio residencial con residencia permanente de un vendedor incapacitado).

Tipos de contrato renta:

▪ anualidad constante;

▪ renta vitalicia;

▪ manutención vitalicia con dependientes.

Estos tipos de contratos de rentas vitalicias tienen una serie de características comunes, pero difieren:

▪ forma de proporcionar manutención al arrendatario;

▪ la cantidad mínima de contenido proporcionado al beneficiario;

▪ términos de provisión de manutención al beneficiario;

▪ posibilidades de sucesión legal entre las partes de los contratos;

▪ posibilidades de amortización del alquiler;

▪ consecuencias de la pérdida accidental de la propiedad, etc. Estas diferencias dependen de si la propiedad fue transferida por el arrendatario al pagador del alquiler a cambio de una tarifa o de forma gratuita.

El contrato de alquiler está regulado únicamente por el Código Civil de la Federación Rusa.

Características de la regulación contratos de arrendamiento:

▪ la regulación se lleva a cabo por normas legales de tres tipos de contratos:

a) alquiler (contienen disposiciones generales sobre este contrato y las características de cada tipo de alquiler);

b) compra y venta (estas reglas se aplican a un contrato de alquiler en los casos en que el pagador de la renta ha recibido bienes contra el pago de la renta por compensación);

c) donaciones (estas normas se aplican a un contrato de alquiler en el caso en que el pagador recibió la propiedad en alquiler a título gratuito);

▪ el contenido de las normas legales que rigen el acuerdo de anualidad tiene como objetivo proteger los intereses de la parte más débil del acuerdo, dicha parte es el beneficiario de la anualidad;

▪ la mayoría de las normas legales que rigen el contrato de anualidad son de carácter dispositivo (esto significa que las partes tienen derecho a determinar por sí mismas los términos del contrato al que se refieren estas normas).

Responsabilidad del pagador la renta viene por ejecución indebida del contrato por su parte (en forma de pago de intereses, penalizaciones, rescisión del contrato, etc.), así como subsidiaria por pagos indebidos de la renta a su perceptor por parte de la persona a quien transfirió la propiedad de los bienes inmuebles recibidos por él en alquiler (párrafo 2 del Art. 586 GK).

29. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE ALQUILER. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Fiestas acuerdo - el receptor de la renta y el pagador de la renta. La composición subjetiva de las partes está limitada por ley para cada tipo de contrato de alquiler.

Asunto contratos:

▪ bienes transferidos por el destinatario del alquiler al pagador (muebles e inmuebles; el régimen jurídico del contrato depende del tipo de bien);

▪ el contrato debe estipular el alquiler (dinero, cosas, servicios), su tipo, tamaño, condiciones de pago, así como los métodos para garantizar su pago.

Período El contrato puede ser ilimitado (en un contrato de renta vitalicia permanente), y puede medirse por la vida del receptor de la renta vitalicia (en otro tipo de contratos). Este contrato está en curso. La incertidumbre del término del contrato no permite a su celebración determinar el monto total de la renta que se pagará. Esta circunstancia hace que el contrato sea arriesgado, ya que no se sabe de antemano para cuál de las partes será más rentable, y cualquiera de las partes puede recibir una satisfacción menor a la imaginada.

Forma los contratos de alquiler deben estar por escrito y el contrato debe ser certificado por un notario; en el caso de cesión por parte del perceptor de la renta al pagador del bien inmueble, el contrato queda sujeto al Estado. registro.

En el momento de la celebración del contrato se considera la transmisión de una cosa mueble o estado. registro de un contrato para la transferencia de bienes inmuebles.

Los derechos y obligaciones de las partes varían según el tipo de contrato de alquiler.

Derechos del beneficiario del alquiler: a) recibir el alquiler en tiempo y forma, incluso en caso de destrucción accidental de la cosa cedida en alquiler;

b) exigir que el pagador de la anualidad rescinda el contrato mediante la recompra de la anualidad; c) exigir el pago del alquiler a la persona a quien el pagador del alquiler enajenará la propiedad transferida por el destinatario del alquiler al concluir el contrato de alquiler (esta propiedad está sujeta al derecho de sucesión, etc.).

Derechos del pagador de alquiler: a) rescindir el contrato con el consentimiento del beneficiario de la anualidad;

b) enajenar a un tercero bienes inmuebles recibidos por él en régimen de alquiler del arrendatario, sin el consentimiento de este último, etc.

Obligación del rentista - acordar con el pagador del alquiler al celebrar el acuerdo:

a) el importe, la forma y el momento del pago del alquiler;

b) método de obtención del contrato; c) el destino del contrato en caso de fallecimiento del pagador de la anualidad, etc.

Responsabilidades del pagador de la renta: a) pagar la renta a tiempo y en su totalidad, incluso en caso de destrucción accidental de la propiedad recibida por él en virtud de la renta;

b) indexar los pagos de alquiler a medida que aumenta la inflación;

c) acordar con el receptor de la renta los términos del contrato, que se mencionaron en las obligaciones del receptor de la renta; d) indemnizar las pérdidas al pagador de la renta en caso de incumplimiento indebido de la obligación de pagar la renta, etc.

Una condición esencial de un contrato que prevea la transferencia de una suma de dinero u otra cosa mueble contra el pago de una renta es una condición que establezca el deber del pagador de la renta de dar seguridad por el cumplimiento de sus obligaciones o de asegurar a favor de la beneficiario de la renta el riesgo de responsabilidad por incumplimiento o cumplimiento indebido de estas obligaciones.

30. CARACTERÍSTICAS Y ELEMENTOS DEL CONTRATO DE ALQUILER PERMANENTE

contraste alquiler permanente de otros tipos de renta es su perpetuidad.

Fiestas contratos de arrendamiento permanentes:

▪ el número de partes del acuerdo no está limitado por ley;

▪ sólo los ciudadanos y las personas jurídicas pueden ser partes en el acuerdo;

▪ la composición del sujeto está limitada únicamente a una parte: el destinatario del alquiler: pueden ser tanto el ciudadano que entregó la propiedad en alquiler como el ciudadano indicado por él, así como una organización sin fines de lucro (fundaciones, instituciones públicas y organizaciones religiosas) (inciso 1 del artículo 50 y artículo 589 del Código Civil);

El derecho a recibir la renta pasa del perceptor de la renta a su sucesor por cesión del crédito en vida o después de su muerte - por herencia o durante la reorganización de una persona jurídica, si es tal (párrafo 2 del artículo 589 de la Código Civil).

Asunto La renta consiste en la propiedad transferida por el receptor de la renta a la propiedad del pagador de la renta y directamente la renta - pago a la persona que transfirió su propiedad a la propiedad del pagador de la renta.

La propiedad que transmite el perceptor de la renta puede ser cualquier cosa que no haya sido retirada de la circulación civil, tanto muebles como inmuebles.

El alquiler puede ser de cualquier forma: monetario, vestido, servicios, trabajo, pero siempre debe expresarse en términos monetarios, de lo contrario el contrato quedará sin efecto.

La cantidad mínima de alquiler no está definida por la ley (debe ser determinada por las partes del acuerdo). El monto de la renta está sujeto a indexación de acuerdo con el aumento en la ley del salario mínimo (incisos 1, 2 del artículo 590 del Código Civil).

Fechas en el contrato de rentas vitalicias permanentes se definen sólo con respecto al tiempo de pago de la renta vitalicia: debe pagarse de forma continua al final de cada trimestre, salvo disposición en contrario del contrato (artículo 591 del Código Civil).

Precio un acuerdo de anualidad permanente consiste en el valor de la propiedad transferida al pagador por el beneficiario de la anualidad y el monto de la anualidad pagado por el pagador.

Causas de la exigencia del perceptor de la renta vitalicia para redimirla (Artículo 593 del Código Civil):

▪ pagador del alquiler:

a) retrasó el pago de la renta por más de un año;

b) violó sus obligaciones de asegurar el pago de la renta (artículo 587 del Código Civil);

c) haya sido declarado en concurso o se hayan producido circunstancias que indiquen que no se les pagará la renta en la cuantía y en los plazos establecidos en el contrato;

▪ los bienes inmuebles transferidos para el pago del alquiler pasaron a ser de propiedad común o se dividieron entre varias personas;

▪ en los demás casos previstos en el contrato.

31. CONTENIDO DEL CONTRATO DE ALQUILER PERMANENTE

Responsabilidades del pagador de la renta:

▪ pagar el alquiler íntegramente y de forma continua, incluso en caso de destrucción de los bienes que se le hayan transferido gratuitamente;

▪ pagar los intereses establecidos por el contrato o de conformidad con el art. 395 del Código Civil por mora en el pago del alquiler (cláusula 1 del artículo 595 del Código Civil);

▪ asumir el riesgo de pérdida accidental de la propiedad o daño accidental a la misma, transferido a él de forma gratuita (cláusula 1 del artículo 595 del Código Civil).

Derechos del pagador de alquiler:

▪ rechazar el contrato de anualidad comprando la anualidad; para ello, está obligado a notificar por escrito al destinatario de la anualidad con tres meses de antelación y pagar los importes posteriores de la anualidad hasta su reembolso (cláusula 1 del artículo 592 del Código Civil) ; la renuncia a este derecho en el contrato no es válida, sin embargo, el contrato puede prever una prohibición de rescate por un período determinado: no puede ser más de 30 años (cláusula 3 del artículo 592 del Código Civil). La recompra se realiza al precio especificado en el contrato y, en su defecto, al precio correspondiente al monto anual del alquiler a pagar, más el valor de la propiedad transferida para el pago del alquiler (cláusula 3 del artículo 594 del Código Civil);

▪ exigir una reducción del importe del alquiler o la rescisión del contrato en caso de destrucción de los bienes recibidos en pago (cláusula 2 del artículo 595 del Código Civil).

Derechos del beneficiario del alquiler:

▪ exigir al pagador el pago del alquiler (artículo 593 del Código Civil);

▪ transferir a otra persona su derecho a recibir una anualidad durante su vida mediante la cesión de un crédito, y después de la muerte del beneficiario de la anualidad, este derecho se hereda (cláusula 2 del artículo 589 del Código Civil);

▪ exigir al pagador la recompra del alquiler en caso de ejecución inadecuada del contrato por su parte, así como en varios casos y en caso de ejecución inadecuada del contrato por parte de él: cuando la propiedad que recibió en virtud del alquiler fue transferido a varias personas para uso común o dividido entre ellas, así como en el caso de que el pagador sea declarado insolvente (artículo 593 del Código Civil).

Motivos de rescisión anualidad permanente:

▪ motivos generales para todos los contratos (capítulo 26 del Código Civil);

▪ motivos especiales:

a) los requisitos del beneficiario para redimir la renta (artículo 593 del Código Civil);

b) las exigencias del pagador para rescindir el contrato por la pérdida accidental de los bienes transmitidos contra el pago de la renta (párrafo 2 del artículo 595 del Código Civil).

Responsabilidad de las partes bajo un contrato de alquiler permanente no está específicamente previsto en el Código Civil de la Federación Rusa. Esto quiere decir que se produce de conformidad con las causales generales previstas en el apartado 2 del art. 586 y el art. 588 CC. Sin embargo, hay algunos formas de responsabilidad:

▪ pago de intereses por parte del pagador del alquiler por retraso en el pago del alquiler de conformidad con el art. 395 del Código Civil (artículo 588 del Código Civil);

▪ rescisión del contrato mediante la compra de la anualidad a petición del destinatario (cláusula 1 del artículo 593 del Código Civil);

▪ rescisión del contrato de anualidad a petición del pagador mediante su compra (artículo 592 del Código Civil).

32. CONTRATO DE ALQUILER VITAL

Objeto del contrato renta vitalicia se diferencia del objeto del contrato de alquiler permanente únicamente por los requisitos exigidos para la renta. Los requisitos para la propiedad transferida a la propiedad del pagador no han cambiado.

Requisitos para la renta en un contrato de renta vitalicia:

▪ el alquiler sólo puede expresarse en términos monetarios;

▪ el monto del alquiler es de al menos un salario mínimo mensual (cláusula 2 del artículo 597 del Código Civil), puede aumentar de acuerdo con las reglas previstas en el art. 318 Código Civil;

▪ el plazo de pago del alquiler es al final de cada mes natural, salvo disposición en contrario del contrato (artículo 598 del Código Civil).

Período El contrato de renta vitalicia se limita al período que comienza desde el momento de la celebración del contrato y termina con el momento de la muerte del beneficiario de la renta vitalicia.

La composición del sujeto del perceptor de la renta es más limitado en comparación con un contrato de alquiler permanente: solo un ciudadano puede actuar como receptor de alquiler.

Sujeto composición del pagador lo mismo: todos los sujetos de derecho civil pueden actuar como pagador.

Derechos del destinatario renta vitalicia:

▪ exigir al pagador el pago del alquiler a tiempo y en su totalidad;

▪ recibir la parte de un beneficiario de anualidades fallecido (coaccionista), si hubiera varios beneficiarios de anualidades;

▪ exigir al pagador en caso de ejecución indebida del contrato:

a) la devolución de este inmueble con compensación de su valor contra el precio de rescate de la renta (inciso 2 del artículo 599 del Código Civil);

b) redención de bienes de acuerdo con las reglas previstas en el art. 594 del Código Civil para el precio de rescate de una renta permanente, o terminación del contrato e indemnización por pérdidas (inciso 1 del artículo 599 del Código Civil).

El derecho a recibir una renta vitalicia no se transmite por herencia y no puede transferirse por cesión de un crédito durante la vida del receptor de la renta vitalicia.

Causas de rescisión del contrato renta vitalicia:

▪ muerte del último beneficiario de la anualidad (la muerte del pagador de la anualidad no pone fin a la obligación de pagar la anualidad, sino que pasa a los herederos del pagador fallecido);

▪ exigencia del beneficiario de la anualidad de comprar la anualidad en caso de violación significativa del contrato por parte del pagador (cláusula 1 del artículo 599 del Código Civil) en los términos del art. 594 Código Civil.

La destrucción de los bienes enajenados en régimen de renta no rescinde el contrato, cualquiera que sea la indemnización o gratuidad de su enajenación.

En caso de retraso en el pago de la renta, el pagador de la renta pagará al perceptor de la renta un interés, cuyo importe se determinará según el tipo de interés bancario existente en el lugar de residencia del perceptor de la renta en la fecha de cumplimiento de la la obligación dineraria o su parte correspondiente, a menos que en el contrato de arrendamiento se establezca una cantidad diferente de intereses.

33. CONTRATO DE ASISTENCIA DE POR VIDA

Asunto Este contrato tiene las siguientes características: sólo se pueden transferir bienes inmuebles en régimen de arrendamiento; la renta puede incluir la obligación de proveer a las necesidades del perceptor de la renta en materia de vivienda, alimentación, vestido, así como su cuidado, si su estado de salud lo requiere. Además, se podrá disponer el pago por parte del pagador de servicios rituales al perceptor de la renta en caso de fallecimiento de éste; el monto de la renta debe ser de al menos dos salarios mínimos, y el costo del monto total de la manutención debe determinarse en el contrato; plazo de pago del alquiler - al final de cada mes calendario; se permite reemplazar la manutención en especie con pagos periódicos en la cantidad de dinero.

Período del contrato se limita al período que comienza desde el momento de la celebración del contrato y termina con el momento de la muerte del beneficiario de la renta vitalicia.

La composición del sujeto del perceptor de la renta: solo un ciudadano.

La composición del sujeto del pagador: todos los sujetos de derecho civil.

Derechos del beneficiario del alquiler: prenda sobre la propiedad transferida; recibo de alquiler del pagador, y en caso de enajenación por parte de este último de la propiedad recibida en alquiler a otra persona, de esta persona; exigir del pagador en caso de ejecución indebida del contrato por su parte la devolución de su propiedad transferida a título gratuito, o su redención; recibir la parte del copartícipe fallecido en la obligación en caso de muerte de éste; obligar al pagador a pagar el alquiler en tiempo y forma y en su totalidad.

El arrendatario tiene derecho gravar los bienes inmuebles que se le transfieran en régimen de arrendamiento (enajenación, prenda, etc.) únicamente con el consentimiento previo del receptor del arrendamiento y no tiene derecho a negarse a pagar el arrendamiento comprándolo.

Responsabilidades del pagador de la renta: no reducir el valor de los bienes recibidos en arrendamiento; obtener el consentimiento del perceptor de la renta para empeñar la propiedad o gravar de otro modo los bienes inmuebles recibidos por él en virtud de la renta.

Causas de terminación del contrato: muerte del beneficiario de la renta vitalicia; la obligación del perceptor de la renta de devolver el inmueble cedido en arrendamiento, en los términos del art. 594 del Código Civil de la Federación Rusa; incumplimiento material de las obligaciones por parte del pagador de la renta. En este caso, el pagador de la renta no tiene derecho a exigir compensación por los gastos de manutención del perceptor de la renta.

Las reglas que deben aplicarse a cada tipo de alquiler no están detalladas en la ley, lo que se compensa con referencias a otros artículos. Además, se supone la posibilidad de aplicar las disposiciones generales del derecho de obligaciones. Así, por ejemplo, la extinción de un contrato de renta vitalicia puede llevarse a cabo no solo mediante la compra, sino también por los métodos tradicionales: por acuerdo de las partes, condonación de una deuda, compensación, innovación, etc.

34. CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES Y TERMINACIÓN DEL ACUERDO

En Contrato de arrendamiento una de las partes (el arrendador) se compromete a proporcionar a la otra parte (el arrendatario) bienes para su posesión y uso temporal o para uso temporal a cambio de una retribución.

Este contrato se incluye en el grupo de contratos destinados a la transmisión de bienes inmuebles para su uso.

Los conceptos de "alquiler" y "arrendamiento de propiedad" en el Código Civil de la Federación Rusa son sinónimos.

Características del contrato de arrendamiento: consensuado, mutuo, compensatorio.

El Código Civil de la Federación de Rusia prevé únicamente 5 tipos de contratos de arrendamiento (aunque en realidad se pueden distinguir muchas más): alquiler; alquiler de vehículos; arrendamiento de edificios y estructuras; arrendamiento empresarial; arrendamiento financiero (leasing).

El contrato de arrendamiento está regulado principalmente por el Código Civil de la Federación Rusa. Otros actos normativos: Ley de la Federación de Rusia "Sobre la protección de los derechos del consumidor" (en virtud de un contrato de alquiler); Ley Federal "Sobre Arrendamiento"; estatutos de transporte (regulan el alquiler de vehículos); Código de Tierras de la Federación Rusa; Código Forestal de la Federación Rusa; Código de Aguas de la Federación Rusa; RF Ley "Sobre el Subsuelo"; Ley "Sobre el Mundo Animal".

El arrendador responde: por el riesgo de pérdida o daño accidental de la cosa arrendada, ya que es su dueño; defectos de la cosa arrendada, si impiden su uso; incumplimiento de sus obligaciones en virtud del contrato y la ley.

El inquilino responde: por alquiler tardío; devolución inoportuna de la propiedad (está obligado a pagar el alquiler por el tiempo de demora, así como a pagar una multa); incumplimiento de otras obligaciones estipuladas por el contrato y la ley.

Causas de terminación del contrato de arrendamiento: ejecución del contrato; la liquidación de una persona jurídica si es arrendatario o arrendador, pero la muerte de un ciudadano que es parte en un contrato de arrendamiento no rescinde el contrato: los derechos y obligaciones del difunto se transfieren a su heredero; acuerdo de las partes para rescindir el contrato; una demanda ante el tribunal de una de las partes, etc.

Causales de rescisión del contrato de arrendamiento por la vía judicial a petición del arrendador: uso por parte del arrendatario de la propiedad arrendada en violación de los términos del contrato o el propósito de la propiedad; deterioro significativo por parte del arrendatario de la propiedad arrendada; retraso de dos plazos de pago del alquiler; incumplimiento por parte del arrendatario de la obligación de realizar las reparaciones en curso o de hacerse cargo de los gastos de mantenimiento del inmueble arrendado.

La peculiaridad de la presentación por parte del arrendador del escrito de demanda ante el tribunal de arbitraje: debe presentar una copia del documento que le advierte del arrendatario de una violación de sus deberes.

Causales de rescisión del contrato de arrendamiento por parte del tribunal a petición del arrendatario: no provisión por parte del arrendador del objeto del arrendamiento al arrendatario; provisión por el arrendador de bienes con deficiencias que impidan su uso; incumplimiento por parte del arrendador de las obligaciones de efectuar reparaciones mayores en el inmueble arrendado por él; la inadecuación del inmueble arrendado para su uso por circunstancias de las que el arrendatario no es responsable.

35. ELEMENTOS DE UN ARRENDAMIENTO

El objeto del contrato arrendamiento es una cosa individualmente definida, tanto mueble como inmueble, que no pierde sus propiedades en el proceso de su uso. El arrendamiento de ciertos artículos puede estar restringido por ley (por ejemplo, las armas solo pueden arrendarse con un permiso especial de las partes). El arrendamiento de objetos naturales debe efectuarse teniendo en cuenta no sólo las normas del Código Civil, sino también las leyes especiales. Así, por ejemplo, el art. 53 del Código de Tierras requiere que el arrendatario cumpla con el propósito designado de la parcela de tierra que recibió. Los objetos naturales, por regla general, se pueden arrendar si los futuros inquilinos tienen licencias especiales. La condición sobre el objeto del contrato es esencial.

Forma de contrato arrendamiento depende de su término y la composición de las partes en el contrato. Así, si el contrato se celebra por un período superior a un año, y también en el caso de que una de las partes sea una persona jurídica, debe constar por escrito su forma (párrafo 1 del artículo 609 del Código Civil). Si el objeto del contrato de arrendamiento es un inmueble, el contrato debe ser registrado por el organismo estatal correspondiente.

El procedimiento para celebrar un contrato. arrendamiento tiene dos características. La primera característica es que este contrato puede celebrarse en subastas en las que el derecho a celebrar un contrato se vende como resultado de una competencia entre personas que reclaman el derecho a ser inquilinos (el contrato se celebra con la persona que ganó la subasta). La segunda característica es que el arrendatario tiene el derecho de suscripción preferente para celebrar un contrato por un nuevo plazo después de la expiración del plazo inicial del contrato (artículo 621 del Código Civil).

Precio acuerdo se determina por acuerdo de las partes. Si no se determina a la celebración del contrato, se aplica la renta habitual para este tipo de inmuebles. La renta se puede fijar de la siguiente manera:

▪ en una determinada cantidad de dinero, depositada en un momento o periódicamente;

▪ en la proporción de productos, frutos o ingresos recibidos como resultado del uso de la propiedad arrendada;

▪ en forma de determinados servicios;

▪ al transferir la propiedad o el arrendamiento de una determinada cosa al arrendador;

▪ imponer costes al inquilino para mejorar el inmueble que alquila.

Período los contratos pueden ser definitivos o indefinidos. Si el plazo no está especificado en el contrato, se considera celebrado por tiempo indefinido. Una característica del contrato de duración indefinida es que cada una de sus partes puede desistir del contrato en cualquier momento mediante aviso a su contraparte con un mes de antelación si el objeto del contrato es un bien mueble, o con tres meses de antelación si el objeto del contrato es un bien mueble. el contrato es inmobiliario. Sin embargo, estos términos pueden ser modificados por las partes del acuerdo o por ley. Si el contrato se celebra por un período superior a los límites del plazo establecido por la ley, el contrato se considera celebrado por un plazo.

36. PARTES DEL ARRENDAMIENTO. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

como fiestas (dueño и inquilino) pueden actuar todos los sujetos de las relaciones jurídicas civiles: las personas físicas y jurídicas, así como el Estado (a través de sus órganos).

El arrendador debe ser el propietario de la propiedad que transfiere para su uso, o una persona autorizada por la ley o el dueño de la propiedad para arrendar esta propiedad. Al mismo tiempo, una persona que posee una propiedad sobre la base del derecho de gestión operativa puede arrendarla solo con el consentimiento del propietario de esta propiedad.

Cualquier persona puede ser arrendatario, sin embargo, en algunos tipos de arrendamiento, la composición del sujeto puede estar limitada por la ley. Entonces, en un contrato de arrendamiento de una empresa y un contrato de arrendamiento, ambas partes deben ser empresarios, y en un contrato de arrendamiento de consumo, solo una parte debe ser un empresario: el arrendador.

El arrendador está obligado: proporcionar al inquilino una propiedad en una condición correspondiente a su propósito y los términos del contrato; suministrar la propiedad transferida al arrendatario con todos los accesorios y documentos relacionados con ella; transferir la propiedad al arrendatario dentro del plazo establecido por el contrato; advertir al arrendatario sobre las obligaciones de terceros con el inmueble que se le traspasa; llevar a cabo reparaciones de capital de la propiedad arrendada a sus expensas.

El arrendador tiene derecho: exigir la renta al arrendatario; devolución del objeto arrendado después de la expiración del contrato; terminación anticipada del contrato, si el arrendatario utiliza la propiedad no de acuerdo con los términos del contrato o con el propósito de la propiedad.

El arrendatario está obligado: usar la propiedad arrendada de acuerdo con los términos del contrato o el propósito de la propiedad; usar la propiedad arrendada solo por sí mismo; no subarrendar esta propiedad sin el consentimiento del arrendador; pagar el alquiler a tiempo; devolver el inmueble al arrendador después de la finalización del contrato en estado de uso y uso normal, junto con los accesorios y documentos relacionados con el mismo; mantener en buen estado el inmueble arrendado; realizar reparaciones corrientes de la propiedad arrendada; asumir el costo de mantenerlo.

El arrendatario tiene derecho: exigir al arrendador que le transfiera el objeto del arrendamiento; reducción de la renta si la condición de la propiedad arrendada se ha deteriorado significativamente; reclamar los frutos, productos, rentas percibidas como consecuencia del arrendamiento, salvo disposición en contrario del contrato; para la redención de la cosa arrendada, si así lo hubiere previsto el contrato; subarrendar la propiedad arrendada (los derechos del subarrendatario están limitados por los derechos del arrendatario, en particular, el período de subarrendamiento no puede ser más largo que el período de arrendamiento); celebrar un contrato por un nuevo término, principalmente a otras personas; para la transferencia dentro de un año del derecho a celebrar un nuevo contrato si el arrendador se negó a celebrar un acuerdo por un nuevo término, pero al mismo tiempo celebró un acuerdo con otra persona.

El derecho de uso del arrendatario es inherente derecho a seguir una cosa, es decir, la transferencia de propiedad del bien arrendado no pone fin al contrato.

37. CARACTERÍSTICAS DEL ARRENDAMIENTO DE VEHÍCULOS

El Código Civil de la Federación Rusa regula solo dos tipos de contratos de arrendamiento de vehículos:

a) alquiler de vehículos con tripulación;

b) alquiler de vehículos sin tripulación;

▪ los conceptos de este tipo de contratos están recogidos en el art. 632 (este contrato se llama fletamento por un tiempo) y en el art. 642 Código Civil;

▪ el objeto del contrato de alquiler de vehículos son únicamente los vehículos: dispositivos destinados al transporte de mercancías, pasajeros y equipaje. Y el objeto del contrato de alquiler de vehículos con tripulación consta de dos elementos:

a) un vehículo;

b) prestación de servicios por parte de la tripulación;

▪ la diferencia en la regulación legal de los dos tipos de contratos indicados anteriormente es que en el primer caso, las responsabilidades de gestionar la operación técnica del transporte recaen en el arrendador (artículo 635 del Código Civil), y en el segundo se transfieren al arrendatario (artículo 645 del Código Civil);

▪ los contratos de alquiler de vehículos están regulados no sólo por el Código Civil de la Federación de Rusia, sino también por los códigos y cartas de transporte (artículos 641, 649 del Código Civil);

▪ la tripulación de un vehículo arrendado se encuentra en una doble subordinación: el arrendatario y el arrendador;

▪ el canon pagado por el arrendatario se denomina flete;

▪ los plazos para este tipo de contrato no están establecidos por ley;

▪ el inquilino tiene derecho a realizar transacciones relacionadas con la operación del vehículo arrendado sin el consentimiento del arrendador;

▪ las normas de responsabilidad por daños a vehículos alquilados son formuladas por el legislador teniendo en cuenta el hecho de que estos últimos son una fuente de mayor peligro;

▪ la responsabilidad por causar daño a un tercero por un vehículo alquilado cuando se alquila sin tripulación corre a cargo del arrendatario, a menos que pruebe que el daño se produjo por fuerza mayor o por voluntad de la víctima (artículo 648 del Código Civil). Código), y cuando se alquila con tripulación, el arrendador (artículos 1079 y 640 del GK);

▪ la responsabilidad en virtud de un contrato de fletamento por tiempo es inusual: en caso de destrucción de un vehículo alquilado, el arrendatario está obligado a compensar al arrendador por las pérdidas sufridas, a menos que éste demuestre que los daños se produjeron debido a circunstancias de las que el arrendatario es responsable en de conformidad con la ley o el acuerdo (artículo 639 del Código Civil);

▪ la responsabilidad de las partes por la ejecución indebida del contrato también se produce en ausencia de culpa, ya que las partes son empresarios (cláusula 3 del artículo 401 del Código Civil).

38. CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE EMPRESA

Un arrendamiento comercial es un tipo de arrendamiento de bienes raíces.

Partes del acuerdo son empresarios.

Condiciones esenciales del contrato son su objeto y el monto de la renta (inciso 2 del artículo 650, inciso 1 del artículo 654 del Código Civil).

Asunto El contrato es una empresa como un complejo inmobiliario.

Dado que la empresa es un objeto complejo, su composición se determina sobre la base de un acto de inventario, una opinión de auditoría sobre su valor, un balance que refleje los activos y pasivos de la empresa, así como una lista de obligaciones, en particular deudas .

Como parte de la empresa destinar capital fijo y de trabajo, así como sus derechos exclusivos.

El contrato de arrendamiento debe presentarse mediante un documento firmado por ambas partes.

El arrendador está obligado a notificar a los acreedores de la empresa sobre el arrendamiento de su empresa a fin de obtener su consentimiento para transferir la deuda que les corresponde del propietario de la empresa al arrendatario.

Un acreedor que ha recibido una notificación del arrendador sobre la transferencia de su empresa en alquiler tiene derecho a presentar una demanda al arrendador para rescindir el contrato de préstamo con él dentro de los tres meses. El acreedor que no haya recibido tal notificación tendrá derecho a este crédito dentro de un año a partir de la fecha en que tuvo conocimiento del arrendamiento de la empresa.

El arrendatario de la empresa tiene amplios derechos en relación con el objeto del contrato: tiene derecho a realizar transacciones con la propiedad sin el consentimiento del acreedor (subarrendar, vender, permutar la propiedad arrendada, pero estos derechos no se aplican a los recursos naturales ); realizar acciones encaminadas a aumentar el valor de la propiedad arrendada (artículo 660 del Código Civil).

Las mejoras inseparables hechas por el arrendatario sin permiso del arrendador están sujetas a indemnización por parte del arrendador, salvo que sean irrazonables (artículo 662 del Código Civil).

Por las deudas transferidas al arrendatario junto con la empresa, el arrendatario y el arrendador son solidariamente responsables ante el acreedor (párrafo 4 del artículo 657 del Código Civil).

Si el contrato se reconoce como inválido, la devolución a las partes de todo lo recibido en virtud de la transacción solo es posible si esto no viola significativamente los derechos de las partes del contrato, otras personas y no contradice los intereses públicos.

39. CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASE)

El contrato se celebra con el fin de satisfacer las necesidades del arrendatario a expensas del arrendador y recibir ingresos de este último.

Los derechos y obligaciones de las partes del contrato surgen como resultado de dos transacciones: arrendamiento y venta.

El arrendatario determina el inmueble que será objeto del contrato de arrendamiento y su vendedor.

La propiedad se transfiere no sólo para el uso, sino también para la posesión.

Tipos de contrato arrendamiento: a largo plazo - período superior a 3 años, término medio - período de 1,5 a 3 años, corto - hasta 1,5 años.

Tipos de contrato arrendamiento: financiero - el objeto del contrato es elegido por el arrendatario y el arrendador lo compra; al finalizar el contrato, el objeto arrendado pasa a ser propiedad del arrendatario; Operacional - el objeto del contrato al adquirirlo es elegido por el arrendador, el arrendatario no tiene derechos de propiedad y no se permite la cesión de sus derechos a un tercero; retornable - el propietario del inmueble lo vende a una empresa de arrendamiento con la condición de que ésta se lo arriende únicamente a él.

partes del contrato son: el arrendador (arrendador), el arrendatario (inquilino) y el vendedor (proveedor) del inmueble.

El arrendador y el arrendatario actúan en las relaciones con el vendedor como acreedores solidarios.

El objeto del contrato son cosas muebles e inmuebles no consumibles, excepto los terrenos y los objetos naturales.

Precio de contrato - un importe que incluye el reembolso de los costes incurridos por el arrendador en relación con la adquisición del activo arrendado y los ingresos del arrendador.

Forma de contrato sólo puede ser escrito, y su nombre determina la forma (interna o internacional), tipo y tipo de contrato.

Características de la responsabilidad: el cobro de sumas de dinero y el desistimiento del objeto del arrendamiento se realizan de manera indiscutible, prevista por ley o por convenio; el riesgo por la no conformidad del objeto del contrato con los fines de su uso es asumido por la parte que lo eligió en el momento de la compra; el riesgo de pérdida o daño accidental del objeto del arrendamiento recae en el arrendatario desde el momento en que lo recibe.

El arrendador tiene derecho a rescindir el contrato.si: los términos de uso del bien arrendado no cumplen con los términos del contrato; el arrendatario realiza subarrendamiento sin su consentimiento; el arrendatario empeora las propiedades de consumo del bien arrendado; el arrendatario incumplió los plazos de pago del alquiler más de dos veces seguidas.

El arrendatario tiene derecho a rescindir el contrato., si: el bien arrendado no le fue transferido oportunamente por el arrendador; El arrendador no repara el inmueble dentro del plazo establecido en el contrato.

El arrendatario no tiene derecho a rescindir el contrato de venta del bien arrendado sin el consentimiento del arrendador.

La rescisión del contrato de arrendamiento es posible por acuerdo de las partes, así como por decisión judicial.

40. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS, REGULACIÓN JURÍDICA, ELEMENTOS DEL CONTRATO DE PRÉSTAMO. RESPONSABILIDAD BAJO EL CONTRATO

Bajo un contrato de préstamo, una de las partes (prestador) se obliga a enajenar la cosa a título gratuito a favor de la otra parte (al prestatario), y este último se compromete a devolver la misma cosa en el estado en que la recibió, teniendo en cuenta el desgaste normal o en el estado previsto en el contrato (cláusula 1 del artículo 689 del Código Civil).

Este acuerdo pertenece al grupo de acuerdos sobre la transferencia de propiedad para uso, está regulado por los artículos del Cap. 36 del Código Civil, artículos del Código Civil sobre renta, así como leyes especiales, por ejemplo. "Sobre la biblioteconomía", Código Forestal de la Federación Rusa.

Por los participantes Este acuerdo puede ser cualquier sujeto de derecho civil, sin embargo, el prestamista solo puede ser el propietario de la cosa, o una persona autorizada por el propietario o la ley para prestar bienes, además, el legislador restringe un poco los derechos de las organizaciones comerciales. : no tienen derecho a prestar su propiedad al fundador y miembro de su organización, así como a las personas que ejercen control sobre esta organización. El cambio del prestamista en el contrato no rescinde el contrato de préstamo: sus derechos y obligaciones se transfieren a su sucesor.

El objeto del contrato Son cosas. Los requisitos para el objeto del contrato de préstamo son los mismos que para el objeto del contrato de arrendamiento. El objeto del contrato de préstamo es su condición esencial.

Forma de contrato los préstamos deben suscribirse únicamente en los casos en que el valor del objeto del préstamo exceda de 10 veces el salario mínimo, o cuando al menos una de las partes del contrato sea una persona jurídica (es decir, las reglas que establecen condiciones especiales para la forma de el contrato de arrendamiento no se aplican al contrato de préstamo). En los casos en que el objeto del contrato sean bienes inmuebles, el contrato está sujeto al Estado. registro.

contrato gratuito préstamos es su condición esencial.

Duración del contrato Los préstamos pueden ser definitivos o indefinidos. Si el término del contrato es indefinido, el aviso de desistimiento del contrato deberá darse con un mes de anticipación.

El prestamista responde:

▪ por defectos en la cosa que él (intencionalmente o por negligencia grave) no estipuló al celebrar el contrato de préstamo, pero no es responsable de los defectos que fueron estipulados por él, conocidos de antemano por el prestatario o descubiertos por él cuando celebrar el contrato o transferir la cosa;

▪ por daños causados a un tercero como consecuencia del uso del bien por parte del prestatario, a menos que se pruebe que el daño fue causado por dolo o negligencia grave del prestatario o del tercero.

El destinatario responde:

▪ por el riesgo de muerte accidental o daño accidental de una cosa, en caso de que hubiera podido evitar su muerte o daño sacrificando su cosa, pero hubiera decidido conservarla;

▪ por pérdida accidental o daño accidental de una cosa, si se perdió o se dañó debido a que no la usó de acuerdo con el acuerdo o propósito o la transfirió a un tercero sin el consentimiento del prestamista.

41. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES BAJO EL CONTRATO DE PRÉSTAMO. TERMINACIÓN DEL CONTRATO

Obligaciones del prestatario: transferir la cosa al prestatario sin defectos, y en caso de que los hubiere, estipularlos; advertir al prestatario de los derechos de terceros sobre la cosa que se le transfiere; proporcionar la cosa en condiciones que cumplan con los términos del contrato y su objeto; proporcionar el artículo transferido con accesorios y documentos relacionados.

Derechos del prestamista: para reponer la cosa transferida al prestatario si éste requiere subsanar los defectos en ella; exigir al prestatario la devolución de la cosa después de la terminación del contrato de préstamo.

Obligaciones del prestatario: usar la cosa de acuerdo con los términos del contrato o el propósito de la cosa; mantener en buen estado la cosa recibida en virtud del contrato, incluida la realización de reparaciones corrientes y mayores; hacerse cargo de los gastos de mantenimiento de la cosa recibida en virtud del contrato; no enajenar a terceros la cosa recibida sin el consentimiento del prestamista; devolver el artículo recibido en las mismas condiciones, sujeto al uso y desgaste normal, o en las condiciones estipuladas por el contrato.

Derechos del prestatario: exigir del prestamista los accesorios de la cosa y los documentos relativos a ella que no haya presentado; en caso de no cesión del objeto del contrato por parte del prestamista, exigir la rescisión del contrato y la indemnización por daños reales; exigir del prestamista el reembolso de sus gastos por la subsanación de los defectos de la cosa que se le ha cedido o su remoción a título gratuito si el prestamista es responsable de estos defectos, o la resolución anticipada del contrato y el daño real sufrido por él.

Causas para rescindir un contrato de préstamo:

▪ expiración del contrato;

▪ terminación del prestatario (muerte de un ciudadano prestatario o liquidación de una entidad jurídica - prestatario) a menos que el acuerdo disponga lo contrario;

▪ denegación unilateral de un contrato celebrado sin especificar un plazo (para ello, la parte que se niega debe notificarlo a la otra parte con un mes de antelación, a menos que el contrato prevea un plazo de notificación diferente).

Causas de resolución anticipada del contrato por parte del prestamista:

▪ uso por parte del prestatario de la cosa no conforme al contrato o a su finalidad;

▪ incumplimiento por parte del prestatario de la obligación de mantener el bien en buen estado o de la obligación de mantenerlo;

▪ deterioro significativo del estado del artículo;

▪ transferencia de un bien por parte del prestamista a un tercero sin el consentimiento del prestamista.

Causales de resolución anticipada del contrato por parte del prestatario:

▪ descubrimiento de defectos en una cosa que imposibiliten su uso si no los conocía en el momento de celebrar el contrato;

▪ el objeto recibido en virtud del contrato resultó inadecuado para el uso previsto;

▪ al transferir la cosa, el prestamista no le advirtió sobre los derechos de terceros sobre ella;

▪ al transferir la cosa, el prestamista no transfirió los accesorios y documentos relacionados con ella.

42. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS Y ELEMENTOS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL RESIDENCIAL

En un contrato de arrendamiento residencial, una de las partes es el propietario de los locales residenciales o una persona autorizada por él (dueño) - se compromete a proporcionar a la otra parte (al empleador) local residencial a cambio de un canon por tenencia y uso para habitarlo (párrafo 1 del artículo 671 del Código Civil).

Características del contrato de arrendamiento: es consensual, reembolsable, bilateralmente vinculante.

Asunto un contrato de arrendamiento de vivienda es una vivienda aislada (con entrada separada), bien mantenida (en relación con las condiciones de un asentamiento determinado), que cumple con los requisitos sanitarios y técnicos establecidos (inciso 1 del artículo 673 del Código Civil, artículos 40, 52 de la LCD). Puede ser un edificio residencial, un apartamento o partes de ellos.

Fiestas los contratos de arrendamiento residencial son dueño и empleador. El arrendador puede ser ciudadano y persona jurídica, y el inquilino sólo puede ser una persona física.

Forma de contrato el alquiler de una vivienda sólo puede ser por escrito.

Duración del contrato la contratación de una vivienda puede ser definitiva o indefinida.

Tipos de contrato la vivienda de alquiler:

▪ contrato de alquiler social de locales residenciales;

▪ contrato de alquiler comercial de locales residenciales. Los tipos anteriores de contratos de arrendamiento residencial se diferencian entre sí:

▪ los motivos de su conclusión;

▪ la forma de propiedad del propietario de la vivienda alquilada;

▪ el tamaño del local residencial objeto del contrato;

▪ duración del contrato;

▪ método para determinar el pago por el uso de locales residenciales;

▪ términos del contrato;

▪ poderes de las partes del acuerdo;

▪ fuentes de su regulación legal.

Ambos tipos de contrato están regulados por el cap. 35 del Código Civil, sin embargo, sólo siete de los dieciocho artículos se refieren a un contrato social de trabajo. Esto es arte. 672, 674, 675, 678, 680, 681, artículos 1-3 685 GR. Además de ellos, este tipo de contrato está regulado por el Código de Vivienda, la Ley de la Federación de Rusia "Sobre los fundamentos de la política federal de vivienda" del 24 de diciembre de 1992 y una serie de otros actos reglamentarios.

43. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOCIAL DE LOCAL RESIDENCIAL

En un contrato de arrendamiento social de locales residenciales, una de las partes es el propietario de los locales residenciales del parque de viviendas estatal o municipal (un organismo estatal autorizado o un organismo de autogobierno local autorizado que actúa en su nombre) o una persona autorizada por a él (dueño) se compromete a transferir a la otra parte - un ciudadano (al empleador) vivienda para su posesión y uso para habitarla en los términos que establezca la ley.

El contrato se celebra sin fijar un plazo para su validez.

Un cambio en las causales y condiciones que dan derecho a recibir vivienda bajo un contrato de arrendamiento social no es una base para rescindir el contrato de arrendamiento social.

Características de un contrato social de trabajo vivienda:

a) podrán ser objeto de este tipo de contratos locales residenciales incluidos únicamente en el parque habitacional estatal y municipal;

b) los locales residenciales indicados en el inciso "a" están destinados a la provisión de segmentos vulnerables de la población: veteranos de guerra, discapacitados, ciudadanos pobres;

c) la concesión del derecho a celebrar este tipo de contrato se produce sobre la base de la orden de las personas necesitadas en esta localidad;

d) la provisión de dicho espacio habitable en alquiler está precedida por el registro de personas que necesitan mejores condiciones de vivienda, realizado de acuerdo con las reglas previstas por la legislación de vivienda;

e) la base directa para la conclusión de este tipo de contrato para el alquiler de locales residenciales es la recepción de una orden por parte de la autoridad local por parte del futuro inquilino;

f) el inquilino celebra el contrato con la autoridad de mantenimiento de la vivienda sobre la base de una orden presentada por él;

g) el tamaño de los locales residenciales emitidos sobre la base de la orden depende del número de personas que se muden a estos locales residenciales, así como de la norma del espacio habitable establecido en el momento de la emisión de la orden emitida por persona;

h) el pago de los locales residenciales alquilados se realiza de acuerdo con las tarifas vigentes en el momento del pago;

i) se puede reducir el monto del pago por parte de un arrendatario específico de una vivienda si cuenta con los beneficios correspondientes o si se encuentra dentro de la categoría de personas sujetas a la emisión de compensaciones (subsidios) por escasez de recursos económicos;

j) el momento de celebración del contrato es la firma de su texto por las partes y la recepción por el arrendatario de las llaves de la vivienda;

k) una orden de vivienda presentada por el inquilino es un documento legal que está sujeto a custodia por parte de la organización de mantenimiento de la vivienda.

Los poderes de las partes en virtud de un contrato de arrendamiento social se dividen en dos grupos:

a) los poderes idénticos a los poderes de las partes en el contrato de arrendamiento comercial de locales residenciales;

b) las facultades inherentes únicamente a las partes en el contrato de arrendamiento social.

44. FACULTADES DE LAS PARTES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SOCIAL DE LOCAL RESIDENCIAL, DISTINTAS DE LAS FACULTADES DE LAS PARTES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL DE LOCAL RESIDENCIAL

Los poderes de las partes en virtud de un contrato de arrendamiento social se dividen en dos grupos:

a) los poderes idénticos a los poderes de las partes en el contrato de arrendamiento comercial de locales residenciales;

b) las facultades inherentes únicamente a las partes en el contrato de arrendamiento social.

El grupo de facultades del grupo “b” incluye las siguientes (según la LC RF):

▪ el inquilino está obligado a realizar reparaciones rutinarias;

▪ el inquilino está obligado, por su propia cuenta, a restaurar el local a su estado anterior en caso de una remodelación no autorizada;

▪ el inquilino tiene derecho a intercambiar locales residenciales, etc.

La cuestión del círculo de personas trasladadas por el inquilino al espacio habitable que ocupa se resuelve de diferentes maneras. De acuerdo con la LCD, dichas personas incluyen cónyuge, hijos, padres y otros parientes. Además, para el asentamiento de estas personas se requiere el consentimiento de todos los residentes. El propietario puede prohibir la ocupación de los ciudadanos como miembros de su familia que viven juntos con el inquilino si, después de su ocupación, el área total de los locales residenciales correspondientes por miembro de la familia es inferior a la norma contable. No se requiere el consentimiento de los demás miembros de la familia del inquilino y el consentimiento del propietario para mudarse con los padres de sus hijos menores.

Cuando los inquilinos son desalojados de una vivienda ocupada en régimen de arrendamiento social, en algunos casos previstos por la ley, se proporciona otra vivienda, y cuando los inquilinos son desalojados de una vivienda ocupada en régimen de arrendamiento comercial, no se prevé la provisión de otra vivienda por ley.

En caso contrario, se resuelve la cuestión de la responsabilidad de los familiares que residen permanentemente con el arrendatario en los contratos de arrendamiento social de locales residenciales y arrendamiento comercial. Así, las personas que residan bajo un contrato de tenencia social de una vivienda son solidariamente responsables con el arrendatario. Y en una familia que vive bajo un contrato de arrendamiento comercial, el arrendatario es responsable ante el arrendador por las acciones de todos los ciudadanos que residen permanentemente con él, y la responsabilidad conjunta y solidaria solo es posible si se concluye un acuerdo apropiado entre estas personas.

El contrato de alquiler social de local residencial es ilimitado, y el contrato de alquiler comercial de local residencial se limita al período de residencia.

45. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL DE LOCAL RESIDENCIAL

Características de un contrato de alquiler comercial de local residencial:

a) el objeto del contrato puede ser un local ubicado en un parque de viviendas privado;

b) el monto del pago por la vivienda se establece por acuerdo de las partes. No se permiten cambios unilaterales en su tamaño; c) el plazo de pago de la vivienda está determinado por el contrato, en caso contrario deberá pagarse mensualmente; d) la duración del contrato no puede ser superior a 5 años; e) los ciudadanos que residen permanentemente en locales residenciales deben indicarse en el contrato; f) los ciudadanos pueden ser trasladados a locales residenciales para residencia permanente, pero con el consentimiento del arrendador, el inquilino y los ciudadanos que residen permanentemente con él, sujeto al cumplimiento de los requisitos de la ley sobre el nivel de vivienda por persona, excepto en los casos de traslado de niños menores de edad; g) a petición del inquilino y de otros ciudadanos que residan permanentemente con él, y con el consentimiento del arrendador, el inquilino podrá ser reemplazado por uno de los ciudadanos que residan permanentemente con él; h) en caso de fallecimiento del inquilino o de su jubilación, el contrato sigue siendo válido en las mismas condiciones, mientras que uno de los ciudadanos que reside permanentemente en este local residencial pasa a ser inquilino con el consentimiento de los ciudadanos restantes.

Facultades de las partes en el contrato - los mismos que los indicados en el grupo “a” en relación con el contrato de alquiler social de locales residenciales, así como los siguientes: el arrendador está obligado a transferir al inquilino un local residencial gratuito en condiciones aptas para habitar; el arrendador está obligado a realizar el funcionamiento adecuado del edificio residencial en el que se encuentra la vivienda alquilada, a proporcionar al inquilino los servicios públicos a cambio de una tarifa y a realizar reparaciones en la propiedad común del edificio de apartamentos; Sólo un ciudadano puede ser empleador en virtud de un contrato; el inquilino tiene derecho de preferencia para celebrar un contrato de arrendamiento de locales residenciales por un nuevo plazo después de la expiración del contrato de arrendamiento. Este problema debe resolverse 3 meses antes del vencimiento del contrato de alquiler. El inquilino no tiene derecho a exigir un aumento en el número de personas que viven con él al volver a celebrar el contrato; el inquilino tiene derecho, con el consentimiento de otras personas que residan permanentemente con él, a rescindir el contrato en cualquier momento advirtiendo al arrendador por escrito con 3 meses de antelación; el arrendador tiene derecho a exigir la rescisión del contrato ante los tribunales si el inquilino no paga durante 6 meses y, en el caso de un contrato de corta duración, más de dos veces, así como la destrucción o daño de la vivienda; el contrato puede rescindirse ante los tribunales a petición de cualquiera de las partes si la vivienda se ha vuelto inadecuada para habitar o está en mal estado, así como en otros casos; El arrendador tiene derecho a rescindir el contrato ante los tribunales si el inquilino o las personas que viven con él utilizan la vivienda para otros fines o violan sistemáticamente los derechos e intereses de los vecinos.

En caso de terminación del contrato, todas las personas que vivan en los locales residenciales están sujetas a desalojo sobre la base de una decisión judicial.

46. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES DEL CONTRATO

Responsabilidades del cliente: pagar al contratista el precio acordado después de la aceptación del trabajo; proporcionar materiales para la realización del trabajo, si así lo prevé el contrato; inspeccionar y aceptar el trabajo realizado y, en caso de detectar deficiencias, informar inmediatamente al contratista.

Derechos del cliente: celebrar contratos para la realización de determinados tipos de trabajo con otras personas con el consentimiento del contratista general, que se hacen responsables ante el cliente; controlar el progreso y la calidad del trabajo realizado por el contratista, sin interferir en sus actividades; negarse a cumplir el contrato y exigir una indemnización por daños y perjuicios en caso de ejecución lenta del trabajo; fijar un plazo razonable para que el contratista subsane las deficiencias, y en caso de incumplimiento de este requisito, rescindir el contrato o encomendar a otra persona la corrección de la obra a costa del contratista, así como exigir la indemnización de perjuicios a a él.

Responsabilidades del contratista: transferir los derechos al cliente sobre el artículo fabricado; realizar trabajos con sus propios materiales, por sus propias fuerzas y medios, a menos que el contrato disponga otra cosa; ejecutar el trabajo al precio determinado por el contrato, si no advirtió al cliente en tiempo y forma sobre su exceso real; utilizar el material proporcionado por el cliente de forma económica y prudente, presentando al cliente un informe sobre su consumo después de la finalización del trabajo y devolviendo su saldo; advertir al cliente y, hasta recibir instrucciones de él, suspender el trabajo si se descubren circunstancias que amenazan la idoneidad o solidez de los resultados del trabajo que se está ejecutando o la imposibilidad de terminarlo a tiempo. En caso de que el cliente no tome medidas, el contratista tiene derecho a negarse a ejecutar el contrato y exigir una compensación por las pérdidas causadas por su terminación.

Derechos del contratista: determinar de forma independiente formas de cumplir con la tarea del cliente; involucrar a subcontratistas en el desempeño de sus funciones, si el contrato no prevé su obligación de realizar el trabajo personalmente; exigir el pago al precio estipulado en el contrato, en el caso de que los costos reales del contratista resultaran ser inferiores a los tomados en cuenta al determinar el precio de la obra; mantener el resultado del trabajo, equipo hasta que el cliente pague dinero por la ejecución del contrato; exigir el pago del trabajo realizado por él, si el resultado del trabajo no se logró o el resultado obtenido resultó tener defectos que lo hagan inadecuado para el uso previsto en el contrato de trabajo o para el uso normal, por causas causadas por defectos en el material proporcionado por el cliente; no para comenzar el trabajo, sino para suspender el trabajo iniciado si el cliente no cumple con las obligaciones compensatorias y exige una compensación por pérdidas.

Riesgo de muerte:

▪ los bienes transferidos para la ejecución del contrato corren a cargo de la parte que los proporcionó;

▪ el resultado del trabajo realizado antes de su aceptación por parte del cliente corre a cargo del contratista;

▪ el resultado del trabajo en caso de retraso en la entrega o aceptación corre a cargo de la parte que provocó el retraso. Las partes podrán prever en el contrato la distribución entre ellas de los ahorros recibidos por el contratista.

47. CONTRATO DE HOGAR

En contrato de casa el contratista que lleva a cabo la actividad empresarial pertinente se compromete a realizar, siguiendo las instrucciones de un ciudadano (cliente), cierto trabajo destinado a satisfacer las necesidades del hogar u otras necesidades personales del cliente, y el cliente se compromete a aceptar y pagar por el trabajo.

Características del contrato contrato de hogar:

▪ el objeto del contrato está destinado a satisfacer las necesidades domésticas u otras necesidades personales del cliente;

▪ el cliente es un ciudadano y el contratista es un empresario (cláusula 1 del artículo 730 del Código Civil);

▪ el contrato es público - art. 426 del Código Civil (inciso 2 del artículo 730 del Código Civil);

▪ las leyes sobre la protección de los derechos del consumidor se aplican a las relaciones que surjan en virtud de este acuerdo (cláusula 3 del artículo 730 del Código Civil);

▪ el contratista no tiene derecho a imponer trabajos o servicios adicionales al cliente (cláusula 1 del artículo 731 del Código Civil);

▪ el contratista está obligado a proporcionar al cliente información fiable sobre el trabajo propuesto antes de concluir el contrato, así como sobre el ejecutante específico, si esto es relevante (cláusula 1 del artículo 732 del Código Civil). En caso contrario, el cliente tiene derecho a exigir la rescisión del contrato sin pago por su ejecución (cláusula 2 del artículo 732 del Código Civil);

▪ los materiales del contratista son pagados por el cliente al concluir el contrato, ya sea en su totalidad o solo en la parte especificada en el contrato, con el pago final al recibir el resultado del trabajo (cláusula 1 del artículo 733 del Código Civil) . Un cambio en el precio del material proporcionado por el contratista no implica un nuevo cálculo (cláusula 2 del artículo 733 del Código Civil);

▪ el material del cliente debe ser descrito y valorado en el recibo que le entrega el contratista (artículo 734 del Código Civil);

▪ el precio de la obra se determina por acuerdo de las partes y no puede ser superior al establecido o regulado por los órganos gubernamentales competentes (artículo 735 del Código Civil);

▪ la obra es pagada por el cliente después de su entrega final por parte del contratista. Con el consentimiento del cliente, el trabajo puede ser pagado por él al concluir el contrato en su totalidad o mediante la emisión de un anticipo;

▪ el contratista está obligado a informar al cliente sobre las condiciones de utilización del trabajo realizado (artículo 736 del Código Civil);

▪ si el cliente elude la aceptación del resultado del trabajo, el contratista tiene derecho, después de 2 meses desde la fecha de la advertencia por escrito, a vender el resultado del trabajo, retener el importe que se le debe y depositar el resto - Art. . 327 Código Civil (artículo 738 Código Civil).

48. CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

En contrato de construccion el contratista se compromete, dentro del plazo establecido por el contrato, a construir una determinada instalación siguiendo las instrucciones del cliente o realizar otros trabajos de construcción, y el cliente se compromete a crear las condiciones necesarias para que el contratista realice el trabajo, acepte su resultado y pagar el precio estipulado.

Características del contrato contrato de construcción:

▪ el objeto del contrato puede ser un proyecto de nueva construcción, reconstrucción y reequipamiento técnico de una empresa existente, reparaciones importantes de edificios, instalación de equipos tecnológicos, trabajos de puesta en servicio (cláusula 2 del artículo 740 del Código Civil);

▪ el cliente está representado por organizaciones especializadas que son representantes de aquellas personas para quienes se está construyendo el objeto; las organizaciones de construcción y los empresarios individuales con licencia para actividades de construcción actúan como contratistas. Las partes de tal acuerdo pueden ser Inversionistas - personas que invierten sus fondos en la construcción. Tales personas también pueden actuar como clientes;

▪ los términos esenciales de este contrato son su objeto, precio y duración (cláusula 1 del artículo 740 del Código Civil);

▪ el cliente está obligado a proporcionar al contratista un terreno para la construcción en el momento oportuno (cláusula 1 del artículo 747 del Código Civil);

▪ el ejercicio de los derechos del cliente es posible con la ayuda de un ingeniero o de una organización de ingeniería (artículo 749 del Código Civil);

▪ el contratista está obligado a cumplir con los requisitos de la ley sobre protección del medio ambiente y seguridad de los trabajos de construcción (cláusula 1 del artículo 751 del Código Civil);

▪ el cliente está obligado a pagar al contratista el trabajo realizado por él antes de la conservación de este último, así como a reembolsar los gastos ocasionados por el cese del trabajo (artículo 752 del Código Civil);

▪ el cliente está obligado a aceptar inmediatamente el trabajo realizado (cláusula 1 del artículo 753 del Código Civil), que realiza por su cuenta (cláusula 2 del artículo 753 del Código Civil);

▪ el riesgo de las consecuencias de la destrucción de una etapa separada del trabajo, previamente aceptada por el cliente, corre a cargo de este último (cláusula 3 del artículo 752 del Código Civil);

▪ la entrega y aceptación del resultado del trabajo se documenta mediante un acta que debe ser firmada por ambas partes del contrato (cláusula 4 del artículo 753 del Código Civil);

▪ la aceptación del resultado del trabajo debe ir precedida de pruebas preliminares, si están previstas en el contrato (cláusula 5 del artículo 753 del Código Civil);

▪ el cliente tiene derecho a negarse a aceptar los resultados del trabajo si presentan deficiencias fatales (cláusula 6 del artículo 753 del Código Civil).

49. CONTRATO PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS DE DISEÑO Y ESTUDIOS

En virtud de un contrato para la realización de trabajos de diseño y estudio, el contratista (diseñador, prospector) se compromete, siguiendo las instrucciones del cliente, a desarrollar documentación técnica y (o) realizar trabajos de estudio, y el cliente se compromete a aceptar y pagar por su resultado.

Características del contrato contrato para trabajos de diseño y topografía:

▪ el objeto del contrato es la ejecución por parte del diseñador (aparejador) de los trabajos de diseño y (o) levantamiento, que culminan con la preparación de la documentación técnica o la presentación de datos sobre los levantamientos realizados (cláusula 1 del artículo 759 de la Ley Civil Código);

▪ los clientes pueden ser personas que necesitan los resultados del trabajo de diseño y estudio, a menudo son contratistas bajo un contrato de construcción. Sólo los empresarios que tengan una licencia especial para realizar dichos trabajos pueden actuar como contratistas (diseñador, topógrafo);

▪ el precio del contrato se determina de acuerdo con el presupuesto que contiene una lista de los costos del contratista;

▪ el contratista no tiene derecho a transferir a terceros la documentación técnica elaborada de conformidad con el contrato sin el consentimiento del cliente (cláusula 1 del artículo 760 del Código Civil);

▪ el contratista garantiza al cliente que terceros no tendrán derecho a impedir la ejecución del trabajo basándose en la documentación técnica elaborada por él (cláusula 2 del artículo 760 del Código Civil);

▪ el contratista está obligado a rehacer la documentación técnica de forma gratuita, así como a compensar al cliente por las pérdidas si hay deficiencias en los documentos técnicos o en los trabajos de inspección (cláusula 2 del artículo 761 del Código Civil);

▪ el cliente está obligado a utilizar la documentación técnica únicamente para los fines especificados en el contrato, a no transferirla a terceros y a no revelar los datos contenidos en ella (Parte 3 del artículo 762 del Código Civil);

▪ el cliente está obligado, junto con el contratista, a participar en la coordinación de la documentación técnica terminada con los órganos estatales pertinentes y los gobiernos locales (cláusula 5 del artículo 762 del Código Civil);

▪ el cliente está obligado a reembolsar al contratista los gastos causados por cambios en los datos iniciales para completar su tarea, que surgieron independientemente del contratista (cláusula 6 del artículo 762 del Código Civil).

50. CONTRATO PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS POR NECESIDADES ESTATALES O MUNICIPALES

Trabajo por contrato para necesidades estatales o municipales. - trabajos de construcción, diseño y estudio por contrato destinados a satisfacer las necesidades de la Federación de Rusia o de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia y financiados con cargo a los presupuestos pertinentes y fuentes extrapresupuestarias.

El trabajo por contrato para necesidades estatales o municipales se lleva a cabo sobre la base de contrato estatal o municipal para realizar trabajos por contrato para necesidades estatales o municipales.

En contrato estatal o municipal para la realización de trabajos por contrato para necesidades estatales o municipales el contratista se compromete a realizar trabajos de construcción, diseño y otros relacionados con la construcción y reparación de objetos industriales y no productivos y transferirlos al cliente, y el cliente se compromete a aceptar el trabajo realizado y pagar por ellos o asegurar su pago.

Características del contrato estatal o municipal:

▪ el objeto del contrato son los resultados de la construcción y otros trabajos relacionados con ellos (diseño, estudio, reparación, etc.) (cláusula 2 del artículo 763 del Código Civil);

▪ el cliente en virtud del contrato es un organismo estatal o municipal que dispone de recursos de inversión, o una organización que tiene derecho a disponer de dichos recursos, y el contratista puede ser una persona jurídica o una persona física (artículo 764 del Código Civil);

▪ los motivos y el procedimiento para la conclusión se determinan según las reglas del art. 527 y 528 Código Civil;

▪ los términos esenciales del contrato incluyen el volumen y costo de la obra, las fechas de inicio y finalización de la obra, el monto y procedimiento de financiamiento y pago, los métodos para asegurar el cumplimiento de las obligaciones por las partes (cláusula 1 del artículo 766 del Código Civil);

▪ el contenido de un contrato estatal o municipal celebrado como resultado de un concurso para realizar un pedido de trabajo por contrato se determina de acuerdo con los términos del concurso y las propuestas del contratista reconocido como su ganador (cláusula 2 del artículo 766 de el Código Civil);

▪ el trabajo por contrato realizado en virtud de un contrato está destinado a satisfacer las necesidades estatales o municipales y se financia con cargo a los presupuestos pertinentes y fuentes extrapresupuestarias (cláusula 1 del artículo 763 del Código Civil);

▪ si hay una disminución en los fondos presupuestarios asignados para financiar el trabajo del contrato, las partes deben acordar nuevas condiciones y el contratista tiene derecho a exigir al cliente una compensación por las pérdidas debido a cambios en los plazos para completar el trabajo (cláusula 1 del artículo 767 del Código Civil);

▪ las relaciones en virtud de un contrato gubernamental están reguladas no sólo por el Código Civil de la Federación de Rusia, sino también por la ley sobre contratos para necesidades estatales o municipales (artículo 768 del Código Civil).

51. CONCEPTO, TIPOS, REGULACIÓN DEL CONTRATO DE SERVICIOS PAGADOS

En contrato de prestacion de servicios el contratista se obliga, por instrucciones del cliente, a prestar servicios (realizar determinadas acciones o realizar determinadas actividades), y el cliente se obliga a pagar por estos servicios (inciso 1 del artículo 779 del Código Civil).

El más cercano a este tipo de contrato es un contrato de trabajo. Sin embargo, si en un contrato de trabajo el objeto del contrato es el resultado materializado del trabajo, entonces en el contrato de prestación de servicios a cambio de una retribución, el objeto son los servicios mismos.

Características del contrato: consensual, bilateralmente vinculante, reembolsable.

Tipos de obligaciones de servicio diferenciados según la naturaleza de la actividad del prestador de servicios:

▪ médico;

▪ veterinaria;

▪ consultoría;

▪ auditoría;

▪ informativo;

▪ sobre formación y otros.

La lista de estos servicios no está cerrada, pero no incluyen los servicios prestados en virtud de contratos previstos específicamente en otros capítulos del Código Civil de la Federación Rusa.

Características de la regulación legal de los servicios pagos:

▪ disposiciones del Cap. 39 del Código Civil, dedicado a la regulación de los servicios pagos, no se aplica a aquellos servicios que están regulados independientemente por el Código Civil de la Federación de Rusia, en particular a los acuerdos de comisión, pedidos, depósitos bancarios, cuentas bancarias y obligaciones de liquidación. ;

▪ se permite aplicar disposiciones generales sobre contratos y contratos domésticos a la regulación de los servicios remunerados, si esto no contradice el art. 779-782 del Código Civil, así como las peculiaridades del objeto del contrato de prestación de servicios remunerados.

Además del Código Civil de la Federación Rusa, los contratos que estamos considerando se rigen por los siguientes actos legales:

▪ leyes “Sobre la protección de los derechos del consumidor”, “Sobre la certificación de productos y servicios”, “Sobre la regulación estatal de las actividades de comercio exterior”, “Sobre la privatización de la propiedad estatal”, “Sobre los fundamentos de la privatización de la propiedad municipal en la Federación de Rusia”, etc.;

▪ decretos del Presidente de la Federación de Rusia "Sobre la organización del seguimiento operativo estadístico y analítico de la información del estado del comercio, los mercados de bienes y servicios", "Sobre el espacio económico único de la RSFSR";

▪ Normas para la prestación de servicios hoteleros en la Federación de Rusia, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 15 de junio de 1994;

▪ Normas para la prestación de servicios por redes telefónicas locales, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 24 de mayo de 1994;

▪ Normas para la prestación de servicios médicos remunerados a la población por parte de instituciones médicas, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 13 de enero de 1996;

▪ Normas para los servicios al consumidor de la población, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 15 de agosto de 1997.

52. ELEMENTOS Y CONTENIDO DEL CONTRATO DE SERVICIOS PAGADOS

Fiestas los contratos de servicios son: proveedor de servicio (intérprete) y destinatario del servicio (cliente).

Características de la situación jurídica del prestador de servicios:

▪ debe tener una licencia para sus actividades de prestación de servicios de comunicación, auditoría, jurídicos y algunos otros;

▪ para obtener una licencia, a su vez, se requieren estudios superiores en el campo de actividad correspondiente y una cierta experiencia laboral en la especialidad;

▪ el servicio en varios contratos debe realizarse personalmente.

Asunto Los contratos de prestación de servicios son servicios intangibles, es decir, acciones que no tienen expresión materializada y no están garantizadas por el prestador del servicio.

Por ejemplo, un tutor brinda un servicio para preparar a un estudiante para ingresar a la universidad, pero el tutor no puede garantizar su admisión.

Precio el servicio lo determina el proveedor del servicio y se le presenta en forma de listas de precios o tarifas. El pago se efectúa en los términos y en la forma previstos en el contrato (inciso 1 del artículo 781 del Código Civil).

Período la prestación del servicio es determinada por las partes.

Contenido del contrato constituyen los derechos y obligaciones de las partes: el proveedor del servicio debe realizar el servicio, el receptor del servicio debe pagarlo en la forma y términos especificados en el contrato.

El riesgo de incumplimiento del contrato recae en el destinatario del servicio (esta disposición es inusual: en un contrato de trabajo, como saben, el riesgo de incumplimiento recae en el contratista).

El destinatario responde:

▪ por incumplimiento de un servicio por parte del proveedor del servicio si es culpable; el servicio está sujeto al pago íntegro, salvo disposición en contrario del contrato o de la ley (cláusula 2 del artículo 781 del Código Civil);

▪ gastos reales incurridos por el prestador del servicio en el caso de que la imposibilidad de ejecución se deba a circunstancias de las que ninguna de las partes es responsable (cláusula 3 del artículo 781 del Código Civil).

La negativa unilateral a ejecutar el contrato es posible si:

▪ el cliente pagará al contratista los gastos reales en que haya incurrido;

▪ el contratista compensará íntegramente al cliente por las pérdidas (cláusula 2 del artículo 782 del Código Civil).

53. CONTRATOS DE TRANSPORTE

Los contratos relacionados con el transporte se refieren a los contratos de transporte, los mismos contratos incluyen los contratos de expedición de transporte y remolque.

Asunto contratos de transporte: la prestación de servicios para la entrega de objetos confiados al transportista al destino.

Objetos Los contratos de transporte pueden ser de carga, pasajeros y equipaje (inciso 1 del artículo 784 del Código Civil).

Las condiciones generales de transporte están determinadas por el Código Civil de la Federación Rusa (Capítulo 40), cartas y códigos de transporte, otras leyes y reglamentos (Cláusula 1, Artículo 784 del Código Civil). Las condiciones de transporte por determinados modos de transporte, así como la responsabilidad por estos transportes, se determinan por acuerdo de las partes (parte 2, inciso 2, artículo 784 del Código Civil).

Características de los contratos de transporte: compensado, mutuo, puede ser real y consensuado.

La relación de las organizaciones de transporte durante el transporte por diferentes modos de transporte bajo un mismo documento de transporte (tráfico mixto directo) se determina mediante acuerdos entre organizaciones de los modos de transporte correspondientes (artículo 788

G K).

Los contratos de transporte de transporte público celebrados por organizaciones comerciales son públicos - art. 426 del Código Civil (Artículo 789 del Código Civil).

Carga de carga Carga de carga, establecido por acuerdo de las partes, y cuando se transporta en transporte público, de acuerdo con las tarifas (cláusulas 1 y 2 del artículo 790 del Código Civil).

El porteador tiene derecho a retener la carga y el equipaje a fin de garantizar el derecho de transporte que le corresponde (párrafo 4 del artículo 790 del Código Civil).

Fechas la entrega de los objetos de transporte al destino se determina de conformidad con las cartas y códigos de transporte, o debe ser razonable (artículo 792 del Código Civil).

Responsabilidad por violación de las obligaciones de transporte, las partes tienen, de acuerdo con el Código Civil de la Federación Rusa, cartas y códigos de transporte, así como un acuerdo de las partes (Artículo 793 del Código Civil).

responsabilidad del transportista por pérdida y daño de carga o equipaje, art. 796 del Código Civil: los daños se indemnizan ya sea en la cantidad del valor de la carga o equipaje (si se pierden), o en la cantidad en que haya disminuido su valor (en caso de daños), o en la cantidad de el valor declarado (inciso 2 del artículo 796 del Código Civil).

54. CONTRATO DE TRANSPORTE

En contrato de transporte de mercancias el porteador se obliga a entregar la carga que le encomiende el remitente en el punto de destino y entregarla a la persona (destinatario) autorizada para recibir la carga, y el remitente se obliga a pagar la tarifa establecida por el transporte de la carga.

La celebración de un contrato para el transporte de mercancías se confirma mediante la preparación y emisión de una carta de porte al remitente de las mercancías. (guía de carga u otro documento para la carga previsto en la carta o código de transporte respectivo) (inciso 2 del artículo 785 del Código Civil).

Contrato de fletamento (charter) - un contrato de transporte, en virtud del cual una parte (el fletador) proporciona a la otra parte (el fletador) la totalidad o parte de la capacidad de uno o más vehículos para uno o más vuelos para el transporte de mercancías, pasajeros y equipaje.

Fiestas los contratos son: expedidor, transportista и consignatario.

Facultades del cargador:

▪ para el transporte único, presentar una solicitud de transporte dentro del plazo establecido, y para el transporte sistemático, celebrar un acuerdo a largo plazo sobre la organización del transporte (artículo 798 del Código Civil);

▪ presentar la carga para el transporte en el volumen especificado, si se ha celebrado un acuerdo sobre la organización del transporte de carga (Parte 1 del artículo 798 del Código Civil);

▪ presentar reclamaciones contra el transportista de carga antes de presentar una reclamación ante los tribunales en caso de ejecución indebida del contrato (cláusula 1 del artículo 797 del Código Civil). El plazo de prescripción de tales reclamaciones es de 1 año (cláusula 3 del artículo 797 del Código Civil);

▪ rechazar los vehículos que se le hayan proporcionado si no son adecuados para transportar su carga (Parte 2, Cláusula 1, Artículo 791 del Código Civil);

▪ realizar la carga de acuerdo con las reglas establecidas, si así lo prevé el contrato (cláusula 2 del artículo 791 del Código Civil), y dentro de los plazos previstos en el mismo (cláusula 3 del artículo 791 del Código Civil) );

Poderes del transportista:

▪ proporcionar al remitente vehículos en buen estado y adecuados para transportar la carga en cuestión dentro del plazo establecido en la solicitud del remitente (cláusula 1 del artículo 791 del Código Civil);

▪ cargar la carga si así está previsto en el contrato (cláusula 2 del artículo 791 del Código Civil).

Los derechos del consignatario:

▪ descargar la carga llegada dentro del plazo previsto en el contrato (cláusula 3 del artículo 791 del Código Civil);

55. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS Y ELEMENTOS DEL CONTRATO DE TRANSPORTE DE PASAJEROS Y EQUIPAJE. RESPONSABILIDAD BAJO EL CONTRATO

En contrato de transporte de pasajeros и transporte de equipaje el transportista se obliga a transportar al pasajero hasta el punto de destino, y en caso de facturación por parte del pasajero del equipaje, también entregar el equipaje hasta el punto de destino y entregarlo a la persona autorizada para recibir el equipaje, y el pasajero se compromete a pagar la tarifa establecida, y al facturar el equipaje, también por el transporte del equipaje (artículo 786 GK).

La celebración de un contrato para el transporte de un pasajero está certificada boletoy facturación de equipaje por parte del pasajero - recibo de equipaje.

Este contrato, a diferencia del contrato de transporte de mercancías, se consensual, y en caso de transporte en transporte público - público. Estos contratos pueden ser únicos o de largo plazo.

Cargo de transporte Actualmente se regula por tarifas establecidas por el Estado, únicamente para el transporte de viajeros por ferrocarril y todo tipo de transporte público urbano y suburbano, y en los demás casos se determina por acuerdo de las partes.

Contrato de transporte de equipaje es real, en caso de transporte en transporte público - público.

Las relaciones relativas al transporte de equipaje, así como al transporte de un pasajero, están sujetas a la legislación de protección al consumidor.

Equipaje - cosas que se utilizan para los fines domésticos personales del pasajero y se transportan con él, pero en el vagón de equipajes, pagando una tarifa adicional basada en el billete de viaje del pasajero. La obligación del transportista de transportar equipaje surge del contrato de transporte de pasajeros, pero se formaliza mediante un recibo de equipaje (cláusula 2 del artículo 786 del Código Civil).

Plata para el transporte de equipaje se recoge en el momento de su aceptación.

Período la entrega del equipaje se calcula por el tiempo que tarda el transporte en llegar al destino.

El equipaje se entrega al portador del recibo de equipaje y, en caso de pérdida, siempre que el pasajero haya demostrado su derecho a recibirlo (en este caso, el equipaje se entrega de acuerdo con el acto).

El equipaje se almacena en el destino de forma gratuita solo durante un día, el almacenamiento posterior se realiza por una tarifa de acuerdo con la tarifa. El equipaje que no se reciba dentro de los 30 días está sujeto a venta, y el producto de la misma, menos las cantidades adeudadas al transportista, se transfiere al portador del recibo de equipaje dentro de los 6 meses.

El transportista es responsable por la falta de seguridad de la carga o equipaje que se produjo después de que fue aceptado para el transporte y antes de la entrega al consignatario, a menos que pruebe que la pérdida, escasez o daño (deterioro) de la carga o equipaje se produjo debido a circunstancias que el transportista no pudo prevenir y cuya eliminación no dependía de él.

El transportista, junto con la compensación por el daño establecido causado por la pérdida, falta o daño (deterioro) de la carga o equipaje, devuelve al remitente (destinatario) la tarifa de transporte cobrada por el transporte de la carga perdida, extraviada, estropeada o dañada. o equipaje, si esta tarifa no está incluida en el costo de la carga.

56. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES BAJO EL CONTRATO DE TRANSPORTE DE PASAJEROS Y EQUIPAJE Y BAJO EL CONTRATO DE TRANSPORTE ADELANTE

Contrato de transporte de pasajeros y equipaje Obligaciones del pasajero: compre un boleto, guárdelo hasta el final del viaje y preséntelo a los funcionarios autorizados en el camino; pagar una multa por viajar sin boleto por el monto prescrito; cumplir con las normas de transporte establecidas.

Derechos de los pasajeros: tomar asiento de acuerdo con el boleto; transportar niños con usted de forma gratuita o en condiciones preferenciales; llevar equipaje de mano con usted de forma gratuita dentro de las normas establecidas; registrar el equipaje para el transporte por una tarifa según la tarifa; exigirle el pago de una multa por parte del transportista en caso de retraso en la salida o llegada tardía del vehículo que lo transporta; rechazar el transporte debido a un retraso en la salida del vehículo y recibir un cargo por transporte del transportista; recibir una indemnización del porteador por los perjuicios causados a su vida y a su salud.

Responsabilidades del transportista: transportar al pasajero al destino dentro del plazo estipulado por el contrato o dentro de un tiempo razonable; devolver el dinero al pasajero por el billete no utilizado en caso de negativa forzosa del pasajero del transporte, así como pagarle una multa por el retraso en la salida o llegada tardía del vehículo; ser responsable por los daños causados a la vida o la salud de un pasajero de acuerdo con las reglas del Cap. 59 del Código Civil, si la ley o el contrato de transporte no prevén responsabilidad mayor.

Contrato de Transporte de Carga Obligaciones del Transitario:

▪ organizar el transporte de carga mediante un determinado tipo de transporte a lo largo de la ruta elegida por el cliente o por él mismo;

▪ celebrar un contrato para el transporte de mercancías por cuenta propia o por cuenta del cliente;

▪ garantizar el envío y recepción de la carga en el lugar acordado, etc.;

▪ podrán incluirse como responsabilidades adicionales las siguientes: obtener los documentos necesarios para exportar o importar carga; cumplimiento de trámites aduaneros u otros; comprobar la cantidad y estado de la carga; carga y descarga de carga; pago de derechos, tasas y otros gastos; almacenamiento de carga; Recepción de la carga en destino.

Responsabilidades clave del cliente:

▪ transferencia de la carga al transportista y recepción de la misma;

▪ reembolso de los gastos del transportista;

▪ proporcionar al transportista los documentos y otra información necesaria para el transportista (sobre las propiedades de la carga, sobre las condiciones de su transporte) (cláusula 1 del artículo 804 del Código Civil). Si fuera insuficiente, completar la información a solicitud del transportista (cláusula 2 del artículo 804 del Código Civil); la falta de información da derecho al transportista a no comenzar a cumplir sus funciones (cláusula 3 del artículo 804 del Código Civil). Código Civil);

▪ está obligado a compensar al transportista por las pérdidas sufridas por no proporcionar la información necesaria (cláusula 4 del artículo 804 del Código Civil).

El contenido de las obligaciones adicionales del cliente está determinado por las especificidades de cada contrato de expedición.

57. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS Y ELEMENTOS DEL CONTRATO DE EXPEDICIÓN DE TRANSPORTE. RESPONSABILIDAD BAJO EL CONTRATO

En contrato de reenvío un lado (promotor) se compromete a cambio de una remuneración y a expensas de la otra parte (cliente) realizar u organizar la prestación de los servicios especificados en el acuerdo de expedición relacionados con el transporte de carga.

Las funciones de un agente de carga pueden ser realizadas por el transportista.

El contrato puede prever las obligaciones del transportista de organizar el transporte de mercancías por transporte y a lo largo de la ruta elegida por el transportista o el cliente, la obligación del transportista de celebrar en nombre del cliente o en su propio nombre un contrato para el transporte de mercancías. , para asegurar su despacho y recepción, así como otras obligaciones.

Como servicios adicionales, el contrato podrá prever la obtención de los documentos requeridos para la exportación o importación, la realización de trámites aduaneros y otros, el control de la cantidad y estado de la carga, la carga y descarga de la misma, el pago de derechos, tasas y demás gastos impuestos al cliente, almacenamiento de la carga, su recepción en destino, etc.

Características del contrato: mutuo, reembolsable, puede ser consensuado o real.

Asunto contratos: servicios relacionados con el transporte de mercancías, que se dividen en básicos (conclusión de un contrato de transporte y su organización) y adicionales (cualquier servicio relacionado con el transporte de mercancías).

Promotor Sólo puede ser un empresario que tenga una licencia para este tipo de actividad.

Cliente puede haber una persona interesada en recibir los servicios de expedición: el remitente, el destinatario, el dueño de la carga.

Forma contratos - escritos simples. El cliente debe emitir un poder notarial al agente de carga.

Período El contrato está determinado por la naturaleza de las operaciones realizadas por el transitario: pueden ser tanto únicas como múltiples. En este último caso, los contratos se celebran por un largo período.

Precio contratos - la remuneración del transportista, determinada ya sea por acuerdo de las partes, o de acuerdo con las tarifas y tasas establecidas por el transportista.

Responsabilidad de las partes por incumplimiento o por ejecución indebida del contrato es total, puede basarse en el riesgo empresarial, y no en la culpa de la parte, así como en la existencia de condiciones generales previstas para la responsabilidad por incumplimiento de las obligaciones.

Si el transportista prueba que el incumplimiento de la obligación fue causado por la ejecución indebida de los contratos de transporte, la responsabilidad del transportista frente al cliente se determina de acuerdo con las mismas reglas bajo las cuales el transportista respectivo es responsable frente al transportista.

Terminación El contrato tiene una particularidad: es posible como consecuencia de una negativa unilateral de cualquiera de las partes, pero con advertencia obligatoria de esta a la otra parte en un plazo razonable y compensación por parte de la parte que declaró la negativa a la otra parte por pérdidas. causados por la rescisión del contrato.

58. CONTRATO DE REMOLQUE

En acuerdo de remolque un lado (remolcar) está obligado a remolcar un objeto flotante hasta un punto determinado o a realizar una maniobra determinada, y la otra parte (cliente) - pagar la tarifa contractual.

Características del contrato: mutua, compensada, puede ser tanto real como consensuada.

Este acuerdo está regulado únicamente por el Código de la Marina Mercante, el código y las cartas de transporte por aguas interiores (KTM, KVVT UVVT).

Asunto contratos - servicios para mover un objeto flotante. Tal objeto puede ser una balsa, un barco, una barcaza no autopropulsada, un transporte remolcado fuera del puerto.

Un objeto se mueve jalándolo o empujándolo.

Mover un objeto flotante en el mar hasta un punto determinado es remolque marítimo, y moverlo para realizar una determinada maniobra en la zona de aguas portuarias es remolque portuario (artículo 225 de la CTM).

El remolque marítimo se lleva a cabo bajo el control del capitán del buque remolcador, y el remolque portuario, bajo el control del capitán del objeto flotante remolcado (artículos 229, 230 de la CTM).

Durante el remolque fluvial, la tripulación del objeto remolcado está operativamente subordinada al capitán del buque remolcador (artículo 89 de la KVVT).

Forma Los acuerdos de remolque en el transporte fluvial deben redactarse en forma de factura presentada por el cliente al vehículo remolcador. A cambio de la carta de porte, el remolcador (naviera) emite un recibo al cliente. El contrato de remolque marítimo puede celebrarse en cualquier forma, independientemente de su cuantía. Sin embargo, el hecho de que el capitán del buque remolcador sea responsable de la gestión del remolque debe probarse únicamente mediante prueba escrita.

Fiestas contratos de remolque.

Vehículo de remolque es el propietario del buque remolcador. Este papel lo puede desempeñar una compañía naviera, un puerto, un embarcadero.

Cliente es el propietario del objeto remolcado. Puede ser cualquier persona interesada en remolcar un objeto flotante, mientras que el derecho de posesión puede estar asociado tanto al derecho de propiedad como al derecho real del no propietario.

Facultades de las partes en el contrato difieren según el objeto que se remolca: si el objeto es una embarcación o una balsa, así como en la etapa de prestación de servicios: antes de que se entregue el remolcador y se acepte el objeto para el remolque, durante el remolque y después de su terminación.

Responsabilidad de las partes en el contrato remolque por daños causados al cliente o al vehículo tractor depende de la asignación de responsabilidades para la gestión del remolque. Por tanto, la responsabilidad por los daños al objeto remolcado recae sobre el remolcador, a menos que pruebe su inocencia y sólo si el capitán del buque remolcador controlaba el remolque. Y de los daños causados al vehículo tractor, el cliente es responsable si el remolque lo gestiona el capitán del objeto remolcado. Las partes del contrato también podrán establecer un procedimiento diferente para su responsabilidad.

59. CONCEPTO, TIPOS Y REGULACIÓN JURÍDICA DEL CONTRATO DE ALMACENAMIENTO

En acuerdo de almacenamiento un lado (el arquero) se obliga a conservar la cosa que le ha sido cedida por la otra parte (fiador)y devuelva este artículo de forma segura.

Este acuerdo se refiere a contratos para la prestación de servicios reales.

Características del contrato de almacenamiento: puede ser tanto real como consensuado, tanto compensado como gratuito, mutuo.

Tipos de contratos el almacenamiento depende del tipo de almacenamiento.

Tipos de almacenamiento:

▪ almacenamiento normal y almacenamiento especial:

a) en un almacén;

b) en una casa de empeño;

c) en una sala de almacenamiento en una organización de transporte;

d) en el armario;

e) en un hotel y en otros lugares de residencia temporal (en un sanatorio) y lugares de estancia (en una casa de baños);

f) cosas que son objeto de litigio (embargo);

g) depósito notarial;

h) bienes culturales pertenecientes a particulares o museos;

▪ almacenamiento regular (regular) (una vez finalizado dicho acuerdo, al fiador se le devuelve lo mismo que depositó para su almacenamiento) y almacenamiento irregular - almacenamiento con despersonalización (una vez finalizado dicho acuerdo, al fiador se le devuelve una cosa de la misma clase, tipo, cantidad y calidad que depositó);

▪ almacenamiento profesional (el servicio lo presta una organización para la cual el almacenamiento es el objeto de su actividad profesional) (cláusula 2 del artículo 886 del Código Civil) y almacenamiento no profesional (el servicio lo presta un ciudadano u organización para la cual el almacenamiento no es el objeto de su actividad);

▪ almacenamiento que surgió en condiciones normales de circulación civil y almacenamiento que surgió durante circunstancias de emergencia (desastres naturales, operaciones militares);

▪ el almacenamiento resultante de un acuerdo y el almacenamiento resultante de la fuerza de la ley (por ejemplo, almacenamiento de un hallazgo - artículo 277 del Código Civil, animales callejeros - artículo 230 del Código Civil, propiedad heredada - artículo 514 del Código Civil), mercancías ilegales, etc.).

El acuerdo de almacenamiento está regulado por el Código Civil de la Federación Rusa, que destaca las disposiciones generales de este acuerdo y ciertos tipos de acuerdos (las disposiciones generales se aplican tanto a ciertos tipos de este acuerdo - Artículo 905 del Código Civil, como a las obligaciones nacidas en virtud de la ley - artículo 906 del Código Civil). Además, ciertos tipos de contratos están regulados por leyes (por ejemplo, "Sobre Prenda", los Fundamentos de la Legislación Rusa sobre Notarios, la Ley Federal "Sobre el Fondo de Museos de la Federación Rusa y Museos de la Federación Rusa"), reglamentos sobre entidades legales que realizan almacenamiento (por ejemplo, Reglamento sobre el Fondo de Museos de la Federación Rusa, Reglamento sobre Licencias de Actividades de Museos de la Federación Rusa), estatutos de entidades legales que realizan almacenamiento, teniendo en cuenta las explicaciones dadas por las resoluciones del Pleno del Tribunal Supremo de la Federación Rusa y del Tribunal Constitucional de la Federación Rusa.

60. ELEMENTOS DE UN ACUERDO DE ALMACENAMIENTO

En acuerdo de almacenamiento un lado (el arquero) se obliga a conservar la cosa que le ha sido cedida por la otra parte (fiador)y devuelva este artículo de forma segura.

Asunto Los acuerdos de almacenamiento son los servicios de almacenamiento reales proporcionados por el custodio al depositario.

Objeto Los servicios de contrato de almacenamiento son cosas muebles y sólo como excepción las cosas inmuebles (en los casos de indicación directa de la ley, por ejemplo, secuestro - inciso 3 del artículo 926 del Código Civil), cosas individualmente definidas y definidas por características genéricas.

Momento Puede haber varias cosas en un acuerdo de almacenamiento:

▪ el período durante el cual el custodio está obligado a almacenar la cosa (sobre esta base, los contratos de duración determinada se distinguen de los contratos a la vista, que son ilimitados);

▪ el plazo dentro del cual el custodio se compromete en el acuerdo consensual a aceptar la cosa para su almacenamiento;

▪ el período durante el cual el depositante en el acuerdo consensual se compromete a proporcionar al custodio bienes para su almacenamiento.

Precio es un elemento del contrato sólo en los contratos reembolsables. Se establece sobre la base de tarifas, tarifas.

Forma acuerdo de almacenamiento está definido por el art. 887 GR. Se requiere forma escrita para los acuerdos de almacenamiento celebrados:

▪ entre personas jurídicas;

▪ entre una persona jurídica y un ciudadano;

▪ entre ciudadanos, si el coste de la instalación de almacenamiento no supera los 10 salarios mínimos;

▪ entre cualesquiera entidades en acuerdos cuya celebración sea obligatoria para el custodio.

La aceptación de una cosa para el depósito se certifica mediante la expedición por el poseedor al depositante de un documento adecuado (recibo de seguridad, recibo, certificado, etc.) o de un signo adecuado (ficha numerada) (inciso 2 del artículo 887 de la Código Civil).

El incumplimiento de la forma escrita del contrato priva a las partes del derecho a acudir a testimonio testimonial en relación con el hecho de la transacción, pero no en relación con la identidad de la cosa devuelta (inciso 3 del artículo 887 de la Ley Civil). Código). Esta regla no se aplica en los casos en que el contrato se celebró en circunstancias extraordinarias.

61. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES BAJO EL ACUERDO DE ALMACENAMIENTO

Responsabilidades del tutor:

▪ aceptar la cosa para su almacenamiento (esta obligación se aplica sólo a acuerdos consensuales);

▪ almacenar el artículo durante el período estipulado en el contrato;

▪ garantizar la seguridad del artículo aceptado para almacenamiento;

▪ cambiar las condiciones de almacenamiento de un artículo o venderlo si el almacenamiento es imposible (con reembolso de los gastos al depositario);

▪ cuidar los bienes del fiador en virtud de acuerdos de almacenamiento gratuito del mismo modo que los bienes propios;

▪ no utilizar el objeto recibido para almacenamiento sin el consentimiento del depositante;

▪ cumplir personalmente la obligación de almacenamiento;

▪ devolver inmediatamente al depositante la cosa transferida para su almacenamiento cuando éste lo solicite, a menos que el acuerdo prevea su despersonalización;

▪ devolver el artículo en el estado en que fue aceptado para su almacenamiento, teniendo en cuenta los cambios en el mismo debido a sus propiedades naturales;

▪ simultáneamente con la devolución de la cosa, transferir los frutos y rentas recibidas de ella;

▪ expedir al depositante el documento o signo apropiado que indique que el artículo ha sido aceptado para su almacenamiento;

▪ transferir al depositante la cantidad de dinero que recibió por la venta del objeto de almacenamiento, restándole la cantidad de fondos que se le adeudan por el almacenamiento y venta del objeto.

Derechos de tutor:

▪ recibir pago por almacenamiento en acuerdos de almacenamiento pagados;

▪ recibir una compensación por el retraso del depositante en el almacenamiento;

▪ vender el objeto almacenado de forma independiente o en subasta sin el consentimiento del depositario en caso de cambios en las condiciones de almacenamiento y la imposibilidad de obtener dicho consentimiento del depositario;

▪ rescindir el contrato anticipadamente si el depositante ha retrasado el pago por el almacenamiento del artículo durante más de la mitad del período de almacenamiento en los casos en que la frecuencia de pago estuviera prevista en el contrato;

▪ exigir al depositario la cosa almacenada en virtud del contrato hasta la exigencia después de la expiración del período de almacenamiento habitual;

▪ incurrir en gastos extraordinarios asociados con el almacenamiento y exigir el pago al fiador;

▪ no aceptar cosas con propiedades peligrosas, etc., bajo acuerdo consensual.

El depositario no tiene derecho a usar la cosa recibida para el depósito, y no tiene derecho a transferirla a un tercero para su depósito sin el consentimiento del depositante.

Obligaciones del beneficiario: advertir al custodio sobre las propiedades de la cosa y las peculiaridades de su almacenamiento; vencido el plazo estipulado para el depósito o el plazo previsto por el depositario para la devolución de la cosa, el depositante está obligado a tomar inmediatamente la cosa cedida para su depósito; pagar la remuneración del custodio, si así lo establece la ley o el contrato; reembolsar los gastos de almacenamiento.

Derechos del depositante: tomar el objeto de almacenamiento del custodio antes de lo previsto, incluso en un contrato a plazo fijo; rechazar una cosa que ha cambiado en el proceso de almacenamiento.

62. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES BAJO EL CONTRATO DE ALMACENAMIENTO

El beneficiario es responsable de:

▪ pérdidas causadas al custodio por las propiedades peligrosas de la cosa depositada para almacenamiento, si no advirtió al custodio sobre ellas (artículos 894, 903 del Código Civil);

▪ pérdidas causadas en relación con la falta de entrega de la cosa al custodio para su almacenamiento en virtud de un acuerdo consensual (cláusula 1 del artículo 888 del Código Civil);

▪ pago extemporáneo de la remuneración por almacenamiento y reembolso extemporáneo de los gastos de almacenamiento (cláusula 1 del artículo 896-898 del Código Civil) en forma de multas previstas en el contrato, o pago de intereses por el uso de fondos ajenos de conformidad con el art. 395 Código Civil.

El portero responde:

▪ por negativa a aceptar un bien para su almacenamiento si el contrato es consensuado (el daño causado al depositante se compensa íntegramente);

▪ pérdida, escasez, daño de un objeto aceptado para almacenamiento (en este caso, un custodio no profesional es responsable sólo si hay culpa suya, y uno profesional, independientemente de su presencia, ya que es un empresario, párrafo 3 de Artículo 401, párrafos 1, 3 del artículo 902 del Código Civil), y si esto sucedió después de la expiración del período de almacenamiento estipulado, la responsabilidad surge sólo si hay dolo o negligencia grave del custodio (cláusula 2 del artículo 901 del Código Civil );

▪ por terminación anticipada del almacenamiento (cláusula 3 del artículo 896 del Código Civil);

▪ por uso ilegal de una cosa sin el consentimiento del fiador (artículo 892 del Código Civil);

▪ por las acciones de un tercero a quien el custodio transfirió la cosa para su almacenamiento (cláusula 3 del artículo 895 del Código Civil).

Límites de responsabilidad del custodio:

▪ por el daño causado por la pérdida o daño de una cosa, en virtud de un contrato de compensación, se indemniza el daño real y el lucro cesante o el monto del valor de la cosa determinado al aceptarla para su almacenamiento (cláusula 1 del artículo 902 del Código Civil). );

▪ en caso de contrato gratuito, se reembolsa el coste de los objetos perdidos o faltantes y la cantidad en que haya disminuido el valor de los objetos dañados (cláusula 2 del artículo 902 del Código Civil).

El contrato se rescinde al primer requerimiento del comodante de devolverle la cosa (artículo 904 del Código Civil).

Las condiciones para la ejecución del contrato pueden ser modificadas por el custodio con notificación del fiador o de forma independiente (artículo 892 del Código Civil).

63. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS Y ELEMENTOS DEL ACUERDO DE ORDEN. CARACTERÍSTICAS DE UN PEDIDO COMERCIAL

En acuerdo de Comisión una de las partes (abogado) se compromete a realizar en nombre y por cuenta de la otra parte (principal) ciertas acciones legales. Los derechos y obligaciones derivados de la transacción hecha por el apoderado surgen directamente del mandante.

Características del contrato: es consensuado, bilateralmente vinculante, puede ser tanto gratuito como pagado (cuando está asociado con la implementación de actividades comerciales por las partes).

este acuerdo es fiduciario, es decir, basado en una relación de confianza entre el mandante y el abogado. Este acuerdo se basa en la confianza mutua entre las partes.

Asunto contrato de comisión es la comisión por el abogado de las acciones legales (por regla general, las transacciones). El objeto de este acuerdo no pueden ser acciones legales de carácter personal, por ejemplo. haciendo un testamento.

Fiestas Los contratos son el mandante y el mandatario, que pueden ser tanto personas jurídicas como ciudadanos capaces. Si se concluye dicho acuerdo para la implementación de la mediación comercial, solo un empresario (ciudadano o persona jurídica) puede ser abogado.

Forma El contrato de cesión puede ser oral o escrito. Según el contrato de agencia, el principal siempre debe otorgar un poder notarial al abogado, y el abogado tiene derecho a actuar exclusivamente sobre la base del poder notarial del fideicomiso.

Período El contrato de agencia puede ser tanto definitivo como indefinido. Si el plazo no se especifica en el contrato, entonces se considera ilimitado, pero teniendo en cuenta las reglas del Código Civil de la Federación Rusa sobre el plazo del poder notarial.

Características de un pedido comercial..

Este acuerdo es siempre pagado.

Si, por regla general, un representante por cuenta de la persona representada no puede realizar transacciones en relación con otra persona, de la que es al mismo tiempo representante, esto está permitido en una representación comercial.

Un representante comercial puede representar los intereses de dos partes en la transacción al mismo tiempo, si ambas partes son conscientes de ello y si ambas partes no se oponen.

Además, el representante comercial tiene derecho a retener las cosas del comitente para asegurar sus créditos patrimoniales.

Se concede al apoderado el derecho de desviarse en interés del mandante de sus instrucciones sin previa solicitud para hacerlo. Está obligado sólo dentro de un tiempo razonable a notificar al principal acerca de estas desviaciones.

En virtud de un acuerdo de representación comercial, la parte que rescinde el acuerdo está obligada a notificar a la otra parte a más tardar 30 días antes de la rescisión del acuerdo. En una representación ordinaria, cualquiera de las partes tiene derecho a rescindir el contrato en cualquier momento sin previo aviso. Sin embargo, al reorganizar una entidad legal, un representante comercial, el principal tiene derecho a cancelar el pedido sin dicha notificación.

64. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES BAJO EL CONTRATO DE ORDEN. TERMINACIÓN DEL CONTRATO

Responsabilidades del fideicomisario: emitir un poder notarial al abogado para realizar las acciones previstas en el contrato (con la excepción de solo aquellos casos en que una persona puede actuar sin un poder notarial). Esto puede ser claramente indicado por el entorno en el que opera la persona. Por ejemplo, un comerciante en el mercado le pidió a otra persona que intercambie sus bienes. En este caso, existe una orden de transacción oral frente a testigos y no se requiere un poder notarial; proporcionar al agente los fondos necesarios para la ejecución de la orden y, en caso de insuficiencia de los mismos, reembolsar los gastos incurridos por el agente; pagar la remuneración del abogado, si el contrato es oneroso; aceptar sin demora del apoderado todo lo realizado por él de conformidad con el contrato.

Derechos del fideicomisario: cancelar el pedido en cualquier momento; retirar al procurador electo adjunto.

Responsabilidades del abogado: cumplir la orden del comitente de acuerdo con sus instrucciones, las cuales deben ser lícitas, factibles y específicas; ejecutar personalmente la orden que se le dé, salvo el caso de reasignación de la orden; informar al comitente, a petición suya, de toda información sobre el progreso de la ejecución de la orden; transferir al principal sin demora todo lo recibido en virtud de las transacciones realizadas en cumplimiento de la orden; presentar un informe con documentos corroborativos adjuntos, si así lo exigen los términos del contrato.

Derechos del abogado: el apoderado que actúe como representante comercial tiene derecho a conservar en su poder las cosas sujetas a transferencia al comitente, para garantizar sus créditos en virtud del contrato de agencia; desviarse de las instrucciones del comitente en su interés si no pudo solicitarlo con anterioridad o no recibió respuesta de éste a su solicitud en un plazo razonable, notificando al comitente las desviaciones cometidas a la brevedad; el abogado que actúe como representante comercial podrá obtener del mandante el derecho de apartarse de sus instrucciones sin solicitud previa, pero con notificación posterior al mandante; transferir la ejecución de la orden a otra persona (suplente) solo en los casos y en las condiciones previstas en el art. 187 GR. Si el abogado adjunto se especifica en el contrato de agencia, el abogado no es responsable ni de su elección ni de la conducción de sus asuntos. Si el procurador adjunto no está especificado en el contrato, este último es responsable de su elección y de la conducción de sus asuntos.

En caso de fallecimiento de un apoderado, sus herederos están obligados a notificar al comitente la terminación del contrato y tomar medidas para proteger la propiedad del comitente. El mismo deber recae en el liquidador de una persona jurídica que es un abogado.

Se rescinde el contrato de cesión por los siguientes motivos: ejecución de la orden; cancelación del pedido por parte del mandante; negativa del abogado a ejecutar la orden; muerte de un director o abogado; reconocimiento del principal o mandatario como incapaz, parcialmente incapacitado o desaparecido.

65. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS, ELEMENTOS DEL ACUERDO DE LA COMISIÓN. TERMINACIÓN DEL CONTRATO

En acuerdo de Comisión un lado (comisionista) se compromete en nombre de la otra parte (comprometido) hacer una o más transacciones por una tarifa por cuenta propia, pero a costa del mandante.. En una transacción realizada por un comisionista con un tercero, el comisionista adquiere derechos y queda obligado, incluso si el principal fue nombrado en la transacción o entró en una relación directa con el tercero en la ejecución de la transacción.

Características del contrato: consensual, reembolsable, bilateralmente vinculante, intermediaria, representativa. Con la ayuda de este acuerdo, la propiedad perteneciente al comitente se enajena y la propiedad se adquiere para él, pero no por él, sino por el comisionista.

El legislador permite el establecimiento de características de ciertos tipos de contrato de comisión. Ciertos tipos de acuerdos de comisión incluyen las Reglas para el comercio a comisión de productos no alimentarios, aprobadas. Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 6 de junio de 1998 No. 569.

Además del Código Civil de la Federación Rusa, este acuerdo está regulado por la Ley Federal "Sobre la Protección de los Derechos del Consumidor", las Reglas para el Comercio a Comisión de Productos No Alimenticios, la Ley Federal "Sobre el Mercado de Valores", la Ley de la Federación de Rusia "Sobre las bolsas de productos básicos y el comercio de divisas".

El contrato de comisión tiene características comunes con el contrato de agencia. El comisionista actúa en interés y por cuenta del interesado (principal). Además, la actuación del comisionista tiene por objeto realizar transacciones, es decir, acciones jurídicas para otra persona. La propiedad de los bienes recibidos o transferidos al comisionista durante la ejecución de los contratos de comisión pertenece siempre al mandante, es decir, al interesado. El comisionista debe informar al comisionista sobre los resultados de sus acciones y transacciones concluidas.

В diferencia del contrato el comisionista actúa por cuenta propia en relación con terceros. Concluye transacciones a expensas y en nombre del compromiso, pero concluye estos contratos y transacciones en su propio nombre, es decir, es parte de la transacción, pero el compromiso no lo es.

Asunto contrato es la comisión de una o varias operaciones por cuenta del comitente.

Participantes del contrato pueden ser todos sujetos de derecho civil. El comisionista suele ser el empresario.

Forma El acuerdo de comisión está determinado por las reglas generales sobre la forma de la transacción y el contrato.

Período El contrato puede ser un contrato definido o indefinido. Sin embargo, solo bajo un contrato indefinido, el comisionista tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato.

Se rescinde el contrato de comisión. por los siguientes motivos: ejecución del contrato; negativa del compromisario o comisionista a ejecutar el contrato; muerte del comisionista, reconocimiento de su incapacidad, incapacitación parcial o desaparición; reconocimiento del comisionista: un empresario individual como en quiebra (en este caso, los derechos y obligaciones en virtud de las transacciones concluidas por él para el compromiso se transfieren a este último).

66. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES BAJO EL ACUERDO DE COMISIÓN

Responsabilidades del comité: pagar la remuneración del comisionista después de la ejecución del contrato, así como en caso de incumplimiento por causas fuera de su control, y al mismo tiempo reembolsar al comisionista los gastos incurridos por él; declarar al comisionista dentro de un tiempo razonable después de recibir de él un aviso de la transacción a un precio superior al acordado con él, sobre su desacuerdo para aceptar tal compra (si el comisionista acepta la diferencia de precio a su cuenta, entonces el contratante está obligado a aceptar tal compra); aceptar del comisionista todo lo realizado bajo el contrato; inspeccionar los bienes adquiridos para él por el comisionista, y notificar a éste sin demora los defectos de los bienes; liberar al comisionista de las obligaciones asumidas por él frente a un tercero al ejecutar la orden de comisión; notificar al comisionista de la rescisión del contrato (si se celebró sin especificar el período de validez) a más tardar 30 días; disponer inmediatamente de su propiedad, que está bajo la autoridad del comisionista, en caso de cancelación de la orden, así como disponer de dicha propiedad dentro de los 15 días a partir de la fecha de recepción de la notificación del comisionista de negativa a ejecutar la orden .

Los derechos del autor: propiedad de cosas adquiridas por él a su costa, pero recibidas de él por el comisionista; rescindir el contrato en cualquier momento cancelando su pedido; no tiene derecho a entablar relaciones directas con el subcomisionista sin el consentimiento del comisionista hasta la terminación del contrato.

Responsabilidades del comisionado: ejecutar la orden en los términos más favorables para el principal; informar al contratante sobre el incumplimiento por un tercero de la transacción concluida con él, recopilar las pruebas necesarias y, a petición del contratante, transferirle los derechos en virtud de dicha transacción de conformidad con las reglas sobre la cesión de derechos de reclamación; reembolsar al principal la diferencia en caso de venta de bienes a un precio inferior al convenido con él; presentar un informe al contratante y transferirle todo lo recibido en virtud del contrato.

Derechos del comisario: por la remuneración y reembolso de los gastos incurridos, si el contrato no fue ejecutado por causas dependientes del contratante; por la remuneración de las transacciones realizadas por él antes de la terminación del contrato en caso de que el comisionista se negara a ejecutar la orden del compromiso; por la mitad del beneficio adicional si el comisionista realizó una transacción en términos más favorables que los del cat. le fueron señalados; celebrar un acuerdo de subcomisión; desviarse de las instrucciones del cometedor en interés de este último, si no pudo solicitar primero al cometedor o no recibió respuesta a su solicitud en un plazo razonable. El comisionista-empresario puede ser concedido por el contratante el derecho de desviarse de sus instrucciones sin previo aviso. solicitud; retener las cosas que tiene, sujetas a transferencia al comitente, y las cantidades de dinero que le deben de todas las cantidades recibidas por él a expensas del comitente.

El comisionista no tiene derecho: por el reembolso de los gastos de almacenamiento de los bienes del comitente, si la ley o el contrato disponen lo contrario; negarse a ejecutar el contrato, excepto en el caso en que se celebre sin especificar el período de su validez.

67. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS Y ELEMENTOS DEL CONTRATO DE AGENCIA

En contrato de agencia un lado (agente) se compromete, a cambio de una remuneración, a realizar en nombre de otra parte (principal) acciones legales y otras en su propio nombre, pero a expensas del principal o en nombre y por cuenta del mandante.

El agente puede actuar por cuenta propia ya expensas del principal, entonces los derechos y obligaciones derivados de las transacciones concluidas por el agente con terceros son adquiridos por el agente. Cuando el mandatario actúa por cuenta del mandante ya su costa, el sujeto de derechos y obligaciones es el mandante, que en este caso es parte en la transacción.

El contrato de agencia tiene similitudes con el contrato de agencia, cuando el apoderado celebra operaciones por cuenta y a costa del mandante, y con el contrato de comisión, cuando el comisionista celebra el contrato por cuenta propia, pero a costa del mandante. comprometido

Asunto los contratos no son solo acciones que dan lugar a consecuencias jurídicas, sino también otras acciones, es decir, acciones reales. Lo que no está en el contrato de comisión, ni en el contrato de comisión. Por ejemplo, un agente no solo concluye transacciones, sino que también realiza negociaciones, encuestas, organiza exposiciones, campañas publicitarias, etc. Sin embargo, el objeto de este contrato no puede ser solo acciones reales, se incluyen en el objeto del contrato como una adición a las acciones legales.

También hay otra circunstancia específica significativa relacionada con el tema. Tanto el principal como el agente tienen derecho a exigir restricciones en las acciones de cada uno para servir a otros principales o para atraer a otros agentes. Por ejemplo, incluir en el contrato condiciones sobre la limitación de la actuación de un mandatario o mandante en una determinada área de negocio, en un determinado territorio, etc.

Además, las acciones del agente siempre están en curso.

Caracterización contratos: consensuados, reembolsables, bilateralmente vinculantes.

Como partes de un contrato cualquier sujeto de derecho civil puede actuar. Las personas deben ser plenamente capaces.

Forma El contrato se sujeta a las reglas generales sobre la forma de las transacciones. Si el contrato se celebra por escrito y refleja los poderes del mandatario, entonces el mandante no tiene derecho a alegar la falta de los debidos poderes del mandatario, a menos que demuestre que el tercero con quien el mandatario hizo la transacción conocía la limitación de los poderes del agente.

El acuerdo de agencia da lugar a relaciones que se denominan en la literatura como forma especial de representación. Un agente, cuando debe realizar acciones legales, incluso cuando una acción se realiza en nombre del poderdante, no requiere un poder, incluso si el acuerdo no detalla todos los poderes que el poderdante le confiere al agente. , pero formula los poderes en forma general. En este caso, el mandante no tiene derecho a alegar, en caso de litigio con un tercero, que el mandatario actuó más allá de sus competencias.

Período los contratos pueden ser definitivos o indefinidos. Si no se define el término del contrato, cualquiera de las partes del contrato tiene derecho a negarse a cumplirlo en cualquier momento.

68. CONTENIDO DEL CONTRATO DE AGENCIA

Responsabilidades del director:

▪ pagar la remuneración del agente en el monto y forma establecidos en el contrato de agencia. Si el monto de la remuneración no está definido en el contrato, entonces debe determinarse de conformidad con el párrafo 3 del art. 424 Código Civil, es decir, al precio de un servicio similar. Si no se ha determinado el procedimiento para el pago de la remuneración, el mandante está obligado a pagarla dentro de una semana desde el momento en que el agente le presenta un informe del período anterior (norma dispositiva) (artículo 1006 del Código Civil);

▪ informar al agente sobre las objeciones que tenga respecto de su informe dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de éste (norma dispositiva) (cláusula 3 del artículo 1008 del Código Civil);

▪ no celebrar acuerdos de agencia similares con otros agentes que operen en el territorio especificado en el acuerdo y no actuar independientemente en este territorio de la misma manera que un agente, si así se especifica en el acuerdo (cláusula 1 del artículo 1007 del Código Civil);

▪ la autoridad para las transacciones realizadas por un agente surge del mandante sólo si el agente actuó en su nombre y por su cuenta (cláusula 3 del artículo 1005 del Código Civil).

Responsabilidades del agente:

▪ no debe celebrar contratos de agencia similares con otros mandantes, que deben celebrarse en el mismo territorio, si esta prohibición está especificada en el contrato (cláusula 3 del artículo 1007 del Código Civil);

▪ no vender bienes, realizar trabajos o prestar servicios exclusivamente a una determinada categoría de compradores (clientes) que vivan o se encuentren en el territorio especificado en el contrato (cláusula 3 del artículo 1007 del Código Civil);

▪ presentar informes al mandante en la forma y dentro de los plazos previstos en el contrato (cláusula 1 del artículo 1008 del Código Civil);

▪ adjuntar al informe la prueba necesaria de los gastos incurridos por cuenta del mandante (cláusula 2 del artículo 1008 del Código Civil);

▪ la autoridad para las transacciones realizadas por cuenta del mandante surge del agente sólo si éste actuó por cuenta propia (Parte 2, Cláusula 1, artículo 1005 del Código Civil).

Derechos del agente:

▪ recibir una remuneración por el cumplimiento de las instrucciones del mandante (parte 1 del artículo 1006 del Código Civil);

▪ celebrar un contrato de subagente con otra persona, siendo responsable de las acciones del subagente ante el mandante (cláusula 1 del artículo 1009 del Código Civil).

Se rescinde el contrato de agencia. por la negativa de una de las partes a cumplir el contrato celebrado sin determinar la fecha de vencimiento de su vigencia; muerte de un agente; reconocimiento del agente como incapaz, parcialmente incapacitado o desaparecido; reconocimiento de un agente - un empresario individual como en quiebra.

Las relaciones derivadas de un contrato de agencia están sujetas a las normas sobre contrato de agencia, si el agente en las relaciones con terceros actuó en nombre del director, o reglas sobre acuerdo de Comisión, si el agente en las relaciones con terceros actuó en tu nombre. Estas reglas se aplican subsidiariamente y sólo si no contradicen las normas del Capítulo. 52 del Código Civil, dedicado a la agencia.

69. CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES. PARTES DEL ACUERDO

En contrato de fideicomiso de propiedad un lado (fundador de la gerencia) pasa a la otra parte (fideicomisario) durante un cierto período de tiempo, propiedad en administración fiduciaria, y la otra parte se compromete a administrar esta propiedad en interés del fundador de la administración o de la persona especificada por él (beneficiario).

La transferencia de bienes para la administración del fideicomiso no implica la transferencia de la propiedad de los mismos al fideicomisario.

Un acuerdo de administración de fideicomiso de propiedad es uno de los tipos de administración de propiedad. Además de la gestión contractual de la propiedad, existe la gestión basada en la ley (artículo 1026 del Código Civil). Este es un nuevo tipo de contrato para la legislación interna.

Características del contrato administración fiduciaria de bienes: inmuebles; puede ser tanto de pago como gratuito; mutua si es reembolsable; puede ser tanto gratuito como obligatorio; puede ser tanto a favor del fundador de la administración del fideicomiso como a favor de la persona designada por él.

Este acuerdo está regulado únicamente por el Código Civil de la Federación de Rusia (artículos 1012-1026).

Como fundador de la gestión fiduciaria de la propiedad. puede actuar: cualquier propietario de bienes (en relación con sus bienes - artículo 1014 del Código Civil);

▪ una persona autorizada por la ley:

a) el cuerpo de tutela y tutela (en relación con los bienes de una persona incapacitada);

b) corte de arbitraje (en relación con la propiedad de una persona declarada en quiebra);

c) el testador en relación con sus bienes (mediante el nombramiento de un albacea en su testamento - artículo 1026 del Código Civil);

d) los autores de obras de ciencia, arte, literatura, así como los creadores de objetos relacionados con los derechos de autor en relación con sus derechos de propiedad en relación con las obras creadas por ellos.

Como fideicomisario de la administración de la propiedadsobre la base de un acuerdo, sólo pueden actuar los empresarios, tanto colectivos (personas jurídicas comerciales) como individuales. En los casos en que la administración del fideicomiso se base en la ley, cualquier ciudadano y las organizaciones sin fines de lucro pueden actuar como fideicomisario, con excepción de las instituciones, organismos estatales y gobiernos locales (incisos 1, 2 del artículo 1015 del Código Civil).

como beneficiario pueden actuar las personas designadas como fundador de la administración fiduciaria, con excepción del administrador fiduciario (inciso 3 del artículo 1015 del Código Civil). Su número no está limitado.

70. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE FIDEICOMISO DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES. CAUSALES PARA LA TERMINACIÓN DEL ACUERDO

Objeto del contrato - ejecución de cualquier acto jurídico por parte del administrador. y hecho. acciones en interés del beneficiario, y el administrador realiza acciones en relación con la propiedad ajena en su propio nombre, indicando al mismo tiempo que actúa como fiduciario de la propiedad de otra persona. La realización de acciones reales junto con acciones legales, así como la necesidad de informar a las contrapartes en las transacciones sobre su posición, distingue este acuerdo de otros similares (órdenes, comisiones, agencia).

Objeto pueden ser: cosas definidas individualmente, tanto muebles (p. ej., valores) como inmuebles (p. ej., empresas); derechos subjetivos (por ejemplo, derechos certificados mediante anotaciones en cuenta, derechos exclusivos), incluidos los derechos adquiridos en el curso de la ejecución del contrato.

No pueden ser objetos el dinero y los bienes que estén bajo el derecho de gestión operativa y de gestión económica. Los bienes gravados con prenda pueden transferirse a la administración del fideicomiso, mientras se conservan los derechos del tenedor de la prenda: puede imponer ejecución sobre estos bienes. Sin embargo, no se permite la ejecución de las deudas del fundador de la administración sobre la propiedad transferida por él a la administración del fideicomiso, excepto en el caso de que se declare en quiebra.

Requisitos contables para la propiedad transferida a la administración del fideicomiso: con la excepción de los valores, debe segregarse y reflejarse con el fideicomisario en un balance general separado, se lleva una contabilidad independiente y se abre una cuenta bancaria separada para liquidaciones de actividades relacionadas con gestión de confianza.

Período del contrato se limita a cinco años, después de la expiración del plazo, el contrato se considera prorrogado por el mismo período, si las partes no lo han rescindido.

Precio acuerdo es una remuneración pagada al gerente a expensas de los ingresos recibidos por el uso de la propiedad que se le transfiere.

Formas de pago: en una cantidad fija de dinero pagada en ciertos períodos (por ejemplo, mensual, trimestral, etc.) o después de la finalización del contrato; Realmente; en forma mixta.

Los términos del acuerdo sobre la forma y el monto de los pagos de la remuneración son esenciales.

Forma los contratos sólo pueden ser por escrito. El contrato relativo a la administración fiduciaria de bienes inmuebles está sujeto al Estado. registro.

El procedimiento para celebrar un acuerdo: es posible tanto mediante la firma de un documento por las partes (en contratos en los que el objeto de la gestión es un bien inmueble), como mediante el intercambio de documentos utilizando medios de comunicación. La transmisión de un bien inmueble debe efectuarse conforme a la escritura de transmisión.

Causas de terminación del contrato: muerte de una de las partes o su liquidación, si es una persona jurídica; negativa de una o ambas partes del contrato; reconocimiento de una de las partes como incapaz, o con capacidad limitada, o desaparecida, o en quiebra (esta causal no se aplica al beneficiario).

71. CONTENIDO DEL CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE FIDEICOMISO INMOBILIARIO

El administrador tiene derecho: ejercer los poderes del propietario (pero no tiene el derecho de propiedad sobre la propiedad recibida en virtud del contrato); realizar cualquier acción legal y real en relación con esta propiedad en interés del beneficiario, pero las restricciones pueden estar previstas por ley o contrato; realizar acciones con bienes por cuenta propia, pero al mismo tiempo debe advertir a la contraparte en la operación que es fideicomisario; utilizar las reclamaciones denegatorias y de reivindicación para proteger los derechos de propiedad que se le transfieren para su administración; instruir a otra persona para que desempeñe sus funciones con el consentimiento por escrito del fundador o de forma independiente en ausencia de la posibilidad de obtener dicho consentimiento.

El gerente debe: actuar en interés del fundador o beneficiario; administrar personalmente los bienes que se le encomienden; separar los bienes confiados a él de su propiedad personal y reflejarlos en un balance separado; abrir una cuenta bancaria separada inscribir todos los ingresos y gastos de la administración de los bienes encomendados; mantener los bienes en buen estado y cuidarlos al igual que con respecto a los suyos propios; presentar al fundador de la gerencia y al beneficiario un informe sobre sus actividades dentro de los plazos estipulados por el contrato.

El fundador tiene derecho: exigir del administrador la correcta ejecución del contrato; ejercer control sobre sus actividades; cancelar el contrato sujeto al pago de la remuneración estipulada en el contrato al gerente, notificándoselo con 3 meses de anticipación (estos derechos también surgen para el beneficiario, además, tiene derecho a renunciar a los derechos que le otorga el contrato).

El fundador está obligado: pagar la remuneración al gerente; reembolsarle los gastos necesarios; cumplir con las obligaciones de los acreedores relacionadas con la administración de fideicomisos; advertir al administrador que los bienes que se le traspasan están gravados con prenda; no interferir en las actividades operativas y económicas de administración de su propiedad.

El gerente es responsable por gestión indebida ante el fundador o beneficiario en forma de compensación de pérdidas, cualquiera que sea su culpa, a menos que pruebe que se produjeron como consecuencia de fuerza mayor o acciones del beneficiario o fundador de la gestión.

El fundador responde: por la transferencia de bienes gravados con prenda al gerente sin previo aviso (sanción - pago de remuneración al gerente por un año); para la transferencia al administrador de bienes gravados con deudas (resolución del contrato por decisión judicial e indemnización por pérdidas); por interferencia en las actividades operativas y económicas del administrador (compensación por pérdidas); por retraso en el pago de la remuneración al gerente (pérdida si el fundador paga esta remuneración él mismo).

El fundador no responde de sus obligaciones civiles con los bienes transferidos a la administración del fideicomiso, con excepción de dos casos: cuando los bienes transferidos por él estuvieran gravados con prenda, y cuando fuere declarado en quiebra.

72. CONCEPTO Y CARACTERÍSTICAS DEL CONTRATO DE SEGURO. PARTES DEL ACUERDO

En contrato de seguro un lado (asegurado) trae al otro lado (al asegurador) tarifa contractual (prima de seguro),

y el asegurador se obliga ante la ocurrencia de un evento estipulado en el contrato (evento asegurado) pagar al asegurado o a otra persona (al beneficiario), a cuyo favor se ha celebrado un contrato de seguro, indemnización de seguro o suma asegurada.

Caracterización contrato: es retribuido, vinculante bilateralmente, puede ser real o consensuado.

Fiestas contratos son el tomador del seguro y el asegurador.

El asegurado - se trata de una persona jurídica o capaz que tiene un interés asegurable y entabla relaciones con el asegurador en virtud de ley o contrato. Por parte del tomador del seguro, además de él mismo, puede actuar simultáneamente un tercero (o varias personas): beneficiario - una persona a favor de la cual, con su consentimiento, el tomador del seguro ha celebrado un contrato de seguro.

asegurador - se trata de una persona jurídica de cualquier forma organizativa y jurídica que tiene licencia para asegurar a la persona correspondiente (artículo 938 del Código Civil).

Participantes de relaciones de seguros quizás:

▪ agentes de seguros - personas físicas o jurídicas que actúen por cuenta del asegurador en su nombre;

▪ corredores de seguros - personas físicas o jurídicas - empresarios que realizan actividades de seguros por cuenta propia y representan los intereses del tomador del seguro o del asegurador (son intermediarios);

▪ grupo de seguros - una asociación voluntaria de aseguradores con el fin de garantizar la estabilidad financiera de las operaciones de seguros en las condiciones de responsabilidad solidaria de sus participantes para el cumplimiento de las obligaciones derivadas de los contratos de seguro. Además del propio seguro, durante el seguro se pueden realizar las siguientes actuaciones:

▪ doble seguro - se trata de un seguro del mismo interés contra los mismos peligros de varios aseguradores en el caso de que la suma total asegurada supere el valor asegurado;

▪ reaseguro - seguro de un asegurador (reasegurador) de otro asegurador (reasegurador) en los términos del riesgo de cumplimiento de la totalidad o parte de las obligaciones con el asegurado determinado por el contrato;

▪ seguro mutuo - se trata de un seguro de propiedad e intereses patrimoniales basado en la mancomunación de fondos de ciudadanos y (o) entidades comerciales.

73. CONCEPTOS BÁSICOS DEL DERECHO DE SEGUROS. ELEMENTOS DEL CONTRATO DE SEGURO

Interés asegurable - una medida del interés material en los seguros. Hay:

a) interés del asegurado, gato. Se divide en el interés del dueño del bien (consiste en el bien mismo y en la responsabilidad por el lucro cesante) y el interés implícito (se produce para el asegurado desde el momento en que tiene conocimiento de que puede sufrir daños como consecuencia de un accidente). );

b) interés del asegurador - su responsabilidad especificada en las condiciones del seguro. El asegurador sólo podrá reasegurar este interés en las mismas condiciones.

Existen dos tipos de relaciones entre el tomador del seguro y el asegurador:

a) para el pago de aportaciones al fondo del seguro. En este caso se distinguen dos conceptos: prima de seguro - tasa de seguro, que el tomador del seguro está obligado a pagar al asegurador dentro de los plazos establecidos; cuota de seguro - parte de la prima del seguro, si es pagadera a plazos;

b) por pago del seguro: esta es la cantidad de dinero que el asegurador está obligado a pagar como resultado de la ocurrencia de un evento asegurado.

Caso de seguro - se trata de un hecho real que implica la obligación del asegurador de realizar el pago del seguro.

riesgo de seguro - el evento esperado contra el cual se proporciona el seguro.

Tasa de seguro - la tarifa cobrada por el asegurador por unidad de suma asegurada, teniendo en cuenta el objeto del seguro y la naturaleza del riesgo del seguro, que se utiliza para calcular el importe de la prima del seguro.

No está permitido asegurar intereses ilícitos, así como pérdidas por participación en juegos, loterías y apuestas.

Asunto Un contrato de seguro es un tipo especial de servicio que el asegurador presta al asegurado y que se concreta en la asunción del riesgo asegurado dentro de la suma asegurada.

Forma los contratos son solo por escrito. El contrato se puede celebrar redactando un documento o entregando la póliza de seguro (certificado, certificado, recibo) firmada por el asegurador al asegurado por el asegurador.

Póliza de seguro - un documento que acredite la celebración de un contrato de seguro. El puede ser una vez - se procesan transacciones de seguros simples, y general - extenderse a varias operaciones homogéneas de seguro de propiedad (en relación con un grupo de artículos).

Condiciones esenciales contratos: interés asegurable; riesgo de seguro; suma asegurada; término.

Período el contrato se determina por las reglas generales establecidas por el cap. 11 GR. Comienza a fluir después del pago de la prima del seguro o de su primera cuota. El Acuerdo termina al final de su plazo o en caso de terminación anticipada.

Estatuto de limitaciones bajo el contrato: un reclamo a pedido de un contrato de seguro de propiedad puede presentarse dentro de 2 años (excepción: bajo un contrato de seguro de riesgo de responsabilidad por obligaciones que surjan de daños a la vida, la salud o la propiedad de otras personas, el período de limitación es de 3 años) ; se presenta un reclamo a pedido de un contrato de seguro personal de acuerdo con las reglas del Código Civil de la Federación Rusa sobre limitación de acciones.

74. DERECHOS DE LAS PARTES BAJO EL CONTRATO DE SEGURO

Derechos del tomador del seguro:

1) celebrar un contrato de seguro personal con el asegurador a favor de un tercero;

2) designar un beneficiario para recibir los pagos del seguro;

3) sustituir al beneficiario designado en el contrato de seguro por otra persona mediante notificación por escrito al asegurador;

4) hacer coaseguro, seguro adicional;

5) exigir al asegurador que reduzca el monto de la prima de seguro (contribuciones) mediante la renegociación del contrato, si las medidas tomadas por el asegurado reducen el riesgo de un evento asegurado;

6) a remitirse en defensa de sus intereses a las normas de seguros del tipo respectivo, a las que se vincule en el contrato de seguro (póliza de seguro), aunque estas normas, en virtud del art. 943 del Código Civil son facultativos para él.

Derechos del asegurador:

1) aplicar los formularios estándar del contrato (póliza de seguro) desarrollados por él o la asociación de aseguradores para ciertos tipos de seguros;

2) al celebrar un contrato de seguro, exigir al tomador de la póliza la información necesaria para determinar el riesgo asegurado y evaluar este riesgo de forma independiente;

3) inspeccionar la propiedad y, si es necesario, designar un examen para establecer su valor real al celebrar un contrato de seguro;

4) realizar un examen de la persona asegurada en el seguro personal para evaluar el estado real de su salud;

5) aplicar las tarifas de seguro elaboradas por él, que determinan la prima cobrada por unidad de la suma asegurada, teniendo en cuenta el objeto del seguro y la naturaleza del riesgo asegurado, al determinar el monto de la prima de seguro pagadera en virtud del contrato de seguro;

6) averiguar de forma independiente las causas y circunstancias del evento asegurado;

7) compensar el monto de la prima de seguro vencida al determinar el monto de la compensación del seguro pagadero bajo un contrato de seguro de propiedad o la suma asegurada bajo un contrato de seguro personal, si el evento asegurado ocurrió antes del pago de la prima de seguro regular vencida;

8) exigir el reconocimiento de la nulidad del contrato si, al celebrarlo, el asegurado proporcionó al asegurador información falsa a sabiendas sobre las circunstancias que son esenciales para determinar el riesgo asegurado;

9) exigir la modificación de las condiciones del contrato o el pago de una prima de seguro adicional en proporción al aumento del riesgo al recibir notificación del asegurado sobre las circunstancias que supongan un aumento del riesgo asegurado;

10). exigir la resolución del contrato y la indemnización de los perjuicios causados por la resolución del contrato si el tomador del seguro incumple la obligación de informar sobre circunstancias que aumenten el riesgo asegurado;

11). no tiene derecho a exigir la rescisión del contrato o su nulidad por razón de que el contrato se celebró en ausencia de respuestas del asegurado a cualquier pregunta del asegurador.

75. OBLIGACIONES DE LAS PARTES BAJO EL CONTRATO DE SEGURO

Obligaciones del asegurador: familiarizar al asegurado con las reglas del seguro; a solicitud del asegurado, expedir pólizas de seguro para lotes individuales de bienes comprendidos en la póliza general; renegociar el contrato a petición del asegurado en caso de circunstancias que reduzcan el riesgo de un evento asegurado y la cuantía de los posibles daños a los bienes asegurados; hacer un pago de seguro dentro de los plazos establecidos por el contrato o la ley, ante la ocurrencia de un evento asegurado (en caso de incumplimiento de esta obligación, el asegurador paga al tomador una multa por el monto del 1% del monto de el pago del seguro por cada día de retraso); reembolsar los gastos incurridos por el asegurado en caso de siniestro, para prevenir o reducir el daño a la propiedad asegurada, si esta obligación está prevista por las reglas del seguro (el reembolso de los gastos se realiza solo dentro del monto del daño); no divulgar información sobre el asegurado y el estado de su propiedad; indemnizar al asegurado por parte de las pérdidas sufridas por éste, en proporción a la relación entre la suma asegurada y el valor asegurado, si en el contrato de seguro de riesgo de la propiedad o de la empresa se fija la suma asegurada por debajo del valor asegurado.

El asegurador no está obligado hacer un pago de seguro si:

a) el hecho asegurado se produjo como consecuencia de la intención del asegurado, excepto en los casos en que el cat. no está exento de pago: por causar daño a la vida oa la salud, aunque el daño haya sido causado por culpa del responsable; suma asegurada, cat. en un contrato de seguro personal, es pagadero en caso de muerte del asegurado, si su muerte se debió a suicidio y para ese momento el contrato tenía una vigencia de al menos dos años; por la ocurrencia de un evento asegurado debido a la negligencia del asegurado, tanto leve como grave (si no está relacionado con el contrato de seguro de la propiedad);

b) el evento asegurado se produjo como consecuencia de: el impacto de una explosión nuclear, radiación o contaminación radiactiva; operaciones militares, así como maniobras o medidas militares; guerra civil, huelgas;

c) las pérdidas surgidas como consecuencia de la incautación, confiscación, requisición, arresto o destrucción de los bienes asegurados por orden del Estado. órganos;

d) el tomador del seguro no notificó al asegurador el evento asegurado.

Obligaciones del asegurado: informar al asegurador, al celebrar el contrato, de las circunstancias que son importantes para la correcta evaluación del riesgo asegurado, así como de todos los contratos de seguro celebrados en relación con este objeto de seguro; informar respecto de cada lote de bienes amparados por la póliza general, la información estipulada por dicha póliza dentro del plazo estipulado por la misma; pagar las primas de seguros a tiempo; notificar inmediatamente los cambios significativos que hayan llegado a conocerse en las circunstancias informadas al asegurador al término del contrato, si estos cambios pueden afectar significativamente el aumento del riesgo asegurado; presentar una solicitud al asegurador sobre la ocurrencia de un evento asegurado dentro de los plazos establecidos.

76. TIPOS DE SEGUROS

Los objetos de los seguros son la base para la clasificación de los seguros en ramas, tipos, variedades, formas, sistemas de relaciones de seguros.

Objetos de seguro puede haber intereses de propiedad relacionados con:

a) vida, salud, capacidad para trabajar y provisión de pensión del asegurado o de la persona asegurada (seguro personal);

b) posesión, uso, enajenación de bienes (seguro patrimonial);

c) la indemnización por parte del asegurado de los daños causados a la persona o propiedad de un ciudadano, así como los daños causados a una entidad económica (seguro de responsabilidad civil).

Al clasificar los seguros, se tienen en cuenta las diferencias en las siguientes circunstancias: en los objetos del seguro; en las categorías de aseguradoras; en el ámbito de la responsabilidad del seguro; en forma de seguro.

Industrias de seguros:

un personal;

b) propiedad;

c) seguro de responsabilidad civil.

Tipos de seguros personales:

a) seguro de vida;

b) seguro de accidentes y enfermedades;

c) seguro médico.

Tipos de seguros personales: seguro de niños; seguro de matrimonio; seguro de vida mixto; seguro de pensión complementaria; seguro de muerte y salud.

Tipos de seguros de propiedad:

a) seguros de medios de transporte terrestre, aéreo y acuático;

b) seguro de carga;

c) seguros de otros tipos de bienes;

d) seguro de riesgos financieros.

Tipos de seguros de propiedad:

▪ seguro de edificios;

▪ seguro de capital fijo y de trabajo;

▪ seguro para animales;

▪ seguro del contenido del hogar;

▪ seguros de vehículos, etc.

Tipos de seguro de responsabilidad civil:

a) seguro de responsabilidad de los prestatarios por el reembolso de los préstamos;

b) seguro de responsabilidad civil de los propietarios de vehículos de motor;

c) seguros de otros tipos de responsabilidad.

Tipos de seguro de responsabilidad civil:

en caso de daño en el ejercicio de actividades económicas y profesionales; de pérdidas por interrupciones en la producción, etc.

77. FORMAS DE SEGURO

Los objetos de los seguros son la base para la clasificación de los seguros en ramas, tipos, variedades, formas, sistemas de relaciones de seguros.

Objetos de seguro puede haber intereses de propiedad relacionados con:

a) vida, salud, capacidad para trabajar y provisión de pensión del asegurado o de la persona asegurada (seguro personal);

b) con posesión, uso, enajenación de bienes (seguro patrimonial);

c) con indemnización a cargo del asegurado por los daños causados a la persona o bienes de un ciudadano, así como los daños causados a una entidad económica (seguro de responsabilidad civil).

Formas de seguro:

a) seguro obligatorio - realizado por fuerza de ley. Los tipos, condiciones y procedimientos de dicho seguro están determinados por la ley. Los costos de dicho seguro están incluidos en el costo de producción. Las tasas de cotización para esta forma de seguro se fijan para los empleadores como un porcentaje del monto acumulado del fondo salarial, y para los empresarios individuales y las granjas, como un porcentaje de sus ingresos;

b) seguro voluntario - realizado sobre la base de un acuerdo entre la entidad aseguradora y la persona que asegura su interés.

La diferencia entre las dos formas de seguro заключается в следующем:

a) con el seguro obligatorio, los pagos no dependen únicamente de las cotizaciones, y con el seguro voluntario, los pagos corresponden a las cotizaciones;

b) con el seguro obligatorio, el asegurado no tiene derecho a rescindir el seguro, y con el seguro voluntario, este último se rescinde en caso de impago de las primas. La obligación de asegurar sus bienes puede ser impuesta por ley a las personas jurídicas que tengan bienes en jurisdicción económica o de gestión operativa que sean de propiedad estatal o municipal (artículo 945 del Código Civil). A seguro obligatorio son:

a) seguro personal de pasajeros contra accidentes en todos los modos de transporte;

b) seguro personal estatal del personal militar y de las personas sujetas al servicio militar, de los ciudadanos llamados a recibir instrucción militar, del personal privado y del mando de los órganos del interior;

c) seguro personal estatal de los funcionarios de aduanas;

d) seguro médico de ciudadanos de la Federación Rusa;

e) seguros de empleados de empresas con condiciones de trabajo especialmente peligrosas, etc.;

f) seguro obligatorio de responsabilidad civil de los propietarios de vehículos.

Seguro estatal obligatorio realizado con cargo a los fondos aportados por el presupuesto correspondiente (inciso 3 del artículo 927 del Código Civil).

78. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS, ELEMENTOS Y TIPOS DE CONTRATO DE PRÉSTAMO

En acuerdo de prestamo un lado (prestador) transfiere la propiedad a otra parte (al prestatario) dinero u otras cosas definidas por características genéricas, y el prestatario se compromete a devolver al prestamista la misma cantidad de dinero (monto del préstamo) o un número igual de otras cosas de la misma especie y calidad recibidas por él (párrafo 1 del artículo 807 del Código Civil).

Características del contrato de préstamo: es real, unilateral, puede ser pagado y gratuito.

El contrato se considera celebrado desde el momento de la transferencia de dinero u otras cosas (inciso 1 del artículo 807 del Código Civil). La naturaleza unilateral del contrato se expresa en el hecho de que el prestatario crea para sí mismo solo una deuda al celebrar el contrato, y el prestamista siempre recibe el derecho a reclamar.

Asunto los contratos de préstamo son dinero u otras cosas definidas por características genéricas, moneda extranjera y valores de moneda pueden ser objeto de un contrato de préstamo en los territorios de la Federación Rusa de conformidad con las reglas del art. 140, 141 y 317 del Código Civil (inciso 2 del artículo 807 del Código Civil).

Fiestas contrato de préstamo son el prestamista y el prestatario. Cualquier sujeto de derecho civil puede actuar como prestamista, así como también como prestatario. El prestatario puede ser la Federación Rusa y sus súbditos (cláusula 1 del artículo 817 del Código Civil).

Forma contratos de préstamo - escritos si su monto excede por lo menos 10 veces el salario mínimo establecido por la ley, y en el caso en que el prestamista sea una persona jurídica - independientemente del monto (inciso 1 del artículo 808 del Código Civil).

En confirmación de la conclusión del contrato de préstamo, el prestatario emite un recibo u otro documento que certifica la transferencia de una cierta cantidad de dinero o una cierta cantidad de cosas por parte del prestamista (cláusula 2 del artículo 808 del Código Civil). Otros documentos pueden ser valores: una letra de cambio (artículo 815 del Código Civil) o un bono (artículo 816 del Código Civil).

Procedimiento y plazo la devolución por parte del prestatario del monto del préstamo al prestamista está determinada por el acuerdo (párrafo 1 del artículo 810 del Código Civil).

Tipos de contrato de préstamo:

▪ préstamo específico (artículo 814 del Código Civil);

▪ préstamo gubernamental (artículo 817 del Código Civil).

79. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES BAJO EL CONTRATO DE PRÉSTAMO

Responsabilidades del prestatario:

▪ devolver al prestamista el importe del préstamo o un número igual de otras cosas del mismo tipo y calidad recibidas por él (cláusula 1 del artículo 807, cláusula 1 del artículo 810 del Código Civil);

▪ proporcionar al prestamista un recibo u otro documento que acredite la transferencia por parte de este de una determinada cantidad de dinero o de un determinado número de cosas (cláusula 2 del artículo 808 del Código Civil);

▪ garantizar que el prestamista pueda ejercer control sobre el uso previsto del monto del préstamo para un préstamo específico (cláusula 1 del artículo 814 del Código Civil);

▪ pagar al prestamista, al reembolsar el monto del préstamo, intereses sobre el monto del préstamo en la cantidad y en la forma determinadas por el acuerdo (cláusula 1 del artículo 803 del Código Civil), o pagarlos mensualmente hasta el día del reembolso del el monto del préstamo en ausencia de otro acuerdo (cláusula 2 del art. 809 del Código Civil).

El prestatario tiene derecho impugnar el contrato de préstamo por su falta de dinero, probando que el dinero u otras cosas no fueron efectivamente recibidos por él del prestamista o recibido en una cantidad menor a la indicada en el contrato (inciso 1 del artículo 812 del Código Civil).

El prestamista está obligado transferir dinero u otras cosas definidas por características genéricas al prestatario de conformidad con el contrato de préstamo (inciso 1 del artículo 807 del Código Civil).

Derechos del prestamista:

▪ recibir intereses del prestatario sobre el monto del préstamo en la cantidad y en la forma especificadas en el contrato de préstamo (cláusula 1 del artículo 809 del Código Civil);

▪ celebrar un contrato de préstamo gubernamental mediante la compra de bonos gubernamentales emitidos u otros valores gubernamentales que certifiquen el derecho del prestamista a recibir del prestatario los fondos que le prestaron y el interés establecido;

▪ exigir al prestatario el reembolso anticipado de la totalidad del importe restante del préstamo junto con los intereses adeudados si este último viola el plazo establecido para el reembolso de la siguiente parte del préstamo, si el acuerdo prevé el reembolso del préstamo en partes - a plazos (cláusula 2 del artículo 811 del Código Civil);

▪ exigir al prestatario el reembolso anticipado del importe del préstamo y el pago de los intereses adeudados en caso de incumplimiento de las obligaciones estipuladas en el contrato para garantizar la devolución del importe del préstamo, así como en caso de pérdida de la garantía (por ejemplo , el garante quebró) o deterioro de sus condiciones (por ejemplo, depreciación de la garantía) según las circunstancias , de las cuales el prestamista no es responsable (cláusula 813 del Código Civil);

▪ exigir al prestatario el reembolso anticipado del importe del préstamo y el pago de los intereses adeudados en caso de mal uso del préstamo, así como en caso de incumplimiento de las obligaciones previstas en el apartado 1 del art. 814 Código Civil (cláusula 2 del artículo 814 Código Civil).

80. CONTRATO DE PRÉSTAMO

En acuerdo de prestamo banco u otra institución de crédito (acreedor) comprometerse a proporcionar fondos (crédito) al prestatario en la cantidad y en los términos estipulados en el contrato, y el prestatario se compromete a devolver la cantidad de dinero recibida y pagar interes en él (inciso 1 del artículo 819 del Código Civil).

Características del contrato de préstamo: consensual, bilateralmente vinculante, reembolsable.

Asunto contrato de préstamo sólo puede ser en efectivo.

Fiestas contrato de préstamo son prestamista (banco u otra institución de crédito) con licencia del Banco de Rusia para todas o ciertas operaciones bancarias, y prestatariorecibir fondos para fines comerciales o de consumo.

Forma contrato de préstamo - por escrito (artículo 820 del Código Civil).

Período contrato de crédito puede ser a corto plazo (hasta un año) y largo plazo (más de un año).

Poderes de las partes contrato de préstamo son similares a los poderes de las partes en el contrato de préstamo.

El prestamista tiene derecho a negarse a conceder al prestatario el préstamo previsto en el contrato de préstamo en su totalidad o en parte si existen circunstancias que indiquen claramente que la cantidad proporcionada al prestatario no será devuelta a tiempo (cláusula 1 del artículo 821 del Código Civil).

El prestatario tiene derecho a negarse a recibir un préstamo en todo o en parte, notificándolo al prestamista antes del plazo para su prestación establecido por el contrato, salvo disposición en contrario de la ley, otros actos jurídicos o un contrato de préstamo (cláusula 2 de artículo 821 del Código Civil).

Tipos de contrato de préstamo: mercantil y comercial.

Crédito de productos básicos se denomina contrato de préstamo de este tipo, que prevé la obligación de una de las partes de proporcionar a la otra cosas definidas por características genéricas (artículo 822 del Código Civil).

Características del contrato de préstamo de productos básicos: es consensual, bilateralmente vinculante, reembolsable.

Asunto Los acuerdos de crédito de productos básicos son bienes tales como productos agrícolas, productos semiacabados, materias primas, combustibles y lubricantes, etc.

Una característica del contrato de préstamo de productos básicos es que está sujeto a las normas que rigen el contrato de compraventa, a menos que el contrato de préstamo de productos básicos disponga lo contrario (artículo 822 del Código Civil).

Fiestas Los contratos de crédito de mercancías pueden ser cualquier sujeto de derecho civil.

Forma acuerdos de crédito comercial - por escrito.

en préstamo comercial el contrato incluye una condición en virtud de la cual una de las partes otorga a la otra parte un plan de aplazamiento o pago a plazos para el cumplimiento de cualquier obligación (pagar dinero o transferir bienes, realizar obras o servicios) (párrafo 1 del artículo 823 del Código Civil) . Por ejemplo, la venta de bienes duraderos a los ciudadanos a crédito.

Las reglas sobre préstamo o crédito se aplican a la condición de préstamo comercial, salvo disposición en contrario del contrato (inciso 2 del artículo 823 del Código Civil).

81. EL CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS Y ELEMENTOS DEL CONTRATO DE FINANCIAMIENTO BAJO LA CESIÓN DE DERECHOS MONETARIOS (FACTORING). RESPONSABILIDADES DE LAS PARTES

contrato de una sola parte (agente financiero) transfiere o se compromete a transferir a otra parte (al cliente) efectivo a cuenta de la reclamación monetaria del cliente (acreedor) a un tercero (al deudor)que surjan del suministro por parte del cliente de bienes, ejecución de trabajos o prestación de servicios a un tercero, y el cliente cede o se compromete a ceder este derecho monetario al agente financiero.

Características del contrato: puede ser real y consensuado, es mutuo, compensatorio.

Asunto el contrato puede ser como un requisito monetario, el plazo de pago para el gato. ya se ha producido (requisito existente), y el derecho a recibir fondos, cat. ocurrirá en el futuro (requisito futuro). El reclamo monetario debe estar definido en el contrato de tal manera que el cat. le permite identificar el reclamo existente en el momento de la celebración del contrato y el reclamo futuro, a más tardar en el momento de su ocurrencia. Si una cesión está condicionada a un evento determinado, surtirá efecto después de que ocurra ese evento.

Como agente financiero (factor) cualquier organización comercial puede actuar.

Cliente puede ser cualquier persona, pero en la mayoría de los casos son organizaciones comerciales y empresarios. El deudor del cliente no es parte del acuerdo, pero depende de la reputación comercial del deudor si el agente financiero aceptará la reclamación contra él en virtud del acuerdo.

Forma El contrato se sujeta a lo dispuesto en la ley sobre la forma de la cesión. Esta puede ser una forma escrita simple o calificada de la transacción y, en los casos establecidos por la ley, una forma escrita con el estado. inscripción de la cesión del derecho a reclamar.

Período en el contrato se determina por el acuerdo de las partes.

Precio contrato: el valor del crédito del cliente asignado al deudor.

Responsabilidad patrimonial según el contrato.

В acuerdo consensuado el agente financiero es responsable de negarse a transferir fondos al cliente debido al reclamo monetario de este último. El cliente es responsable ante el agente financiero por la validez del crédito monetario objeto de la cesión, y también es responsable por la no ejecución o ejecución indebida de la cesión del crédito. Si se ha cedido un crédito válido, pero el deudor se ha declarado insolvente, el cliente no es responsable por el incumplimiento de este crédito.

В verdadero contrato la responsabilidad por su falla ocurre solo para el cliente, por la validez del objeto del contrato o por su viabilidad. El cliente es responsable frente al deudor por la violación del convenio de prohibición de cesión del derecho a reclamar, así como en el caso en que el deudor haya cumplido con el requerimiento dinerario al agente financiero, y el cliente no haya cumplido con su obligación con el deudor. Esta responsabilidad surge del contrato entre el cliente y el deudor.

En todos los casos de responsabilidad del cliente frente al agente financiero o frente al deudor, el cliente indemniza las pérdidas sufridas y la sanción, si así lo prevé el contrato.

82. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES BAJO EL CONTRATO DE FINANCIAMIENTO BAJO LA CESIÓN DE DERECHOS MONETARIOS (FACTORING)

Responsabilidades de un agente financiero: financiar al cliente mediante la transferencia del precio del contrato (efectivo) en la forma prescrita en el contrato; aceptar del cliente la documentación necesaria para la contabilidad de las operaciones del cliente en casos especialmente estipulados; proporcionar al cliente otros servicios financieros relacionados con reclamaciones monetarias, cat. son objeto de una cesión (por ejemplo, para realizar liquidaciones a través de la red de corresponsales de un agente financiero); proporcionar al deudor (a petición de este) dentro de un plazo razonable la prueba de que la cesión del derecho pecuniario al agente financiero se ha producido efectivamente. Si este último no cumple con esta obligación, el deudor tiene derecho a hacer el pago al cliente en esta demanda en cumplimiento de su obligación con este último; devolver al deudor los fondos recibidos en virtud de un crédito monetario, si el agente financiero no ha cumplido con su obligación de hacer el pago prometido al cliente relacionado con la cesión del crédito, o ha hecho tal pago a sabiendas de que el cliente ha violado esa obligación al deudor, al cat. el pago relacionado con la cesión del crédito; proporcionar un informe al cliente y transferirle una cantidad superior al monto de la deuda del cliente garantizada por la cesión del crédito.

El agente financiero tiene derecho recibir dinero del deudor. son objeto de la cesión del crédito previsto en el contrato después de que haya surgido este derecho.

Responsabilidades del cliente: ceder o comprometerse a ceder al agente financiero el derecho pecuniario del cliente contra el deudor derivado de la provisión por parte del cliente de bienes, la ejecución de obras o la prestación de servicios al deudor (en este caso, hay un cambio de personas en la obligación); transferir al agente financiero los documentos que certifiquen el derecho a reclamar y proporcionar información relevante para la implementación del reclamo; notificar al deudor por escrito de la cesión del derecho pecuniario; pagar por los servicios de un agente financiero.

Obligaciones del deudor que no es parte del contrato: realizar un pago al agente financiero, siempre que haya recibido del cliente o del agente financiero una notificación por escrito de la cesión del derecho monetario a este agente financiero y en la notificación se especifique el derecho monetario a cumplir, y además se indique el agente, gato. se debe realizar el pago; hacer un pago de este derecho monetario al cliente en cumplimiento de su obligación con respecto a este último, si el agente financiero no le proporciona prueba de que la cesión del derecho monetario a este agente financiero realmente tuvo lugar.

El deudor tiene derecho no cumplir con un derecho monetario a un agente financiero si el cliente ha cumplido su obligación con el deudor indebidamente. Si el cliente tiene conocimiento del cumplimiento indebido de su obligación, la cesión del crédito en virtud de esta obligación será nula.

El cumplimiento de un derecho dinerario por parte del deudor frente al agente financiero libera al deudor de la correspondiente obligación frente al cliente.

83. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS Y ELEMENTOS DEL CONTRATO DE DEPÓSITO BANCARIO (DEPÓSITO). TERMINACIÓN DEL CONTRATO

En contrato de deposito bancario un lado (banco), que recibió lo que recibió del otro lado (contribuyente) o la cantidad de dinero recibida por ella (contribución), se compromete a devolver el importe del depósito y pagar interes sobre él en los términos y en la forma prescritos por el contrato (párrafo 1 del artículo 834 del Código Civil).

Características del contrato: es real, unilateral, reembolsable y público, si una persona física actúa como depositante en el contrato. Un contrato en el que una persona jurídica actúe como depositante no tiene la propiedad de la publicidad, ya que el banco tiene derecho a seguir una política económica diferenciada sobre los depósitos de dichas entidades.

Asunto los contratos son dinero - una contribución en rublos o moneda extranjera. El derecho del depositante a los fondos transferidos al banco como depósito no es un derecho de propiedad, sino el derecho a exigir la devolución del dinero y el pago de los intereses adeudados.

Fiestas el contrato son el banco y el depositante. El Banco tiene el derecho de atraer fondos en depósitos solo de acuerdo con la licencia que ha recibido. El derecho a aceptar depósitos de particulares solo lo disfrutan aquellos bancos que realizan actividades bancarias durante un período de al menos 2 años a partir de la fecha de registro estatal. Cualquier persona física o jurídica puede ser contribuyente.

Forma los contratos son por escrito. La forma escrita del contrato se considera cumplida si el depósito está certificado por una libreta de ahorro, certificado de ahorro o depósito u otro documento emitido por el banco al depositante que cumpla con los requisitos previstos para tales documentos por la ley, la entidad bancaria las reglas establecidas conforme a ella y las costumbres de giro empresarial aplicadas en la práctica bancaria (p. 1 art. 836 del Código Civil).

Fechas (día, mes, trimestre, año, etc.) y el procedimiento para el pago de los intereses del depósito (con capitalización, sin capitalización) y la devolución del importe del depósito deben ser pactados por las partes en el contrato. Cuando se devuelve el depósito, se pagan todos los intereses devengados hasta ese momento.

A costa de el préstamo emitido por el depositante al banco son intereses.

El contrato de depósito bancario se celebra el siguientes condiciones (inciso 1 del artículo 837 del Código Civil):

▪ emitir un depósito a solicitud inmediata (depósito a la vista);

▪ devolución del depósito después del período especificado en el acuerdo (depósito a plazo fijo).

Sin embargo, independientemente del tipo de depósito, el banco está obligado a emitir el monto del depósito o parte de él. Bajo demanda depositante (cláusula 2, artículo 837 del Código Civil), con excepción de los depósitos realizados por personas jurídicas en otras condiciones de devolución previstas en el acuerdo.

Terminación del contrato siempre ocurre en virtud de la voluntad unilateral del ciudadano-inversionista. Para las personas jurídicas, la terminación de este acuerdo depende del tipo de depósito: para depósitos a la vista, a la vista, y para depósitos en condiciones especiales, en la forma prescrita por el acuerdo.

84. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES BAJO EL CONTRATO DE DEPÓSITO BANCARIO (DEPÓSITO)

Responsabilidades del banco:

a) expedir al depositante, de conformidad con el contrato celebrado, una libreta de ahorro personalizada o una libreta de ahorro al portador;

b) llevar a cabo la emisión de un depósito, el pago de intereses sobre él y la ejecución de las órdenes del depositante para transferir fondos de la cuenta de depósito a otras personas solo mediante la presentación de una libreta de ahorros;

c) expedir una nueva libreta de ahorro al depositante a petición de éste en caso de pérdida de la libreta de ahorro personalizada o si queda inservible para su presentación;

d) devolver el monto del depósito al depositante y pagar intereses sobre él en los términos y en la forma prescrita por el acuerdo;

d) emitir el monto del depósito o parte del mismo a la primera solicitud del depositante;

f) pagar al depositante intereses sobre el monto del depósito en el monto determinado por el acuerdo, y en ausencia de una cláusula en el acuerdo sobre el monto de los intereses pagados - pagar intereses en el monto determinado de acuerdo con el Código Civil de Rusia Federación;

g) garantizar la devolución de los depósitos de los ciudadanos mediante: el seguro obligatorio de los depósitos de los ciudadanos a expensas del Fondo Federal para el Seguro Obligatorio de Depósitos; introducción de la responsabilidad subsidiaria de la Federación de Rusia, las entidades constitutivas de la Federación de Rusia y los municipios por las deudas de los bancos, en los casos establecidos por la ley; seguro de depósito voluntario; uso de métodos tradicionales de ejecución de obligaciones en el derecho civil;

h) acreditar en la cuenta de depósito los fondos recibidos por el banco a nombre del depositante de terceros, indicando los datos necesarios sobre su cuenta de depósito;

y) pagar el monto del depósito y los intereses pagados a los depósitos a la vista, a menos que los términos del certificado establezcan un monto de interés diferente, en caso de su presentación anticipada al banco para su pago.

Derechos bancarios: atraer fondos a depósitos de acuerdo con un permiso (licencia) emitido en la forma prescrita por la ley; cambiar la cantidad de interés pagado en los depósitos a la vista.

El banco no tiene derecho reducir unilateralmente la cantidad de interés sobre el depósito especificado en el contrato de depósito bancario.

Poderes del contribuyente se expresan en el derecho a exigir la devolución inmediata del importe del depósito (así como el pago de los intereses sobre el mismo, previsto en el artículo 395 del Código Civil), en los siguientes casos:

a) en caso de incumplimiento o cumplimiento indebido de la obligación de asegurar la devolución del depósito;

b) en caso de deterioro de las condiciones de apoyo;

c) al aceptar un depósito de los ciudadanos por una persona no autorizada o en violación de la legislación sobre depósitos. En este caso, el depositante tiene un derecho adicional a exigir una compensación en exceso del monto de los intereses sobre todas las pérdidas que se le causen;

d) en caso de no devolución del depósito, su deducción ilegal o impago de intereses.

85. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS Y ELEMENTOS DEL CONTRATO DE CUENTA BANCARIA

En acuerdo de cuenta bancaria el banco se compromete a aceptar y abonar los fondos recibidos en la cuenta abierta por el cliente (titular de la cuenta), cumplir las instrucciones del cliente sobre la transferencia y emisión de los montos apropiados de la cuenta y realizar otras operaciones en la cuenta (inciso 1 del artículo 845 de el Código Civil).

Caracterización contrato de cuenta bancaria: es consensuado, bilateralmente vinculante, reembolsable, público.

Asunto acuerdos de cuenta bancaria: los fondos del cliente en su cuenta bancaria, con los cuales se realizan las operaciones, estipuladas por el acuerdo.

Fiestas los acuerdos de cuenta bancaria son banco o una institución de crédito autorizada por el Banco de Rusia, y cliente - propietario de la cuenta. Cualquier persona jurídica o física puede actuar como cliente.

Forma acuerdos de cuenta bancaria - por escrito. Está directamente relacionado con el procedimiento para celebrar un acuerdo y abrir una cuenta.

Para abrir una cuenta, un cliente - una persona jurídica presenta al banco:

▪ solicitud de apertura de una cuenta;

▪ documentos constitutivos y certificado de registro estatal de una entidad jurídica;

▪ una tarjeta con muestras de las firmas del gerente y del jefe de contabilidad del cliente y su sello.

Para abrir una cuenta, los empresarios individuales proporcionan:

▪ solicitud de apertura de cuenta, firmada por el empresario;

▪ documento sobre el registro estatal del empresario;

▪ una tarjeta con un modelo de firma del empresario, certificada por notario.

Conclusión de un acuerdo. tiene lugar mediante la firma documento único (en forma de acuerdo de adhesión en papel con membrete bancario estándar) o mediante la presentación por parte del cliente declaraciones con los documentos anteriores y haciendo en la solicitud inscripción administrativa gerente de banco

Fechas operaciones en cuenta (artículo 849 del Código Civil):

▪ el primer plazo: para acreditar en la cuenta del cliente el dinero que le llegó de sus contrapartes. Este dinero se acredita primero en la cuenta corresponsal del banco. El plazo para acreditarlos en la cuenta del cliente comienza desde el momento en que el banco tiene conocimiento de que el dinero pertenece al cliente, es decir, desde el momento en que recibe el documento de pago que confirma el pago. Este período es de un día;

▪ segundo plazo: para transferir y emitir dinero según el documento de pago del cliente. Este período también es igual a un día.

El concepto de "día" no significa un día natural, sino un día hábil, es decir, el día de trabajo del banco, o mejor dicho, parte del horario de trabajo del banco, durante el cual se atienden los documentos de pago de una fecha determinada. El día de la transacción finaliza dos horas antes del final del trabajo del banco, y todos los documentos de pago recibidos después de eso se ejecutan al día siguiente.

86. TIPOS DE CUENTAS BAJO CONTRATO DE CUENTA BANCARIA. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES Y TERMINACIÓN DEL ACUERDO

Tipos de cuentas:

▪ cuenta corriente: una cuenta para realizar actividades comerciales;

▪ una cuenta para realizar trabajos en virtud de acuerdos de producción compartida, abierta en bancos rusos y extranjeros por inversores de conformidad con la Ley federal "sobre acuerdos de producción compartida";

▪ una cuenta para actividades conjuntas abierta en bancos rusos;

▪ cuenta corriente: una cuenta de financiación para personas jurídicas sin fines de lucro;

▪ cuenta presupuestaria: una cuenta abierta para una empresa u organización cuando asigna fondos de los presupuestos federal o local para ciertos tipos de actividades;

▪ cuentas de inversión y conversión: cuentas para registrar los fondos del presupuesto federal proporcionados en forma reembolsable y pagada para financiar programas de conversión e inversión. Estas cuentas se abren en bancos especialmente autorizados;

▪ cuenta bancaria corresponsal: esta cuenta la abren los bancos para liquidaciones mutuas o en los centros de liquidación de efectivo del Banco Central de Rusia;

▪ cuenta corriente: su finalidad es acreditar al titular de la cuenta en caso de falta de fondos en ella y realizar compensaciones con el saldo de los créditos mutuos.

Responsabilidad bancaria por la realización indebida de operaciones en la cuenta se produce en los siguientes casos: acreditación inoportuna de los fondos recibidos por el cliente en la cuenta; débito irrazonable de fondos por parte del banco de la cuenta del cliente; incumplimiento de las instrucciones del cliente para transferir fondos de la cuenta o emitirlos desde la cuenta.

En todos estos casos, el banco está obligado a pagar intereses sobre el importe de los fondos en la forma y en la cuantía previstas en el art. 395 del Código Civil (Artículo 856 del Código Civil).

Derecho rescindir la relación contractual pertenece a ambas partes del contrato.

A petición del banco, el acuerdo puede ser rescindido por el tribunal En los siguientes casos:

a) cuando la cantidad de fondos almacenados en la cuenta del cliente sea inferior a la cantidad mínima prevista por las normas o acuerdos bancarios, a menos que dicha cantidad se restablezca dentro de un mes a partir de la fecha en que el banco advirtió sobre esto;

b) en ausencia de transacciones en esta cuenta durante el año, salvo disposición en contrario del acuerdo.

A petición del cliente, el contrato terminado en cualquier momento.

La rescisión del contrato es la base para el cierre de la cuenta del cliente. El saldo de fondos en la cuenta se entrega al cliente o, según sus instrucciones, se transfiere a otra cuenta a más tardar 7 días después de recibir la correspondiente solicitud por escrito del cliente.

87. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES BAJO EL CONTRATO DE CUENTA BANCARIA

Responsabilidades del banco:

a) recibir y acreditar los fondos recibidos en la cuenta;

b) para cumplir con las instrucciones del cliente sobre la transferencia y retiro de cantidades de la cuenta y para realizar otras operaciones en la cuenta;

c) ejecutar las instrucciones del cliente para debitar fondos de la cuenta a solicitud de terceros, incluidas las relacionadas con el cumplimiento por parte del cliente de sus obligaciones para con estas personas, siempre que las instrucciones contengan los datos necesarios para identificar a la persona con derecho a presentar un reclamo ;

d) realizar operaciones para el cliente previstas para cuentas de este tipo por la ley, las normas bancarias y los usos comerciales;

d) acreditar los fondos recibidos en la cuenta del cliente a más tardar el día siguiente. después del día de recepción del correspondiente documento de pago por parte del banco;

f) emitir por orden. cliente o transferir fondos de la cuenta del cliente a más tardar el día siguiente. después del día de recepción del correspondiente documento de pago por parte del banco;

g) pagar intereses por el uso de los fondos del cliente, acreditándolos en su cuenta dentro de los términos estipulados por el contrato;

h) para cancelar fondos de la cuenta sobre la base de la orden. cliente;

y) cancelar fondos en caso de su insuficiencia en la cuenta del cliente para satisfacer todos los requisitos presentados a él en el siguiente. secuencia: en el 1er turno - según el ejecutante. documentos que prevén la transferencia o retiro de fondos de la cuenta para satisfacer reclamos de compensación por daños causados a la vida y la salud, así como reclamos para la recuperación de pensión alimenticia;

▪ en el 2º - mediante ejecución. documentos que prevean la transferencia o emisión de fondos para acuerdos sobre el pago de indemnizaciones y salarios con personas que trabajan bajo contrato de trabajo, para el pago de remuneraciones a los autores de los resultados de la actividad intelectual;

▪ en el 3º - según los documentos de pago que prevean la transferencia o emisión de fondos para la liquidación de salarios con personas que trabajan bajo contrato de trabajo, así como para contribuciones a fondos extrapresupuestarios;

▪ en la cuarta etapa, según los documentos de pago que prevén pagos al presupuesto y fondos extrapresupuestarios, cuyas deducciones no están previstas en la tercera etapa;

▪ en el quinto - por ejecución. documentos que prevean la satisfacción de otros derechos monetarios;

▪ en el sexto - según otros documentos de pago en orden calendario.

Derechos bancarios: utilizar los fondos disponibles en la cuenta, garantizando el derecho del cliente a disponer libremente de estos fondos; cobrar al cliente una tarifa por transacciones con los fondos en su cuenta después de cada trimestre de los fondos del cliente en la cuenta.

El Banco no tiene derecho: negarse al cliente a abrir una cuenta, a realizar las operaciones pertinentes en el cat. provisto por la ley, los documentos constitutivos del banco y el permiso (licencia) otorgado a este; determinar y controlar las direcciones de uso de los fondos del cliente.

Responsabilidades del cliente: cumplimiento de las normas bancarias al realizar transacciones en la cuenta; pago de gastos bancarios por transacciones en la cuenta.

88. PASIVOS DE LIQUIDACIÓN. FORMAS DE PAGO NO EFECTIVO. LIQUIDACIONES POR ORDEN DE PAGO

Pasivos de liquidación establecidos por acuerdos. Como elemento de estos contratos, la relación jurídica de liquidación implica el establecimiento de la obligación de una parte, el pagador, de pagar y el derecho de la otra parte, el receptor del dinero, de exigir el pago.

Las liquidaciones con participación de los ciudadanos, no relacionadas con sus actividades empresariales, pueden realizarse en efectivo sin límite de monto o en forma no monetaria.

Las liquidaciones entre personas jurídicas, así como las liquidaciones con la participación de ciudadanos relacionadas con sus actividades empresariales, se realizan de forma no monetaria. Las liquidaciones entre estas personas también podrán hacerse en efectivo, salvo disposición legal en contrario.

Los pagos que no sean en efectivo se realizan a través de bancos, otras instituciones de crédito (en adelante, los bancos), en los que se abran las cuentas correspondientes, salvo que la ley establezca lo contrario y no se deba a la forma de pago utilizada.

Формы pagos sin efectivo. Se permiten las liquidaciones por órdenes de pago, cartas de crédito, cheques, liquidaciones por cobranza, así como las liquidaciones en otras formas previstas por la ley, las normas bancarias establecidas conforme a ella y los usos comerciales aplicados en la práctica bancaria.

Para cualquier pago que no sea en efectivo, Término Legal: dos días hábiles dentro de un sujeto de la Federación Rusa y cinco días hábiles dentro de diferentes sujetos de la Federación Rusa (Artículo 80 de la Ley Federal "Sobre el Banco Central de la Federación Rusa (Banco de Rusia)").

Al pagar por orden de pago el banco se obliga, por cuenta del pagador, a expensas de los fondos en su cuenta, a transferir una cierta cantidad de dinero a la cuenta de la persona indicada por el pagador en este u otro banco dentro del plazo previsto por la ley o establecido de acuerdo con él, a menos que el contrato de cuenta bancaria prevea un período más corto, o no esté determinado por las costumbres de giro comercial utilizadas en la práctica bancaria.

La orden de pago es válida solo por diez días a partir de la fecha de emisión, y el día de emisión no se tiene en cuenta. También se conocen pedidos urgentes, anticipados y diferidos. La orden del pagador es ejecutada por el banco si hay fondos en la cuenta del pagador. El banco ejecuta las instrucciones de acuerdo con el orden en que se debitan los fondos de la cuenta. El Banco está obligado a informar inmediatamente al pagador a petición suya sobre la ejecución de la orden.

En caso de no ejecución o ejecución indebida de la orden de transferencia del cliente, el banco asume la totalidad responsabilidad patrimonial de acuerdo con las reglas establecidas para las organizaciones comerciales. El tribunal puede imponer dicha responsabilidad a un tercero: un banco que fue atraído por el banco del pagador para transferir dinero, pero no ejecutó o ejecutó incorrectamente la orden. Si la violación de las reglas para la liquidación de transacciones por parte del banco resultó en la retención ilegal de fondos, el banco está obligado a pagar intereses en la forma y en la cantidad prevista en el art. 395 GR.

89. PAGOS BAJO CARTA DE CRÉDITO

Banco actuando en nombre pagador en la apertura de una carta de crédito y de acuerdo con sus instrucciones (banco emisor), se compromete a realizar pagos receptor de fondos o pagar, aceptar o descontar una letra de cambio o autorizar a otro banco a hacerlo (al banco ejecutor). El pago mediante carta de crédito se puede realizar en efectivo o mediante letra de cambio.

Tipos de cartas de crédito: revocables - puede ser modificado o cancelado por el banco emisor sin previo aviso. notificaciones al destinatario (la revocación no crea ninguna obligación del banco emisor hacia el destinatario); irrevocable - no se puede cancelar sin el consentimiento del destinatario. Puede ganar carácter confirmado carta de crédito, si, a petición del banco emisor, el banco ejecutor confirma una carta de crédito irrevocable; saburral - crea la obligación del banco emisor de transferir el monto de la carta de crédito (cobertura) a expensas de los fondos del pagador o de otorgarle un préstamo a este último transfiriendo fondos a disposición del banco ejecutor; descubierto - basado en el derecho del banco ejecutor a cancelar el monto total de la carta de crédito del corresponsal. cuentas bancarias emisoras; transferible (transferible) - utilizado en las relaciones de comercio exterior. Según él, el primer beneficiario tiene derecho a ordenar al banco emisor que transfiera todos o parte de los derechos bajo la carta de crédito a otra persona (el segundo beneficiario).

Para la ejecución de la carta de crédito, el destinatario presenta al banco ejecutor los documentos que confirman el cumplimiento de todas las condiciones de la carta de crédito. Si el banco ejecutor ha realizado el pago de acuerdo con los términos de la carta de crédito, el banco emisor está obligado a reembolsarle los gastos incurridos. Todos los gastos del banco emisor relacionados con la ejecución de la carta de crédito son reembolsados por el pagador. Si el banco ejecutor se niega a aceptar los documentos, el cat. exteriormente no cumple con los términos de la carta de crédito, está obligado a informar inmediatamente al destinatario y al banco emisor sobre esto, indicando los motivos de la negativa. Si el banco emisor, habiendo recibido los documentos aceptados por el banco ejecutor, considera que no se ajustan a los términos de la carta de crédito en su apariencia externa, tiene el derecho de negarse a aceptarlos y exigir del banco ejecutor la cantidad pagada al destinatario de los fondos en violación de los términos de la carta de crédito, y para una carta de crédito descubierta rechazar el reembolso de las cantidades pagadas.

Responsabilidad por violación de los términos de la carta de crédito antes de que el pagador sea el banco emisor, y antes del banco emisor, el banco ejecutor.

El banco ejecutor es responsable antes: el destinatario en caso de negativa injustificada a pagar den. fondos bajo una carta de crédito; pagador en caso de pago incorrecto de dinero. fondos bajo una carta de crédito debido a la violación de sus términos.

El cierre de una carta de crédito en el banco ejecutor se lleva a cabo:

a) después de la expiración plazo de la carta de crédito;

b) a petición del destinatario de negarse a utilizar la carta de crédito antes del vencimiento. su período de validez, si la posibilidad de tal rechazo está prevista en los términos de la carta de crédito;

c) a solicitud del pagador para el retiro total o parcial de la carta de crédito, si tal retiro es posible bajo los términos de la carta de crédito.

90. LIQUIDACIONES DE CHEQUES

Un cheque es un valor que contiene una orden incondicional cajón de un cheque (deudor) Banco hacer el pago de la cantidad especificada en el mismo titular del cheque (acreedor).

Detalles de cheque requeridos, cuya ausencia le priva de validez: la denominación “cheque”; una orden de pago de una determinada cantidad de dinero; nombre del pagador e indicación de la cuenta, con cat. se debe realizar el pago; moneda de pago; fecha y lugar de emisión del cheque; firma del librador.

Forma cheque y el procedimiento para llenarlo están determinados por la ley y las normas bancarias establecidas de conformidad con ella.

El cheque puede ser nominal, orden и portador. Un cheque se caracteriza por la abstracción, la autenticidad pública y la incondicionalidad del pago. El cheque se paga a expensas del librador.

El cheque personal no es transferible. En el endoso transferible al pagador tiene la fuerza de un recibo de pago. Un endoso hecho por el pagador no es válido. Se considera propietario legal a la persona que esté en posesión de un cheque transferible recibido por endoso si funda su derecho en una serie ininterrumpida de endosos.

El pago de un cheque puede estar garantizado en su totalidad o en parte por avalya, gato. podrá ser otorgado por cualquier persona distinta del pagador. El aval se coloca en el anverso del cheque o en una hoja adicional escribiendo “considerado aval” e indicando por quién y para quién fue entregado. Si no se indica para quién se entregó, se considera que el aval fue otorgado para el librador del cheque.

El avalista es responsable de la misma manera que aquel por quien dio el aval. Su obligación es válida aunque sea nula por cualquier otra causa que no sea el incumplimiento de la forma. El avalista que pagó el cheque adquiere los derechos derivados del cheque frente a aquél por quien dio la garantía, y frente a los deudores de éste.

Período pago de cheque - 10 días, sin contar el día de su emisión.

Отказ del pago del cheque debe certificarse: por un notario haciendo un protesto o levantando un acta equivalente en la forma prescrita por la ley; la marca del pagador en el cheque en la negativa a pagarlo, indicando la fecha de presentación del cheque para el pago; una marca del banco cobrador que indica la fecha en que el cheque se emitió puntualmente y no se pagó.

El tenedor de un cheque está obligado a notificar a su endosante y librador la falta de pago dentro de los dos días hábiles siguientes a la fecha del protesto o acto equivalente. Cada endosante deberá, dentro de los dos días hábiles siguientes al día de la recepción de la notificación, poner en conocimiento de su endosante la notificación recibida por él. Al mismo tiempo, se envía un aviso a quien dio el aval para esta persona.

Cada responsable de un cheque (librador, endosantes, avalista) es responsable de la negativa del pagador a pagar conjunta y solidariamente.

El tenedor de un cheque tiene derecho a exigir de las personas obligadas: el pago del importe del cheque; reembolso de gastos por recibir el pago (hacer una protesta); interés por el incumplimiento de una obligación dineraria en virtud del art. 395 GR.

Periodo límite para una obligación de cheque: 6 meses a partir de la fecha de vencimiento del plazo para presentar un cheque para el pago.

91. LIQUIDACIONES DE COBRO

Al calcular para colección el banco (banco emisor) se compromete, en nombre del cliente, a realizar por cuenta del cliente las acciones para recibir el pago y (o) la aceptación del pago del pagador (inciso 1 del artículo 874 del Código Civil).

El banco emisor, habiendo recibido los documentos del cliente, inicia el procedimiento recopilación mismo o los envía al banco ejecutor. En ausencia de cualquier documento o inconsistencia de documentos en signos externos con la orden de cobro, el banco ejecutor está obligado a notificar inmediatamente a la persona de quien se recibió la orden de cobro. En caso de que no se eliminen estas deficiencias, el banco tiene derecho a devolver los documentos sin ejecución (inciso 2 del artículo 875 del Código Civil). Los documentos se presentan al pagador en la forma en que se reciben, con excepción de las marcas e inscripciones de los bancos requeridas para completar la operación de cobro.

Período el pago de los documentos puede ser: contra presentación oa tiempo. Los montos recibidos (recaudados) deben ser inmediatamente transferidos por el banco ejecutor a disposición del banco emisor, el cual está obligado a acreditar estos montos en la cuenta del cliente. El banco ejecutor tiene derecho a retener de las cantidades cobradas la remuneración que le corresponde y el reembolso de los gastos (inciso 5 del artículo 875 del Código Civil).

Si no se recibió el pago y (o) la aceptación, el banco ejecutor está obligado a notificar inmediatamente al banco emisor los motivos de la falta de pago o la denegación de la aceptación. El banco emisor está obligado a informar inmediatamente al cliente sobre esto, pidiéndole instrucciones sobre acciones futuras. Si tales instrucciones no se reciben dentro del plazo establecido por las normas bancarias, y en ausencia de tales instrucciones dentro de un tiempo razonable, el banco ejecutor tiene derecho a devolver los documentos al banco emisor (artículo 876 del Código Civil).

En caso de no ejecución o ejecución indebida de la orden del cliente, el banco emisor le responsabilidad en la forma y en la cuantía prevista en el art. 25 GB. Si la no ejecución o la ejecución incorrecta de la orden del cliente se produjo debido a la violación de las reglas para la liquidación de transacciones por parte del banco ejecutor, responsabilidad antes de que el cliente pueda ser asignado a este banco (inciso 3 del artículo 874 del Código Civil).

92. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS, ELEMENTOS Y TIPOS DE UN ACUERDO DE SOCIEDAD SIMPLE

Bajo un acuerdo de sociedad simple (sobre actividades conjuntas), dos o más personas (camaradas) se comprometen a combinar sus aportes y actuar en forma conjunta sin constituir una persona jurídica con el fin de obtener un beneficio o alcanzar otro fin no contrario a la ley.

Caracterización contratos: consensuados, vinculantes bilaterales, reembolsables.

El contrato se considera celebrado desde el momento en que las partes han llegado a un acuerdo sobre todas sus condiciones esenciales: en cuanto a la materia, las contribuciones de los participantes a la causa común y las obligaciones de realizar actividades conjuntas.

Asunto acuerdo es la realización conjunta de actividades encaminadas a lograr un objetivo común para todos los participantes. El objeto general de las partes del contrato puede ser la realización de actividades empresariales o de otras actividades que no contravengan la ley.

Fiestas un acuerdo celebrado para la implementación de la actividad empresarial solo puede ser empresarios individuales y (o) organizaciones comerciales. También pueden participar las organizaciones sin fines de lucro que realicen actividades empresariales de acuerdo con sus fines estatutarios y para lograr estos fines. Los ciudadanos que no sean empresarios, el estado y las organizaciones estatales no pueden ser partes del acuerdo. formaciones (municipales).

Una misma persona puede participar en varias sociedades simples al mismo tiempo.

forma y orden la celebración de contratos no está específicamente regulada por la ley, por lo tanto, las partes deben guiarse por las disposiciones generales sobre la forma de las transacciones y la celebración de contratos. Al mismo tiempo, no hay dificultad para resolver el problema de la forma de los contratos, cat. celebrado entre personas jurídicas o personas jurídicas y ciudadanos. deben estar en escribiendo, y en caso de transferencia de objetos inmuebles en concepto de contribución, están sujetos a estado registro. Los acuerdos que involucran únicamente a ciudadanos por un monto de hasta 10 salarios mínimos pueden ser orales y, por encima de este monto, deben celebrarse por escrito.

Período La duración del contrato puede ser tanto de duración determinada como indefinida. Un acuerdo celebrado sin especificar un plazo sigue siendo válido hasta que se alcanza el objetivo final para el cual los socios se han unido, o se revela la imposibilidad manifiesta de lograrlo, o los participantes deciden poner fin a las actividades de la sociedad.

Tipos contratos: comercial - sólo los empresarios individuales y (o) las organizaciones comerciales pueden ser partes en dicho acuerdo; no comercial - Los participantes pueden ser cualquier sujeto de derecho civil.

Un tipo especial de contratos son asociaciones secretas, gato. tienen la particularidad de que su existencia no es comunicada a terceros. En las relaciones con terceros, cada uno de los participantes en dicha sociedad es responsable con todos sus bienes de las transacciones, cat. concluyó por su cuenta en beneficio de los intereses comunes de sus camaradas. En las relaciones entre socios se consideran generales las obligaciones que surgen en el curso de sus actividades conjuntas.

93. CONTENIDO DE UN ACUERDO DE ASOCIACIÓN

Responsabilidades de las Partes Contratantes: contribuir a la causa común; trabajar juntos para lograr un objetivo común; mantener los bienes comunes en buen estado; llevar la contabilidad de los bienes comunes, si le son confiados por sus camaradas; asumir los costos y pérdidas incurridos como resultado de actividades conjuntas en proporción al valor de su contribución a la causa común.

Derechos de los participantes: usar la propiedad común de los camaradas; participar en la gestión de los asuntos comunes; familiarizarse con toda la documentación para la conducción de casos; actuar en nombre de todos los socios en la conducción de los asuntos comunes, a menos que el acuerdo establezca que la conducción de los negocios es realizada por participantes individuales o conjuntamente por todos los participantes en el acuerdo; hacer transacciones con terceros en nombre de todos los socios en presencia de un poder otorgado a él por los otros socios; sobre las ganancias recibidas como resultado de actividades conjuntas, distribuidas en proporción al valor de las contribuciones de los camaradas a la causa común.

Aporte de un compañero se reconoce todo lo que contribuye a la causa común, incluido el dinero, otros bienes, conocimientos, habilidades y destrezas profesionales y de otro tipo, así como la reputación comercial y los vínculos comerciales. Los aportes de los socios están sujetos a valor monetario de común acuerdo entre los socios y se asumen igual al costo, a menos que se desprenda lo contrario del contrato o de las circunstancias reales.

Cada uno de ellos puede llevar a cabo los asuntos comunes de los camaradas. El acuerdo también puede disponer que la dirección de los asuntos comunes se encomiende a uno o más socios. En estos casos, la autoridad para llevar a cabo los asuntos comunes se certifica mediante un poder especial firmado por todos los demás socios, o por el propio acuerdo.

En las relaciones con terceros, los socios no podrán hacer referencia a restricciones a los derechos del socio que hizo la transacción para llevar a cabo los asuntos comunes de los socios, a menos que prueben que al tiempo de la celebración de la transacción el tercero sabía o debería haber sabido de la existencia de tales restricciones.

Un socio que haya realizado transacciones en nombre de todos los socios respecto de las cuales su derecho a administrar los asuntos comunes de los socios haya sido limitado, o que haya concluido transacciones en interés de todos los socios en su propio nombre, puede exigir el reembolso de los gastos incurridos por él a su costa, si había motivos suficientes para creer que estos acuerdos eran necesarios en interés de todos los camaradas. El socio que haya sufrido pérdidas como consecuencia de tales transacciones tiene derecho a exigir su compensación.

El acreedor de la parte del acuerdo tiene derecho a presentar una reclamación para la asignación de su parte en los bienes comunes.

Responsabilidades de los camaradas:

a) si el contrato no está relacionado con la realización de actividades empresariales por parte de sus participantes, cada socio responde de las obligaciones contractuales generales con todos sus bienes en proporción al valor de su contribución a la causa común. Por las obligaciones generales que no nacieren del contrato, los socios son solidariamente responsables;

b) si el contrato está relacionado con la realización de actividades empresariales por parte de sus participantes, los socios son solidariamente responsables de todas las obligaciones comunes, cualquiera que sea la causa de su ocurrencia.

94. TERMINACIÓN DE UN ACUERDO DE ASOCIACIÓN

La terminación de un contrato de sociedad simple se lleva a cabo como consecuencia de:

▪ declarar a uno de los socios incompetente, parcialmente incapacitado o desaparecido, a menos que el contrato o acuerdo posterior prevea la continuación del acuerdo en las relaciones entre los demás socios;

▪ declarar insolvente (en quiebra) a uno de los socios;

▪ muerte de un socio o liquidación o reorganización de una entidad jurídica que participa en el acuerdo, a menos que el acuerdo o acuerdo posterior prevea la preservación del acuerdo en las relaciones entre los socios restantes o la sustitución del socio fallecido (entidad jurídica liquidada o reorganizada ) por sus herederos (sucesores);

▪ negativa de cualquiera de los socios a seguir participando en un acuerdo de asociación simple de duración indefinida;

▪ terminación de un contrato de sociedad simple, celebrado por un plazo determinado, a petición de uno de los socios en las relaciones entre él y los demás socios;

▪ extinción del contrato de sociedad simple;

▪ asignación de la parte de un socio a petición de su acreedor.

La solicitud de rechazo de un socio de un acuerdo de sociedad simple indefinido debe ser presentada por él a más tardar tres meses antes de la esperada terminación del acuerdo (artículo 1051 del Código Civil).

Una parte en un contrato de sociedad simple celebrado con una indicación de un término o una indicación del objeto como condición resolutoria tiene derecho a exigir la terminación del contrato en las relaciones entre ella y otros socios por una buena razón con compensación a otros socios por daño real causado por la resolución del contrato (artículo 1052 del Código Civil).

En caso de que un contrato de sociedad simple no haya sido rescindido como resultado de una declaración de uno de los participantes de negarse a seguir participando en él o de la rescisión del contrato a petición de uno de los socios, la persona cuya participación en el contrato ha cesado responde frente a terceros de las obligaciones generales nacidas durante el período de su participación en el contrato, como si siguiera participando en un contrato de sociedad simple (artículo 1053 del Código Civil).

A la terminación de un contrato de sociedad simple, las cosas transferidas a la posesión y (o) uso común de los socios serán devueltas a los socios que las proporcionaron sin compensación, a menos que se disponga lo contrario por acuerdo de las partes.

Desde el momento de la extinción del contrato de sociedad simple, sus partícipes responden solidariamente por las obligaciones generales incumplidas frente a terceros (párrafo 2 del artículo 1050 del Código Civil).

95. ACCIÓN EN INTERÉS DE OTROS SIN OBLIGATORIA

Compromiso de acción en interés de otra persona una obligación extracontractual que surge en virtud de la comisión voluntaria y consciente de una persona (gestor) acción real o legal en beneficio aparente de otra persona (domino) y da lugar a la obligación de este último de indemnizar al gestor por los gastos necesarios o por el daño sufrido por él, y en ocasiones a pagar una recompensa proporcional.

Para que las acciones en interés de otra persona sin una orden sirvan de base para el surgimiento de una obligación, deben cumplir los requisitos previstos en el párrafo 1 del art. 980 GB:

a) una persona (gestor), que actúa en interés de otra persona, no debe tener poderes especiales para eso, expresados en ningún acuerdo, poder notarial o de cualquier otra forma (por ejemplo, instrucciones escritas u orales de la persona interesada (dominus) ;

b) las acciones deben tener un enfoque específico:

▪ realizadas para evitar daños a la persona (prestación de atención médica, etc.) o a la propiedad (reparación de un tejado arrancado por el viento en ausencia del propietario de la casa, etc.) del interesado;

▪ cumplir con sus obligaciones (pagar facturas de servicios públicos de un vecino temporalmente ausente, etc.) o para otros fines no ilegales (tener mascotas cuyo dueño está en el hospital, etc.);

c) las acciones deben realizarse con base en el beneficio o utilidad evidente de la persona interesada, sus intenciones reales o probables.

Asunto obligación es una acción específica que es realizada por una persona que no es en su propio interés. El objeto de la obligación son acciones tanto legales (transacciones, cumplimiento de deberes) como reales (transporte de la propiedad de otra persona a un lugar seguro en caso de desastres naturales).

Fiestas obligación es una persona que realiza una acción en interés de otra persona (gestor), y una persona en cuyo interés se realiza dicha acción (dominus). Tanto en el rol de gestor como en el rol de dominus, pueden actuar todas las personas físicas y jurídicas. Los órganos estatales y municipales, para los cuales la comisión de acciones en interés de otras personas es uno de los fines de sus actividades, no pueden ser reconocidos como partes en la obligación de que se trate (párrafo 2 del artículo 980 del Código Civil).

96. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES CUANDO ACTUAN EN INTERÉS DE OTRA SIN SOLICITUD

Responsabilidades del Gestor:

▪ notificar al dominus, en la primera oportunidad real, las acciones que se realizan por él (cláusula 1 del artículo 981 del Código Civil). Dicha notificación no se requiere sólo en los casos en que las acciones se realicen directamente en presencia de un dominus (cláusula 2 del artículo 981 del Código Civil);

▪ esperar un plazo razonable para que el dominus decida aprobar o desaprobar las actuaciones realizadas, a menos que dicha espera suponga un perjuicio grave para el dominus (cláusula 1 del artículo 981 del Código Civil). Desde el momento en que el gestor recibe la aprobación del dominus, surgen relaciones contractuales entre ellos (artículo 982 del Código Civil). Si el dominus considera inapropiadas e inútiles las acciones del gestor, expresa su disconformidad. En este caso, el gestor está obligado a cesar sus actividades. Las actuaciones realizadas por el gestor después de tener conocimiento de su desaprobación no generan obligaciones para el dominus ni frente al gestor ni frente a terceros (cláusula 1 del artículo 983 del Código Civil), es decir, en este caso, los gastos incurridos por el gestor, no están sujetos a compensación por parte de Dominus;

▪ presentar un informe al dominus indicando los ingresos recibidos y los gastos efectuados y otras pérdidas (artículo 989 del Código Civil).

Gestor tiene derecho a:

▪ compensación por los gastos y pérdidas reales incurridos como resultado de acciones en interés del dominante. Este derecho se conserva incluso en el caso de que las acciones en interés del dominante no condujeran al resultado deseado (cláusula 1 del artículo 984 del Código Civil). Los gastos y otras pérdidas del gestor incurridos en relación con las acciones realizadas después de recibir la aprobación del dominus se reembolsan de acuerdo con las reglas del contrato del tipo correspondiente (cláusula 2 del artículo 984 del Código Civil);

▪ remuneración por acciones en interés del dominante (artículo 985 del Código Civil).

Dominus debe:

▪ compensar al gestor por los gastos necesarios y otros daños que haya sufrido (cláusula 1 del artículo 984 del Código Civil). La desaprobación de las acciones realizadas por el gestor elimina del dominus la obligación correspondiente sólo en relación con las acciones que se cometerán contra su voluntad en el futuro;

▪ pagar al gestor una remuneración por sus acciones si condujeron a un resultado positivo y si tal derecho está previsto por la ley, el acuerdo o las costumbres comerciales (artículo 985 del Código Civil). Si una transacción se realiza en interés de otra persona, los derechos y obligaciones derivados de ella se transfieren al dominante sólo si éste aprueba esta transacción (artículo 986 del Código Civil).

Las relaciones de compensación por daños causados por acciones en interés del dominus a la última o tercera persona se rigen por las reglas previstas en el cap. 59 del Código Civil (Artículo 988 del Código Civil).

97. PROMESA PÚBLICA DE RECOMPENSA

Promesa pública de recompensa - una promesa pública de recompensa monetaria por la realización de una acción lícita especificada en el anuncio, obligando a quien anunció la recompensa a pagar la recompensa prometida a cualquier persona que haya cometido la acción lícita correspondiente (cláusula 1 del artículo 1005 del Código Civil).

Fiestas Las relaciones derivadas de la promesa pública de una recompensa pueden ser cualquier persona natural o jurídica.

Forma El anuncio de una promesa pública de una recompensa puede ser cualquiera.

La promesa pública de la recompensa es acuerdo unilateral y pone al que prometió la recompensa en la posición de un deudor, y cualquiera que responda a esta promesa - en la posición de un acreedor.

Deber para pagar la recompensa al deudor surge con la condición de que la promesa de la recompensa permita establecer quién la prometió (inciso 2 del artículo 1055 del Código Civil), e independientemente de que la acción correspondiente se haya realizado en relación con con el anuncio hecho o independientemente de él (inciso 4 del artículo 1055 del Código Civil) XNUMX GK).

La persona que respondió a la promesa (acreedor), tener el derecho exigir una confirmación por escrito de la promesa y corre el riesgo de las consecuencias de no presentar esta demanda, si resulta que en realidad el anuncio de la recompensa no fue hecho por la persona indicada en ella (inciso 2 del artículo 1055 de la Ley Civil). Código).

Si el monto de la recompensa no se indica en la promesa pública, se determina por acuerdo con la persona que prometió la recompensa y, en caso de disputa, por el tribunal (cláusula 3 del artículo 1055 del Código Civil).

En los casos en que la acción especificada en el anuncio fue realizada por varias personas, el derecho a recibir la recompensa lo adquiere el que realizó la acción primero.

Si la acción señalada en el anuncio es cometida por dos o más personas y no es posible determinar cuál de ellas realizó primero la acción correspondiente, así como si la acción es cometida por dos o más personas al mismo tiempo, la recompensa es divididos por partes iguales entre ellos o según lo dispuesto en contrario por el acuerdo entre ellos.tamaño (inciso 5 del artículo 1055 del Código Civil).

El cumplimiento de la acción realizada con los requisitos contenidos en el anuncio lo determina la persona que prometió públicamente la recompensa y, en caso de disputa, el tribunal (párrafo 6 del artículo 1055 del Código Civil).

La persona que haya anunciado públicamente el pago de un premio tiene derecho a cancelar esta promesa pública. En este caso, la negativa deberá expresarse en la misma forma en que se hizo la promesa de la recompensa.

Motivos, si alguno de ellos esta promesa es irrenunciable. (Artículo 1056 del Código Civil):

▪ el anuncio prevé o implica la inadmisibilidad de la denegación:

▪ el anuncio indica el plazo para realizar la acción para la cual se establece la recompensa;

▪ la acción especificada en el anuncio fue realizada por alguna persona en el momento en que se anunció la negativa. La cancelación de una promesa pública de recompensa no exime a la persona que anunció la recompensa de reembolsar a los demandados los gastos en que hayan incurrido en relación con la comisión de la acción especificada en el anuncio, dentro de los límites de la recompensa especificada en el anuncio (cláusula 2 del artículo 1056 del Código Civil).

98. CONCURSO PÚBLICO

Un concurso público es un tipo de promesa pública de un premio. Una persona que anunció públicamente el pago de una recompensa monetaria o la emisión de otro premio (sobre el pago de un premio) por el mejor desempeño del trabajo o el logro de otros resultados (el organizador), debe pagar (entregar) un condicional premio a quien, de acuerdo con las bases del concurso, sea reconocido como su ganador. Una competencia pública debe estar dirigida a lograr algunos objetivos socialmente útiles.

organizadores del concurso puede ser cualquier persona jurídica y (o) personas físicas, así como el estado. órganos y órganos de autogobierno local.

Circulo de participantes la competencia pública tampoco está limitada.

Tipos de concurso público: abierto - cuando la propuesta del organizador del concurso para participar en él se dirige a todos mediante un anuncio en la prensa u otros medios; cerrado: cuando se envía una oferta para participar en el concurso a un determinado círculo de personas a elección del organizador del concurso.

Forma El anuncio de un concurso público puede ser cualquiera.

Condiciones, gato. debe contener un anuncio de concurso, se dividen en obligatorios y opcionales.

Las condiciones obligatorias incluyen: información sobre la esencia de la tarea (el tema de la competencia); fecha límite para completar la tarea; el procedimiento de presentación de obras u otros logros; lugar de presentación de la obra; criterio, procedimiento y plazo para la evaluación comparativa de obras; monto de la remuneración (primas); procedimiento y plazo para el anuncio de los resultados del concurso.

Las condiciones opcionales se especifican a libre criterio del organizador del concurso, y su número y naturaleza dependen de las características del concurso.

Cambio de condiciones y cancelación del concurso público: la persona que convocó un concurso público tiene derecho a modificar sus condiciones o cancelar el concurso sólo durante la primera mitad del plazo establecido para la presentación de obras; la notificación de cambios en las condiciones o cancelación del concurso debe realizarse de la misma manera en que se anunció el concurso; la persona que anunció el concurso deberá reembolsar los gastos incurridos por cualquier persona que realizó el trabajo especificado en el anuncio antes de tener o debería haber tenido conocimiento del cambio en las condiciones del concurso y su cancelación; la persona que anunció el concurso quedará exonerada de la obligación de reembolsar los gastos si prueba que el trabajo especificado no se realizó en relación con el concurso, en particular antes del anuncio del concurso, o que a sabiendas no cumplió con las condiciones del concurso competencia.

El derecho a recibir un premio (premio) surge del participante de la competencia solo si su trabajo es reconocido como el mejor. Si los resultados se obtienen en el trabajo realizado conjuntamente por dos o más personas, la recompensa se distribuye de acuerdo con el acuerdo alcanzado entre ellas. Si no se llega a tal acuerdo, el tribunal determina el procedimiento para distribuir el laudo.

Las obras competitivas que no hayan sido premiadas, el organizador del concurso está obligado a devolverlas a los participantes inmediatamente después del anuncio de los resultados. El incumplimiento de esta obligación da derecho a los concursantes a exigir la devolución de sus obras y, en caso de pérdida o deterioro de las mismas, la indemnización de daños y perjuicios.

99. REALIZACIÓN DE JUEGOS Y APUESTAS

Juego - se trata de una obligación en virtud de la cual los organizadores prometen a uno de los participantes recibir una determinada ganancia, dependiendo, por un lado, del azar y, por otro, de la destreza, destreza, destreza y habilidades de los participantes en los juegos. En el juego, los participantes tienen la oportunidad de influir en su resultado.

Apostando Es una obligación en la que una parte afirma y la otra niega la existencia de una determinada circunstancia. La circunstancia misma ocurre independientemente de ellos. Las partes sólo notan su inicio.

Requisitos de los ciudadanos y personas jurídicas relacionados con la organización de juegos y apuestas con participación en los mismos, no sujeto a tutela judicial (artículo 1062 del Código Civil), con excepción de las reclamaciones de las personas que hayan tomado parte en los juegos o apuestas bajo la influencia de engaño, violencia, amenazas o pacto malicioso entre su representante y el organizador de los juegos o apuestas.

Requisitos relacionados con la participación en transacciones que prevén la obligación de las partes de pagar sumas de dinero en función de cambios en los precios de los bienes, valores, inflación, etc., sujeto a protección judicial, si al menos una de las partes de la transacción es una persona jurídica. la persona que recibió la licencia y la transacción se concluyó en el intercambio.

Las loterías, sorteos y demás juegos basados en el riesgo, realizados por el Estado, los municipios o en su nombre, tienen reglamentos especiales.

Loteria - un juego masivo, durante el cual el organizador de la lotería realiza un sorteo del premio acumulado de la lotería entre los participantes de la lotería, propietarios de billetes de lotería. Al mismo tiempo, ganar cualquier billete de lotería no depende de la voluntad y las acciones de todos los sujetos de la actividad de la lotería, es una cuestión de suerte y nadie puede organizarlo especialmente.

Тотализатор - un juego en el que el participante hace una previsión (apuesta) sobre una posible variante de una situación de juego, donde las ganancias dependen de la coincidencia parcial o total de la previsión con las consecuencias resultantes, documentadas por hechos.

Juego de sistema (electrónico) - un juego en el que las apuestas se fijan y los pronósticos de los participantes se realizan mediante dispositivos electrónicos.

Las personas que, de acuerdo con los términos de la lotería, totalizador u otros juegos, sean reconocidos como ganadores, deberán ser pagados por el organizador de los juegos las ganancias en la cantidad, forma (en efectivo o en especie) previsto por los términos de los juegos, y si el plazo no está especificado en estas condiciones, a más tardar diez días a partir de la fecha de determinación de los resultados de los juegos. En caso de incumplimiento de estas condiciones por parte del organizador de los juegos, el participante tiene derecho a exigir del organizador de los juegos el pago de las ganancias, así como la compensación por las pérdidas causadas por la violación del contrato por parte del organizador (cláusulas 4 y 5 del artículo 1063 del Código Civil).

100. DISPOSICIONES GENERALES SOBRE RESPONSABILIDADES POR AGRAVIOS (DEBIDO A LESIONES)

No existe una definición legal de este tipo de obligación. Debe definirse como tal obligación, según el cat. un lado (víctima) tiene derecho a exigir de la otra parte conforme a la ley (responsable de causar daño) compensación por daño o suspensión (cese) de actividades dañinas que crean un riesgo de causar daño en el futuro. Tales obligaciones se denominan tortuoso.

Caracterización responsabilidades extracontractuales: extracontractuales (generadas por la ocurrencia de un hecho previsto en la ley), unilaterales (el autor del daño solo tiene obligaciones y la víctima solo derechos), pueden ser alternativas (la víctima en algunos casos tiene derecho a "elegir" la persona responsable o la forma de compensación - en especie o en forma de compensación monetaria).

Objeto está cometiendo acciones ya sea para compensar el daño, o para suspender la ocurrencia de posibles consecuencias dañinas.

Asunto es la forma en el gato. La indemnización por daños es expresa: puede presentarse en especie o en forma de compensación por las pérdidas sufridas.

Fiestas son:

a) víctima: una persona que ya ha sufrido pérdidas como resultado de una acción perjudicial o que puede sufrir pérdidas como resultado de dichas acciones;

b) la persona responsable de causar el daño. Puede ser la causa directa del daño o una persona que no causó daño, pero que es “designada” por la ley como demandada por causarlo (por ejemplo, sus padres son responsables del daño causado por menores). Pueden actuar como partes todos los sujetos de relaciones jurídicas civiles.

La víctima tiene derecho a exigir: compensación por daños en especie; compensación por pérdidas reales resultantes de la imposición de daños; suspensión de actividades que amenacen con hacer daño; indemnización por daño moral.

Tales reclamos pueden hacerse tanto en el caso de una persona como de varias personas, así como de la sociedad en su conjunto.

Responsabilidades del responsable de causar el daño: indemnizar al perjudicado en la forma y cuantía que éste requiera.

La base para el surgimiento de las obligaciones extracontractuales son: la aparición de un daño real; la posibilidad de daño.

Tipos de obligaciones extracontractuales:

a) de causar daño por parte de las personas jurídicas, incluido el estado. órganos, órganos de autogobierno local;

b) de causar daño por parte de menores e incapaces;

c) de causar daño por una fuente de mayor peligro;

d) de causar daño a la vida oa la salud de un ciudadano;

d) de causar daño por defectos en los bienes, obras o servicios.

El derecho a recibir compensación por daños surge solo si surge la responsabilidad del autor del daño. Las normas sobre responsabilidad por responsabilidad extracontractual contienen disposiciones generales para todo tipo de obligaciones, así como disposiciones para determinados tipos de estas obligaciones.

101. DISPOSICIONES GENERALES DE LAS REGLAS SOBRE RESPONSABILIDAD POR OBLIGACIONES DE AGRAVIO

Responsabilidad - una relación jurídica expresada en forma de consecuencias adversas de carácter patrimonial y no patrimonial para el infractor (deudor), asegurada por la coerción estatal y acompañada de la condena del delito y su objeto.

La responsabilidad por las obligaciones extracontractuales surge cuando la presencia simultánea de todas las condiciones siguientes:

a) en caso de acción ilícita o inacción del responsable del daño causado a los mismos;

b) en presencia de daño: consecuencias adversas en forma de violación de los beneficios personales o de propiedad de la víctima. Puede ser patrimonial y no patrimonial (moral). La presencia del daño es probada por las víctimas;

c) si existe una relación de causalidad entre la conducta antijurídica del deudor y el daño producido a la víctima;

d) si el deudor es culpable. Se entiende por culpa la actitud mental de una persona ante las consecuencias de su actividad ilícita. Puede ser de dos formas: dolo o negligencia. Se presume la culpabilidad del deudor en las obligaciones extracontractuales. Para evitar la responsabilidad, debe probar la ausencia de su culpa.

Disposiciones generales sobre responsabilidad por obligaciones extracontractuales:

a) el daño causado está sujeto a reparación integral (artículo 1064 del Código Civil);

b) el daño causado por acciones lícitas también está sujeto a compensación, si así lo establece la ley (artículo 1067 del Código Civil - en condiciones de extrema necesidad);

c) el daño es indemnizable aun en ausencia de culpa, si así lo establece la ley (párrafo 2 del artículo 1064 del Código Civil);

d) el daño causado a petición o con el consentimiento de la víctima no está sujeto a compensación, si las acciones del autor del daño no violan los principios morales de la sociedad (parte 2, inciso 3, artículo 1064 del Código Civil);

d) las acciones cometidas en condiciones de extrema necesidad, causando daño, conllevan responsabilidad para su causante. Sin embargo, el tribunal puede imponer la obligación de indemnizarlo a la persona en cuyo interés actuó el autor del daño. Puede liberar de la indemnización del daño, en todo o en parte, tanto al propio autor del daño como a la persona en cuyo interés actuó (artículo 1067 del Código Civil);

f) el daño causado en estado de defensa necesaria no es indemnizable si no se exceden sus límites (artículo 1066 del Código Civil);

g) la compensación por daños a la propiedad puede ser de dos formas: en especie o en términos monetarios por los daños causados, y no a la propiedad, solo la recuperación del daño incurrido;

h) las personas que conjuntamente causaron el daño son solidariamente responsables frente a la víctima (artículo 1080 del Código Civil). Sin embargo, a petición de la víctima, el tribunal tiene derecho a determinar la responsabilidad de los causantes del daño en acciones;

y) una persona que ha reparado el daño causado por otro sujeto tiene derecho a recurrir a este sujeto en el monto de la compensación pagada (artículo 1081 del Código Civil);

k) la reparación del daño moral se realiza de acuerdo con las reglas del art. 151 y 1099 del Código Civil.

102. CARACTERÍSTICAS DE LA RESPONSABILIDAD DE LAS PERSONAS JURÍDICAS POR OBLIGACIONES DE AGRAVIO

Responsabilidad de las personas jurídicas:

a) una entidad legal compensa el daño causado por su empleado (un ciudadano que realiza un trabajo sobre la base de un contrato de trabajo, así como sobre la base de un contrato de derecho civil) en el desempeño de deberes laborales (oficiales, oficiales) ( el párrafo 1 del artículo 1068 del Código Civil);

b) las sociedades económicas y las cooperativas de producción indemnicen por el daño causado por sus partícipes (miembros) en el ejercicio de estas últimas de cualquier actividad de estas organizaciones (párrafo 2 del artículo 1068 del Código Civil);

c) los órganos estatales, los órganos de autogobierno local, así como sus funcionarios, son responsables de los daños causados a un ciudadano o persona jurídica como resultado de sus acciones o inacción ilegales, incluso como resultado de la emisión de un acto que no consentir con ley. El daño se indemniza a expensas del fisco correspondiente (artículo 1069 del Código Civil);

d) el daño causado a un ciudadano por acciones ilegales de los órganos de investigación, investigación preliminar, fiscalía y tribunal se compensa en su totalidad a expensas del tesoro de la Federación Rusa o su entidad constitutiva o municipio, independientemente de la culpa de los funcionarios de estos órganos (inciso 1 del artículo 1070 del Código Civil) en caso de condena o procesamiento ilegal o uso como medida preventiva de la detención o el reconocimiento para no salir, o la responsabilidad administrativa ilegal en la forma de admin. arresto, así como daños causados a una persona jurídica como resultado de la atracción ilegal al administrador. responsabilidad en forma de admin. suspensión de actividades. Si el daño es causado por los organismos enumerados, pero no como resultado de las acciones enumeradas, el daño se indemniza de conformidad con el art. 1069 del Código Civil (inciso 2 del artículo 1070 del Código Civil);

e) el daño causado en el curso de la administración de justicia sólo se indemniza si la culpabilidad del juez es establecida por sentencia judicial (párrafo 2, inciso 2, artículo 1070 del Código Civil);

f) en los casos en que el daño esté sujeto a compensación a expensas de la tesorería de la Federación Rusa y sus entidades constituyentes o un municipio, las autoridades financieras relevantes actúan en nombre de la tesorería (Artículo 1071 del Código Civil);

g) una persona jurídica que haya asegurado su responsabilidad en forma de seguro voluntario u obligatorio a favor de la víctima, en caso de que la indemnización del seguro resultara insuficiente para reparar íntegramente el daño causado, indemnice la diferencia entre la indemnización del seguro y el importe real de los daños. La misma disposición se aplica a un ciudadano (artículo 1072 del Código Civil).

103. RESPONSABILIDAD POR OBLIGACIONES DE AGRAVIO DE MENORES, PERSONAS DE CAPACIDAD LIMITADA E INCAPAZES

1. Por los daños causados a menores de 14 años, son responsables sus representantes legales, salvo que prueben que el daño no fue culpa suya; si dicha persona en el momento de causar el daño estaba bajo la supervisión de una organización para huérfanos y niños privados del cuidado de sus padres, o estaba temporalmente bajo la supervisión de una organización educativa, médica o de otro tipo, o una persona que ejercía la supervisión bajo un contrato, las organizaciones pertinentes son responsables de él o de su persona.

2. La obligación de los representantes legales de compensar los daños causados por las personas especificadas en el apartado 1 no cesa al alcanzar la mayoría de edad o recibir bienes suficientes para compensar el daño, excepto: Casos en los que los representantes legales han fallecido o no tienen fondos suficientes: el tribunal puede asignar íntegramente la indemnización por daños a la persona que causa el daño.

3. Los menores de 14 a 18 años son responsables de los daños causados de forma independiente. Si dichas personas no tuviesen ingresos o bienes suficientes para compensar el daño, éste deberá ser reparado por sus representantes legales, a menos que éstos prueben que el daño no surgió por su culpa. Si esas personas en el momento del daño estaban bajo la supervisión de una organización para huérfanos y niños privados del cuidado de sus padres, las organizaciones pertinentes son responsables de ellas.

4. La obligación de los representantes legales de indemnizar los daños causados a los menores de 14 a 18 años termina al alcanzar la mayoría de edad, la adquisición de rentas o bienes, o la adquisición de la plena capacidad jurídica antes de la mayoría de edad. También se puede imponer responsabilidad a un progenitor privado de la patria potestad si el comportamiento perjudicial del niño fue consecuencia del desempeño inadecuado de sus responsabilidades parentales, y dentro de los tres años siguientes a dicha privación.

5. Los daños causados por un ciudadano declarado incompetente son indemnizados por su tutor o por la organización que lo supervisa, a menos que demuestren que el daño no surgió por culpa suya. Esta obligación no cesa si se reconoce la competencia jurídica del causante del daño. Sin embargo, si el tutor ha fallecido o no tiene fondos suficientes para compensar el daño causado a la vida o la salud de la víctima, y el propio autor del daño dispone de esos medios, el tribunal tiene derecho a asignar una indemnización por el daño a la víctima. mismo autor del daño.

6. El daño causado por un ciudadano con capacidad jurídica limitada es indemnizado por el causante del daño.

7. Un ciudadano capaz o un menor de 14 a 18 años que haya causado un daño en un estado en el que no pueda comprender el significado de sus acciones no es responsable del daño causado. Sin embargo, si se causa daño a la vida o la salud de la víctima, el tribunal podrá imponer una indemnización por el daño al causante, teniendo en cuenta su situación patrimonial. El causante del daño no queda exento de responsabilidad si él mismo se ha llevado a tal estado. Si la falta de comprensión del significado de sus acciones fue el resultado de un trastorno mental, el tribunal puede imponer la obligación de compensar el daño a sus familiares si conocían tal trastorno mental del autor del daño, pero no lo sabían. no tomar medidas para reconocerlo como incompetente.

104. CARACTERÍSTICAS DE LA RESPONSABILIDAD DE LAS PERSONAS PROPIETARIAS DE UNA FUENTE DE PELIGRO AUMENTADO EN CASO DE DAÑO

Se entiende por fuente de mayor peligrosidad los vehículos, mecanismos, energía eléctrica de alto voltaje, energía atómica, explosivos, venenos de gran eficacia, etc. (inciso 1 del artículo 1079 del Código Civil).

El propietario de una fuente de mayor peligro está obligado a reparar el daño causado, a menos que pruebe que se produjo por fuerza mayor o por dolo de la víctima (párrafo 1 del artículo 1079 del Código Civil).

El propietario de una fuente de mayor peligro puede ser liberado por el tribunal de responsabilidad en todo o en parte en los siguientes casos:

▪ negligencia grave de la propia víctima (cláusula 2 del artículo 1083 del Código Civil);

▪ insolvencia patrimonial del autor del daño, excepto en el caso de que el daño haya sido causado por él intencionalmente (cláusula 3 del artículo 1083 del Código Civil);

▪ si prueba que la fuente fue sustraída de su posesión como resultado de acciones ilegales de otras personas. Estas personas serán responsables (inciso 2 del artículo 1079). Los propietarios de fuentes de mayor peligro que hayan causado daños a terceros como resultado de la interacción de estos últimos son solidariamente responsables (cláusula 3 del artículo 1079 del Código Civil).

La responsabilidad por causar el daño puede atribuirse tanto a su propietario como a la persona que se apoderó de él ilegalmente, si el propietario de la fuente de mayor peligro es culpable de apoderarse de él ilegalmente (por ejemplo, el propietario del automóvil dejó la puerta del automóvil abierto con las llaves de encendido por un breve período de su ausencia).) (inciso 2 del artículo 1079 del Código Civil).

El daño causado a los propietarios de fuentes de mayor peligro como resultado de la interacción de estas fuentes es indemnizado con carácter general - art. 1064 del Código Civil (inciso 3 del artículo 1079 del Código Civil).

La culpa de la víctima no se tiene en cuenta al reembolsar los gastos adicionales - párrafo 1 del art. 1085 del Código Civil, en caso de indemnización de perjuicios con motivo de la muerte del sostén de familia - art. 1089 del Código Civil, así como para el reembolso de los gastos de entierro - art. 1094 del Código Civil (párrafo 3 del inciso 2 del artículo 1083 del Código Civil).

105. CARACTERÍSTICAS DE LA COMPENSACIÓN POR DAÑOS CAUSADOS A LA VIDA O SALUD DE UN CIUDADANO, Y DAÑOS CAUSADOS POR DEFICIENCIA DE BIENES, OBRAS O SERVICIOS

Características de la indemnización por daños a la vida y la salud:

a) en el cumplimiento de las obligaciones contractuales, el desempeño de los deberes del servicio militar o policial, la compensación por daños a la vida o la salud se lleva a cabo de acuerdo con las reglas del cap. 59 del Código Civil, a menos que la ley o el contrato prevean una responsabilidad mayor;

b) el daño a la salud se compensa con la pérdida de ingresos de los lesionados, así como con la compensación de los gastos adicionales incurridos en relación con esto (prótesis, tratamiento de sanatorio, etc.);

c) las pensiones y asignaciones no cuentan para la compensación por daños; el monto de la compensación por daños puede ser incrementado por ley o contrato;

d) el monto de la compensación por pérdida de ingresos se determina como un porcentaje del promedio mensual. ganancias antes de la lesión. La composición de la pérdida de ingresos incluye todo tipo de remuneración de la víctima por trabajo y por gr. - contratos legales en montos devengados antes de impuestos. Los ingresos mensuales promedio se calculan dividiendo el monto total de los ingresos de la víctima durante 12 meses. trabajo anterior al daño a la salud, por 12. El daño a la salud de un menor (menor de 14 años) se compensa con la compensación de los gastos incurridos para su restauración. Los menores que han perdido su capacidad para trabajar como resultado de un daño también reciben una compensación por su pérdida en la cantidad basada en el mínimo de subsistencia en la Federación Rusa;

d) personas con derecho a una indemnización por daños en relación con la muerte del sostén de la familia, el daño se indemniza en la cantidad de esa parte de las ganancias del difunto, cat. recibieron durante su vida. El monto de la indemnización no está sujeto a nuevos cálculos, salvo en los casos previstos en la ley. El monto de la compensación puede ser incrementado por ley o por contrato. Los gastos de entierro son reembolsados por el responsable del daño a la persona que incurrió en estos gastos, cat. es un beneficio independiente;

f) la indemnización por daños causados a la vida oa la salud se realiza mensualmente y está sujeta a indexación.

Características de la indemnización por daños causados por defectos en bienes, obras o servicios:

a) sujeto a compensación por parte del vendedor o fabricante (a elección de la víctima), la persona que realizó el trabajo (servicio), independientemente de su culpa y si la víctima tenía una relación contractual con él o no. Los daños causados por información no confiable e insuficiente, así como en caso de no proporcionar esta última sobre el trabajo (servicio) al cliente, están sujetos a compensación por parte del ejecutante del trabajo (servicio);

b) decreto. las reglas se aplican sólo en los casos de adquisición de bienes y la realización de trabajos (servicios) en el consumidor. propósitos;

c) el daño está sujeto a compensación solo si ocurrió durante la vida útil establecida o la vida útil de los bienes o el trabajo (servicio), y si no están establecidos, dentro de los 10 años a partir de la fecha de producción de los bienes (servicio);

d) el vendedor (fabricante) de los bienes y el ejecutor del trabajo (servicio) quedarán exentos de responsabilidad si prueba que el daño fue causado por fuerza mayor o violación por parte del consumidor de las reglas para usar o almacenar los bienes o el resultado de la obra (servicio).

106. DISPOSICIONES GENERALES SOBRE RESPONSABILIDADES DERIVADAS DEL ENRIQUECIMIENTO DESLEAL

Las obligaciones que surgen como resultado del enriquecimiento injusto son un tipo independiente de obligaciones, cuyo alcance está determinado tanto por las características de los motivos de su ocurrencia como por la especificidad de su contenido.

Concepto de obligación por enriquecimiento sin causa se desprende del apartado 1 del art. 1102 del Código Civil: una persona que, sin estatuto, otros actos jurídicos o una transacción, ha adquirido o guardado bienes (adquiridor) a expensas de otra persona (víctima), está obligado a devolver a éste los bienes adquiridos o ahorrados injustificadamente (Enriquecimiento ilícito).

Fiestas Las obligaciones derivadas del enriquecimiento sin causa son del adquirente (deudor) y de la víctima (acreedor). Los ciudadanos, las personas jurídicas y otros sujetos de derecho civil pueden actuar como deudores y acreedores.

Asunto La obligación por enriquecimiento injusto es la acción del injustamente enriquecido (deudor) de devolver a la víctima (acreedor) lo injustamente adquirido o salvado.

Objeto pasivos por enriquecimiento injusto es propiedad. Término "propiedad" incluye:

▪ objetos materiales, que en esta obligación deben estar determinados por características genéricas, ya que la exigencia de devolución de un artículo definido individualmente sólo es posible con la ayuda de una reclamación de reivindicación;

▪ derechos de propiedad de conformidad con el art. 1106 Código Civil.

Tipos de obligaciones por enriquecimiento sin causa:

▪ que surja como resultado adquisiciones propiedad (la propiedad del adquirente aumenta y la propiedad de la víctima disminuye);

▪ que surja como resultado ahorros propiedad (preservación de la propiedad por parte del adquirente y reducción o no aumento de la propiedad por parte de la víctima).

Condiciones para el surgimiento de obligaciones por enriquecimiento injusto:

▪ el enriquecimiento de una persona debe ocurrir a expensas de otra;

▪ el enriquecimiento debe producirse por falta de fundamento jurídico para ello.

107. CAUSALES DE RESPONSABILIDAD POR ENRIQUECIMIENTO DESLEAL

Causas del surgimiento de obligaciones del enriquecimiento injusto:

▪ adquisición de bienes por una persona a expensas de otra (cláusula 1 del artículo 1102 del Código Civil);

▪ ahorro de bienes por parte de una persona a expensas de la pérdida de bienes por otra persona (cláusula 1 del artículo 1102 del Código Civil);

▪ uso temporal de la propiedad ajena sin la intención de adquirirla (cláusula 2 del artículo 1105 del Código Civil);

▪ adquisición de derechos pertenecientes a otra persona mediante cesión de créditos o de otro modo sobre la base de una obligación inexistente o inválida (artículo 1106 del Código Civil).

Partiendo del principio en que se basa el art. 1102 del Código Civil (nadie tiene derecho a enriquecerse a costa de otro sin base establecida por la ley o sin transacción), la falta de fundamento del enriquecimiento lo hace objetivamente ilegal. Sin embargo, en muchos casos sería erróneo concluir que el acto que resultó en el enriquecimiento injusto fue ilícito porque podría ser:

▪ tanto como consecuencia del comportamiento humano como bajo la influencia de fuerzas naturales, acciones de animales, etc.;

▪ como resultado de acciones de terceros (por ejemplo, cuando un paquete fue entregado por error al homónimo del destinatario real);

▪ el resultado del comportamiento de la propia víctima, que provocará pérdidas en su propiedad y los correspondientes ahorros en la propiedad de la persona enriquecida;

▪ una consecuencia del comportamiento de la persona que se enriqueció, ya que no siempre es reprochable, especialmente cuando el enriquecimiento injusto resulta de la desaparición de la base inicialmente completamente legal para adquirir bienes. Por lo tanto, la ilegalidad de la conducta no es una condición obligatoria ni siquiera característica del enriquecimiento injusto. Dado que el Código Civil de la Federación de Rusia, otras leyes u otros actos jurídicos no establece lo contrario y no se deriva de las relaciones existentes, las normas previstas en el capítulo. 60 del Código Civil, también están sujetos a la aplicación de los requisitos (artículo 1103 del Código Civil):

a) en la devolución del ejecutado bajo una transacción inválida;

b) sobre la recuperación de la propiedad por el dueño de la posesión ilegal de otra persona;

c) una de las partes en una obligación para con la otra de devolver lo realizado en relación con esta obligación;

d) sobre la reparación del daño, incluido el causado por la conducta deshonesta de la persona enriquecida.

108. FACULTADES DE LAS PARTES EN LAS OBLIGACIONES POR ENRIQUECIMIENTO DESLEAL

Responsabilidades del comprador:

▪ devolver bienes en especie recibidos injustificadamente (cláusula 1 del artículo 1104 del Código Civil);

▪ reembolsar el valor real del bien en el momento de su adquisición si es imposible devolverlo en especie (cláusula 1 del artículo 1105 del Código Civil);

▪ compensar a la víctima por las pérdidas en caso de cambio en el valor de la propiedad, si no la indemnizó inmediatamente después de enterarse de la injustificación de su enriquecimiento (cláusula 2 del artículo 1104 del Código Civil);

▪ pagar intereses, si el enriquecimiento tuviera un valor monetario, por el uso ilegal de dinero ajeno (artículo 395 del Código Civil) desde el momento en que tuvo conocimiento o debió haber tenido conocimiento de la injustificación de recibir o ahorrar dinero (cláusula 2 de artículo 1107 del Código Civil);

▪ compensar a la víctima por lo que ahorró como resultado del uso temporal injusto de la propiedad ajena sin intención de adquirirla, pagando por ella el precio que existía en el momento en que terminó el uso y en el lugar donde tuvo lugar ( inciso 2 del artículo 1105 del Código Civil);

▪ restablecer la situación anterior, incluida la devolución de los documentos que acrediten el derecho que pertenecía a la víctima y que se le haya transferido mediante cesión de crédito o de otro modo sobre la base de una obligación inválida (artículo 1106 del Código Civil);

▪ devolver todos los ingresos procedentes de bienes ahorrados injustamente desde el momento en que tuvo conocimiento de su enriquecimiento injusto (cláusula 1 del artículo 1107 del Código Civil).

Derechos del comprador: exigir a la víctima la indemnización de los gastos necesarios en que haya incurrido para el mantenimiento y conservación de los bienes desde el momento en que esté obligada a indemnizar los ingresos, teniendo en cuenta los beneficios percibidos por ella. Se pierde el derecho al reembolso de los gastos si el adquirente retuvo intencionalmente los bienes sujetos a devolución (artículo 1108 del Código Civil).

Deber de la víctima: reembolsar al adquirente los gastos necesarios en que haya incurrido para el mantenimiento y conservación de los bienes desde el momento en que tenga derecho a reclamar rentas del adquirente, compensando los beneficios percibidos por éste. La ley exime a la víctima del cumplimiento de esta obligación cuando el adquirente retuvo deliberadamente los bienes sujetos a devolución (artículo 1108 del Código Civil).

Derecho de la víctima: exigir la devolución de los bienes recibidos o guardados injustificadamente (artículo 1104 del Código Civil) o el reembolso de su valor (artículo 1105 del Código Civil).

109. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES POR OBLIGACIONES POR ENRIQUECIMIENTO DESLEAL

Responsabilidad de las partes obligaciones del enriquecimiento injusto en el Código Civil de la Federación de Rusia se presenta en forma de obligaciones del adquirente y la víctima. Además, en el apartado 2 del art. 1104 del Código Civil se refiere específicamente a la responsabilidad del adquirente, mientras que la responsabilidad del adquirente depende de la presencia o ausencia de culpa y del momento en que se produjo el deterioro de los bienes injustamente adquiridos o salvados.

El adquirente es responsable ante la víctima de:

▪ deficiencias, incluida la escasez accidental o el deterioro de la propiedad que se produjo después de que tuvo conocimiento del enriquecimiento injustificado, es decir

independientemente de su culpa;

▪ defectos y deterioro de la propiedad que surgieron antes del momento en que el adquirente tuvo conocimiento del enriquecimiento injustificado, es responsable únicamente por dolo y negligencia grave, es decir,

si tienes la culpa.

En caso de enriquecimiento sin causa, el adquirente debe realizar una o más de las siguientes acciones en diferentes combinaciones:

▪ devolver bienes en especie;

▪ reembolsar su coste;

▪ devolver o compensar la pérdida de ingresos. Sin embargo, hay casos en que la ley exime al adquirente de tal obligación.

No reembolsable como enriquecimiento injusto (Artículo 1109 del Código Civil):

a) propiedad transferida en cumplimiento de una obligación antes de la fecha de vencimiento para el cumplimiento, a menos que la obligación disponga lo contrario;

b) bienes transferidos en cumplimiento de una obligación después de la expiración del plazo de prescripción;

c) los salarios y pagos equivalentes, pensiones, asignaciones, becas, indemnizaciones por daños causados a la vida o a la salud, alimentos y demás cantidades de dinero proporcionadas a un ciudadano como medio de subsistencia, en ausencia de deshonestidad por su parte y error de conteo;

d) cantidades de dinero y otros bienes entregados en cumplimiento de una obligación inexistente, si el adquirente prueba que la persona que exige la restitución del bien sabía de la ausencia de la obligación o proporcionó el bien con fines benéficos.

110. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS Y ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS PARA LA REALIZACIÓN DE INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA (I+D), DISEÑO EXPERIMENTAL (ROD) Y OBRAS TECNOLÓGICAS

En contrato para la realización de trabajos de investigación el contratista se compromete a realizar investigaciones científicas determinadas por la tarea técnica del cliente, y de acuerdo con contrato para la realización de trabajos de diseño experimental y tecnológico - desarrollar una muestra de un nuevo producto, documentación de diseño del mismo o de una nueva tecnología, y el cliente se compromete a aceptar el trabajo y pagar por él (inciso 1 del artículo 769 del Código Civil).

Caracterización estos acuerdos: consensuados, bilateralmente vinculantes, reembolsables.

Asunto cada uno de los contratos es:

▪ contrato para trabajos de investigación: la investigación en sí, es decir, el trabajo como tal;

▪ acuerdo para la implementación del trabajo de diseño y desarrollo: el resultado del trabajo, es decir, una muestra de un producto, documentación de un producto o tecnología.

Fiestas de estos contratos son el contratista y el cliente. Pueden actuar como albaceas tanto las personas físicas como jurídicas con conocimientos especiales en un determinado campo de la ciencia y la tecnología. Cualquier sujeto de derecho civil, incluida la Federación Rusa y sus sujetos, puede actuar como cliente.

Forma contratos - por escrito.

Período Estos contratos pueden ser de tres tipos:

▪ período de validez del propio contrato (fecha de finalización de la obra);

▪ fecha de inicio de las obras;

▪ plazos para completar las distintas etapas del trabajo, que normalmente se especifican en un plan calendario u otro documento similar. Como regla general, el contratista tiene el derecho de completar el trabajo antes de lo previsto, cuyos resultados deben ser aceptados por el cliente.

Precio de ambos contratos se establece por acuerdo de las partes e incluye la compensación de los costos del contratista (depreciación de equipos, consumo de materiales, etc.), así como los propios salarios. La mayoría de las veces, el precio del trabajo se determina mediante la elaboración de una estimación. El presupuesto es elaborado por el contratista y, desde el momento en que es confirmado por el cliente, se convierte en parte integrante del contrato. El precio de la obra (estimado) puede ser aproximado o fijo (artículo 709 del Código Civil). El pago se puede realizar al finalizar las etapas individuales del trabajo o al finalizar todo el trabajo.

111. CONTENIDO DEL CONTRATO PARA LA REALIZACIÓN DE INVESTIGACIÓN CIENTÍFICA (I+D), DISEÑO EXPERIMENTAL (ROD) Y OBRAS TECNOLÓGICAS

Responsabilidades del ejecutante: realizar el trabajo de acuerdo con los términos de referencia acordados con el cliente y transferir los resultados al cliente dentro del plazo estipulado por el contrato; acordar con el cliente la necesidad de utilizar resultados protegidos de la actividad intelectual propiedad de terceros y la adquisición de derechos para utilizarlos; por su cuenta ya su costa para subsanar las deficiencias admitidas por su culpa en el trabajo realizado, el cat. puede resultar en desviaciones de los parámetros técnicos y económicos previstos en los términos de referencia o en el contrato; informar inmediatamente al cliente sobre la imposibilidad descubierta de obtener los resultados esperados o sobre la inconveniencia de continuar el trabajo; garantizar al cliente la transferencia de los resultados obtenidos en virtud del contrato que no violen los derechos exclusivos de otras personas; realizar investigaciones científicas (bajo un contrato para la implementación de la investigación) personalmente.

Derechos del intérprete: involucrar a terceros en la ejecución del contrato para la realización de I+D solo con el consentimiento del cliente; Involucrar a terceros en la ejecución del contrato para la realización de I+D, salvo que el contrato disponga lo contrario.

Responsabilidades del cliente: transferir al ejecutante la información necesaria para la realización de la obra; aceptar los resultados del trabajo realizado y pagar por ellos; emitir los términos de referencia al contratista y acordar con él el programa (parámetros técnicos y económicos) o el tema del trabajo, si el contrato prevé esta obligación del cliente; pagar el costo del trabajo realizado antes de revelar la imposibilidad de obtener los resultados previstos en el contrato para la realización de investigación y desarrollo, debido a circunstancias fuera del control del contratista; pagar los costos incurridos por el contratista, si en el curso de la realización del trabajo de I + D y tecnológico, se descubre que es imposible o inoportuno continuar el trabajo que ha surgido por causas ajenas al contratista.

Deberes de las partes: garantizar la confidencialidad de la información relacionada con el objeto del contrato y los resultados obtenidos, la cantidad de información se determina en el contrato; publicar información recibida durante la ejecución del trabajo, reconocida como confidencial, solo con el consentimiento de la otra parte.

Derechos de las partes: utilizar los resultados del trabajo dentro de los límites y en los términos estipulados por el contrato; utilizar los resultados del trabajo obtenidos por el contratista para sus propias necesidades, a menos que el contrato disponga lo contrario. Los derechos de las partes sobre los resultados del trabajo, a los que se otorga protección legal como resultado de la actividad intelectual, se determinan de conformidad con la Parte 4 del Código Civil de la Federación Rusa.

Responsabilidad del ejecutante ocurre en caso de violación del contrato por su parte, a menos que pruebe que tal violación ocurrió por causas ajenas a él; de alcance limitado, ya que, salvo disposición expresa en contrario en el contrato, debe indemnizar únicamente los daños reales a la propiedad, pero no el lucro cesante del cliente.

La responsabilidad del cliente se basa en las reglas generales del Código Civil de la Federación Rusa sobre responsabilidad por incumplimiento o cumplimiento indebido de una obligación.

112. CONCEPTO Y CONTENIDO DEL SABER HACER (CONTRATO DE LICENCIA DE CONCESIÓN DEL DERECHO DE UTILIZACIÓN DE UN SECRETO DE PRODUCCIÓN)

saber-xay - información de cualquier naturaleza destinada a la actividad profesional de ciudadanos y personas jurídicas (técnicas, económicas, organizativas y otras), a la que terceros no tienen libre acceso legalmente y cuyo titular toma medidas para proteger su confidencialidad.

El know-how para la legislación rusa es un nuevo objeto de derecho. Regulado por la parte 4 del Código Civil de la Federación Rusa.

Cuando surge y se ejerce un derecho exclusivo al saber hacer, no se requiere su registro ni el cumplimiento de ninguna otra formalidad.

El autor del derecho exclusivo a los conocimientos técnicos tiene derecho a transferir el derecho exclusivo a los conocimientos técnicos a otra persona en virtud de un acuerdo o permitir su uso a otra persona en virtud de un acuerdo de licencia (expedir una licencia).

Asunto tal acuerdo es know-how, por lo tanto, una condición esencial de tal acuerdo es una descripción del know-how transferido. En el caso de una licencia, el titular del derecho conserva el derecho exclusivo a los conocimientos técnicos.

Fiestas del contrato de licencia son el licenciante (el propietario del derecho exclusivo sobre los conocimientos técnicos) y el licenciatario (la persona que tiene derecho a utilizar los conocimientos técnicos).

Forma el contrato debe ser por escrito.

Tanto el licenciante como el licenciatario están obligados a mantener la confidencialidad del know-how durante la vigencia del contrato, y el licenciatario, incluso después de la expiración del contrato de licencia del know-how.

Usando know-how es su uso para fines industriales, técnicos, económicos, organizativos y otros, en particular:

▪ en productos manufacturados;

▪ durante la fabricación de un producto;

▪ al implementar decisiones económicas y organizativas.

Una persona que recibió ilegalmente información sobre conocimientos técnicos no tiene derecho a utilizarla. Al divulgar o utilizar esta información, el infractor está obligado a compensar las pérdidas causadas al titular del derecho. La misma responsabilidad se impone a los empleados que divulgaron información sobre conocimientos en contra de un contrato de trabajo, y a los contratistas que lo hicieron en contra de un contrato de derecho civil.

La divulgación o utilización ilícita de información sobre know-how sin el consentimiento de su titular, cometida por mercenario u otro interés personal y causando daños cuantiosos, conlleva responsabilidad penal (artículo 183 del Código Penal).

113. ACUERDO DE LICENCIA

En acuerdo de licencia el autor u otro titular del derecho exclusivo al resultado de la actividad intelectual o a un medio de individualización (licenciante) proporciona o se compromete a proporcionar a otra parte (al licenciatario) el derecho a utilizar tal resultado o medio dentro de los límites establecidos por el contrato.

Asunto contrato es el derecho a utilizar el resultado de la actividad intelectual o medio de individualización. Regulado por la parte 4 del Código Civil de la Federación Rusa.

Forma los contratos son por escrito. El contrato está sujeto a registro en la Oficina de Patentes y sin registro se considera inválido.

Período el término del contrato no puede exceder el término del derecho exclusivo al resultado de la actividad intelectual o medio de individualización.

Tipos de licencias: simple (no exclusivo) - prevé la concesión al licenciatario del derecho de uso con el licenciante reteniendo el derecho de uso y el derecho de emitir licencias a otras personas; excepcional - prevé la concesión al licenciatario del derecho de uso, preservando el derecho de uso del licenciante, pero sin preservar el derecho de expedir licencias a otras personas; completo - prevé la concesión al licenciatario del derecho de uso sin conservar el derecho de uso del licenciante y el derecho a expedir licencias a otras personas; obligatorio - cuando el tribunal, a petición de una persona interesada, obliga al titular de los derechos de autor a expedirle, en las condiciones que determine el tribunal, una licencia para utilizar el resultado protegido de una actividad creativa.

Derechos y obligaciones mutuos el licenciatario y el licenciante se determinan de mutuo acuerdo sobre la base del contrato, así como las disposiciones generales del derecho civil sobre transacciones.

Términos del acuerdo de licencia: sujeto del contrato; tipo de licencia (cantidad de derechos transferidos); el territorio y la duración del acuerdo; el monto de la remuneración; derechos y obligaciones de las partes y otras condiciones.

El titular de la patente tiene derecho a presentar una solicitud ante la Oficina de Patentes para que se conceda a cualquier persona el derecho a utilizar una invención, un modelo de utilidad o un diseño industrial. (licencia abierta). La oficina de patentes publica la licencia abierta a expensas del propietario de la patente. La licencia abierta es válida por un año a partir de la fecha de publicación.

La Oficina de Patentes lleva a cabo el estado. registro de un acuerdo de licencia de patente bajo los términos de una licencia simple (no exclusiva) basada en una solicitud escrita de una persona que desea utilizar una licencia abierta.

El procedimiento para el registro de contratos de licencia se rige por las Reglas para el Registro de Contratos de Cesión de Derechos Exclusivos de Invención, Modelo de Utilidad, Diseño Industrial, Marca, Marca de Servicio, Topología Registrada de un Circuito Integrado y el Derecho a Usarlos, Cesión Total o Parcial del Derecho Exclusivo de un Programa para Computadores Electrónicos y base de datos de fecha 29 de abril de 2003 No. 64.

El Gobierno de la Federación de Rusia, en interés de la seguridad nacional, tiene derecho a permitir el uso de invenciones sin el consentimiento del titular de la patente, con el pago de una compensación proporcional a él.

114. CONCEPTO, CARACTERÍSTICAS Y ELEMENTOS DE UN CONTRATO DE CONCESIÓN COMERCIAL (FRANQUICIA)

En contrato de concesion comercial (franquicia) por un lado (titular de derechos de autor) se compromete a proporcionar a la otra parte (al usuario) por una tarifa por un período o sin especificar un período, el derecho a usar en las actividades comerciales del usuario un conjunto de derechos exclusivos que pertenecen al titular del derecho, incluido el derecho a una marca registrada, marca de servicio, así como otros objetos de derechos exclusivos previstas por el contrato - denominación comercial, know-how, etc. d.

Caracterización contratos: consensuados, bilateralmente vinculantes, reembolsables.

El objetivo principal del acuerdo. es la creacion de nuevos complejos economicos (comercios, restaurantes, hoteles, emprendimientos industriales).

Asunto El acuerdo es un conjunto de derechos exclusivos pertenecientes al titular del derecho, incluido el derecho a un nombre comercial y (o) denominación comercial, a información comercial protegida, marca comercial, marca de servicio, etc.

Un acuerdo de concesión comercial debe prever el uso de un conjunto de derechos exclusivos, la reputación comercial y la experiencia comercial del titular del derecho hasta cierto punto (en particular, con el establecimiento de una cantidad mínima y (o) máxima de uso), con o sin indicar el territorio de uso en relación con una determinada área de actividad comercial (venta de bienes recibidos del titular de los derechos de autor o producidos por el usuario, otras actividades comerciales, realización de trabajos, prestación de servicios).

Fiestas Los contratos deben ser organizaciones comerciales o empresarios individuales.

Forma contratos escritos. Su incumplimiento conlleva la nulidad del contrato. El acuerdo está sujeto al estado registro en Rospatent. El incumplimiento de este requisito dará lugar a la nulidad del contrato.

Período no se aplica a los términos esenciales del contrato. El contrato puede celebrarse por un término o sin especificar un término. Un acuerdo celebrado sin especificar un período tiene una duración arbitrariamente larga y puede rescindirse a solicitud de cualquiera de las partes de conformidad con los requisitos previstos en el párrafo 1 del art. 1037 GR.

115. DERECHOS DEL TITULAR DERECHOS BAJO CONTRATO DE CONCESIÓN COMERCIAL

Obligaciones del titular de los derechos de autor (Artículo 1031 del Código Civil):

a) transferir al usuario documentación técnica y comercial (planos, cálculos, dibujos), instruir al usuario y a sus empleados sobre la implementación de los derechos transferidos en virtud del contrato de concesión comercial, y también proporcionar al usuario otra información necesaria para el ejercicio de estos derechos (el titular de los derechos debe indicar en el acuerdo qué tipo de información se proporcionará);

b) garantizar el registro estatal de un contrato de concesión comercial. Esta obligación, como todas las posteriores, es dispositiva;

c) prestar al usuario asistencia técnica y de asesoramiento permanente, incluida la asistencia en la formación y perfeccionamiento de los empleados. El usuario tiene un interés objetivo en recibir nueva información en relación con dicha formación, que pueda mejorar su posición en el mercado. A su vez, el titular del derecho puede recibir una remuneración separada por brindar asistencia de información;

d) controlar la calidad de los bienes (obras, servicios) producidos (ejecutados, prestados) por el usuario sobre la base de un contrato de concesión comercial. Esta obligación es más fácil de cumplir para el titular del derecho como persona que está más profundamente familiarizada con el proceso de emisión de bienes (ejecución del trabajo, prestación de servicios) que para el usuario.

El titular de los derechos de autor tiene derecho negarse al usuario a celebrar un contrato de concesión comercial por un nuevo plazo, siempre que dentro de los tres años siguientes a la fecha de vencimiento de este contrato, no celebre contratos de concesión comercial similares con otras personas y acepte celebrar contratos de subconcesión comercial similares, el efecto de los cuales se aplicará a aquél el mismo territorio en que estaba en vigor el tratado denunciado. Si, antes de la expiración del período de tres años, el titular del derecho desea otorgar a alguien los mismos derechos que se otorgaron al usuario en virtud del acuerdo rescindido, está obligado a ofrecer al usuario celebrar un nuevo acuerdo o compensar las pérdidas. incurrido por él. Al celebrar un nuevo contrato, sus términos no deben ser menos favorables para el usuario que los términos del contrato rescindido (párrafo 2 del artículo 1035 del Código Civil).

116. OBLIGACIONES DEL USUARIO BAJO EL CONTRATO DE CONCESIÓN COMERCIAL

El usuario se obliga:

1) usar el complejo de derechos exclusivos recibido por él en estricta conformidad con los términos del contrato, en la cantidad prescrita y adecuadamente:

a) utilizar una denominación comercial, marca comercial, marca de servicio u otro medio de individualización del titular del derecho en la forma especificada en el contrato al realizar las actividades previstas en el contrato. La ausencia en el contrato de cualquier restricción sobre esta cuenta significa que estos fondos se pueden utilizar de cualquier forma que no esté prohibida por la ley;

b) garantizar que la calidad de los bienes producidos por él sobre la base del contrato, las obras realizadas, los servicios prestados, sean compatibles con la calidad de bienes, obras o servicios similares producidos, realizados o prestados directamente por el titular del derecho. Esta obligación corresponde al objeto del acuerdo: promover la expansión de la venta de bienes (obras, servicios);

c) Cumplir con las instrucciones e instrucciones del titular de los derechos destinadas a garantizar que la naturaleza, los métodos y las condiciones de uso del complejo de derechos exclusivos se correspondan con la forma en que lo utiliza el titular de los derechos, incluidas las instrucciones relativas al diseño externo e interno de los locales comerciales utilizados. por el usuario en el ejercicio de los derechos que le otorga el contrato. Si el contrato no limita el alcance o contenido de las instrucciones (instrucciones), estas pueden ser cualquiera;

d) proporcionar a los compradores (clientes) todos los servicios adicionales con los que pueden contar al comprar (pedir) un producto (obra, servicio) directamente del titular de los derechos de autor;

d) no divulgar secretos de producción (know-how) del titular del derecho y otra información comercial confidencial recibida de él. Al celebrarse el contrato, el titular del derecho deberá indicar qué datos considera secretos, y sólo en relación con ellos el usuario estará obligado a mantenerlos en secreto;

f) informar a los compradores (clientes) de la manera más evidente para ellos que utiliza una denominación comercial, marca, marca de servicio u otro medio de individualización en virtud de un contrato de concesión comercial. El ámbito principal en el que se lleva a cabo esta obligación es el de la publicidad;

2) pagar oportunamente al titular del derecho la remuneración estipulada en el contrato. La remuneración puede pagarse en cualquier forma prevista por el acuerdo, en particular en forma de pagos fijos únicos o periódicos, deducciones de los ingresos, recargos sobre el precio al por mayor de los bienes transferidos por el titular del derecho para su reventa, etc. La elección de la forma de pago de la remuneración depende del ámbito de la actividad comercial en que se otorga la concesión, de la confianza mutua entre las partes, de cómo se construye el registro del titular del derecho o usuario, etc.;

3) no transferir el conjunto de derechos recibido por él o parte de él a una subconcesión sin el consentimiento del titular del derecho;

4) proporcionar un número determinado de subconcesiones, si tal obligación está prevista en el contrato.

117. VARIEDAD DE CONCESIONES COMERCIALES (FRANQUICIAS). SUBCONCESIÓN. LIMITACIONES DE LOS DERECHOS DE LAS PARTES BAJO EL ACUERDO

Tipos de concesión comercial: a) ventas: se crea una red de ventas unificada bajo el control general del titular de los derechos de autor;

b) comercio: se abren empresas comerciales que no son legalmente sucursales ni divisiones estructurales del titular de los derechos de autor, sino que solo utilizan su marca registrada; c) concesión comercial en el sector de servicios - por ejemplo, una cadena hotelera; d) producción: el usuario organiza la producción de bienes utilizando la marca registrada del titular de los derechos de autor.

Subconcesión - se trata de un acuerdo según el cual el usuario se compromete a transferir al subusuario todo el conjunto de derechos que recibió del titular de los derechos de autor en virtud de un acuerdo de concesión comercial o parte de ellos. Según un acuerdo de subconcesión, el usuario actúa como titular secundario de los derechos de autor y su contraparte actúa como usuario secundario. Con la ayuda de una subconcesión, el titular original de los derechos de autor amplía su capacidad de influir en el mercado de bienes o servicios y, por tanto, está interesado en emitirlos.

Un contrato de concesión comercial puede prever restricciones a los derechos de las partes En virtud de dicho acuerdo, en particular, se podrá prever lo siguiente:

a) la obligación del titular de los derechos de autor de no proporcionar a otras personas conjuntos similares de derechos exclusivos para su uso en el territorio asignado al usuario o de abstenerse de realizar actividades similares en este territorio;

b) la obligación del usuario de no competir con el titular de los derechos de autor en el territorio cubierto por el contrato de concesión comercial en relación con las actividades comerciales realizadas por el usuario utilizando los derechos exclusivos que pertenecen al titular de los derechos de autor; c) la negativa del usuario a obtener derechos similares en virtud de acuerdos de concesión comercial de competidores (competidores potenciales) del titular de los derechos de autor; d) la obligación del usuario de acordar con el titular de los derechos de autor la ubicación de los locales comerciales utilizados en el ejercicio de los derechos exclusivos otorgados en virtud del contrato, así como su diseño externo e interno.

Las condiciones restrictivas pueden declararse inválidas a solicitud del organismo antimonopolio u otra persona interesada, si estas condiciones, teniendo en cuenta el estado del mercado relevante y la situación económica de las partes, contradicen la legislación antimonopolio.

Las condiciones que restringen los derechos de las partes son nulas y sin efecto. en virtud de un contrato de concesión comercial, en virtud del cual: el titular del derecho tiene derecho a determinar el precio de venta de los bienes por el usuario o el precio de las obras (servicios) realizadas (prestadas) por el usuario, o fijar un precio superior o inferior límite para estos precios; el usuario tiene derecho a vender bienes, realizar trabajos o prestar servicios exclusivamente a una determinada categoría de compradores (clientes) o exclusivamente a compradores (clientes) ubicados (lugar de residencia) en el territorio especificado en el contrato.

118. RESPONSABILIDAD BAJO UN CONTRATO DE CONCESIÓN COMERCIAL. ENMIENDA Y TERMINACIÓN DEL ACUERDO

La responsabilidad de las partes en virtud del contrato de concesión comercial surge independientemente de su culpa.

El titular del derecho es responsable no solo ante el usuario por la ejecución incorrecta del contrato, sino también ante terceros, por la calidad inadecuada de los bienes (obras, servicios). Dicha responsabilidad puede ser tanto subsidiaria como solidaria.

El titular del derecho tiene la responsabilidad subsidiaria por las reclamaciones hechas al usuario sobre la discrepancia entre la calidad de los bienes (obras, servicios) vendidos (realizados, prestados) por el usuario en virtud de un contrato de concesión comercial. Según los requisitos para el usuario como fabricante de productos (mercancías) del titular del derecho, el titular del derecho es solidariamente responsable con el usuario (artículo 1034 del Código Civil).

Cambiar los términos del contrato realizado: por acuerdo de las partes; en los tribunales a petición de una de las partes en caso de incumplimiento material del contrato por la otra parte; con un cambio significativo en las circunstancias de las que procedieron las partes al celebrar el contrato.

Cualquier cambio en el contrato está sujeto a registro estatal obligatorio de la misma manera que su celebración.

Se rescinde el contrato de concesión comercial En los siguientes casos:

a) repudio unilateral de un acuerdo celebrado sin especificar un término. Cada una de las partes del contrato tiene derecho a rescindirlo en cualquier momento notificándolo a la otra parte con seis meses de antelación, salvo que el contrato prevea un plazo mayor (párrafo 1 del artículo 1037 del Código Civil);

b) negativa unilateral del usuario del contrato en caso de cambio en la denominación comercial del titular de los derechos de autor (párrafo 2 del artículo 1037 y artículo 1039 del Código Civil);

c) extinción de los derechos sobre una marca, marca de servicio o designación comercial pertenecientes al titular de los derechos de autor sin sustituirlos por nuevos derechos similares (inciso 3 del artículo 1037 del Código Civil);

d) la muerte del titular del derecho, si el heredero no se inscribe como empresario individual dentro de los seis meses siguientes a la fecha de apertura de la herencia (párrafo 2 del artículo 1038 del Código Civil);

e) declarar insolvente (quiebra) al titular del derecho o al usuario en la forma prescrita (inciso 4 del artículo 1037 del Código Civil);

e) en los demás casos previstos en el cap. 26 del Código Civil, por ejemplo. en la novación o condonación de la deuda.

La rescisión de un contrato de concesión comercial está sujeta al registro estatal en los mismos organismos que registran la celebración de este contrato.

En caso de terminación de uno de los derechos exclusivos incluidos en el conjunto de derechos exclusivos transferidos en virtud de un contrato de concesión comercial, el contrato continúa siendo válido, con excepción de aquellas disposiciones que se relacionan con el derecho extinguido (artículo 1040 de la Ley Civil). Código).

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Un bolsillo especial está ubicado justo arriba ya la derecha del bolsillo trasero derecho de los jeans. Está colocado de tal forma que protege el smartphone de un posible contacto con superficies duras.
Además de un bolsillo especial para un teléfono inteligente, Joe's Jeans también tiene un bolsillo para una batería portátil. La idea es que al colocar el teléfono inteligente en un bolsillo especial, su propietario puede querer recargar el dispositivo móvil sobre la marcha conectándolo a la batería con un cable corto.

Joe's Jeans está diseñado para mujeres, aunque es dudoso que a cualquier fashionista le guste un producto con batería. Según se informa, la batería portátil cargará el teléfono inteligente iPhone 5/5s/5c de 0 a 100 % o la batería del iPhone 6 hasta el 85 % de su capacidad.

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